zoom
Жилой комплекс

Искра Парк

Перейти на сайт застройщика
9.3 - 28.8 млн руб.
(213.8 - 241.3 тыс. руб. за м2)
Тип недвижимости: апартаменты.
Цены на апартаменты в ЖК "Искра Парк"
Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
1-комн. 37.5 - 45.3 220.9 - 241.3 тыс. 9.3 - 10.9 млн
2-комн. 64.1 - 81.6 214.7 - 233.2 тыс. 13.8 - 16.7 млн
3-комн. 90.5 - 103.3 220 - 222.6 тыс. 20 - 23.2 млн
4-комн. 118.4 - 128.7 213.8 - 217.7 тыс. 25.3 - 28.8 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Основные характеристики

Расположение

Город

Москва

Городской округ

САО

Городской район

Беговой

Улица

Ленинградский пр-т, 35

Срок сдачи

4 кв. 2018

Ход строительства

Возведение здания

Форма продажи

Договор долевого участия

Ипотека

Есть

Банки партнеры

ВТБ

Рассрочка

От застройщика под 0%.

Паркинг

Подземный многоуровневый на 1061 машиноместо.

Стоимость машиноместа

1 900 000 - 2 200 000 руб.

Территория

Огорожена

Балкон/Лоджия

Есть

Тип здания

Монолитно-кирпичное

Этажность

9-17

Отделка от застройщика

Чистовая

Высота потолков, (м)

3.1

Квартир на этаже

6-8

Количество лифтов

2 грузопассажирских в каждой секции

Благоустройство территории

На первых этажах разместятся торгово-коммерческие структуры: рестораны, супермаркет, бутики, интерьерный салон, салон подарков, зоомагазин, центр раннего развития, детский центр, салон красоты, флористический салон, аптека, фитнес-центр, кондитерская, SPA-салон, студия маникюра, турагентство, химчиска, Room service.

Количество квартир

772

"Искра-Парк". Разгорится ли пламя?

Георгий Парадный
Георгий Парадный
Автор Novostroev.ru

Жилые апартаменты с тихим закрытым двором среди офисов на Ленинградском шоссе? «Галс-Девелопмент» способен на многое — и на это тоже.

О комплексе

iskra-park_kolonka_1.jpg

«Искра-Парк» — это многофункциональный комплекс от компании «Галс-Девелопмент», в состав которого войдут апартаменты уровня премиум-класса. Возводится он по адресу Ленинградский проспект, 35, на территории почти в три гектара. Это будет полноценный квартал с развитой собственной инфраструктурой и крупной деловой частью — сразу два из трёх корпусов займут офисы. Но и корпус, отведённый под апартаменты, тоже не ущемлён в размерах — он состоит из десяти секций от 9 до 17 этажей в высоту и рассчитан на 772 номера. Количество комнат в них — от одной до четырёх, диапазон площадей — от 37,5 до 128,7 квадратных метров.


Определившись с количеством комнат, готовьтесь к новым выборам – нужна ли вам в “однушке” гардеробная или нет, хотите ли вы линейную или распашную планировку “двушек” и “трёшек”, мечтаете ли о просторных санузлах или готовы пожертвовать их лишними метрами в пользу жилой площади. Наверное, самые необычные варианты – это трёхкомнатные “распашонки”, в которых по обе стороны от центрального коридора расходятся почти одинаковые по размеру помещения.

Апартаменты, как известно, имеют свои плюсы и минусы, но как минимум в качестве инвестиции эта покупка и правда может быть очень выгодной. «Искра-Парк» продвигают со слоганом «загородная жизнь в центре мегаполиса», который, честно говоря, немного натянут — ощущение загородной жизни вряд ли создастся даже в закрытом дворе. Но про мегаполис всё верно. Объект очень хорошо вписывается в современную Москву, горожане должны быть довольны его интересной архитектурой (ей занималось известное бюро SPEECH, и уже получило за неё пару премий), а его жители будут довольны транспортной, да и всей остальной инфраструктурой. Сдать объект обещают уже в четвёртом квартале 2018-го.

Кто строит

nasledie_kolonka_2.jpg

Строительством «Искра-Парк» занимается компания «Галс-Девелопмент» — один из крупнейших застройщиков столицы, который как-то особенно успешен в последние годы. Достаточно сказать, что в 2017-м только прибыль «Галс-Девелопмент» составила 56 миллиардов рублей. Кроме этой, скажем так, подушки безопасности, у компании есть ещё одна, даже более надёжная — банк ВТБ в партнёрах. Так что неудивительно, что «Галс-Девелопмент» удачно управляется со своими проектами полностью самостоятельно (от придумывания концепции до управления готовыми объектами), да ещё и делает это в своём узнаваемом стиле.

Как добираться

iskra-park_kolonka_2.jpg

Автомобилистов должна порадовать близость «Искра-Парк» к Ленинградскому шоссе — крупной и важной городской магистрали. А чуть дальше, но всё равно очень близко, в паре минут езды, находится ещё более важная дорога — ТТК. Для тех, у кого машины нет, в пяти минутах ходьбы от комплекса работает станция метро «Динамо», а в десяти — станция метро «Петровский парк».

Что и как купить

С покупателями в «Искра-Парк» заключается договор долевого участия. Стоимость здешнего квадратного метра начинается от 213,8 тысяч рублей. А за апартаменты придётся выложить — от 9,3 до 28,8 миллионов. (Цены действительны на 02.08.18) Для заявленного премиум-класса сумма, можно сказать, скромная.

Благоустройство и инфраструктура объекта

iskra-park_kolonka_3.jpg

Двор «Искра-Парк» закроют от посторонних и благоустроят, в том числе озеленят и украсят малыми архитектурными формами. Будут здесь, конечно, и привычные спортивные и детские площадки, а также трехуровневый подземный паркинг. 

Что же до остальной инфраструктуры комплекса, то её сложно отделить от него самого — всё-таки официально он не жилой, а многофункциональный. 

Кроме серьёзных деловых объектов вроде множества офисов и банка, здесь будут и не менее необходимые магазины, ресторан с кондитерской, SPA-центр, аптека и большой детский центр на тысячу квадратных метров.

iskra-park_kolonka_4.jpg

О районе

Инфраструктура Бегового района хорошо развита, это явно сильная сторона «Искра-Парк». В радиусе всего километра от него уже работает несколько коммерческих (магазины, рестораны, фитнес-клубы) и социальных (школы, детсады, поликлиника) объектов. 

А ещё важно отметить, что этот район полностью оправдывает такое своё атлетическое название — вокруг сразу несколько интересных спортивных объектов, от стадиона «Динамо» до баскетбольного клуба ЦСКА.

iskra-park_kolonka_5.jpg

Экология

Экологию района, конечно, не похвалишь — даже слово «парк» в названии комплекса звучит несколько иронично. Пусть Петровский парк и правда недалеко от нашего ЖК, но расположен он по другую сторону от оживлённого и шумного Ленинградского шоссе. Да и, собственно, тот факт, что строится «Искра Парк» на территории бывшей промзоны, никак не делает его зеленее.

Проблемы и слухи

«Искра-Парк» не миновала частая проблема объектов «Галс-Девелопмент» — его расположение гораздо привлекательнее в контексте транспортной инфраструктуры, чем экологически. Издержки близости к центру!

Конкуренты

  • ЖК «Prime Park» от Optima Development;

  • ЖК «Царская площадь» от MR Group и Coalco;

  • ЖК «ВТБ Арена Парк» от УК «Динамо».

Подводим итоги

Из-за близости деловой инфраструктуры жильё в «Искра-Парк» не назовёшь уютным — однако, может быть, это и не то, что нужно современным жителям мегаполиса. Всё остальное здесь есть, так что уют можно попробовать создать самим.

Плюсы:

  • Отличная транспортная доступность;
  • Интересная архитектура;
  • Хорошая инфраструктура — собственная и районная.

Минусы:

  • Плохая экология;
  • Апартаменты, а не квартиры;
  • Множество офисов по соседству.

27.02.2018

Планировки в ЖК "Искра Парк": Корпус 1

смотреть все 15 планировок
Инфраструктура
Экологическая карта
Банки
Больницы
Аптеки
Парки
Магазины
Школы
Детские сады
РАЗВЕРНУТЬ
Ход строительства
ЖК Искра Парк
Июль 2018
Сентябрь 2016
Июнь 2017
Сентябрь 2017
Декабрь 2017
Апрель 2018

Отзывы о ЖК "Искра Парк"

9 отзывов
Сортировать:
close-xs attached-file chevron-up chevron-down user-placeholder arrow-down
AndY 26.07.2018 09:04

Ссылку тут, к сожалению, нельзя отправить, кидаю новость с сайта Искры: «Компания «Галс-Девелопмент» утвердила проект благоустройства территории городского квартала «Искра-Парк». Концепция разработана бюро SPEECH. На территории МФК «Искра-Парк» общей площадью 15 тыс. кв. метров будут организованы различные функциональные зоны для отдыха жителей апартаментов и сотрудников офисного центра. На территории комплекса выделена зона патио с возможностью разместить столы для настольных игр и садовую мебель. Проектом предусмотрены детские площадки для трех возрастных групп с безопасным каучуковым покрытием, разделенные между собой живой изгородью. В зоне гостевой парковки между офисным центром и корпусом с апартаментами будет установлена зарядная станция для электромобилей мощностью 50 кВт.»

Толя 20.07.2018 08:19

С учётом спецпредложения по ипотеке от ВТБ (ставка там получается 5,9 на весь период кредитования) предложение более чем интересное + срок сдачи уже скоро

Никита 30.05.2018 17:52

Очень крутой и стильный ЖК, только очень дорогой и это отношу к плюсам как минимум ценником отсеивается определенные слои населения, соответственно соседи будут нормальные люди.