ЖК "Микрорайон Немчиновка"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.9
мкр. Немчиновка, ул. Связистов, д. 2
Подмосковье, Одинцовский
5.2 - 10.5 млн руб.
88.2 - 142.6 тыс. руб. за м2
Метро
  • Кунцевская
    Общественный транспорт 27 мин.
  • Молодёжная
    Общественный транспорт 19 мин.

Цены на квартиры в ЖК "Микрорайон Немчиновка"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37 - 54.4 125.4 - 142.6 тыс. 5.2 - 6.9 млн
2-комн. 52 - 64 97.2 - 125.5 тыс. 6.2 - 7.6 млн
3-комн. 64 - 95 88.2 - 120.1 тыс. 7.5 - 10.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 39 136.8 тыс. 5.4 млн
2-комн. 52 - 53 125.5 тыс. 6.6 - 6.7 млн
3-комн. 80 109.8 тыс. 8.8 - 8.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 39 - 54 125.4 - 142.6 тыс. 5.6 - 6.9 млн
2-комн. 54 - 64 97.2 - 125.4 тыс. 6.2 - 7.6 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 64 - 71 109.8 - 117.9 тыс. 7.6 - 7.8 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38 - 39 136.8 тыс. 5.2 - 5.4 млн
2-комн. 52 - 63 117.9 - 125.5 тыс. 6.6 - 7.5 млн
3-комн. 64 - 86 88.2 - 117.9 тыс. 7.5 - 9.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 54.4 125.4 тыс. 6.8 млн
2-комн. 56 - 63 117.9 - 125.4 тыс. 7 - 7.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 64 120.1 тыс. 7.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37 - 39 136.8 тыс. 5.2 - 5.4 млн
2-комн. 52 125.5 тыс. 6.6 млн
3-комн. 78 - 85 90.2 - 109.8 тыс. 7.7 - 8.6 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 52 125.5 тыс. 6.6 млн
3-комн. 76 - 95 109.8 тыс. 8.4 - 10.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 82 109.8 тыс. 9.1 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 52 - 64 117.9 - 125.5 тыс. 6.6 - 7.6 млн
3-комн. 80 109.8 тыс. 8.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

ЖК "Микрорайон Немчиновка". Новый город (ну, почти!) в Одинцовском районе

Наверное, только в Москве и Подмосковье микрорайон может быть размером с небольшой провинциальный город. Вот, скажем, в “Немчиновке”, что в Одинцовском районе, в конечном итоге будет жить примерно 15 тысяч человек – а застройщик всё равно скромничает и называет её микрорайоном. Впрочем, если вспомнить, кто здесь выступает застройщиком, эта любовь к масштабным действиям станет понятна...

Микрорайон по новым стандартам

mikrorayon-nemchinovka-nemchinovka-jk-168160070-6.jpg
“Микрорайон Немчиновка” – это огромный жилой комплекс стандарт-класса, который постепенно, в несколько очередей, появляется на территории в 13 гектар в Одинцовском районе Подмосковья. Его возведением занимается непосредственно Министерство обороны РФ, а также входящая в его структуру компания “494 УНР Инвест”. Поэтому в надёжности объекта можно не сомневаться – как в надёжности российской армии.

Большая часть из 17 жилых зданий комплекса панельные, серии П-44Т и П-44К. У обывателей негативное восприятие панелек тянется ещё с советских времён, однако эти панельки другие – современные, красивые и удобные. Конечно, не шедевры архитектуры, но и не аляповатые муравейники. Их высота составляет от 10 до 17 этажей, отделаны они плиткой “под кирпич”, а их внешний вид не вызывает скуку. Впрочем, если жить в панельке вы не хотите принципиально, специально для вас в “Немчиновке” есть и парочка монолитных корпусов.
20180531_121028.jpg
То, что эти панельные здания не советские, а новые, понятно не только снаружи, но и внутри. Подъезды здесь оснащаются пандусами для инвалидов и консьержными, а лифтовые холлы украшаются рисунками. Вся инженерия в домах, конечно, тоже современная – как и техническое оснащение вообще. В комплексе есть собственная котельная, в которой вода проходит три степени очистки и становится настолько чистой, что её можно пить прямо из-под крана.

Не казармы, а квартиры – но тоже полностью готовые к проживанию

Квартирный фонд “Микрорайона Немчиновка” не то чтобы поражает разнообразием – покупателям предлагаются одно-, двух- и трёхкомнатные варианты с площадями от 37 до 95 квадратных метров. Так как дома в основном панельные, выбор планировок в них тоже, в общем, не очень большой, хотя уникальности им и добавляют эркеры, лоджии и балконы.

Все квартиры в “Микрорайоне Немчиновка” сдаются сразу с чистовой отделкой – это практически стандартная практика для стандарт-класса. Приобретённые вами помещения полностью готовы к проживанию – на полу лежит ламинат, на стенах и потолке наклеены обои, установлены все двери (правда, входные, к сожалению, временные), радиаторы отопления и сантехника.

Нужно признать, что данная отделка – не предел мечтаний. Некоторые детали её реализации вызывают вопросы (скажем, перегородки между соседними балконами – это по сути двери), да и в целом всё кажется каким-то чересчур простоватым. Что ж, если хотите, можете заняться ремонтом самостоятельно и переделать всё под себя и свои вкусовые предпочтения. Тем более, что жить можете прямо там же и не отвлекаться от процесса.
20180531_121530.jpg
Один квадратный метр в “Микрорайоне Немчиновка” сейчас стоит от 88,2 до 142,6 тысяч рублей. Квартиру получится приобрести за сумму в 5,2–10,5 миллионов. Учитывая, что в теории в квартирах не нужно тратиться на ремонт, цены кажутся довольно низкими. А ведь застройщик ещё и предлагает внушительные скидки – на официальном сайте объекта висит привлекательный баннер “До 15%”. Если и покупать здесь жильё, то сейчас, другого шанса может просто не быть.

В километре от Москвы

Хотя расстояние от “Микрорайона Немчиновка” до МКАД составляет всего один километр, вокруг него – типичное Подмосковье с сопутствующими ему достоинствами и недостатками. В числе первых – хорошая экология (со всех сторон раскинулся Серебряноборский лесной массив, рядом есть несколько водоёмов), интересное прошлое (раньше здесь были дачи у Эйзенштейна и Малевича), удобное сообщение с Москвой (по крайней мере, на общественном транспорте – ж/д-станция “Ромашково” стоит в пяти минутах ходьбы, а без пробок получится быстро добраться до метро “Молодёжная”).

2018-11-12_17-29-26.png
 
В числе недостатков – частые пробки и нехватка районной инфраструктуры. Самое интересное, что с коммерческой никаких проблем нет – рядом есть большой “Ашан”, несколько супермаркетов поменьше, магазин мебели, фитнес-центр, кинотеатр… А вот социальная могла бы быть и побогаче – пока в пешей доступности нет ни медицинских, ни образовательных учреждений. Вся надежда на то, что о них в “Микрорайоне Немчиновка” позаботится застройщик.

Надежда не напрасна, ведь с благоустройством ЖК он справился отлично. Во дворах чисто, там располагаются спортивные и детские площадки, стоят аккуратненькие скамеечки и фонарики. А главное, что на такой большой территории довольно уютно.

Наше мнение

Масштабным жилым комплексам, особенно довольно дешёвым, редко удаётся избежать проблем. Но “Микрорайон Немчиновка” – не тот случай, здесь всё сделано по заданному стандарту. Видимо, сказывается серьёзность и ответственность застройщика. Кое-какие недостатки всё же есть, но все они не только не критичны, а ещё и легко поправимы.

20180531_121332.jpg

Плюсы

– Качественные монолитные и панельные дома;
– Квартиры сдаются сразу в готовом виде;
– Низкие цены;
– Благоприятная экология района;
– Недалеко от Москвы.

Минусы

– Недостаток социальной инфраструктуры;
– Простоватая отделка.

Читать описание полностью

Организация «494 УНР» ведет строительство в Москве и пригородах с 2004 года, отмечена в московском сегменте недвижимости как прогрессивная, быстро...

Основные характеристики

Улица
мкр. Немчиновка, ул. Связистов, д. 2
Класс жилья
Стандарт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Дом 1 (Корпус 7)) Дом сдан (Дом 4 (корп. 14в)) Дом сдан (Дом 5 (корп. 5))
Дом сдан (Дом 6 (корп. 14а)) Дом сдан (Дом 6-2 (корп. 14б)) Дом сдан (Дом 9 (корп. 2)) Дом сдан (Дом 98 (корп. 6б)) Дом сдан (Дом 100 (корп. 6а)) Дом сдан (Дом 104 (корп. 3б)) Дом сдан (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Дом 1 (Корпус 7)) Строительство завершено (Дом 4 (корп. 14в)) Строительство завершено (Дом 5 (корп. 5))
Строительство завершено (Дом 6 (корп. 14а)) Строительство завершено (Дом 6-2 (корп. 14б)) Строительство завершено (Дом 9 (корп. 2)) Строительство завершено (Дом 98 (корп. 6б)) Строительство завершено (Дом 100 (корп. 6а)) Строительство завершено (Дом 104 (корп. 3б)) Строительство завершено (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...
Паркинг
Два наземных паркинга на 8 и 9 этажей.
Стоимость машиноместа
от 500 000 руб. Аренда - 4 500/месяц.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Супермаркет и универсальные магазины, медицинский центр, фитнес-клуб, детские площадки, детский сад.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Дом 1 (Корпус 7)) Договор купли-продажи (Дом 4 (корп. 14в)) Договор купли-продажи (Дом 5 (корп. 5))
Договор купли-продажи (Дом 6 (корп. 14а)) Договор купли-продажи (Дом 6-2 (корп. 14б)) Договор купли-продажи (Дом 9 (корп. 2)) Договор купли-продажи (Дом 98 (корп. 6б)) Договор купли-продажи (Дом 100 (корп. 6а)) Договор купли-продажи (Дом 104 (корп. 3б)) Договор купли-продажи (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...
Ипотека
Есть
Этажность
17 (Дом 1 (Корпус 7)) 17 (Дом 4 (корп. 14в)) 15 (Дом 5 (корп. 5))
17 (Дом 6 (корп. 14а)) 17 (Дом 6-2 (корп. 14б)) 17 (Дом 9 (корп. 2)) 10-15 (Дом 98 (корп. 6б)) 10-15 (Дом 100 (корп. 6а)) 12 (Дом 104 (корп. 3б)) 10-15 (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...
Отделка от застройщика
Чистовая (Дом 1 (Корпус 7)) Чистовая (Дом 4 (корп. 14в)) Чистовая (Дом 5 (корп. 5))
Чистовая (Дом 6 (корп. 14а)) Чистовая (Дом 6-2 (корп. 14б)) Чистовая (Дом 9 (корп. 2)) Чистовая (Дом 98 (корп. 6б)) Чистовая (Дом 100 (корп. 6а)) Чистовая (Дом 104 (корп. 3б)) Чистовая (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...
Потолки
2.7 (Дом 1 (Корпус 7)) 2.7 (Дом 4 (корп. 14в)) 2.7 (Дом 5 (корп. 5))
2.7 (Дом 6 (корп. 14а)) 2.7 (Дом 6-2 (корп. 14б)) 2.8 (Дом 9 (корп. 2)) 2.7 (Дом 98 (корп. 6б)) 2.6 (Дом 100 (корп. 6а)) 2.6 (Дом 104 (корп. 3б)) 2.7 (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...
Квартир на этаже
4 (Дом 1 (Корпус 7)) 4 (Дом 4 (корп. 14в)) 4 (Дом 5 (корп. 5))
4 (Дом 6 (корп. 14а)) 4 (Дом 6-2 (корп. 14б)) 4 (Дом 9 (корп. 2)) 4 (Дом 98 (корп. 6б)) 4 (Дом 100 (корп. 6а)) 4 (Дом 104 (корп. 3б)) 4 (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...
Количество квартир
256 (Дом 1 (Корпус 7)) 0 (Дом 4 (корп. 14в)) 0 (Дом 5 (корп. 5))
0 (Дом 6 (корп. 14а)) 0 (Дом 6-2 (корп. 14б)) 0 (Дом 9 (корп. 2)) 0 (Дом 98 (корп. 6б)) 0 (Дом 100 (корп. 6а)) 0 (Дом 104 (корп. 3б)) 0 (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...
Количество лифтов
2 (Дом 1 (Корпус 7)) 2 (Дом 4 (корп. 14в)) 2 (Дом 5 (корп. 5))
2 (Дом 6 (корп. 14а)) 2 (Дом 6-2 (корп. 14б)) 2 (Дом 9 (корп. 2)) 2 (Дом 98 (корп. 6б)) 2 (Дом 100 (корп. 6а)) 2 (Дом 104 (корп. 3б)) 2 (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...

Видеообзор ЖК "Микрорайон Немчиновка" от застройщика "494 УНР"

Инфраструктура ЖК "Микрорайон Немчиновка" на карте

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

5.0
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

5.0
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

5.0
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.5
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

5.0
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.6
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Микрорайон Немчиновка"

27 отзывов