zoom
Жилой комплекс

Искра Парк

9.4 - 27.9 млн руб.
(208.4 - 241.3 тыс. руб. за м2)
Тип недвижимости: апартаменты.
Цены на апартаменты в ЖК "Искра Парк"
Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
1-комн. 39 - 45 233.8 - 241.3 тыс. 9.4 - 10.9 млн
2-комн. 64 - 80 208.4 - 233.2 тыс. 15.2 - 16.7 млн
3-комн. 90 - 103 216.4 - 222.6 тыс. 19.5 - 23.2 млн
4-комн. 118 - 128 215.7 - 217.7 тыс. 25.4 - 27.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Основные характеристики

Расположение

Город

Москва

Городской округ

САО

Городской район

Беговой

Улица

Ленинградский пр-т, 35

Срок сдачи

4 кв. 2018

Ход строительства

Возведение здания

Форма продажи

Договор долевого участия

Ипотека

Есть

Банки партнеры

ВТБ

Банк Москвы

Рассрочка

От застройщика под 0%.

Паркинг

Подземный трехуровневый паркинг, рассчитанный на 1400 машиномест.

Стоимость машиноместа

1 500 000 - 1 800 000 руб.

Свободная планировка

Есть

Территория

Огорожена

Балкон/Лоджия

Есть

Тип здания

Монолитно-кирпичное

Этажность

9-16

Отделка от застройщика

Чистовая

Высота потолков, (м)

3.1

Квартир на этаже

8-9

Количество лифтов

3

Благоустройство территории

Первый этаж жилого корпуса полностью спроектирован по принципу торговой галереи — на первых этажах разместятся торгово-коммерческие структуры: ресторан, кафе-кондитерская, минимаркет, аптека, банк, салон красоты, СПА-центр, детское дошкольное учреждение, салон цветов, зоомагазин. Рядом с комплексом апартаментов - офисно-деловой центр.

Количество квартир

772

Описание жилого комплекса

"Искра-Парк". Разгорится ли пламя?

Георгий Парадный
Георгий Парадный
Автор Novostroev.ru

Жилые апартаменты с тихим закрытым двором среди офисов на Ленинградском шоссе? «Галс-Девелопмент» способен на многое — и на это тоже.

О комплексе

iskra-park_kolonka_1.jpg

«Искра-Парк» — это многофункциональный комплекс от компании «Галс-Девелопмент», в состав которого войдут апартаменты уровня премиум-класса. Возводится он по адресу Ленинградский проспект, 35, на территории почти в три гектара. Это будет полноценный квартал с развитой собственной инфраструктурой и крупной деловой частью — сразу два из трёх корпусов займут офисы. Но и корпус, отведённый под апартаменты, тоже не ущемлён в размерах — он состоит из десяти секций от 9 до 16 этажей в высоту и рассчитан на 772 номера. Количество комнат в них — от одной до четырёх, диапазон площадей — от 39 до 128 квадратных метров.


Определившись с количеством комнат, готовьтесь к новым выборам – нужна ли вам в “однушке” гардеробная или нет, хотите ли вы линейную или распашную планировку “двушек” и “трёшек”, мечтаете ли о просторных санузлах или готовы пожертвовать их лишними метрами в пользу жилой площади. Наверное, самые необычные варианты – это трёхкомнатные “распашонки”, в которых по обе стороны от центрального коридора расходятся почти одинаковые по размеру помещения.

Апартаменты, как известно, имеют свои плюсы и минусы, но как минимум в качестве инвестиции эта покупка и правда может быть очень выгодной. «Искра-Парк» продвигают со слоганом «загородная жизнь в центре мегаполиса», который, честно говоря, немного натянут — ощущение загородной жизни вряд ли создастся даже в закрытом дворе. Но про мегаполис всё верно. Объект очень хорошо вписывается в современную Москву, горожане должны быть довольны его интересной архитектурой (ей занималось известное бюро SPEECH, и уже получило за неё пару премий), а его жители будут довольны транспортной, да и всей остальной инфраструктурой. Сдать объект обещают уже в четвёртом квартале 2018-го.

Кто строит

nasledie_kolonka_2.jpg

Строительством «Искра-Парк» занимается компания «Галс-Девелопмент» — один из крупнейших застройщиков столицы, который как-то особенно успешен в последние годы. Достаточно сказать, что в 2017-м только прибыль «Галс-Девелопмент» составила 56 миллиардов рублей. Кроме этой, скажем так, подушки безопасности, у компании есть ещё одна, даже более надёжная — банк ВТБ в партнёрах. Так что неудивительно, что «Галс-Девелопмент» удачно управляется со своими проектами полностью самостоятельно (от придумывания концепции до управления готовыми объектами), да ещё и делает это в своём узнаваемом стиле.

Как добираться

iskra-park_kolonka_2.jpg

Автомобилистов должна порадовать близость «Искра-Парк» к Ленинградскому шоссе — крупной и важной городской магистрали. А чуть дальше, но всё равно очень близко, в паре минут езды, находится ещё более важная дорога — ТТК. Для тех, у кого машины нет, в пяти минутах ходьбы от комплекса работает станция метро «Динамо», а в десяти — станция метро «Петровский парк».

Что и как купить

С покупателями в «Искра-Парк» заключается предварительный договор долевого участия. Стоимость здешнего квадратного метра составляет от 162,6 до 250,5 тысяч рублей. А за апартаменты придётся выложить — от 7,9 до 31,8 миллионов. (Цены действительны на 27.02.18) Для заявленного премиум-класса сумма, можно сказать, скромная.

Благоустройство и инфраструктура объекта

iskra-park_kolonka_3.jpg

Двор «Искра-Парк» закроют от посторонних и благоустроят, в том числе озеленят и украсят малыми архитектурными формами. Будут здесь, конечно, и привычные спортивные и детские площадки, а также трехуровневый подземный паркинг. 

Что же до остальной инфраструктуры комплекса, то её сложно отделить от него самого — всё-таки официально он не жилой, а многофункциональный. 

Кроме серьёзных деловых объектов вроде множества офисов и банка, здесь будут и не менее необходимые магазины, ресторан с кондитерской, SPA-центр, аптека и большой детский центр на тысячу квадратных метров.

iskra-park_kolonka_4.jpg

О районе

Инфраструктура Бегового района хорошо развита, это явно сильная сторона «Искра-Парк». В радиусе всего километра от него уже работает несколько коммерческих (магазины, рестораны, фитнес-клубы) и социальных (школы, детсады, поликлиника) объектов. 

А ещё важно отметить, что этот район полностью оправдывает такое своё атлетическое название — вокруг сразу несколько интересных спортивных объектов, от стадиона «Динамо» до баскетбольного клуба ЦСКА.

iskra-park_kolonka_5.jpg

Экология

Экологию района, конечно, не похвалишь — даже слово «парк» в названии комплекса звучит несколько иронично. Пусть Петровский парк и правда недалеко от нашего ЖК, но расположен он по другую сторону от оживлённого и шумного Ленинградского шоссе. Да и, собственно, тот факт, что строится «Искра Парк» на территории бывшей промзоны, никак не делает его зеленее.

Проблемы и слухи

«Искра-Парк» не миновала частая проблема объектов «Галс-Девелопмент» — его расположение гораздо привлекательнее в контексте транспортной инфраструктуры, чем экологически. Издержки близости к центру!

Конкуренты

  • ЖК «Prime Park» от Optima Development;

  • ЖК «Царская площадь» от MR Group и Coalco;

  • ЖК «ВТБ Арена Парк» от УК «Динамо».

Подводим итоги

Из-за близости деловой инфраструктуры жильё в «Искра-Парк» не назовёшь уютным — однако, может быть, это и не то, что нужно современным жителям мегаполиса. Всё остальное здесь есть, так что уют можно попробовать создать самим.

Плюсы:

  • Отличная транспортная доступность;
  • Интересная архитектура;
  • Хорошая инфраструктура — собственная и районная.

Минусы:

  • Плохая экология;
  • Апартаменты, а не квартиры;
  • Множество офисов по соседству.

27.02.2018

Планировки в ЖК "Искра Парк": Корпус 1

смотреть все 15 планировок
Инфраструктура
Экологическая карта
Банки
Больницы
Аптеки
Парки
Магазины
Школы
Детские сады
РАЗВЕРНУТЬ
Ход строительства
ЖК Искра Парк
Апрель 2018
Сентябрь 2016
Июнь 2017
Сентябрь 2017
Декабрь 2017
PRIME PARK (Прайм Парк)
8.3 - 145 млн руб.
185 - 390 тыс. руб./м2
Лица
14.9 - 59.5 млн руб.
290 - 358 тыс. руб./м2
Царская площадь
7.3 - 31 млн руб.
214.6 - 284.1 тыс. руб./м2

Москва, САО, р-н Беговой

Срок ввода: 3 кв. 2019

м. Динамо

Лидер на Масловке
13.4 - 47.6 млн руб.
261.9 - 315 тыс. руб./м2
ВТБ Арена парк
11.6 - 223.2 млн руб.
213.8 - 992.4 тыс. руб./м2
Лайнер
6.6 - 11 млн руб.
174 - 234.7 тыс. руб./м2
Большевик
13 - 68.5 млн руб.
278.9 - 413.9 тыс. руб./м2
Прайм Тайм
10.2 - 34.8 млн руб.
273 - 375.6 тыс. руб./м2
Оливковый дом
20.6 - 215 млн руб.
363.2 - 623.2 тыс. руб./м2
Суббота
24.5 - 78.1 млн руб.
326.8 - 500.1 тыс. руб./м2
AEROLOFTS (Аэролофтс)
7.1 - 224.6 млн руб.
206.8 - 245.5 тыс. руб./м2
Дом на Усиевича
11.9 - 33 млн руб.
273.5 - 365.3 тыс. руб./м2
Пресня Сити
9.4 - 24.8 млн руб.
220.5 - 323.3 тыс. руб./м2
Карамель
15 - 50.7 млн руб.
260 - 355 тыс. руб./м2
Династия
8 - 27.2 млн руб.
207.3 - 247.5 тыс. руб./м2
Пресненский вал 21
6.3 - 31.2 млн руб.
176 - 277 тыс. руб./м2
Art Residence
15.1 - 160 млн руб.
313.2 - 482 тыс. руб./м2

Москва, САО, р-н Беговой

Срок ввода: Дом сдан

м. Белорусская

Розмарин
16.3 - 39.8 млн руб.
225 тыс. руб./м2
Родной город. Каховская
7.7 - 22.1 млн руб.
198 - 251 тыс. руб./м2

Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино

Срок ввода: Дом сдан

м. Каховская

AEROLOFTS (Аэролофтс)
7.1 - 224.6 млн руб.
206.8 - 245.5 тыс. руб./м2
Пресненский вал 21
6.3 - 31.2 млн руб.
176 - 277 тыс. руб./м2
На Коминтерна
7.6 - 39.1 млн руб.
150.3 - 302.7 тыс. руб./м2
Династия
8 - 27.2 млн руб.
207.3 - 247.5 тыс. руб./м2
Monodom (Монодом)
7.2 - 28 млн руб.
188.2 - 267.4 тыс. руб./м2
Триколор
6 - 28.4 млн руб.
154 - 289 тыс. руб./м2
ФилиЧета-2
10 - 19.8 млн руб.
180 - 277.2 тыс. руб./м2
Filicity (Фили Сити)
7.5 - 43.3 млн руб.
180 - 262 тыс. руб./м2
Петр I
5.6 - 16.6 млн руб.
194.4 - 245 тыс. руб./м2
Ривер Парк (River Park)
6.5 - 41.1 млн руб.
179.4 - 280.7 тыс. руб./м2
Марьина роща
41.7 млн руб.
230.1 тыс. руб./м2
Родной город. Октябрьское поле
9 - 28.1 млн руб.
198 - 240 тыс. руб./м2
Лайм (Староалексеевская)
10 - 31.2 млн руб.
203.5 - 259.3 тыс. руб./м2
Утесов (Карамышевский бриз)
12.4 - 45.3 млн руб.
207.2 - 257.6 тыс. руб./м2

Отзывы о ЖК "Искра Парк"

7 отзывов
Сортировать:
close-xs attached-file chevron-up chevron-down user-placeholder arrow-down
Никита 30.05.2018 17:52

Очень крутой и стильный ЖК, только очень дорогой и это отношу к плюсам как минимум ценником отсеивается определенные слои населения, соответственно соседи будут нормальные люди.

Карибис 09.04.2018 01:12

Посмотрел, что она будет закрытая от машин (въезд в паркинг с внешней стороны будет организован). А есть ли более подробная информация по территории комплекса?

Василий ОВ 01.12.2017 14:39

Галс молодцы очень хорошее место смогли заполучить, а главное не испортили его просто бетонной коробкой, а продумали строительство до мелочей. Кроме выгодного расположения мне очень нравится что дворовая территория будет полностью закрыта от посторонних.

Милькис 28.12.2017 12:44

Живем сейчас на белорусской раньше, так вот, чтобы просто погулять где-то с ребенком нужно было такси вызывать и куда-то ехать. На велосипеде учились кататься только на даче, с детскими площадками беда. Тут же, после переезда в Искру, сможем отпускать гулять самостоятельно, приглядывая из окна. И детские площадки оборудованные обещают, и свой мини-парк. А главное, что в нашем дворе не будет машин!