Первое значение старофранцузского слова “cameo” – изделие из драгоценного камня, однако сейчас оно больше известно как маленькая роль известного человека, который играет в фильме или сериале сам себя. Как со всем этим связан жилой комплекс “Cameo Moscow Villas”? В нём вы сможете жить своей жизнью – и при этом как будто очутитесь в кино. Ну и да, сравнение с драгоценностями тут тоже очень кстати. Рассказываем о, возможно, самом роскошном жилом комплексе столицы.
Обычно, каким бы интересным и привлекательным ни был жилой комплекс, у него быстро находится конкурент. Для застройщиков это, может быть, и не очень хорошо, зато хорошо для нас, как для клиентов, – всегда есть, из чего выбрать. ЖК класса де-люкс “Cameo Moscow Villas”, который компания Stone Hedge возводит в самом центре Москвы, впрочем, соревнуется за внимание покупателей с объектами недвижимости других городов – Лондона, Парижа, Нью-Йорка. Тренд, символом которого он является, до столицы России пока полноценно не добрался – и, признаемся честно, вряд ли когда-нибудь доберётся.
Центр Москвы в маленькой роли загородного курорта
“Cameo Moscow Villas” – жилой комплекс класса де-люкс, который компания с названием Stone Hedge возводит на улице Долгоруковская, владение 23. “Де-люкс” – самый престижный класс недвижимости, и объектов, которые можно к нему отнести, в Москве единицы. А ничего подобного “Cameo Moscow Villas”, кажется, нет вообще. Чтобы вы сразу понимали масштаб и статус, дадим определение данному ЖК в двух словах – это набор настоящих загородных вилл, расположившийся в самом центре столицы.
Всего в составе “Cameo Moscow Villas” предусмотрено 17 вилл. Если посмотреть на план проекта сверху, может показаться, что перед нами два монолитных дома, которые просто поделены на множество секций – ну и что, что эти секции такие неровные. Застройщик, впрочем, предлагает другое сравнение, и оно кажется более близким к правде: “Cameo Moscow Villas” – это как центр старого европейского города, в котором один домик прилегает ко второму, второй к третьему, ну и так далее. Высотность зданий соответствующая – от 2 до 3 этажей.
Правда, выполнены они все в едином стиле, но стиль этот тоже напоминает, скорее, про Рим, чем про новомодные московские новостройки – тут вам и арки, и колонны, и фигурные вставки на фасадах. Фасады, к слову, облицованы юрским мрамором. Застройщик характеризует его не просто как долговечный и дорогостоящий материал, а ещё и как материал, который “даже зимой вызывает ощущение уюта и защищённости”.
То же самое, к слову, можно сказать и обо всём жилом комплексе. Ну, о его безопасности говорить глупо, понятно, что она будет на самом высоком уровне, но вот загородные покой и уют в одной минуте от Садового кольца – это редкость. А всё благодаря внутренней организации пространства! Комплекс по периметру обнесён зелёной зоной, а сами дома закрывают от внешнего мира маленькую выложенную гранитом улочку, обеспеченную садом и парком.
И вот это ощущение, что вы находитесь где-то на природе за МКАД, хотя вы на самом деле в Тверском районе ЦАО, – оно дорогого стоит. Нечто похожее застройщики предлагают в дорогих европейских и американских городах, но у нас “Cameo Moscow Villas” – первый представитель этого тренда.
Террасы, панорамные окна и дворы (2 шт. каждому)
Купить квартиру в “Cameo Moscow Villas” у вас не получится по двум причинам. Во-первых, потому что продаются тут действительно виллы, то есть целые дома – всё по правде, без обмана. Во-вторых, потому что официально это всё-таки апартаменты, то есть помещения нежилые. Последнее может оттолкнуть некоторых потенциальных покупателей – всем же известно, что апартаменты обходятся дороже квартир в обслуживании. Ладно, шутка – есть подозрение, что потенциальные покупатели жилья в “Cameo Moscow Villas” не будут переживать из-за нескольких лишних тысяч, ежемесячно уходящих на охрану и консьерж-сервис.
Теперь немного цифр. Выбирать предлагается из 6 двухэтажных вилл, 10 трёхэтажных и одной большой гранд-виллы. Впрочем, это количество может сократиться, потому что виллы можно объединять. Их площади варьируются от 230 до 445 квадратных метров. Высота потолков на первых этажах достигает 4,2 метров, а на последующих начинается от 3,5. Комнаты посчитать не получится, потому что единого деления на них в комплексе нет. Дома сдаются без каких-либо внутренних перегородок, кроме несущих стен, поэтому ремонтом готовьтесь заниматься самостоятельно. Зато о чём тут точно позаботятся, так это о самой современной инженерии. Обещают трёхступенчатую систему очистки воздуха, управляемые со смартфона окна и индивидуальные лифты, которые могут поднять вас из паркинга на подземном уровне до террасы на третьем этаже.
Из панорамных окон открываются потрясающие виды, но, даже несмотря на наличие в виллах дровяных каминов, окружением лучше всего любоваться снаружи дома. Для этого у вас есть три варианта: 1) сесть под деревом перед входом в виллу на территории так называемого front yard, “переднего двора”, 2) сесть в так называемом back yard, “заднем дворе”, который есть у каждой виллы и который является вашей личной территорией под открытым небом в центре столицы и 3) сесть на третьем этаже на террасе площадью до 45 квадратных метров. Если передние дворы у всех одинаковые, то на заднем вы можете творить всё, что пожелаете сами – устройте там зону для барбекю, сад в японском стиле или уютное местечко для чтения книг в тишине.
Застройщик, архитектор и дворецкий
Сказать спасибо за такой уникальный объект нужно группе компаний Stone Hedge, которая вот уже более десяти лет застраивает Москву бизнес-центрами и комплексами апартаментов неизменно высокого класса. Впрочем, для возведения “Cameo Moscow Villas” она не стала полагаться только на свои силы, а привлекла именитых помощников. За архитектуру здесь отвечает бюро Wall, ландшафтным парком занималась компания Arteza, управление собираются отдать Sawatzky Property Management, а консьерж-сервис – международной компании Quintessentially. Последняя предложит вам услуги дворецкого и портье, поэтому комфорт дома всегда будет на уровне дорогих отелей.
В продажу “Cameo Moscow Villas” пока не поступили, однако легко предположить, что цены на них будут, мягко говоря, не маленькие. Дело даже не в высоком качестве предложения, а в том, что оно в своём роде единственное. Сдать ЖК обещают уже во втором квартале 2021-го года.
Пара минут до Садового, до любой точки мира чуть дольше
Богатой собственной инфраструктурой ЖК обладать не будет, хотя на его территории и расположится подземный паркинг, будет работать круглосуточная консьерж-служба, появятся сад и парк со скульптурами. Но, напомним, это центр Москвы, поэтому за инфраструктуру переживать не стоит. В шаговой доступности находятся детские сады и школы, продуктовые магазины и самые дорогие в городе бутики, лучшие столичные рестораны и объекты культуры, различные музеи, галереи, театры. В разговоре о центре обычно жалуются на его экологию, но “Cameo Moscow Villas” спасают уединённость и собственная зелёная зона.
Транспортную доступность “Cameo Moscow Villas” обеспечивают Долгоруковская и Тверская улицы, а также Садовое кольцо, которое находится на расстоянии не больше километра. В шаговой доступности станции метро “Маяковская” и “Новослободская” – вряд ли обитатели комплекса будут часто ими пользоваться, но кто знает! А ещё от данного ЖК получится быстро добраться до Белорусского вокзала (на машине без пробок – 4 минуты), оттуда на аэроэкспрессе – быстро до “Шереметьево”, а уже оттуда на самолёте – в любую точку мира. Пусть последнее и займёт больше времени.
Наше мнение
“Cameo Moscow Villas” – уникальный для нашей столицы проект, практически новый тип жилья. Благодаря своей уникальности этот набор загородных вилл в центре Москвы был бы интересен, даже если бы был плохим, но он, как назло, ещё и выполнен на высочайшем уровне.
Плюсы
- Уникальный для Москвы проект;
- Красивые архитектура и дизайн;
- Большие площади;
- Собственный закрытый двор у каждой виллы;
- Террасы, дровяные камины, панорамные окна;
- Парк прямо на территории;
- Консьерж-сервис высшего уровня;
- Расположение в ЦАО со всеми его преимуществами.
Минусы
- Отсутствуют по определению, если не считать тот факт, что позволить себе удовольствие проживания здесь смогут единицы.
03.04.2019
