ЖК "Маяк"

4.4 - 18.7 млн руб.
96.3 - 140 тыс. руб. за м2
ул.Кудрявцева, д.10, к.1-5
Застройщик ОАО "Маяк"

Компания «Маяк» была создана и зарегистрирована в форме открытого акционерного общества в г. Химки Московской обл. в 2002 г. Здесь же сосредоточена...

Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1-2 (1 очередь)) Дом сдан (Корпус 3 (1 очередь)) 2 кв. 2019 (Корпус 4 (2 очередь))
2 кв. 2019 (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное (Корпус 1-2 (1 очередь)) Монолитное (Корпус 3 (1 очередь)) Монолитное (Корпус 4 (2 очередь))
Монолитное (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Этажность
17 (Корпус 1-2 (1 очередь)) 29 (Корпус 3 (1 очередь)) 22-37 (Корпус 4 (2 очередь))
41 (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Маяк"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 34.7 - 64.8 96.3 - 140 тыс. 4.4 - 8.2 млн
2-комн. 60 - 115.4 96.5 - 134.5 тыс. 7 - 13 млн
3-комн. 63.5 - 149.7 96.4 - 121.1 тыс. 7.6 - 16.9 млн
4-комн. 128.5 - 146.6 106 - 119.3 тыс. 13.6 - 18.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 50.9 - 64.8 127.8 - 140 тыс. 6.9 - 8.2 млн
2-комн. 73.8 - 87.7 107 - 133.2 тыс. 7.8 - 11.4 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 55.6 - 57.6 111.9 - 135.7 тыс. 6.3 - 7.9 млн
2-комн. 84.5 - 85.5 113.6 - 134.5 тыс. 9.3 - 10.7 млн
4-комн. 137.5 - 146.6 114.6 - 119.3 тыс. 15.4 - 18.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 41.2 - 63.1 96.3 - 133.6 тыс. 4.8 - 8.1 млн
2-комн. 61.4 - 87 96.5 - 131.1 тыс. 7 - 10.4 млн
3-комн. 79.2 - 136.6 96.4 - 121.1 тыс. 8.3 - 14.7 млн
4-комн. 128.5 106 - 111.4 тыс. 13.6 - 14.3 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 34.7 - 56.2 118.6 - 127.6 тыс. 4.4 - 6.7 млн
2-комн. 60 - 115.4 113 - 116 тыс. 7 - 13 млн
3-комн. 63.5 - 149.7 113 - 119 тыс. 7.6 - 16.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Маяк". Самая яркая новостройка в Химках

Лучшие виды на Москву-реку, собственный яхт-клуб и самая красивая архитектура в Химках – всё это про жилой комплекс бизнес-класса “Маяк” от одноимённого застройщика. Первые же корпуса “Маяка” пролили свет на роскошную жизнь в ближайшем Подмосковье, а сейчас, пока проект ещё не завершён, есть время осветить и его самого.

Работе смотрителя маяка позавидуют, наверное, только люди, мечтающие об одиночестве. А вот все остальные не увидят в ней ничего привлекательного, кроме, может быть, красивых видов на воду. Подмосковный жилой комплекс “Маяк” – совсем другое дело. Хоть он и хочет выглядеть, как настоящий маяк, на самом деле он может предложить покупателям гораздо больше, чем просто необычный вид, и вообще куда более пригоден для жизни.

Высотки, освещающие Химки

mayak_kolonka_1.jpg

“Маяк” – жилой комплекс бизнес-класса, разместившийся на берегу канала имени Москвы и занявший 11 гектар земли в подмосковных Химках. Его строительством занимается одноимённое ему ОАО “Маяк”. Можно было бы предположить, что его создали специально под проект, но такое предположение было бы неверным – на самом деле компания существует ещё с 1992-го года, просто раньше занималась гостиничным бизнесом. За возведение “Маяка” она взялась с серьёзными намерениями – выкупила землю под строительство, наняла турецкую компанию “Ант Япы” в качестве генерального подрядчика и московское бюро “Меерсон и Воронова” в качестве архитектора.

mayak_kolonka_2.jpg

Кстати, об архитектуре. Подмосковные ЖК редко предлагают покупателям что-то выдающееся в этом плане, но “Маяк” – яркое исключение из унылого правила. Все пять корпусов в его составе монолитные и все высокие – самые маленькие секции достигают в высоту 17 этажей, а самая крупная башня вырастет аж до 41-го. И хотя все дома в “Маяке” привлекают внимание своими симпатичными фасадами, архитектурная доминанта в комплексе будет всё же одна – это та самая 41-этажная башня, которая и правда выполнена в форме цилиндра и потому напоминает настоящий маяк. Доминанта комплекса – это даже слишком скромное для неё определение, потому что мало что может посоперничать с ней и в Химках вообще.

mayak_kolonka_3.jpg

Так как первая очередь ЖК уже сдана, можно оценить не только его экстерьер, но и интерьер. И с ним тоже всё в полном порядке – входные группы в секциях симпатичные и просторные, они оснащены консьержными и колясочными, а также двумя или тремя лифтами OTIS. Ниже уже работают подземные паркинги.

Для смотрителей “Маяка”

Квартиры, которые застройщик “Маяка” предлагает покупателям, варьируются по площадям от 34,7 до 170 квадратных метров и делятся на студии, а также одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные. Хотя деление это несколько условно, потому что в соответствии со стандартами заявленного бизнес-класса все помещения в “Маяке” сдаются со свободными планировками и без отделки. При желании и в рамках разумного вы можете обставить свою квартиру как хотите – благо, площади (а также объёмы – потолки здесь достигают 3,2 метра в высоту) это сделать позволяют.


Понятно, что самые необычные, интересные, но и сложные для работы ремонтников квартиры получат люди, выбравшие для проживания корпус-маяк. Среди квартир в нём есть, конечно, и простенькие студии, в которых искривления стены почти не заметны. Но большинство – редкие и практически уникальные варианты, которые сверху напоминают части круговой диаграммы. В трёх- и четырёхкомнатных квартирах в каждой комнате будут эти скруглённые стены. Зато и виды оттуда, особенно с верхних этажей, будут открываться потрясающие – где-то вдалеке Москва, вокруг Подмосковье, а канал имени Москвы прямо внизу.

mayak_kolonka_6.jpg

Так как “Маяк” всеми своими характеристиками подтверждает, что является объектом бизнес-класса, ценовая политика застройщика не стала исключением. Один квадратный метр в этом ЖК сейчас стоит от 96,3 до 140 тысяч рублей, квартира обойдётся вам в сумму от 4,4 до 18,7 миллионов. Первая очередь сдана, вторую обещают во втором квартале 2019-го, а будет ещё и третья.

Свой яхт-клуб и не только

Собственная инфраструктура у “Маяка” такая, как будто он метит даже не в бизнес-класс, а куда-то выше. Во-первых, поражает количество запланированных объектов – тут вам и детский сад, и школа со стадионом, и медицинский центр, и фитнес-клуб, и апарт-отель, и ресторан, и целое множество коммерческих помещений (магазины, салоны красоты, аптеки, офисы…) на первых этажах жилых корпусов. Во-вторых, эстетика – придомовую территорию облагородят и озеленят, разобьют на ней прогулочные дорожки и детские и спортивные площадки, а также украсят скульптурами Зураба Церетели. На благоустроенной набережной появятся бронзовые бегемоты, а в центре двора будут лошади.

mayak_kolonka_5.jpg

Ну и в-третьих, отдельным пунктом стоит назвать собственный яхт-клуб, рассчитанный на 82 лодки. Это красивое, подсвеченное фонариками место с деревянными пирсами, которое наверняка станет популярной геолокацией в Инстаграм!

mayak_kolonka_4.jpg

Химки – довольно большой город с развитой инфраструктурой, но “Маяк” находится от неё на некотором удалении и соседствует главным образом с парком имени Льва Толстого. Если не найдёте в местных магазинах что-то нужное, поезжайте в Москву – до МКАД всего два километра, а на электричке получится за полчаса добраться до Ленинградского вокзала.

Наше мнение

Этот “Маяк” такой высокий, что освещает, кажется, не только Химки, но и Москву. Даже если вы привыкли к роскошной столичной жизни, эти виды и этот яхт-клуб могут убедить вас переехать в Подмосковье.

Плюсы

  • Необычная и привлекательная архитектура;
  • Просторные видовые квартиры;
  • Уверенный бизнес-класс;
  • Красивая придомовая территория;
  • Богатая собственная инфраструктура;
  • Парк и водоём под окнами.

Минусы

  • Высокие по химкинским меркам цены.

15.11.2018

Читать описание полностью

Характеристики ЖК "Маяк"

Городской округ
Город
Улица
ул.Кудрявцева, д.10, к.1-5
Метро
Общественный транспорт 40 мин.
Общественный транспорт 46 мин.
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1-2 (1 очередь)) Дом сдан (Корпус 3 (1 очередь)) 2 кв. 2019 (Корпус 4 (2 очередь))
2 кв. 2019 (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1-2 (1 очередь)) Строительство завершено (Корпус 3 (1 очередь)) Возведение здания (Корпус 4 (2 очередь))
Возведение здания (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Паркинг
Двухуровневый, подземный на 790 м/м (I очередь строительства), 787 м/м (II очередь строительства).
Стоимость машиноместа
880 000 руб. - 1 500 000 руб.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детский сад на 220 мест, общеобразовательне учреждение на 770 школьников, фитнес-клуб с бассейном, медицинский центр, салон красоты, банк и магазин, стадион.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1-2 (1 очередь)) Договор купли-продажи (Корпус 3 (1 очередь)) Договор долевого участия (Корпус 4 (2 очередь))
Договор долевого участия (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
  • Беспроцентная рассрочка на покупку квартиры в 1-ой очереди строительства на 36 месяцев при первоначальном взносе 60%, оплата остатка равными долями каждые полгода;
  • Беспроцентная рассрочка на покупку квартиры во 2-ой очереди строительства до II квартала 2019 года при первоначальном взносе 60%, оплата остатка равными долями каждые полгода;
  • Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев на покупку квартиры в 1-ой очереди строительства при первоначальном взносе 60%, оплата остатка равными долями каждые полгода;
  • Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев на покупку квартиры в 1-ой и 2-ой очереди строительства при первоначальном взносе 60%, оплата равнями долями каждые полгода;
  • Беспроцентная рассрочка на 18 месяцев при первоначальном взносе 50%, оплата остатка равными долями ежемесячно;
  • Беспроцентная рассрочка на 36 месяцев на покупку машиноместа при первоначальном взносе 50%, оплата равными долями ежемесячно.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1-2 (1 очередь)) Монолитное (Корпус 3 (1 очередь)) Монолитное (Корпус 4 (2 очередь))
Монолитное (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Этажность
17 (Корпус 1-2 (1 очередь)) 29 (Корпус 3 (1 очередь)) 22-37 (Корпус 4 (2 очередь))
41 (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1-2 (1 очередь)) Без отделки (Корпус 3 (1 очередь)) Без отделки (Корпус 4 (2 очередь))
Без отделки (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Потолки
от 3 (Корпус 1-2 (1 очередь)) от 3 (Корпус 3 (1 очередь)) от 3 (Корпус 4 (2 очередь))
от 3 (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Квартир на этаже
4-6 (Корпус 1-2 (1 очередь)) 4-5 (Корпус 3 (1 очередь)) 3 (Корпус 4 (2 очередь))
4-7 (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Количество квартир
447 (Корпус 1-2 (1 очередь)) 391 (Корпус 3 (1 очередь)) 749 (Корпус 4 (2 очередь))
420 (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Количество лифтов
2/3 (Корпус 1-2 (1 очередь)) 3 (Корпус 3 (1 очередь)) 2 (Корпус 4 (2 очередь))
2 (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...

Видеообзор ЖК «Маяк» от застройщика ОАО "Маяк"

Инфраструктура ЖК "Маяк" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Рейтинг жилого комплекса

Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.8
Отзывы

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.9
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.8
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.6
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.6
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.6
Инфраструктура

Отзывы о ЖК "Маяк"

11 отзывов
анатолий
17.11.2018 22:36

Достоинства:
современный проект

Недостатки:
скученность, дорого,не выехать,нет торговых точек рядом с домом

Комментарий:
пока не достроят говорить о ценности обьекта рано

Stepan
16.04.2018 18:04

Достоинства:
Набережная

Недостатки:
транспортная доступность (пробки), планировки квартир, качество строительства, входные группы, подземный паркинг, социальная ифраструктура, окружение стройки

Комментарий:
Покупка квартиры в это ЖК обсолютно группая затея, то-то они до сих пор не могут продать даже 1ю очередь: - цена не обоснованно завышенна и за квартиру и за коммуналку (70р/кв.м.). -при этом транспортной доступности нет, -нашу большую машину поставить в паркинг нельзя (т.е. нет смысла в покупке), т.к. высота потолков+коммуникации в паркинге низкие. -в локерах по потолку проходят коммуникации, которые могут протекать. -высота потолков в чистовом варианте будет от 2,8 м, и это если только поднять пол (т.к. отопление по полу), а нотолок просто окрасить/штукатурить. Если делать приточновытяжную вентиляцию то потолок опустится еще ниже (высота получится около 2,5м). -кстати при такой высокой цене коммуналки за год (как сдалась 1 очередь) работа УК не налажена (охрана, мытье окон, доставка стройматериалов, уборка подьездов, нет консъержей, нет безопасного подъезда/подхода к домам).

Михаил
11.04.2018 16:33

Рассматриваю как единственный вариант. Место очень красивое, завершение строительства не за горами, но при этом очень заманчивая цена. Есть несколько очень интересных планировок, буду смотреть своими глазами.Но с выбором ЖК определился окончательно.

швейк
05.08.2018 23:15

Что же интересного в этих планировках вы нашли?? Мне вот тоже интересно, как такую нелепицу можно было сделать. Как будто школьник-двоешник рисовал. 10-метровые кухни, комнаты по 16 как вагон длинные, никчёмные коридоры. В простецкихП44Т и то лучше. Здесь они бьют кулаком в грудь, рекламируются как эксклюзив, только эксклюзива я чот не вижу ни в чём, кроме ценника задранного до небес. Когда не закрыли двор, испоганили территорию, и забили на концепцию в целом, Маяк остался только на картинке хорошим, в жизни - отстой.

Похожие новостройки