Видное – это лесопарки и водоёмы, школы и поликлиники, супермаркеты и фитнес-клубы, низкие цены на недвижимость, а также всего несколько километров до МКАД. "Южное Видное" от RDI Group – это все вышеперечисленное, плюс разнообразные дома, разнообразные квартиры и собственный культурный центр. Разбираемся, что выгодно отличает этот жилой комплекс от его многочисленных конкурентов.
Подмосковный город Видное в последнее время очень популярен у застройщиков — но что же они в нём такого увидели? Это становится хорошо понятно на примере ЖК «Южное Видное», который вобрал в себя все преимущества района, да ещё и сам оказался вполне завидным.
О комплексе
«Южное Видное» — это масштабный жилой комплекс комфорт-класса, который, как нетрудно догадаться по его названию, возводится в подмосковном Видном. Застройщик RDI Group возводит свой объект сразу по обе стороны от Березовой улицы, общая его площадь составляет целых сорок гектар земли. Появятся на этой территории 15 многосекционных корпусов — как панельных (все одинаковые, по 14 этажей и с квартирами с одной, двумя и тремя комнатами в предчистовой отделке), так и несколько монолитных, в которых планировки поинтереснее.
На планировках «Южного Видного» остановимся отдельно, они довольно привлекательные. Тут есть, например, большие однокомнатные квартиры почти на 43 квадратных метра, а в монолитных корпусах так вообще на 63! И даже самые маленькие «однушки», а маленькими тут считаются квартиры от 32 «квадратов», лишены привычных им минусов. Всё сделано с умом – так, чтобы вам было где развернуться и в совмещённом санузле. Двухкомнатные квартиры отличаются ещё большим разнообразием – скромные варианты меньше 50 квадратных метров, более интересные «распашонки», вытянутые в длину помещения с увеличенным количеством окон, ну и совсем большие «двушки» под 80 квадратных метров с гардеробными и огромными кухнями. Трёхкомнатные квартиры почти такие же, обычно там просто чуть сокращают большие комнаты «двушек», однако, например, в самой большой квартире ЖК, на 105 квадратных метров, выделен гостевой санузел.
И ко всему этому в довесок — множество объектов собственной инфраструктуры, при том что она и вокруг довольно неплохо развита. Визуально «Южное Видное» звёзд с неба не хватает — это довольно скромные дома с простой архитектурой. Привлекает он другим — за разумные небольшие деньги его покупатели получат жильё в развитом подмосковном городе неподалёку от столицы, да ещё и будут обеспечены всем необходимым, от образовательных учреждений до магазинов. Так что сильные стороны «Южного Видного», уж извините за очередной каламбур, видно сразу.
Кто строит
Застройщик «Южного Видного» — компания RDI Group, которой скоро исполнится уже 15 лет. Правда, в 2005 году создавалась она с целью управления земельными активами, но совсем скоро сменила направление деятельности и сосредоточилась на инвестициях в недвижимость. И на этом поприще преуспела — у неё хватает престижных наград от профессионалов (в том числе, например, однажды её признали лучшей в сфере строительства загородной недвижимости), да и отзывы простых клиентов в основном положительные.
Как добираться
От станций метро «Домодедовская», «Орехово» и «Кантемировская» до комплекса можно доехать на автобусе — правда, время в пути может затянуться до часа. А ещё на общественном транспорте до «Южного Видного» можно добраться следующим образом — садитесь на электричку на Павелецком вокзале, выходите до станции «Расторгуево», а оттуда ещё минут 15-20 едете на маршрутке. У автомобилистов картина получше — МКАД всего в 5,6 километрах, доехать до него можно сразу по двум разным дорогам, Каширскому шоссе и платной трассе М4-Дон.
Что и как купить
Цены в «Южном Видном» невысокие — от 76,9 до 110,2 тысяч рублей за квадратный метр, от 3,3 до 11,5 миллионов за квартиру. (Цены действительны на 21.01.19) Несколько корпусов полностью сданы.
Благоустройство и инфраструктура объекта
В масштабных подмосковных объектах важность инфраструктуры сложно переоценить — сами застройщики понимают, что если не обеспечат жителей всем необходимым, квартир много не продадут. RDI Group с этой задачей «минимум» справилась — так, в каждом введённом в эксплуатацию доме «Южного Видного» уже работают какие-то коммерческие объекты (особенно много магазинов — торгуют всем от продуктов и пенных напитков до цветов и строительных материалов).
Но и о социальной инфраструктуре, конечно, не забыли — есть муниципальные детские сады и школа. А самое интересное и необычное — это, наверное, так называемый Культурный центр, где для жителей «Южного Видного» проводятся всевозможные курсы. Детские зоны с карусельками и с безопасным покрытием, спортивные площадки с тренажёрами и футбольным полем, ну и просто благоустроенная озеленённая территория — всё это тоже имеется.
О районе
Видное — небольшой, но полноценный подмосковный город с населением в 65 тысяч человек. Это вам не какая-то деревня, где строительство больших жилых комплексов и развитие инфраструктуры только начинается. Здесь уже работают и школы (только в шаговой доступности их четыре), и медицинские учреждения (районные поликлиника и больница в нескольких минутах езды), и магазины (от маленьких продуктовых супермаркетов до больших торговых центров), и даже фитнес-клубов вокруг «Южного Видного» целых пять штук.
Сейчас район застраивается какими-то бешеными темпами — кажется, здесь хотят жить все. Это несёт с собой как плюсы, так и минусы — инфраструктура тоже будет расти, но и нагрузка на неё увеличится. Ну ничего, здесь от всей этой городской суеты можно уйти в лес и даже порыбачить.
Экология
Так как расположено «Южное Видное» за МКАД, хорошую экологию вокруг него не может испортить даже относительная близость очистных сооружений и ТЭЦ. Совсем рядом расположился небольшой Жуковский лесопарк с несколькими водоёмами, чуть подальше раскинулся огромный Видновский. А все крупные дороги находятся не в критичной близости, так что шума и пыли от автомобилей быть не должно.
Подводим итоги
«Южное Видное» — объект, может, и не уникальный, однако в своей ценовой категории, да ещё и с качеством жилья на уровне комфорт-класса, он может дать фору многим конкурентам.
Плюсы
- Низкие цены;
- Хорошая коммерческая и социальная инфраструктура;
- Выбор между панельными и монолитными домами.
Минусы
- Район заселяется быстрее, чем развивается инфраструктура;
- Сложности с общественным транспортом.
21.01.2019
