ЖК "Царская площадь"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.9
Ленинградский проспект, вл. 31
Москва, САО, Беговой
7.4 - 25.7 млн руб.
184.5 - 273.7 тыс. руб. за м2
Метро
  • Динамо
    Пешком 12 мин.

Цены на квартиры/апартаменты в ЖК "Царская площадь"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.7 - 52.3 184.5 - 273.4 тыс. 7.4 - 14.3 млн
2-комн. 59 - 84.8 249.6 - 273.7 тыс. 14.9 - 21.5 млн
3-комн. 85.5 - 97.1 246.8 - 268.5 тыс. 21.3 - 25.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.4 - 52.3 269.5 - 273.4 тыс. 10.4 - 14.3 млн
2-комн. 59 - 84.8 253.5 - 273.7 тыс. 16.2 - 21.5 млн
3-комн. 85.5 - 95.7 253.8 - 268.5 тыс. 21.7 - 25.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.7 - 44.6 184.5 - 271.3 тыс. 7.4 - 12.1 млн
2-комн. 59.7 - 80.8 249.6 - 251.9 тыс. 14.9 - 20.4 млн
3-комн. 86.3 - 97.1 246.8 - 258.5 тыс. 21.3 - 25.1 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Царская площадь". Между ТТК и царским павильоном

Жилой комплекс “Царская площадь” расположился в интересном месте Бегового района столицы – какое-то время назад большую часть его территории занимал Стадион Юных пионеров, до этого здесь жила императорская семья, а сейчас совсем рядом пролегает ТТК. Как же MR Group использовала всё это в одном объекте?

Царь-дома

carskaya_ploshhad_kolonka_1.jpg

“Царская площадь” – это жилой комплекс бизнес-класса, который компания MR Group возводит в сотрудничестве с ВТБ и Coalco по адресу Ленинградский проспект, владение 31. Его составляют четыре монолитных жилых корпуса с монархическими названиями – “Александровский”, “Екатерининский”, “Романовский” и “Петровский”. Первые два из них уже почти готовы, а последние придётся подождать до третьего квартала следующего года.

carskaya_ploshhad_kolonka_2.jpg

За архитектуру зданий и концепцию проекта вообще отвечало бюро Speech, которое здесь, как и всегда, постаралось на славу. Мало того, что архитекторы обошли все недостатки расположения объекта и использовали все его достоинства, так домам “Царской площади” они ещё и сделали сразу 15 вариантов фасадов. С разными эркерами и лоджиями, с разной цветовой гаммой, с клинкерным кирпичом, белым камнем и алюминиевыми панелями – все они так хорошо вписываются в окружение, ведь и московская архитектура тоже очень разнообразна, и подстроится под неё не представляется возможным.

carskaya_ploshhad_kolonka_3.jpg

Царь-дворы

Кстати, интересно, что будучи полностью столичным объектом, “Царская площадь” всё-таки заимствует кое-что у Петербурга. Во-первых, её название объясняется стоящим у неё прямо во дворе павильоном, построенным в XIX веке специально для времяпрепровождения императорской семьи. Во-вторых, дома комплекса спроектированы так, что каждый образует некое подобие петербургских дворов-колодцев – на их территории смогут играть дети и отдыхать взрослые, а шум с улицы им в этом не помешает. И недостаток солнца тоже не помешает – из-за переменной этажности секций, от 9 до 21 этажа, инсоляция будет хорошей, так что Петербург воспроизведён всё же не полностью.

carskaya_ploshhad_kolonka_4.jpg

В том самом бывшем царском павильоне уже работает французский ресторан, летом рядом с ним будет бить фонтан, а зимой расположится каток. Вообще, на огороженной придомовой территории “Царской площади” появится много всего, благо её 30 гектар к этому располагают. Тут вам и отреставрированный стадион, и спортивные и детские площадки во дворах, и бульвары для прогулок между ними, и коммерческие помещения на первых этажах зданий (два детских сада, торговый центр, фитнес-клуб Gold’s Gym…), ну и большой паркинг на 2000 машиномест под ними.

carskaya_ploshhad_kolonka_5.jpg

Царь-квартиры (и царь-апартаменты!)

Покупателям в “Царской площади” предлагаются квартиры и апартаменты от 30 до 115 квадратных метров, в которых застройщиком запланировано от одной до четырёх комнат. Вернее, если и запланировано, то только в мыслях – планировки во всех помещениях свободные, а отделка отсутствует. Так что своё будущее жильё вы можете обустроить ровно так, как вам хочется – особенно, если вы приобретаете апартаменты. Да и пока вы ещё можете выбрать, что хотите иметь у себя дома – лоджию или эркер, вариантов осталось достаточно. Но, пожалуй, самые интересные – угловые квартиры с панорамными окнами, в длину достигающими около трёх метров.

Один квадратный метр в “Царской площади” сейчас стоит от 170 до 300 тысяч рублей, а квартира или апартаменты обойдутся в сумму от 6,5 до 27 миллионов. Самым сомнительным предложением застройщика казались помещения с окнами, выходящими на ТТК, но цены на них были снижены, и сейчас они все уже раскуплены – то есть у покупателей никаких сомнений не было.

Царь-район

Хотя официально Беговой район располагается в Северном административном округе, на самом деле он не так уж далеко от центра – скажем, до Садового кольца от “Царской площади” всего 3,5 километра, которые можно преодолеть по Ленинградскому шоссе. А если вы не автомобилист – садитесь на метро, до станции “Динамо” пешком не больше десяти минут. Впрочем, в центр ехать отсюда нужно разве что за достопримечательностями, всё остальное есть и здесь – от коммерческих объектов (большой “Перекрёсток” по соседству, ТРЦ “Авиапарк” в шаговой доступности) до социальных (Боткинская больница, детские сады и школы).

carskaya_ploshhad_kolonka_6.jpg

Увы, из-за всё той же близости к центру и хорошей транспортной доступности нельзя похвалить экологию района. Зелёные зоны вокруг “Царской площади” её не спасают, и чаша весов с постоянно плотным трафиком на ТТК и соседней к ЖК промзоне всё перевешивает.

Наше мнение

Название “Царская площадь” несколько обманчиво – этот жилой комплекс, конечно, роскошный, но обращён он вовсе не в монархическое прошлое нашей страны, а в европейское будущее. MR Group выжали всё возможное из расположения своего объекта, предложили своим клиентам шикарные дома, а вот их обустройство доверили им самим. Надеемся, будущие жители “Царской площади” сами себя не разочаруют!

Плюсы

  • Красивая архитектура;
  • Завидная собственная инфраструктура;
  • Сложившийся район с хорошей транспортной доступностью;
  • Надёжный застройщик.

Минусы

  • Рядом ТТК – это пробки, шум и загазованный воздух;
  • Дорогие квартиры.

30.07.2018

Читать описание полностью

Застройщик MR Group

Компания MR Group уже свыше десяти лет успешно продвигается  в строительном сегменте рынка и выступает одним из признанных лидеров в сфере девелопмента...

Застройщик Coalco

Под брендом Coalco на российском строительном рынке реализует свои проекты один из крупнейших девелоперов страны. Застройщик специализируется на возведении...

Застройщик Группа ВТБ

«Группа “ВТБ”» включает в себя собственно банк, а также финансовые и кредитные организации и компании. В настоящее время «Группа “ВТБ”» инвестирует...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Ленинградский проспект, вл. 31
Метро
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты, Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2018 (Корпус Александровский, Екатерининский (1 очередь)) 3 кв. 2019 (Корпус Петровский, Романовский (2 очередь))
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус Александровский, Екатерининский (1 очередь)) Возведение здания (Корпус Петровский, Романовский (2 очередь))
Паркинг
2-уровневый подземный паркинг на 1887 м/м.
Стоимость машиноместа
1 421 000 - 2 487 000 руб.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории

Променад с зоной отдыха и фонтанами, пекарни, рестораны, кофейни, магазины, эко-маркет, фитнес-центр, студия йоги, детский сад, детский обучающий центр.

Свободная планировка
Есть
Количество квартир
1147
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус Александровский, Екатерининский (1 очередь)) Договор долевого участия (Корпус Петровский, Романовский (2 очередь))
Ипотека
Есть
Этажность
13-15-17-19 (Корпус Александровский, Екатерининский (1 очередь)) 9-15-21 (Корпус Петровский, Романовский (2 очередь))
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус Александровский, Екатерининский (1 очередь)) Без отделки (Корпус Петровский, Романовский (2 очередь))
Потолки
от 3.05 (Корпус Петровский, Романовский (2 очередь)) от 3.05 (Корпус Петровский, Романовский (2 очередь))
Квартир
1147
Квартир на этаже
(Корпус Александровский, Екатерининский (1 очередь)) (Корпус Петровский, Романовский (2 очередь))
Количество квартир
600 (Корпус Александровский, Екатерининский (1 очередь)) 600 (Корпус Петровский, Романовский (2 очередь))
Количество лифтов
2 (Корпус Александровский, Екатерининский (1 очередь)) 2 (Корпус Петровский, Романовский (2 очередь))

Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Царская площадь» от застройщика «MR Group»

Инфраструктура ЖК "Царская площадь" на карте

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.8
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.8
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.8
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

5.0
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.6
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

5.0
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Царская площадь"

38 отзывов