zoom
Жилой комплекс

BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)

31.7 - 252.8 млн руб.
(459.8 - 701.7 тыс. руб. за м2)
Тип недвижимости: апартаменты.
Цены на апартаменты в ЖК "BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)"
Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Апартаменты 58.2 - 374.8 459.8 - 701.7 тыс. 31.7 - 252.8 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Основные характеристики

Расположение

Город

Москва

Городской округ

ЦАО

Городской район

Замоскворечье

Улица

ул. Садовническая, вл. 31

Срок сдачи

Дом сдан

Ход строительства

Строительство завершено

Форма продажи

Договор купли-продажи

Ипотека

Есть

Рассрочка

Предоставляется на индивидуальных условиях.

Паркинг

Подземный паркинг на 194 м/м и 46 мест для мото и велотехники.

Стоимость машиноместа

4 600 000 - 5 000 000 руб.

Свободная планировка

Есть

Территория

Огорожена

Балкон/Лоджия

Есть

Тип здания

Монолитное

Этажность

4-7

Отделка от застройщика

Без отделки

Высота потолков, (м)

3.2

Квартир на этаже

3/4

Количество лифтов

2

Благоустройство территории

Кафе, офисные помещения, благоустроенный двор, эксклюзивно оформленные входные группы.

Количество квартир

109

Описание жилого комплекса

ЖК "Balchug Residence". До Кремля прогулочным шагом

Георгий Парадный
Георгий Парадный
Автор Novostroev.ru

Времена пафосной роскоши и гламура, к счастью, ушли в прошлое – и сейчас даже в самых дорогих домах и интерьерах часто стремятся к минимализму. Вот и комплекс апартаментов “Балчуг Резиденс” – небольшой и уютный даже снаружи, а на самом деле стоит в 800 метрах от Кремля и стоит, конечно, совсем не маленьких денег.

О резиденциях

“Balchug Residence”, или, для простоты, “Балчуг Резиденс” – это новый комплекс апартаментов премиум-класса от ГК “Интеко”. Как нетрудно догадаться по его названию, расположен он на острове Балчуг, а именно на Раушской набережной – москвичи уже по одной такой локации наверняка понимают и примерный уровень цен на эти апартаменты, и уровень самих этих апартаментов. Да, Балчуг, если кто вдруг не знает, остров совсем не отдалённый, находится он прямо в центре Москвы – до Кремля от него меньше километра.

balchug_residence_kolonka_1.jpg

Внешне “Балчуг Резиденс” не очень похож на новостройку и уж совсем не наводит на мысли о будущем – это почти скромные с виду малоэтажные корпуса, которые органично вписались в окружение. И правда, кажется, что эти облицованные керамогранитом и натуральным камнем монолитные здания стоят здесь уже давно – но нет, на самом деле их совсем недавно придумал известный на весь мир немецкий архитектор Хади Тегерани. На вверенной ему территории он разместил пять зданий, в которых находятся 107 апартаментов – каждые на вес золота.

balchug_residence_kolonka_2.jpg

Во всех апартаментах, от самых маленьких на 57 квадратных метров до самых больших на 374, реализованы свободные планировки – обустраивать эти площади придётся самостоятельно. Застройщик только устанавливает окна, монтирует систему отопления и закрывает всё на надёжные входные двери. Интересно, что в некоторых апартаментах на первых этажах эти двери одновременно и парадные, то есть никакого другого входа в ваше жильё не будет, только один.


Понятно, что застройщик обеспечил своих клиентов самой современной инженерией и позаботился о их безопасности (внутренний двор круглосуточно находится под охраной и видеонаблюдением), но он также предложил им и небольшую собственную инфраструктуру – а в таком месте это, буквально, дорогого стоит. Есть подземный паркинг почти на 200 машиномест, несколько коммерческих помещений на первых этажах, а ещё – специальная служба эксплуатации, что-то вроде службы гостиничного сервиса.

Об истории объекта

По состоянию на 03.04.18 даже за самые скромные апартаменты в “Балчуг Резиденс” придётся отдать 31,7 миллионов рублей, а самые просторные и шикарные обойдутся уже почти в восемь раз дороже – в 252,8 миллиона. Получается, цена квадратного метра тут варьируется от 459,8 до 701,7 тысяч рублей. Хотя дома уже сданы, приобрести жильё в них ещё можно – понятно, что несмотря на всю привлекательность предложения, подобные объекты раскупают не слишком быстро.

Впрочем, наивно думать, что хоть какие-то апартаменты в “Балчуг Резиденс” так и останутся свободными и ничейными. Созданием объекта занималась ГК “Интеко” – опытный девелопер, хорошо знающий своё дело, пусть и начинал он когда-то с производства пластиковых изделий, а совсем не элитных домов. 

inteco_logo.jpg

Сейчас сомневаться в застройщике не приходится – возведением недвижимости он занимается с 2001 года, успешно работает в разных классах жилья и регионах России.

Об окружении

Расположение – одно из главных преимуществ “Балчуг Резиденс”, но глупо было бы долго о нём рассказывать. Достаточно, наверное, всего двух слов – “центр Москвы”. Если уточнять эту информацию, можно сказать, что “Балчуг Резиденс” стоит между двух набережных и, соответственно, двух водоёмов. С одной стороны лежит Садовническая, прилегающая к Водоотводному каналу, а с другой – Раушская, выходящая к Москве-реке. Прямо за ней раскинулся парк Зарядье, откуда и до Кремля всего-ничего – вообще же, от нашего ЖК до него 800 метров. Неспешным прогулочным шагом до Красной площади получится дойти минут за 20.

balchug_residence_karta_kolonka_1.jpg

Из некоторых апартаментов "Балчуг Резиденс" открываются прекрасные виды на Москву-реку, видно также и Кремль, и Никольскую и Георгиевскую церкви. 

Жаловаться на недостаток инфраструктуры не хочется – меньше, чем в десяти минутах ходьбы, работает торговый центр “Аркадия”, кафе и ресторанов вокруг хоть отбавляй, ну и до любых модных бутиков можно быстро доехать на машине. 

Нужно также отметить, что близость Садового кольца и нескольких станций метро – это, конечно, удобно, но значит, вам часто придётся мириться с автомобильными пробками.

balchug_residence_kolonka_3.jpg

Ещё одна цена, которую придётся заплатить за жизнь в центре – отсутствие поблизости больших зелёных зон (ну, если не считать таковой Зарядье) и загрязнённый автомобильными выхлопами воздух. Вряд ли для кого станет новостью тот факт, что экология в центре столицы – не предмет для зависти. Впрочем, кажется, что чаще всего на это обращают внимание те, кто просто не может позволить себе жить в центре.

Наше мнение

В таких ЖК, как “Балчуг Резиденс”, недостатков практически не бывает, то есть к работе застройщика претензий не может по определению. Но перед приобретением апартаментов здесь нужно ответить себе на вопрос, хотите ли вы жить в центре столицы.


Плюсы:

  • Класс, в котором почти не бывает претензий к качеству;
  • До Кремля меньше километра;
  • Рядом Москва-река;
  • Собственная инфраструктура.


Минусы:

  • Типичная для центра экология;
  • Частые пробки.

03.04.2018

Планировки в ЖК "BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)"

смотреть все 19 планировок

Планировки в ЖК "BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)": Корпус 1

смотреть все 19 планировок
Инфраструктура
Экологическая карта
Банки
Больницы
Аптеки
Парки
Магазины
Школы
Детские сады
РАЗВЕРНУТЬ
Ход строительства
ЖК BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)
Февраль 2017
Июнь 2016
Сентябрь 2016
Balchug Viewpoint (Балчуг Вьюпоинт)
30 - 123.4 млн руб.
437.3 - 778 тыс. руб./м2
Wine House
38 - 125 млн руб.
471.1 - 594.9 тыс. руб./м2
NV/9 ARTKVARTAL (Луна АртКвартал)
16.6 - 113.1 млн руб.
347.3 - 604.1 тыс. руб./м2
A-Residence
18.9 - 58.3 млн руб.
312.3 - 397.1 тыс. руб./м2
Cloud Nine (Клоуд Найн, На ул. Большая Полянка, д. 9)
77.9 - 279.5 млн руб.
904.5 - 973.1 тыс. руб./м2

Москва, ЦАО, р-н Якиманка

Срок ввода: 4 кв. 2019

м. Полянка

Palazzo Imperiale (Палаццо Империал)
35.6 - 188.4 млн руб.
0.5 - 1.1 млн руб./м2
il Ricco
49.3 - 86.8 млн руб.
624.7 - 656.7 тыс. руб./м2
I'M
14.4 - 66.1 млн руб.
326.8 - 527.8 тыс. руб./м2
Клубный дом "Mon Cher"
110.4 - 241.2 млн руб.
0.7 - 1 млн руб./м2
Полянка/44
56.8 - 276.9 млн руб.
0.7 - 1 млн руб./м2
Royal House on Yauza
23 - 113.2 млн руб.
341.3 - 650 тыс. руб./м2
Советник
48.5 - 52.5 млн руб.
756 - 900 тыс. руб./м2
IQ Квартал (Ситер)
34.3 - 64.1 млн руб.
556 - 581.5 тыс. руб./м2
ОКО
41.4 - 196.4 млн руб.
525.1 - 664.9 тыс. руб./м2
Redside (Red side, Ред Сайд)
17.9 - 185.8 млн руб.
357.8 - 756.6 тыс. руб./м2
Balchug Viewpoint (Балчуг Вьюпоинт)
30 - 123.4 млн руб.
437.3 - 778 тыс. руб./м2
Реномэ
24.4 - 146.5 млн руб.
465.1 - 785.9 тыс. руб./м2
Wine House
38 - 125 млн руб.
471.1 - 594.9 тыс. руб./м2
Садовые кварталы
28.8 - 171.4 млн руб.
368.8 - 696.4 тыс. руб./м2
Воробьев Дом
26.8 - 105 млн руб.
430.7 - 624.8 тыс. руб./м2
il Ricco
49.3 - 86.8 млн руб.
624.7 - 656.7 тыс. руб./м2
Royal House on Yauza
23 - 113.2 млн руб.
341.3 - 650 тыс. руб./м2
Оливковый дом
19 - 215 млн руб.
363.2 - 623.2 тыс. руб./м2
Вавилово
40 - 360 млн руб.
570 - 780 тыс. руб./м2

Отзывы о ЖК "BALCHUG RESIDENCE (Балчуг Резиденс)"

9 отзывов
Сортировать:
close-xs attached-file chevron-up chevron-down user-placeholder arrow-down
Георгий 20.06.2017 12:56

Дизайн фасадов стильный не броский, но в тоже время привлекает внимание. Район престижный, дорогие материалы от сюда и высокая стоимость. Не первый объект от Интеко, так что застройщик свое дело знает и как строить дома высокого класса.

Дима 23.05.2017 09:44

Вполне оправданная стоимость дом премиум находится в престижном районе, близость к центру, отличная транспортная доступность, качественные материалы отделки. Отличный вариант для ценителей стиля и тем кому нужно часто бывать в центре столицы.

Кирилл 11.05.2017 10:51

Дом премиум класса с очень высоким ценником за метраж, поэтому, считаю, что придираться к качеству нужно более тщательно. Если судить застройщика по его сданным объектам, то в Интеко отчетливо понимают каким требованиям должно соответствовать возводимое ими здание, что касается Балчуг Резиденс, то тут, не все однозначно можно зачислить в плюсы, так как некоторые преимущества имеют 2 стороны. К примеру, близость к дороге, это шум и загазованность воздуха, но с другой стороны отличная транспортная доступность, ну и так далее, к тому же жизнь на острове так же имеет свои плюсы и минусы