Обмен — собственная программа застройщика Брусника по покупке новой квартиры в «Первом квартале» с помощью обмена имеющегося жилья. Девелопер выкупает квартиру клиента и полностью оформляет её на себя. Выкуп предусматривает погашение всех задолженностей по квартире и разрешение проблемных ситуаций, связанных с обременениями и переносом долей несовершеннолетних детей. Квартира проходит полную юридическую проверку и становится собственностью компании. Сумму с продажи вторичной квартиры принимают в зачёт новой. Весь процесс обмена занимает 3–5 рабочих дней.
Наличие открытой ипотеки с остатком до 2 млн рублей также не является препятствием к обмену. Брусника готова выкупить долг вместе с квартирой и погасить его. Сервис также распространяется на задолженности по потребительским кредитам. Для комфортного переезда и ремонта застройщик может предоставить возможность бесплатного проживания в своей квартире до трёх месяцев после договорённости о сделке.
«Первый квартал» — проект Брусники в городе Видное Московской области, в 6 километрах от МКАД. Здесь уже сданы два дома, строятся ещё три и один проектируется. Квартальная застройка территории формирует комфортную жилую среду. Дворы закрыты от автомобилей и предназначены для жителей. Во дворе есть площадки для детей разных возрастов, спортивный корт, места отдыха и беседки. На первых этажах со стороны улицы запроектированы коммерческие помещения под повседневные сервисы: магазины, кофейни, аптеки и другие. В Доме 1, который сдан и заселён ещё в начале прошлого года, открыт соседский центр с зоной мероприятий, общественной библиотекой, коворкингом и прачечной. К 2022 году на территории жилого района планируется построить школу, детский сад, поликлинику, подземный и наземный паркинги. В проекте развития территории — реконструкция дороги и строительство выезда на М4 Дон.
Сейчас в «Первом квартале» открыты продажи Домов 3 и 4. Здесь представлены квартиры для семей с разным составом от компактных студий до просторных вариантов с большими террасами и двухуровневых. Около 85 типов планировочных решений с разнообразными спальнями — компактными классическими вариантами и мастер-спальнями с местом отдыха, ванной и гардеробом, вариантами организации хранения — ниши под шкафы, отдельные гардеробные комнаты, хозяйственными помещениями — собственная постирочная с кладовой. Во всех квартирах кроме студий и однокомнатных предусмотрена большая ванная комната и гостевой санузел.
В дополнение к квартирам в домах «Первого квартала» на цокольном этаже расположены кладовые. Это хозяйственные помещения площадью от 3 до 7 квадратных метров. В них предусмотрено освещение и входная дверь с замком. Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения при переезде. Так жители освобождают балконы и лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. Квартира приобретает большую визуальную эстетику: зонирование и функции не нарушены посторонними предметами.
Брусника принимает в обмен вторичные квартиры в Москве и Московской области, а также в любом городе присутствия застройщика (Екатеринбург, Новосибирск, Тюмень и Сургут) и может обменять их на новую квартиру в «Первом квартале», на квартиру с кладовым помещением, на две квартиры или коммерческое помещение. Возможны разные варианты обмена и размена жилой площади.
Если денег с продажи вторичной квартиры недостаточно для покупки новой в «Первом квартале», остаток можно оформить в ипотеку или рассрочку. Сочетание обмена с ипотекой — наиболее востребованный среди покупателей способ. Стоимость вторичной квартиры зачисляется как первоначальный взнос по договору. Сумма ипотечного кредита, тем самым, существенно уменьшается. Клиент получает оптимальный ежемесячный платеж на комфортный период времени.
