ЖК "Битцевские холмы"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.8
ул. Школьная, д. 79А
Подмосковье, Ленинский , Видное
3.9 - 5.8 млн руб.
99 - 112.1 тыс. руб. за м2
Метро
  • Кантемировская
  • Домодедовская
    Общественный транспорт 43 мин.
  • Варшавская
    Общественный транспорт 36 мин.

Цены на квартиры в ЖК "Битцевские холмы"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 35.2 - 39.1 109.9 - 112.1 тыс. 3.9 - 4.4 млн
1-комн. 45.8 - 58.7 99 - 103.1 тыс. 4.7 - 5.8 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Наследуя традиции дворянского домостроения

ЖК "Битцевские холмы", расположенному у подножия знаменитой усадьбы "Тимохово" - быть. Определена судьба объекта жилой недвижимости, расположенного в зеленой зоне исторической достопримечательности. В городе Видное по улице Школьной завершено строительство новостройки комфорт-класса. Продажи уже идут активными темпами

В живописнейшем месте подмосковного города Видное, на берегу реки Битца, весной 2014 года началось строительство жилого комплекса "Битцевские холмы". Местный воздух чист и прозрачен, как в раю, благодаря близости соснового бора и окружающим заливным лугам, поэтому, всяк, ищущий гармонии с природой, обретет ее именно здесь. Застройщик, компания "Даверна", позаботился о том, чтобы жителям "Холмов" было уютно и комфортно в своих квартирах, предоставив на выбор покупателя просторные 1- и 3-комнатные помещения, а также популярные студии. Близость отреставрированной в сентябре 2018 года и открытой для посетителей старинной усадьбы "Тимохово-Салазкино" делает месторасположение новостройки еще более привлекательным и нескучным. Несмотря на неоднозначное мнение СМИ относительно месторасположения застройки на территории исторической достопримечательности, объект был успешно сдан в апреле 2016 года. Предлагаемые лоты раскупаются как горячие пирожки, и причин тому много.

12.png

Сам жилой комплекс "Битцевские холмы" представлен двумя многосекционными высотками переменной этажности. Высота корпусов находится в диапазоне от 5 до 17 этажей. Строительство велось по монолитно-кирпичной технологии. Она отличается рядом несомненных преимуществ, среди которых стоит отметить длительный срок эксплуатации, высокие показатели защиты от лишнего шума и влаги. Осмелимся предположить, что, если бы основанная в 1812 году усадьба Тимохово была возведена по аналогичной технологии, быть может, сегодня ее не пришлось бы реставрировать из руин.

Фасады выполнены из кирпича, который является одним из наиболее экологически чистых и надежных строительных материалов. Цоколь и первые этажи отделаны керамогранитом шоколадного и терракотового цветов. Квартиры имеют просторные и уже остекленные лоджии. Огромные окна позволят проникнуть в помещение большому количеству солнечного света и открывают живописные виды на город. Дополнительную привлекательность корпусам придает использование декоративных элементов.

Дома подключены ко всем инженерным системам. Высокий уровень безопасности обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и системой противопожарной безопасности. В лобби Вас встретят помещения для консьержей, детских колясок и велосипедов. На нужный уровень быстро и с комфортом доставит современное лифтовое оборудование от фирмы "Отис". Вход в здание осуществляется через ступеньки, с уютного крылечка, где для удобства установлены перила.

2.jpg

Квартирный вопрос

Квартирный фонд комплекса представлен 1052 лотами, среди которых Вы найдете помещения от студий до просторных трешек. Общая жилая площадь корпусов составляет порядка 12 тыс. кв. м. Квартиры-студии безупречно подойдут для прогрессивной молодежи, которая ценит уют, комфорт и многофункциональность по доступным ценам. Стоит отметить, что здесь доминируют однокомнатные и студии, ориентированные на покупателя средней руки. Высота потолков достигает 2,8 метра. Площадь жилых помещений довольно велика и колеблется от 35,02 до 98,5 кв. м. Планировочные решения - как классика, так и нестандарт, кому что больше нравится.

В квартирах чистовая отделка не проводится, поэтому только Вам решать, где что будет. Правда, застройщик установил металлические входные двери, двойные стеклопакеты "под дерево" и изящные кованые решетки на первых этажах. Радиаторы отопления и внутренняя электропроводка также предусмотрены.


Видный спутник

Видное является городом-спутником Москвы, с отлично развитой инфраструктурой и достаточным жилым фондом, численность населения которого приближается к отметке 70 тысяч человек. С 2006 года он носит гордый титул (нет, не дворянский, но почти) - "Самый благоустроенный малый город России", что вполне соответствует истине. При этом жилье здесь гораздо дешевле, чем в самой столице. А это еще одно значительное преимущество данной локации. Так, стоимость квартир в "Битцевских холмах" начинается с отметки 3,8 млн руб., что вполне доступно, как на сегодняшний день.

7.jpg

Еще один жирный "плюс" - практически совершенная городская инфраструктура. Жильцы комплекса могут без каких-либо проблем пользоваться благами современного общества, не отходя далеко от дома. В шаговой доступности от новостройки расположена гимназия №1591, школы №2 и 5, детские сады №5 "Улыбка" и №6 "Малыш". Кроме того, рядом множество коммерческих образовательных учреждений и центров развития. Медицинское обеспечение готовы предоставить в Видновской городской клинической больнице, психиатрической больнице №24 (если кому надо, конечно) и Московском медицинском центре им. А. Р. Довженко. Купить продукты питания Вы можете буквально возле своего дома, ведь поблизости расположились супермаркеты "Перекресток", "Пятерочка" и "Вкус Вилл". Найти модные бутики или магазины с промышленными товарами легко в торговых центрах "Солнечный" и "Курс", ТРЦ "Счастливая 7Я". Улучшить свою физическую форму и укрепить здоровье можно в фитнес-клубах "Аква Фитнес", "FitnessOneArt" и "Вита Фит". Кстати, стоит подчеркнуть, что в каждом из них есть бассейн и СПА. "Сделать ногти", красивую прическу либо же нарастить ресницы прекрасная половина может в салонах красоты "Фея", "Арт и Шок" и "Сорелла". В пешей досягаемости есть кинотеатр "Искра". Культурно обогатиться Вы можете в местных театрах и музеях.

Чтобы вообще никуда не ходить, под объекты собственной инфраструктуры комплекса в каждом из корпусов выделяется порядка 1000 кв. м. Поэтому здесь есть магазины, пекарни, отделения банков, салоны сотовой связи, химчистки, прачечные, предприятия по ремонту бытовой техники и одежды.

8.png

Автомобилисты имеют удобные выезды к Белокаменскому и Каширскому шоссе, дороге федерального значения М-4 "Дон" и Московской кольцевой автодороге. В шаговой доступности расположена железнодорожная платформа "Расторгуево". Через нее курсируют электропоезда Павелецкого направления. Также с нее можно добраться до аэропорта "Домодедово", сев на скоростной экспресс. В нескольких сотнях метров находится остановка общественного транспорта "Суд". Там проходят маршруты автобусов №1020, 1017, 1019 и других. До станций метрополитена "Орехово", "Аннино" и "Домодедовская" порядка 30-40 минут езды на маршрутке.

9.png

На экологическую обстановку позитивно влияет близость к Тимоховскому и Расторгуевскому паркам, водному парку "Лотос". Внутренний двор достаточно большой, и также представляет собой благоустроенную парковую зону. Здесь проложены прогулочные тротуары и оборудовано уличное освещение. Конечно же, провели установку детских площадок, скамеек и спортивного городка. Кроме того, имеются небольшие игровые поля для баскетбола, футбола и волейбола. От дождя можно укрыться в романтических беседках. Правда, с подземным паркингом не сложилось - свое авто Вы сможете хранить на придомовой автостоянке. Зато под боком.

10.png

Аффилирование - это просто

Терминология несложная, однако, чтобы разобраться, кто в доме хозяин, стоит немного покопаться. Итак, разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК "Битцевские холмы" получено фирмой-застройщиком "Даверна":

11.png

Свою руку к реализации данного проекта приложил также строительный холдинг "Веста-СФ", являющийся генподрядчиком и выполняющий функции управляющей компании. Генеральным риелтором новостройки выступает фирма "БСА-Инвест", известная также как "БриджСтройАльянс". А координирует деятельность этих структур ООО "Тройка РЭД", основанное в 2012 году и аффилированное с данными компаниями. Благодаря ему стало возможным как финансирование, так и успешная реализация проекта в целом.

Продажа квартир в "Битцевских холмах" производится по договору купли-продажи. Кредит предоставляют порядка 10 банков-партнеров. Процентная ставка находится в диапазоне от 8,7% до 11,4% годовых. Максимальный срок погашения кредита составляет 30 лет. Стоимость помещений колеблется от 3,9 до 5,81 млн руб. Решив приобрести здесь квартиру, следует заключить с продавцом, "БСА-Инвест", Агентский договор, единоразово отсчитав компании 60 000 руб. Офис находится непосредственно на территории комплекса по адресу: Видное, ул. Школьная, 79А.

ПЛЮСЫ   

  • строили по монолитно-кирпичной технологии;

  • разнообразная квартирография;

  • демократичная цена;

  • комплекс введен в эксплуатацию;

  • хорошая локация;

  • облагороженная придомовая территория

МИНУСы     

  • метро вне пешей доступности;

  • отсутствует собственный подземный паркинг

Заключение редакции

Сравнивая "Битцевские холмы" с соседними видновскими новостройками, невольно приходит мысль о "дворянском гнезде". Такое же благородство линий и камерность архитектурного проекта, прекрасное окружение и видовые характеристики позиционируют данное жилье рангом выше. К тому же комплекс сдан, и, приобретая в нем квартиру, Вы уже не купите кота в мешке.

16.11.2018

Читать описание полностью

Застройщик Тройка РЭД

Перейти на сайт застройщика

Компания «Тройка РЭД» основана в 2012 году командой профессионалов в сфере девелопмента и специализируется на управлении инвестиционно-строительными...

Продавец

Основные характеристики

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус А, Б)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус А, Б)
Паркинг
Придомовая наземная парковка на 250 м/м.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Парк с беседками, скамейками и велодорожками.
Свободная планировка
Есть
Количество квартир
1052
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус А, Б)
Ипотека
Есть
Этажность
5-12-17 (Корпус А, Б)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус А, Б)
Потолки
2.8 (Корпус А, Б)
Квартир
1052

Видеообзор ЖК «Битцевские холмы» от BSA и "Тройка Рэд"

Планировки ЖК "Битцевские холмы"

Инфраструктура ЖК "Битцевские холмы" на карте

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.8
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.8
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.9
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.6
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

5.0
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.6
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Битцевские холмы"

25 отзывов