ЖК "Микрорайон Немчиновка"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.7
мкр. Немчиновка, ул. Связистов, д. 2
Подмосковье, Одинцовский
5.6 - 10.5 млн руб.
109.7 - 142.7 тыс. руб. за м2
Метро
  • Молодёжная
    Общественный транспорт 19 мин.
  • Кунцевская
    Общественный транспорт 27 мин.

Цены на квартиры в ЖК "Микрорайон Немчиновка"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 39 - 54 142.5 - 142.7 тыс. 5.6 - 7.8 млн
2-комн. 52 - 64 117.9 - 125.4 тыс. 6.6 - 7.5 млн
3-комн. 64 - 95 109.7 - 117.9 тыс. 7.6 - 10.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 52 - 53 125.4 тыс. 6.6 - 6.7 млн
3-комн. 80 109.8 тыс. 8.8 - 8.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 39 - 54 142.5 - 142.7 тыс. 5.6 - 7.8 млн
2-комн. 54 - 64 117.9 - 125.4 тыс. 6.9 - 7.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 64 - 71 109.8 - 117.9 тыс. 7.6 - 7.8 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 52 - 53 125.4 тыс. 6.6 - 6.7 млн
3-комн. 64 - 86 109.8 - 117.9 тыс. 7.7 - 9.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 54 142.5 тыс. 7.8 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 64 117.9 тыс. 7.6 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 78 - 85 109.8 тыс. 8.6 - 9.4 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 52 - 63 117.9 - 125.4 тыс. 6.6 - 7.5 млн
3-комн. 95 109.7 тыс. 10.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 79 109.8 тыс. 8.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 52 125.4 тыс. 6.6 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

ЖК "Микрорайон Немчиновка". Новый город (ну, почти!) в Одинцовском районе

Как покупателю квартиры не ввязаться в долгострой, если даже самые опытные и успешные застройщики зачастую нарушают свои обещания? Просто берите квартиру в подмосковном ЖК стандарт-класса “Микрорайоне Немчиновка” – там за застройщика, “494 УНР”, отвечает лично Министерство обороны РФ, а уж в нём-то разве могут быть сомнения?

Наверное, только в Москве и Подмосковье микрорайон может быть размером с небольшой провинциальный город. Вот, скажем, в “Немчиновке”, что в Одинцовском районе, в конечном итоге будет жить примерно 15 тысяч человек – а застройщик всё равно скромничает и называет её микрорайоном. Впрочем, если вспомнить, кто здесь выступает застройщиком, эта любовь к масштабным действиям станет понятна...

Микрорайон по новым стандартам

mikrorayon-nemchinovka-nemchinovka-jk-168160070-6.jpg
“Микрорайон Немчиновка” – это огромный жилой комплекс стандарт-класса, который постепенно, в несколько очередей, появляется на территории в 13 гектар в Одинцовском районе Подмосковья. Его возведением занимается непосредственно Министерство обороны РФ, а также входящая в его структуру компания “494 УНР Инвест”. Поэтому в надёжности объекта можно не сомневаться – как в надёжности российской армии.

Большая часть из 17 жилых зданий комплекса панельные, серии П-44Т и П-44К. У обывателей негативное восприятие панелек тянется ещё с советских времён, однако эти панельки другие – современные, красивые и удобные. Конечно, не шедевры архитектуры, но и не аляповатые муравейники. Их высота составляет от 10 до 17 этажей, отделаны они плиткой “под кирпич”, а их внешний вид не вызывает скуку. Впрочем, если жить в панельке вы не хотите принципиально, специально для вас в “Немчиновке” есть и парочка монолитных корпусов.
20180531_121028.jpg
То, что эти панельные здания не советские, а новые, понятно не только снаружи, но и внутри. Подъезды здесь оснащаются пандусами для инвалидов и консьержными, а лифтовые холлы украшаются рисунками. Вся инженерия в домах, конечно, тоже современная – как и техническое оснащение вообще. В комплексе есть собственная котельная, в которой вода проходит три степени очистки и становится настолько чистой, что её можно пить прямо из-под крана.

Не казармы, а квартиры – но тоже полностью готовые к проживанию

Квартирный фонд “Микрорайона Немчиновка” не то чтобы поражает разнообразием – покупателям предлагаются одно-, двух- и трёхкомнатные варианты с площадями от 37 до 95 квадратных метров. Так как дома в основном панельные, выбор планировок в них тоже, в общем, не очень большой, хотя уникальности им и добавляют эркеры, лоджии и балконы.

Все квартиры в “Микрорайоне Немчиновка” сдаются сразу с чистовой отделкой – это практически стандартная практика для стандарт-класса. Приобретённые вами помещения полностью готовы к проживанию – на полу лежит ламинат, на стенах и потолке наклеены обои, установлены все двери (правда, входные, к сожалению, временные), радиаторы отопления и сантехника.

Нужно признать, что данная отделка – не предел мечтаний. Некоторые детали её реализации вызывают вопросы (скажем, перегородки между соседними балконами – это по сути двери), да и в целом всё кажется каким-то чересчур простоватым. Что ж, если хотите, можете заняться ремонтом самостоятельно и переделать всё под себя и свои вкусовые предпочтения. Тем более, что жить можете прямо там же и не отвлекаться от процесса.
20180531_121530.jpg
Один квадратный метр в “Микрорайоне Немчиновка” сейчас стоит от 88,2 до 142,6 тысяч рублей. Квартиру получится приобрести за сумму в 5,2–10,5 миллионов. Учитывая, что в теории в квартирах не нужно тратиться на ремонт, цены кажутся довольно низкими. А ведь застройщик ещё и предлагает внушительные скидки – на официальном сайте объекта висит привлекательный баннер “До 15%”. Если и покупать здесь жильё, то сейчас, другого шанса может просто не быть.

В километре от Москвы

Хотя расстояние от “Микрорайона Немчиновка” до МКАД составляет всего один километр, вокруг него – типичное Подмосковье с сопутствующими ему достоинствами и недостатками. В числе первых – хорошая экология (со всех сторон раскинулся Серебряноборский лесной массив, рядом есть несколько водоёмов), интересное прошлое (раньше здесь были дачи у Эйзенштейна и Малевича), удобное сообщение с Москвой (по крайней мере, на общественном транспорте – ж/д-станция “Ромашково” стоит в пяти минутах ходьбы, а без пробок получится быстро добраться до метро “Молодёжная”).

2018-11-12_17-29-26.png
 
В числе недостатков – частые пробки и нехватка районной инфраструктуры. Самое интересное, что с коммерческой никаких проблем нет – рядом есть большой “Ашан”, несколько супермаркетов поменьше, магазин мебели, фитнес-центр, кинотеатр… А вот социальная могла бы быть и побогаче – пока в пешей доступности нет ни медицинских, ни образовательных учреждений. Вся надежда на то, что о них в “Микрорайоне Немчиновка” позаботится застройщик.

Надежда не напрасна, ведь с благоустройством ЖК он справился отлично. Во дворах чисто, там располагаются спортивные и детские площадки, стоят аккуратненькие скамеечки и фонарики. А главное, что на такой большой территории довольно уютно.

Наше мнение

Масштабным жилым комплексам, особенно довольно дешёвым, редко удаётся избежать проблем. Но “Микрорайон Немчиновка” – не тот случай, здесь всё сделано по заданному стандарту. Видимо, сказывается серьёзность и ответственность застройщика. Кое-какие недостатки всё же есть, но все они не только не критичны, а ещё и легко поправимы.

20180531_121332.jpg

Плюсы

– Качественные монолитные и панельные дома;
– Квартиры сдаются сразу в готовом виде;
– Низкие цены;
– Благоприятная экология района;
– Недалеко от Москвы.

Минусы

– Недостаток социальной инфраструктуры;
– Простоватая отделка.

Читать описание полностью

Организация «494 УНР» ведет строительство в Москве и пригородах с 2004 года, отмечена в московском сегменте недвижимости как прогрессивная, быстро...

Основные характеристики

Улица
мкр. Немчиновка, ул. Связистов, д. 2
Класс жилья
Стандарт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Дом 1 (Корпус 7)) Дом сдан (Дом 4 (корп. 14в)) Дом сдан (Дом 5 (корп. 5))
Дом сдан (Дом 6 (корп. 14а)) Дом сдан (Дом 6-2 (корп. 14б)) Дом сдан (Дом 9 (корп. 2)) Дом сдан (Дом 98 (корп. 6б)) Дом сдан (Дом 100 (корп. 6а)) Дом сдан (Дом 104 (корп. 3б)) Дом сдан (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Дом 1 (Корпус 7)) Строительство завершено (Дом 4 (корп. 14в)) Строительство завершено (Дом 5 (корп. 5))
Строительство завершено (Дом 6 (корп. 14а)) Строительство завершено (Дом 6-2 (корп. 14б)) Строительство завершено (Дом 9 (корп. 2)) Строительство завершено (Дом 98 (корп. 6б)) Строительство завершено (Дом 100 (корп. 6а)) Строительство завершено (Дом 104 (корп. 3б)) Строительство завершено (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...
Паркинг
Два наземных паркинга на 8 и 9 этажей.
Стоимость машиноместа
от 500 000 руб. Аренда - 4 500/месяц.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Супермаркет и универсальные магазины, медицинский центр, фитнес-клуб, детские площадки, детский сад.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Дом 1 (Корпус 7)) Договор купли-продажи (Дом 4 (корп. 14в)) Договор купли-продажи (Дом 5 (корп. 5))
Договор купли-продажи (Дом 6 (корп. 14а)) Договор купли-продажи (Дом 6-2 (корп. 14б)) Договор купли-продажи (Дом 9 (корп. 2)) Договор купли-продажи (Дом 98 (корп. 6б)) Договор купли-продажи (Дом 100 (корп. 6а)) Договор купли-продажи (Дом 104 (корп. 3б)) Договор купли-продажи (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...
Ипотека
Есть
Тип здания
Панельное (Дом 1 (Корпус 7)) Панельное (Дом 4 (корп. 14в)) Панельное (Дом 5 (корп. 5))
Панельное (Дом 6 (корп. 14а)) Панельное (Дом 6-2 (корп. 14б)) Панельное (Дом 9 (корп. 2)) Панельное (Дом 98 (корп. 6б)) Панельное (Дом 100 (корп. 6а)) Панельное (Дом 104 (корп. 3б)) Панельное (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...
Этажность
17 (Дом 1 (Корпус 7)) 17 (Дом 4 (корп. 14в)) 15 (Дом 5 (корп. 5))
17 (Дом 6 (корп. 14а)) 17 (Дом 6-2 (корп. 14б)) 17 (Дом 9 (корп. 2)) 10-15 (Дом 98 (корп. 6б)) 10-15 (Дом 100 (корп. 6а)) 12 (Дом 104 (корп. 3б)) 10-15 (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...
Отделка от застройщика
Чистовая (Дом 1 (Корпус 7)) Чистовая (Дом 4 (корп. 14в)) Чистовая (Дом 5 (корп. 5))
Чистовая (Дом 6 (корп. 14а)) Чистовая (Дом 6-2 (корп. 14б)) Чистовая (Дом 9 (корп. 2)) Чистовая (Дом 98 (корп. 6б)) Чистовая (Дом 100 (корп. 6а)) Чистовая (Дом 104 (корп. 3б)) Чистовая (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...
Потолки
от 2.7 (Дом 106 (корп. 3а)) от 2.7 (Дом 106 (корп. 3а)) от 2.7 (Дом 106 (корп. 3а))
от 2.7 (Дом 106 (корп. 3а)) от 2.7 (Дом 106 (корп. 3а)) от 2.8 (Дом 106 (корп. 3а)) от 2.7 (Дом 106 (корп. 3а)) от 2.6 (Дом 106 (корп. 3а)) от 2.6 (Дом 106 (корп. 3а)) от 2.7 (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...
Квартир на этаже
(Дом 1 (Корпус 7)) (Дом 4 (корп. 14в)) (Дом 5 (корп. 5))
(Дом 6 (корп. 14а)) (Дом 6-2 (корп. 14б)) (Дом 9 (корп. 2)) (Дом 98 (корп. 6б)) (Дом 100 (корп. 6а)) (Дом 104 (корп. 3б)) (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...
Количество квартир
256 (Дом 1 (Корпус 7))
Количество лифтов
2 (Дом 1 (Корпус 7)) 2 (Дом 4 (корп. 14в)) 2 (Дом 5 (корп. 5))
2 (Дом 6 (корп. 14а)) 2 (Дом 6-2 (корп. 14б)) 2 (Дом 9 (корп. 2)) 2 (Дом 98 (корп. 6б)) 2 (Дом 100 (корп. 6а)) 2 (Дом 104 (корп. 3б)) 2 (Дом 106 (корп. 3а))
Показать еще...

Видеообзор ЖК "Микрорайон Немчиновка" от застройщика "494 УНР"

Инфраструктура ЖК "Микрорайон Немчиновка" на карте

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.9
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.9
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.8
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.5
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

5.0
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.6
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Микрорайон Немчиновка"

28 отзывов
Ляля
08.01.2019 15:06

Достоинства:
Мало

Недостатки:
Много

Комментарий:
Прочитала отзывы и оказалось что я в сказке живу))) И все-то тут есть, живи - не хочу. Офигеть!!!! Люди, почитайте информацию на форуме. Знала бы раньше как здесь людей кидают, купила бы квартиру в другом районе. Обещали город в городе, даже лучше- в деревне. Оказалось: вместо школы, которая была в ген плане и на макете- три дома построили дополнительно, не думая о том что технически ни отопление, ни канализация, ни парковка не потянет это все. Сад частный строят четвертый год, на 115 мест, никто его в аренду брать не хочет, да и кому нужен он, рядом таких же 4 частных. В Москву в сад без прописки не попадешь, уже в школу пора будет. В поликлинику- в Одинцово, сами мы через три месяца бардака сбежали на молодежку в дет поликлинику, если машины и возможности возить нет-Одинцово не вариант, но молочку можно только там получать , если в Немчиновке пропишетесь. Все стараются прописаться в Москве. В лицей ходит автобус, но отзывы о нем хуже не куда. Утром к маршрутке стоять минут 40 надо, при этом 2-3 штуки полные проходят, так как они еще из жк ромашково уже полные идут. И утром не 15 минут ехать, не врите. А в выходные не выехать вообще- по часу стоим один км пути и будет только хуже, так как расширить дорогу нет возможности. Когда все дома заселят будет битва за места на паркинге, во дворах уже нет мест, а самое дешевое под миллион стоит.А про то что у нас не известно кому комуналку платить вообще молчу, по паре управляющих компаний на дом и жителей судами и отключениями пугают, мы не кому не платим, мониторим кто первый из них в суд подаст. Когда прочитала что воду из под крана пьют, да и что у ребенка аллергия прошла, упала со смеху. Да и когда разбор воды большой, то напор и температура воды падает, это всегда к 10 вечера. И единственная аптека тоже пару месяцев назад закрылась, за лекарствами в Москву. Мед центр есть, кому денег хаатает на него, раньше два было. Вообще мало что долго работает. Пара продуктовых; химчистка; ремонт и пошив одежды и обуви; типо кафе-пиццерий вечно открываются, закрываются; что-то маленькое с мебелью; может фитнес еще не закрылся, народу там нет; строительный есть и все. Сбера нет, есть какой-то банкомат. Зато салонов красоты завались))) Если туь кто прудом хвастался, то забыли сказать что Вегас туда всю грязь сливает и пруд уже весь в пятнах, долго не протянет. И еще жк не передан Одинцовской власти, так что жаловаться не куда, земля принадлежит мин обороне, захотят продадут вместе с нами. Так что думайте сами(((

Вика
15.11.2018 15:10

Недостатки:
нет

Комментарий:
Хотелось бы дополнить свой вчерашний отзыв фотографиями, и, кстати, ролик о Жк "Мкр. Немчиновка", и о воде в том числе, размещен на данном сайте.

Прикреплённые файлы
jpg
Изображение
jpg
Изображение
jpg
Изображение
jpg
Изображение
Аня
15.11.2018 11:55

Достоинства:
хорошая инфраструктура, ухоженная территория, транспортная доступность

Недостатки:
нет

Комментарий:
Начитались отзывов о проблемах с оформлением квартиры и о плохой работе управляющей компании. Долго думали, но потом все узнали, и год назад приобрели здесь жилье – и ни разу об этом не пожалели! Дома сданы. Квартиры в собственность помогает оформить юрист застройщика – проблем с этим не возникает. Управляющая компания заботится о жителях: территория убрана - приятно смотреть, разбиты скверики и клумбы, обустроены детские и спортивные площадки с комфортным мягким покрытием и современным оборудованием, в подъездах светло и чисто. Вообще вся территория комплекса выглядит, как в журнале – чистая, просторная с красивыми яркими домами. А какой здесь прекрасный вид из окон… Из наших эркерных окон кухни виден прекрасный лес, а вдали высотки «Москвы-Сити». У Жк «Мкр. Немчиновка» развитая собственная инфраструктура – на территории есть все необходимое для жизни: несколько продуктовых магазинов, аптека, салон красоты, дом быта, медцентр, предлагающий широкий спектр услуг, 2 детских сада, принимающие малышей с 1.5 лет в группы полного и кратковременного пребывания, которые работают в развивающих центрах «Умка» и «Созвездие мечты». Также на территории есть большой детский сад с бассейном, и, как нам сказали, сейчас идет конкурс между образовательными учреждениями, так что скоро он распахнет двери для ребят! Что касается поликлиник, то можно прикрепиться без проблем к Ромашковской или Немчиновской амбулатории, до которых можно дойти пешком, добраться общественным транспортом или на автомобиле.

Прикреплённые файлы
jpg
Изображение
jpg
Изображение
jpg
Изображение
jpg
Изображение
jpg
Изображение