ЖК "Басманный, 5"

12.9 - 50.8 млн руб.
258.5 - 385 тыс. руб. за м2
Рязанский переулок, д. 13
  • Пешком 8 мин. Общественный транспорт 8 мин.
  • Пешком 11 мин. Общественный транспорт 11 мин.
Застройщик MR Group

Компания MR Group уже свыше десяти лет успешно продвигается  в строительном сегменте рынка и выступает одним из признанных лидеров в сфере девелопмента...

Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Количество квартир
264
Этажность
18 (Корпус 1)

Цены на апартаменты в ЖК "Басманный, 5"

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Студия 48.7 - 48.8 300.9 - 321.6 тыс. 14.7 - 15.7 млн
1-комн. 44.1 - 55.1 293.5 - 385 тыс. 12.9 - 21.2 млн
2-комн. 67.1 - 81.8 269.5 - 344.5 тыс. 18.1 - 28.2 млн
3-комн. 124.3 - 144.8 258.5 - 350.9 тыс. 32.1 - 50.8 млн
4-комн. 135.2 260.7 тыс. 35.2 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Басманный, 5". Комплекс апартаментов на 5 из 5

Вопреки простоватому названию, ЖК “Басманный, 5” – объект, который может похвастать не только своим расположением. Титаны нашего рынка недвижимости, MR Group, Coalco и ВТБ, объединились ради комплекса бизнес-класса и обещают его покупателям “новый уют старой Москвы”. Оценивать, получилось ли у них, лучше всего, сидя на собственной террасе.

Что можно сказать о жилом комплексе, который назван в честь собственного адреса? Одно из двух – либо его создатели не обладают богатой фантазией, либо его адрес настолько привлекателен, что сам по себе может кого-то подкупить. ЖК “Басманный, 5” – очевидный второй случай.

Объект, который может похвастать не только расположением

basmannyj_5_kolonka_1.jpg

“Басманный, 5” – жилой комплекс бизнес-класса, который компании MR Group и Coalco вместе возводят в Красносельском районе Центрального административного округа. Надеемся, что его точный адрес дополнительно сообщать не нужно – он и так понятен из названия. Хотя вообще, если честно, с его названием не всё так просто: жилой комплекс на самом деле официально не жилой, потому что продаются в нём апартаменты, а не квартиры.

basmannyj_5_kolonka_2.jpg

Объект, придуманный польским архитектурным бюро АРА Wojciechowski, отлично вписался в исторический облик данного района Москвы. Это строгое 18-этажное монолитное здание – высокое, но не слишком, стильное, но геометрически правильное, красивое, но не вычурное. Вентилируемые фасады облицованы светло-серыми и тёмно-коричневыми керамическими плитами, из-за чего “Басманный, 5” даже немного напоминает какой-нибудь бизнес-центр. Но нет, это всё-таки комплекс апартаментов – хоть и бизнес-класса.

basmannyj_5_kolonka_3.jpg

Высокий уровень объекта (и высокие цены на него, но о них чуть позже) объясняется не только его расположением. Дело в том, что хотя проект и не очень большой, работают над ним сразу несколько компаний. Об архитекторах мы уже рассказали, а вот, скажем, за интерьеры мест общего пользования отвечают специалисты из So Nice. Их работу хочется отметить отдельно. Просторные парадные и межквартирные коридоры в “Басманном, 5” отделаны натуральными материалами, камнем и деревом, и потому вызывают чувство какого-то домашнего уюта. Но это также и очень современное здание, что подтверждает самая последняя и качественная инженерия, включающая лифты и системы отопления и вентиляции.


И даже девелопментом объекта занимаются сразу две компании – MR Group и Coalco. Всем, кто хоть немного разбирается в современном рынке недвижимости, обе должны быть хорошо известны – первая работает уже больше 15 лет, вторая больше 20. У них в портфеле пара десятков миллионов квадратных метров на двоих, а количество завоёванных престижных наград вряд ли поддаётся исчислению. То, что такие гиганты решили сотрудничать, несколько удивительно, но приятно. И ведь на “Басманном, 5” их сотрудничество не заканчивается – они также строят “Пресню Сити” и “Царскую площадь”.

Апартаменты с видом на историческую Москву

basmannyj_5_kolonka_4.jpg

Апартаменты часто ругают за высокие коммунальные платежи и за то, что в них невозможно зарегистрироваться. Но есть у них и некоторые преимущества перед квартирами. Например, как в случае с “Басманным, 5”, свободные планировки. Причём “свободные” тут не пустой звук, вы действительно можете обустроить своё жильё ровно так, как вам хочется, независимо от стандартов других планировок и требований, например, размещать санузел ровно там, где он размещается в квартирах над и под вами. Конечно, никакой внутренней отделки в “Басманном, 5” тоже не будет – всё в ваших руках.

Заниматься созданием апартаментов своей мечты вам предлагается в помещениях с площадями от 40 до 200 квадратных метров – есть, где разгуляться! Застройщик условно делит все апартаменты на студии, а также одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные. Во всех, где есть гостиная и спальня, по два санузла. А вообще во всех – окна двух метров в высоту, из которых открываются замечательные виды. Если возьмёте апартаменты на одном из верхних этажей, у вас будет возможность выходить на собственную открытую террасу и любоваться высоткой у Красных ворот, садом имени Баумана, церковью святых апостолов Павла и Петра, ну и просто старой, но оттого не менее прекрасной столицей.

basmannyj_5_kolonka_5.jpg

Один квадратный метр в “Басманном, 5” сейчас стоит от 258,5 до 385 тысяч рублей. За полноценные апартаменты вас попросят заплатить от 12,9 до 50,8 миллионов. Да, цены высокие, но так как объект уже введён в эксплуатацию, ниже они точно не станут.

Басманная слобода

Маркетологи предпочитают называть место, в котором расположился “Басманный, 5”, Басманной слободой, напоминая о его длинной истории. Соседство объекта с церквями и зелёным садом Баумана, конечно, радует, но, к сожалению, в этой историчности есть и минусы. Например, кажется, что району не хватает торговой и развлекательной инфраструктуры. Есть, конечно, парочка супермаркетов и довольно неожиданный камерный театр современного балета, но хочется чего-то большего.

basmannyj_5_kolonka_6.jpg

Ну, зато всё в порядке с социальной и транспортной инфраструктурой. А также той, что обещана застройщиком на территории объекта. Там будут подземный паркинг, небольшой благоустроенный дворик и несколько коммерческих помещений на первом этаже.

basmannyj_5_kolonka_7.jpg

Наше мнение

Сайт “Басманного, 5” нескромно определяет его как “новый уют старой Москвы” – нескромно, но абсолютно справедливо. Оказывается, по-домашнему хорошо и спокойно может быть и в апартаментах, и в объекте бизнес-класса, и даже в самом центре нашего мегаполиса.

Плюсы

  • Красивые архитектура и интерьеры МОПов;
  • Большой выбор разных апартаментов;
  • Центр столицы;
  • Коммерческие помещения на первом этаже;
  • Плод сотрудничества нескольких крупных компаний.

Минусы

  • Довольно высокие цены.

01.11.2018

Читать описание полностью

Характеристики ЖК "Басманный, 5"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Рязанский переулок, д. 13
Метро
Пешком 8 мин. Общественный транспорт 8 мин.
Пешком 11 мин. Общественный транспорт 11 мин.
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Паркинг
2-уровневый подземный паркинг на 142 м/места
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Фитнес-клуб с бассейном, кофейня/пекарня, банкоматы, аптека, химчистка, детский образовательный центр.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
18 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 3.1 (Корпус 1)
Всего квартир
264
Квартир на этаже
5-11 (Корпус 1)
Количество квартир
264 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Видеообзор ЖК «Басманный 5» от застройщика MR Group

Планировки ЖК "Басманный, 5"

Инфраструктура ЖК "Басманный, 5" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Басманный, 5"

Рейтинг жилого комплекса

Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.9
Отзывы

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.8
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.8
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

5.0
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

5.0
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

5.0
Инфраструктура

Отзывы о ЖК "Басманный, 5"

30 отзывов
Глеб
14.02.2019 15:13

Достоинства:
планировка + панорамное остекление, район, беспрепятственный и близкий выезд на Садовое, ст.м. Красные ворота в 5-7 мин, конечное качество работы, стоимость (на первоначальных этапах), инфраструктура в ближайшем радиусе

Недостатки:
комплекс состоит только из апартаментов

Комментарий:
основное из того что может быть полезно и интересно я уже выделил выше, из личных ощущений – доволен, я купил двухкомнатный апартамент почти на 74 квадрата, этого места мне предостаточно, к качеству претензий вообще нет

Иван
30.01.2019 18:44

Достоинства:
расположение, организация внутренней инфраструктуры, условия покупки, надежность застройщика

Комментарий:
у меня есть доля скептицизма к новостройкам, понятное дело, что это хорошая возможность приобретения жилья по хорошей цене, но насколько это выгодно настолько же и рискованно – неизвестно, что построят, в какие сроки и тп, отсюда и мой скепсис, долго принимал решение, после пары вариантов просмотренных квартир на вторичке, немного смягчил свое отношение к новостройкам, просто пришлось больше внимание и времени уделить выбору застройщика, чтобы хоть как-то себя обезопасить, в итоге квартира, точнее апарт у меня в Басманном, просто словам я не верил, я смотрел что до этого строил МР, как сдавал, что дольщики пишут, так нашел своего застройщика, Басманный я выбрал неожиданно для себя самого, я квартиру искал, но меня так зацепило расположение, что согласился на апарт

Anfisa
12.12.2018 18:19

Достоинства:
от начала до конца было должное отношение, качество в конечном итоге понравилось, район со своими плюсами по инфре, концепция в которую я включаю и дизайн, и планировки, и благоустройство.

Комментарий:
Я не акцентировала на внутренней инфре, есть на то причины. Она реально была второстепенна из-за района. Если не в стенах жк, то по близости точно все есть. Но я не спорю, что внутренняя тоже хороша, что меня не особо удивляет. МР каждый свой жк внутренней обеспечивает, я уже заметила эту тенденцию. Кстати, выбрали еще этот жк из-за застройщика. За ним хорошая репутация закреплена. Общественный транспорт не особо интересует, больше волновало, как на машине передвигаться. Садовое рядом порадовало. О квартире и о видах в пору отдельный отзыв писать – панорамный обзор в тему, виды на самый центр, днем не так впечатляет, больше вечером. По качеству сделали все хорошо.

Похожие новостройки