ЖК "Искра Парк"

Ленинградский пр-т, 35
Москва, САО, Беговой
9.8 - 34.1 млн руб.
229.7 - 362.2 тыс. руб. за м2
Метро
  • Динамо
    Пешком 9 мин.
  • Петровский парк
    Пешком 11 мин.

Цены на апартаменты в ЖК "Искра Парк"

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
1-комн. 39 - 45 251.3 - 362.2 тыс. 9.8 - 16.3 млн
2-комн. 55 - 100 235 - 265.5 тыс. 14.6 - 23.5 млн
3-комн. 90 - 103 237.8 - 256.3 тыс. 21.4 - 26.4 млн
4-комн. 118 - 128 229.7 - 266.4 тыс. 27.1 - 34.1 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Искра-Парк". Разгорится ли пламя?

Жилые апартаменты с тихим закрытым двором среди офисов на Ленинградском шоссе? «Галс-Девелопмент» способен на многое — и на это тоже.

О комплексе

iskra-park_kolonka_1.jpg

«Искра-Парк» — это многофункциональный комплекс от компании «Галс-Девелопмент», в состав которого войдут апартаменты уровня премиум-класса. Возводится он по адресу Ленинградский проспект, 35, на территории почти в три гектара. Это будет полноценный квартал с развитой собственной инфраструктурой и крупной деловой частью — сразу два из трёх корпусов займут офисы. Но и корпус, отведённый под апартаменты, тоже не ущемлён в размерах — он состоит из десяти секций от 9 до 17 этажей в высоту и рассчитан на 772 номера. Количество комнат в них — от одной до четырёх, диапазон площадей — от 37,5 до 128,7 квадратных метров.


Определившись с количеством комнат, готовьтесь к новым выборам – нужна ли вам в “однушке” гардеробная или нет, хотите ли вы линейную или распашную планировку “двушек” и “трёшек”, мечтаете ли о просторных санузлах или готовы пожертвовать их лишними метрами в пользу жилой площади. Наверное, самые необычные варианты – это трёхкомнатные “распашонки”, в которых по обе стороны от центрального коридора расходятся почти одинаковые по размеру помещения.

Апартаменты, как известно, имеют свои плюсы и минусы, но как минимум в качестве инвестиции эта покупка и правда может быть очень выгодной. «Искра-Парк» продвигают со слоганом «загородная жизнь в центре мегаполиса», который, честно говоря, немного натянут — ощущение загородной жизни вряд ли создастся даже в закрытом дворе. Но про мегаполис всё верно. Объект очень хорошо вписывается в современную Москву, горожане должны быть довольны его интересной архитектурой (ей занималось известное бюро SPEECH, и уже получило за неё пару премий), а его жители будут довольны транспортной, да и всей остальной инфраструктурой. Сдать объект обещают уже в четвёртом квартале 2018-го.

Кто строит

nasledie_kolonka_2.jpg

Строительством «Искра-Парк» занимается компания «Галс-Девелопмент» — один из крупнейших застройщиков столицы, который как-то особенно успешен в последние годы. Достаточно сказать, что в 2017-м только прибыль «Галс-Девелопмент» составила 56 миллиардов рублей. Кроме этой, скажем так, подушки безопасности, у компании есть ещё одна, даже более надёжная — банк ВТБ в партнёрах. Так что неудивительно, что «Галс-Девелопмент» удачно управляется со своими проектами полностью самостоятельно (от придумывания концепции до управления готовыми объектами), да ещё и делает это в своём узнаваемом стиле.

Как добираться

iskra-park_kolonka_2.jpg

Автомобилистов должна порадовать близость «Искра-Парк» к Ленинградскому шоссе — крупной и важной городской магистрали. А чуть дальше, но всё равно очень близко, в паре минут езды, находится ещё более важная дорога — ТТК. Для тех, у кого машины нет, в пяти минутах ходьбы от комплекса работает станция метро «Динамо», а в десяти — станция метро «Петровский парк».

Что и как купить

С покупателями в «Искра-Парк» заключается договор долевого участия. Стоимость здешнего квадратного метра начинается от 213,8 тысяч рублей. А за апартаменты придётся выложить — от 9,3 до 28,8 миллионов. (Цены действительны на 02.08.18) Для заявленного премиум-класса сумма, можно сказать, скромная.

Благоустройство и инфраструктура объекта

iskra-park_kolonka_3.jpg

Двор «Искра-Парк» закроют от посторонних и благоустроят, в том числе озеленят и украсят малыми архитектурными формами. Будут здесь, конечно, и привычные спортивные и детские площадки, а также трехуровневый подземный паркинг. 

Что же до остальной инфраструктуры комплекса, то её сложно отделить от него самого — всё-таки официально он не жилой, а многофункциональный. 

Кроме серьёзных деловых объектов вроде множества офисов и банка, здесь будут и не менее необходимые магазины, ресторан с кондитерской, SPA-центр, аптека и большой детский центр на тысячу квадратных метров.

iskra-park_kolonka_4.jpg

О районе

Инфраструктура Бегового района хорошо развита, это явно сильная сторона «Искра-Парк». В радиусе всего километра от него уже работает несколько коммерческих (магазины, рестораны, фитнес-клубы) и социальных (школы, детсады, поликлиника) объектов. 

А ещё важно отметить, что этот район полностью оправдывает такое своё атлетическое название — вокруг сразу несколько интересных спортивных объектов, от стадиона «Динамо» до баскетбольного клуба ЦСКА.

iskra-park_kolonka_5.jpg

Экология

Экологию района, конечно, не похвалишь — даже слово «парк» в названии комплекса звучит несколько иронично. Пусть Петровский парк и правда недалеко от нашего ЖК, но расположен он по другую сторону от оживлённого и шумного Ленинградского шоссе. Да и, собственно, тот факт, что строится «Искра Парк» на территории бывшей промзоны, никак не делает его зеленее.

Проблемы и слухи

«Искра-Парк» не миновала частая проблема объектов «Галс-Девелопмент» — его расположение гораздо привлекательнее в контексте транспортной инфраструктуры, чем экологически. Издержки близости к центру!

Конкуренты

  • ЖК «Prime Park» от Optima Development;

  • ЖК «Царская площадь» от MR Group и Coalco;

  • ЖК «ВТБ Арена Парк» от УК «Динамо».

Подводим итоги

Из-за близости деловой инфраструктуры жильё в «Искра-Парк» не назовёшь уютным — однако, может быть, это и не то, что нужно современным жителям мегаполиса. Всё остальное здесь есть, так что уют можно попробовать создать самим.

Плюсы:

  • Отличная транспортная доступность;
  • Интересная архитектура;
  • Хорошая инфраструктура — собственная и районная.

Минусы:

  • Плохая экология;
  • Апартаменты, а не квартиры;
  • Множество офисов по соседству.

27.02.2018

Читать описание полностью

Застройщик Галс-Девелопмент

ПАО «Галс-Девелопмент» основано более 20 лет назад. Тогда АО носило название «Система-Галс» и было частью АФК "Система".

Пять лет назад...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Ленинградский пр-т, 35
Класс жилья
Премиум
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
1 кв. 2019 (Корпус 1)
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус 1)
Паркинг
Подземный многоуровневый на 1061 машиноместо.
Стоимость машиноместа
от 1 900 000 руб.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории

На первых этажах разместятся торгово-коммерческие структуры: рестораны, супермаркет, бутики, интерьерный салон, салон подарков, зоомагазин, центр раннего развития, детский центр, салон красоты, флористический салон, аптека, фитнес-центр, кондитерская, SPA-салон, студия маникюра, турагентство, химчиска, Room service.

Количество квартир
772
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Этажность
9-17 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 1)
Потолки
от 3.1 (Корпус 1)
Квартир
772
Квартир на этаже
(Корпус 1)
Количество квартир
772 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 грузопассажирских в каждой секции (Корпус 1)
Банки партнеры

Инфраструктура ЖК "Искра Парк" на карте

Ход строительства

ЖК "Искра Парк"

Отзывы о ЖК "Искра Парк"

10 отзывов