ЖК "Маяк"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.7
ул.Кудрявцева, д.10, к.1-5
Подмосковье, Химки, Химки
4.4 - 18.7 млн руб.
96.3 - 140 тыс. руб. за м2
Метро
  • Планерная
    Общественный транспорт 49 мин.
  • Речной вокзал
    Общественный транспорт 48 мин.

Цены на квартиры в ЖК "Маяк"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 34.7 - 64.8 96.3 - 140 тыс. 4.4 - 8.2 млн
2-комн. 60 - 115.4 96.5 - 134.5 тыс. 7 - 13 млн
3-комн. 63.5 - 149.7 96.4 - 121.1 тыс. 7.6 - 16.9 млн
4-комн. 128.5 - 146.6 106 - 119.3 тыс. 13.6 - 18.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 50.9 - 64.8 127.8 - 140 тыс. 6.9 - 8.2 млн
2-комн. 73.8 - 87.7 107 - 133.2 тыс. 7.8 - 11.4 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 55.6 - 57.6 111.9 - 135.7 тыс. 6.3 - 7.9 млн
2-комн. 84.5 - 85.5 113.6 - 134.5 тыс. 9.3 - 10.7 млн
4-комн. 137.5 - 146.6 114.6 - 119.3 тыс. 15.4 - 18.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 41.2 - 63.1 96.3 - 133.6 тыс. 4.8 - 8.1 млн
2-комн. 61.4 - 87 96.5 - 131.1 тыс. 7 - 10.4 млн
3-комн. 79.2 - 136.6 96.4 - 121.1 тыс. 8.3 - 14.7 млн
4-комн. 128.5 106 - 111.4 тыс. 13.6 - 14.3 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 34.7 - 56.2 118.6 - 127.6 тыс. 4.4 - 6.7 млн
2-комн. 60 - 115.4 113 - 116 тыс. 7 - 13 млн
3-комн. 63.5 - 149.7 113 - 119 тыс. 7.6 - 16.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Маяк". Самая яркая новостройка в Химках

Работе смотрителя маяка позавидуют, наверное, только люди, мечтающие об одиночестве. А вот все остальные не увидят в ней ничего привлекательного, кроме, может быть, красивых видов на воду. Подмосковный жилой комплекс “Маяк” – совсем другое дело. Хоть он и хочет выглядеть, как настоящий маяк, на самом деле он может предложить покупателям гораздо больше, чем просто необычный вид, и вообще куда более пригоден для жизни.

Высотки, освещающие Химки

mayak_kolonka_1.jpg

“Маяк” – жилой комплекс бизнес-класса, разместившийся на берегу канала имени Москвы и занявший 11 гектар земли в подмосковных Химках. Его строительством занимается одноимённое ему ОАО “Маяк”. Можно было бы предположить, что его создали специально под проект, но такое предположение было бы неверным – на самом деле компания существует ещё с 1992-го года, просто раньше занималась гостиничным бизнесом. За возведение “Маяка” она взялась с серьёзными намерениями – выкупила землю под строительство, наняла турецкую компанию “Ант Япы” в качестве генерального подрядчика и московское бюро “Меерсон и Воронова” в качестве архитектора.

mayak_kolonka_2.jpg

Кстати, об архитектуре. Подмосковные ЖК редко предлагают покупателям что-то выдающееся в этом плане, но “Маяк” – яркое исключение из унылого правила. Все пять корпусов в его составе монолитные и все высокие – самые маленькие секции достигают в высоту 17 этажей, а самая крупная башня вырастет аж до 41-го. И хотя все дома в “Маяке” привлекают внимание своими симпатичными фасадами, архитектурная доминанта в комплексе будет всё же одна – это та самая 41-этажная башня, которая и правда выполнена в форме цилиндра и потому напоминает настоящий маяк. Доминанта комплекса – это даже слишком скромное для неё определение, потому что мало что может посоперничать с ней и в Химках вообще.

mayak_kolonka_3.jpg

Так как первая очередь ЖК уже сдана, можно оценить не только его экстерьер, но и интерьер. И с ним тоже всё в полном порядке – входные группы в секциях симпатичные и просторные, они оснащены консьержными и колясочными, а также двумя или тремя лифтами OTIS. Ниже уже работают подземные паркинги.

Для смотрителей “Маяка”

Квартиры, которые застройщик “Маяка” предлагает покупателям, варьируются по площадям от 34,7 до 170 квадратных метров и делятся на студии, а также одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные. Хотя деление это несколько условно, потому что в соответствии со стандартами заявленного бизнес-класса все помещения в “Маяке” сдаются со свободными планировками и без отделки. При желании и в рамках разумного вы можете обставить свою квартиру как хотите – благо, площади (а также объёмы – потолки здесь достигают 3,2 метра в высоту) это сделать позволяют.


Понятно, что самые необычные, интересные, но и сложные для работы ремонтников квартиры получат люди, выбравшие для проживания корпус-маяк. Среди квартир в нём есть, конечно, и простенькие студии, в которых искривления стены почти не заметны. Но большинство – редкие и практически уникальные варианты, которые сверху напоминают части круговой диаграммы. В трёх- и четырёхкомнатных квартирах в каждой комнате будут эти скруглённые стены. Зато и виды оттуда, особенно с верхних этажей, будут открываться потрясающие – где-то вдалеке Москва, вокруг Подмосковье, а канал имени Москвы прямо внизу.

mayak_kolonka_6.jpg

Так как “Маяк” всеми своими характеристиками подтверждает, что является объектом бизнес-класса, ценовая политика застройщика не стала исключением. Один квадратный метр в этом ЖК сейчас стоит от 96,3 до 140 тысяч рублей, квартира обойдётся вам в сумму от 4,4 до 18,7 миллионов. Первая очередь сдана, вторую обещают во втором квартале 2019-го, а будет ещё и третья.

Свой яхт-клуб и не только

Собственная инфраструктура у “Маяка” такая, как будто он метит даже не в бизнес-класс, а куда-то выше. Во-первых, поражает количество запланированных объектов – тут вам и детский сад, и школа со стадионом, и медицинский центр, и фитнес-клуб, и апарт-отель, и ресторан, и целое множество коммерческих помещений (магазины, салоны красоты, аптеки, офисы…) на первых этажах жилых корпусов. Во-вторых, эстетика – придомовую территорию облагородят и озеленят, разобьют на ней прогулочные дорожки и детские и спортивные площадки, а также украсят скульптурами Зураба Церетели. На благоустроенной набережной появятся бронзовые бегемоты, а в центре двора будут лошади.

mayak_kolonka_5.jpg

Ну и в-третьих, отдельным пунктом стоит назвать собственный яхт-клуб, рассчитанный на 82 лодки. Это красивое, подсвеченное фонариками место с деревянными пирсами, которое наверняка станет популярной геолокацией в Инстаграм!

mayak_kolonka_4.jpg

Химки – довольно большой город с развитой инфраструктурой, но “Маяк” находится от неё на некотором удалении и соседствует главным образом с парком имени Льва Толстого. Если не найдёте в местных магазинах что-то нужное, поезжайте в Москву – до МКАД всего два километра, а на электричке получится за полчаса добраться до Ленинградского вокзала.

Наше мнение

Этот “Маяк” такой высокий, что освещает, кажется, не только Химки, но и Москву. Даже если вы привыкли к роскошной столичной жизни, эти виды и этот яхт-клуб могут убедить вас переехать в Подмосковье.

Плюсы

  • Необычная и привлекательная архитектура;
  • Просторные видовые квартиры;
  • Уверенный бизнес-класс;
  • Красивая придомовая территория;
  • Богатая собственная инфраструктура;
  • Парк и водоём под окнами.

Минусы

  • Высокие по химкинским меркам цены.

15.11.2018

Читать описание полностью

Застройщик ОАО "Маяк"

Перейти на сайт застройщика

Компания «Маяк» была создана и зарегистрирована в форме открытого акционерного общества в г. Химки Московской обл. в 2002 г. Здесь же сосредоточена...

Основные характеристики

Городской округ
Город
Улица
ул.Кудрявцева, д.10, к.1-5
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1-2 (1 очередь)) Дом сдан (Корпус 3 (1 очередь)) 2 кв. 2019 (Корпус 4 (2 очередь))
2 кв. 2019 (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1-2 (1 очередь)) Строительство завершено (Корпус 3 (1 очередь)) Возведение здания (Корпус 4 (2 очередь))
Возведение здания (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Паркинг
Двухуровневый, подземный на 790 м/м (I очередь строительства), 787 м/м (II очередь строительства).
Стоимость машиноместа
880 000 руб. - 1 500 000 руб.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детский сад на 220 мест, общеобразовательне учреждение на 770 школьников, фитнес-клуб с бассейном, медицинский центр, салон красоты, банк и магазин, стадион.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1-2 (1 очередь)) Договор купли-продажи (Корпус 3 (1 очередь)) Договор долевого участия (Корпус 4 (2 очередь))
Договор долевого участия (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
  • Беспроцентная рассрочка на покупку квартиры в 1-ой очереди строительства на 36 месяцев при первоначальном взносе 60%, оплата остатка равными долями каждые полгода;
  • Беспроцентная рассрочка на покупку квартиры во 2-ой очереди строительства до II квартала 2019 года при первоначальном взносе 60%, оплата остатка равными долями каждые полгода;
  • Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев на покупку квартиры в 1-ой очереди строительства при первоначальном взносе 60%, оплата остатка равными долями каждые полгода;
  • Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев на покупку квартиры в 1-ой и 2-ой очереди строительства при первоначальном взносе 60%, оплата равнями долями каждые полгода;
  • Беспроцентная рассрочка на 18 месяцев при первоначальном взносе 50%, оплата остатка равными долями ежемесячно;
  • Беспроцентная рассрочка на 36 месяцев на покупку машиноместа при первоначальном взносе 50%, оплата равными долями ежемесячно.
Этажность
17 (Корпус 1-2 (1 очередь)) 29 (Корпус 3 (1 очередь)) 22-37 (Корпус 4 (2 очередь))
41 (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1-2 (1 очередь)) Без отделки (Корпус 3 (1 очередь)) Без отделки (Корпус 4 (2 очередь))
Без отделки (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Потолки
от 3 (Корпус 5 (2 очередь)) от 3 (Корпус 5 (2 очередь)) от 3 (Корпус 5 (2 очередь))
от 3 (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Квартир на этаже
(Корпус 1-2 (1 очередь)) (Корпус 3 (1 очередь)) (Корпус 4 (2 очередь))
(Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Количество квартир
447 (Корпус 1-2 (1 очередь)) 391 (Корпус 3 (1 очередь)) 749 (Корпус 4 (2 очередь))
420 (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...
Количество лифтов
2/3 (Корпус 1-2 (1 очередь)) 3 (Корпус 3 (1 очередь)) 2 (Корпус 4 (2 очередь))
2 (Корпус 5 (2 очередь))
Показать еще...

Видеообзор ЖК «Маяк» от застройщика ОАО "Маяк"

Инфраструктура ЖК "Маяк" на карте

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.8
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.8
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.8
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.6
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.6
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.6
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Маяк"

11 отзывов