ЖК "Полянка/44"

58.3 - 184.5 млн руб.
0.6 - 1.1 млн руб. за м2
ул. Большая Полянка, вл.44/2; 2-й Спасоналивковский пер.,вл.4-6; 1-й Спасоналивковский пер.,вл.3/5
  • Пешком 9 мин. Общественный транспорт 9 мин.
  • Пешком 10 мин. Общественный транспорт 10 мин.
Застройщик PSN group

«PSN group» свыше 17 лет успешно трудится на рынке жилья и выступает как одно из самых значительных российских частных предприятий. Компания осуществляет...

Продавец
Основные характеристики
Срок сдачи
2 кв. 2019 (Особняк «Магнолия»)
2 кв. 2019 (Особняк «Гортензия»)
2 кв. 2019 (Особняк «Лотос»)
2 кв. 2019 (Особняк «Шафран»)
2 кв. 2019 (Особняк «Мускат»)
2 кв. 2019 (Особняк «Орхидея»)
1 кв. 2019 (Особняк «Камелия»)
Показать еще...
Класс жилья
Элит
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Особняк «Магнолия»)
Монолитно-кирпичное (Особняк «Гортензия»)
Монолитно-кирпичное (Особняк «Лотос»)
Монолитно-кирпичное (Особняк «Шафран»)
Монолитно-кирпичное (Особняк «Мускат»)
Монолитно-кирпичное (Особняк «Орхидея»)
Показать еще...
Этажность
7 (Особняк «Магнолия»)
7 (Особняк «Гортензия»)
7 (Особняк «Лотос»)
4 (Особняк «Шафран»)
6 (Особняк «Мускат»)
7 (Особняк «Орхидея»)
Показать еще...

Цены на апартаменты в ЖК "Полянка/44"

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
2-комн. 71.7 813.1 тыс. 58.3 млн. руб.
3-комн. 97.5 - 184.5 0.7 - 1.1 млн 72.9 - 184.5 млн. руб.
4-комн. 138.6 - 169.8 675 - 930.5 тыс. 95 - 140.5 млн. руб.
5-комн. 232.9 - 270.5 624.1 - 680.2 тыс. 154 - 184 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
3-комн. 105.1 - 105.4 1 - 1.1 млн 105.1 - 105.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
3-комн. 97.5 - 97.6 851.3 - 899.6 тыс. 83 - 87.8 млн. руб.
4-комн. 138.6 - 151 849.9 - 930.5 тыс. 117.8 - 140.5 млн. руб.
5-комн. 232.9 - 270.5 661.3 - 680.2 тыс. 154 - 184 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
3-комн. 115.1 - 135.9 916.9 - 920.5 тыс. 106 - 124.6 млн. руб.
5-комн. 239.3 - 262.8 624.1 - 651.9 тыс. 156 - 164 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
3-комн. 184.5 999.8 тыс. 184.5 млн. руб.
5-комн. 240.9 650 тыс. 156.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
2-комн. 71.7 813.1 тыс. 58.3 млн. руб.
3-комн. 105.2 - 129 693 - 876 тыс. 72.9 - 113 млн. руб.
4-комн. 140.7 - 169.8 675 - 820 тыс. 95 - 139.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
3-комн. 97.6 - 97.7 0.8 - 1.1 млн 78.2 - 104.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

"Полянка/44". Викторианская Англия внутри Садового кольца

Иногда кажется, что центр Москвы застроен уже весь, но вот на Якиманке появляется целый комплекс из нескольких английских особняков, причём ещё и с просторной дворовой территорией, и понимаешь – нет, место ещё есть. Но сколько оно стоит? Рассказываем о шикарном, расположенном в самом центре столицы и, естественно, дорогом ЖК “Полянка/44” от PSN Group.

Пока создатели ЖК бизнес-класса осваивают территории бывших промзон и вдохновляются американскими небоскрёбами, застройщики объектов рангом повыше находят свободные уголки в историческом центре Москвы и ориентируется на старомодную Европу. Так, PSN Group возвела на Якиманке элитный жилой комплекс “Полянка/44” в английском стиле. Из новостройки – сразу в классику, надёжную даже не как швейцарские часы, а как сам “Биг Бен”.

Англия, Москва и немного Германии

polyanka_44_kolonka_1.jpg

“Полянка/44” – это новый комплекс элитных апартаментов от компании PSN Group, который она возвела на углу Большой Полянки и 1-го Спасоналивского переулка. Это в районе Якиманка, внутри Садового кольца, то есть самый центр города, то есть места для новостроек тут довольно мало. Поэтому “Полянка/44” новая только частично, из восьми корпусов в её составе три застройщиком не возведены, а только отреставрированы. Это исторические здания, в конце XIX века построенные русско-немецким архитектором Густавом Гельрихом.

polyanka_44_kolonka_2.jpg

Несмотря на то, что в создании ЖК, пусть и невольно, поучаствовал немец, его внешний вид напоминает о другой европейской стране – Великобритании. Это классические английские особняки, вы наверняка видели такие в сериалах о викторианской Англии – надёжные монолитно-кирпичные конструкции, молочно-белые фасады с выступающими эркерами и карнизами, большие окна. Этажность тут наоборот небольшая, от 4 до 7 уровней, но ведь так особнякам и подобает.

polyanka_44_kolonka_3.jpg

Сейчас, в XXI-м веке, за всё это отвечало международное бюро John McAslan+Partners. Не менее заметных специалистов PSN Group привлекала к работе над интерьерами зданий. Хотя во всех корпусах, в том числе и старых, будут самая современная инженерия, все необходимые коммуникации и даже лифты, оформлены места общего пользования в них тоже по-старому, по-старинному. Или, если такое определение будет приятнее, классически. Это значит – просторные лобби по дизайнерским проектам, отделка из натуральных материалов (камень, дерево), обитая кожей и шёлком мебель, а также арт-объекты в зонах отдыха. Новые корпуса и снаружи, и внутри выглядят чуть более новаторски, чем отреставрированные, но на самом деле стиль у всех один и тот же.

polyanka_44_kolonka_4.jpg

Отвечающая за проект компания PSN Group работает на нашем рынке уже почти 20 лет, поэтому позволяет себе мыслить масштабно. И не только мыслить, но и работать – в прошлом году она вошла в тройку московских девелоперов с самыми большими объёмами продаж. Это, впрочем, не значит, что производство недвижимости у PSN Group встало на поток – она работает в разных сферах и классах недвижимости, не боится нового и с успехом справляется даже с такими “штучными” объектами, как “Полянка/44”.

70 квадратных метров – минимум

Если бы особняк в составе “Полянки/44” был только один, то проект легко можно было бы назвать клубным – в каждом здании тут в среднем чуть больше двадцати апартаментов. Если 20 умножить на 8, о “клубности” говорить не придётся, однако чувство обособленности и редкости предложения останется. В общем, на количество апартаментов здесь жаловаться глупо – их не очень мало, совсем не много, в самый раз. На то, что это всё-таки апартаменты, а не квартиры, жаловаться, наверное, ещё глупее. Неужели кто-то, кто может позволить себе приобрести здесь жильё, будет возмущаться из-за более высокой стоимости обслуживания?

polyanka_44_kolonka_5.jpg

Апартаменты “Полянки/44” созданы не для возмущения, а для восхищения. Самые скромные по площади варианты начинаются с 70 “квадратов”. Планировок с одной комнатой нет вообще, в каждом помещении есть гостиная и как минимум одна спальня. А как максимум – четыре спальни.

Впрочем, есть в ЖК ещё совсем большие пентхаусы – их всего 11 штук, они все на верхних этажах новых корпусов, а их площади достигают 270 квадратных метров. О самой современной инженерии в домах мы уже говорили, также стоит отметить высокие, до 4,3 метров, потолки и панорамные окна с видами либо на исторический центр столицы, либо на внутренний сад комплекса. В одном из особняков можно посмотреть на так называемую демо-квартиру с полной отделкой, чтобы потом заказать её у застройщика.

polyanka_44_kolonka_6.jpg

Цены на объекте, конечно, высокие. Даже стоимость одного квадратного метра в “Полянке/44” исчисляется в миллионах рублей – от 0,5 до 1,3. Суммы за апартаменты обозначаются числами из восьми, а то и девяти цифр: самый дешёвый вариант будет стоить 23,9 миллиона рублей, самый дорогой – 172. А так как все дома в комплексе полностью построены и введены в эксплуатацию, дешевле уже не будет.

Сад в окружении Садового кольца

Все особняки “Полянки/44” носят названия растений – “Магнолия”, “Гортензия”, “Лотос”... В оживлённом и шумном центре столицы это могло бы звучать как издёвка, однако застройщик комплекса всё предусмотрел и разбил между корпусами настоящий английский сад. Вернее, разбило его ландшафтное бюро Gillespies, известное своими работами в Лондоне и других европейских городах. В московском объекте оно постаралось на славу! Среди зелёных аллей течёт голубой ручей, а детские игровые площадки соседствуют с зонами отдыха с чудесными видами. Вряд ли в пределах Садового кольца есть хотя бы ещё одно место, где создаётся такое же стойкое ощущение, что ты находишься где-то за городом.

polyanka_44_kolonka_7.jpg

В то же время стоит только выйти из комплекса и сделать пару шагов в сторону, и вот она – вся городская инфраструктура. Вокруг, не считая достопримечательностей, лучшие рестораны и кафешки с бургерами, дорогие бутики и сетевые супермаркеты, медицинские и образовательные учреждения. Впрочем, кое-что из этого есть прямо на территории комплекса, из него даже не надо выходить – застройщик обещает частный детский сад и магазины на первых этажах.

polyanka_44_kolonka_8.jpg

Естественно, в рамках собственной инфраструктуры ЖК также появится подземный паркинг – у каждого обитателя этих домов наверняка есть автомобиль, а то и автомобили. В таком случае их должна порадовать транспортная доступность объекта – рядом Большая Якиманка, Крымский Вал, ну и Садовое кольцо. Если же кто-то из жителей “Полянки/44” вдруг захочет воспользоваться общественным транспортом, то в шаговой доступности есть сразу три станции метро – “Полянка”, “Октябрьская” и “Добрынинская”.

polyanka_44_kolonka_9.jpg

Расположение дома в центре города, к сожалению, всегда означает шум и плохую экологию, но застройщик этого ЖК очень постарался, чтобы его клиенты не обращали на них внимание.

Наше мнение

Исторический центр Москвы красив и привлекателен сам по себе, а шикарный комплекс апартаментов в классическом английском стиле на его фоне смотрится ещё выигрышнее. “Полянка/44” – элитный объект, все претензии к которому кажутся надуманными и потому разбиваются о его уверенное высокое качество.

Плюсы

  • Исторические здания в составе проекта;
  • Архитектура, дизайн и двор от специалистов международного уровня;
  • Большие площади апартаментов;
  • Большой зелёный сад прямо на территории;
  • Самый центр города со всеми его преимуществами;
  • Объект полностью сдан.

Минусы

  • Экология центра города.

28.01.2019

Читать описание полностью

Характеристики ЖК "Полянка/44"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Большая Полянка, вл.44/2; 2-й Спасоналивковский пер.,вл.4-6; 1-й Спасоналивковский пер.,вл.3/5
Метро
Пешком 9 мин. Общественный транспорт 9 мин.
Пешком 10 мин. Общественный транспорт 10 мин.
Класс жилья
Элит
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
2 кв. 2019 (Особняк «Магнолия»)
2 кв. 2019 (Особняк «Гортензия»)
2 кв. 2019 (Особняк «Лотос»)
2 кв. 2019 (Особняк «Шафран»)
2 кв. 2019 (Особняк «Мускат»)
2 кв. 2019 (Особняк «Орхидея»)
1 кв. 2019 (Особняк «Камелия»)
Показать еще...
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Особняк «Магнолия»)
Внутренние работы (отделка) (Особняк «Гортензия»)
Внутренние работы (отделка) (Особняк «Лотос»)
Внутренние работы (отделка) (Особняк «Шафран»)
Внутренние работы (отделка) (Особняк «Мускат»)
Внутренние работы (отделка) (Особняк «Орхидея»)
Возведение здания (Особняк «Камелия»)
Показать еще...
Паркинг
2-х уровневый подземный паркинг на 372 м/м.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Дизайнерское озеленение дворов в английском стиле, собственный сад, на первом этаже службы сервиса, магазины и частный детсад.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Особняк «Магнолия»)
Договор долевого участия (Особняк «Гортензия»)
Договор долевого участия (Особняк «Лотос»)
Договор долевого участия (Особняк «Шафран»)
Договор долевого участия (Особняк «Мускат»)
Договор долевого участия (Особняк «Орхидея»)
Продажи не начаты (Особняк «Камелия»)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Особняк «Магнолия»)
Монолитно-кирпичное (Особняк «Гортензия»)
Монолитно-кирпичное (Особняк «Лотос»)
Монолитно-кирпичное (Особняк «Шафран»)
Монолитно-кирпичное (Особняк «Мускат»)
Монолитно-кирпичное (Особняк «Орхидея»)
Показать еще...
Этажность
7 (Особняк «Магнолия»)
7 (Особняк «Гортензия»)
7 (Особняк «Лотос»)
4 (Особняк «Шафран»)
6 (Особняк «Мускат»)
7 (Особняк «Орхидея»)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Особняк «Магнолия»)
Без отделки (Особняк «Гортензия»)
Без отделки (Особняк «Лотос»)
Без отделки (Особняк «Шафран»)
Без отделки (Особняк «Мускат»)
Без отделки (Особняк «Орхидея»)
Показать еще...
Потолки
от 3.5 (Особняк «Магнолия»)
от 3.5 (Особняк «Гортензия»)
от 3.5 (Особняк «Лотос»)
от 3.5 (Особняк «Шафран»)
от 3.5 (Особняк «Мускат»)
от 3.5 (Особняк «Орхидея»)
Показать еще...
Всего квартир
189
Квартир на этаже
4 (Особняк «Магнолия»)
3-4 (Особняк «Гортензия»)
3-4 (Особняк «Лотос»)
1 (Особняк «Шафран»)
3-4 (Особняк «Мускат»)
3-4 (Особняк «Орхидея»)
Показать еще...
Количество лифтов
1 (Особняк «Магнолия»)
1 (Особняк «Гортензия»)
1 (Особняк «Лотос»)
1 (Особняк «Шафран»)
1 (Особняк «Мускат»)
1 (Особняк «Орхидея»)
Показать еще...

Планировки ЖК "Полянка/44"

Инфраструктура ЖК "Полянка/44" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Отзывы о ЖК "Полянка/44"

7 отзывов
Витя
24.05.2018 17:22

Какой смысл вообще затрагивать экологию когда речь идет о доме расположенном в центре столицы? Естественно она как таковая отсутствует, другой вопрос в том, что в окружение сосредоточение всей инфраструктуры, кроме того, если речь идет о каком-нибудь объекте расположенном в отдалении от центра, то все определяют транспортную доступность именно к центру.... а тут вышел с дома и уже в центре)))

Эльмира
28.05.2018 12:13

Про расположение – это точно, рядом парк Музеон, Парк Горького, магазины, фитнес-клубы и рестораны. А еще здесь можно будет выйти из дома прямо в просторный чудный сад!

Эльмира
28.03.2018 16:58

Исторический особняк "Мускат" уже отреставрировали, а весь комплекс будет сдан тоже совсем скоро - 2 квартал 2018 года!

Ирина Голянина
15.12.2017 15:33

Нашла официальный комментарий Группы ПСН касательно текущей ситуации с Промсвязьбанком (что там ввели временную администрацию): "Операционная деятельность Группы ПСН осуществляется в обычном режиме. Все девелоперские проекты компании финансируются либо из собственных средств Группы ПСН, либо из заемных средств банков партнеров: Сбербанка, МКБ и банка «Зенит». Строительство всех девелоперских проектов группы ведется согласно утвержденному графику." Полный текст – на сайте ПСН есть в разделе «медиацентр». Так что будем спокойны, ПСН это не коснулось.

Похожие новостройки