Жилой дом "На Коминтерна"

9 - 39.3 млн руб.
150.4 - 302.3 тыс. руб. за м2
  • Пешком 19 мин. Общественный транспорт 14 мин.
  • Общественный транспорт 20 мин.
Застройщик Флэт и Ко

Компания  «ФЛЭТ и Ко» входит в число крупных застройщиков столицы, занимающихся возведением домов, относящихся к бизнес-классу.  В 1996 году...

Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
6-16 (Корпус 1)

Цены на квартиры в Жилой дом "На Коминтерна"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 48.2 - 61.3 150.8 - 302.3 тыс. 9 - 16.6 млн. руб.
2-комн. 59.2 - 82.7 155.8 - 298.7 тыс. 9.9 - 21.5 млн. руб.
3-комн. 118.6 150.4 тыс. 17.8 млн. руб.
4-комн. 125.1 - 135.5 152.4 - 291.4 тыс. 19.1 - 39.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

«На Коминтерна»: конструктивизм и лаконичность от «Флэт и Ко»

Такой сдержанный и такой знающий себе цену бизнес-класс представлен жилым комплексом «На Коминтерна», построенном девелопером «Флэт и Ко» на северо-востоке столицы в Бабушкинском районе. Рассказываем о квартирах, местах общего пользования и территории, а также окружении и транспортной доступности объекта.

За долгую почти уже четверть века своей деятельности компания «Флэт и Ко» прекрасно изучила рынок столичной недвижимости. А особенно бизнес-класс – и потребности, и желания потенциальных покупателей. Её проекты интересны именно этим – вниманием к деталям, стремлением придерживаться определённого стиля – нет, не архитектурного, скорее, стиля жизни.

Клубный дом «На Коминтерна» - совместное, так сказать, детище «Флэт и Ко» и «Желдорипотеки» - компании, работающей с 2001 года. И, хотя строительство шло достаточно долго, и имели место задержки сроков сдачи, в мае 2018 году было получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Сейчас дом заселяется.
1.jpg

Серый – не значит скучный: о внешнем облике

Высота клубного дома составляет 6-16 этажей. Для ЖК «На Коминтерна» создавался индивидуальный проект. Более низкая часть здания и основание высокой выполнены в насыщенном сером цвете, верх, наоборот, светлый.
Комплекс производит впечатление оптической иллюзии: одна сторона смотрится привычно, с прямыми углами, у другой же углы скошены.
Этот приём решает две задачи. Во-первых, разрушает некоторую однообразность, которую даёт серый цвет. А во-вторых появляется возможность купить квартиру сложной формы и с угловым остеклением.
2.jpg
Технология строительства, как водится у «Флэт и Ко», монолитная, используется железобетонный каркас. Это оптимальный, на сегодняшний момент, метод строительства, и, по некоторым расчётам, такие дома могут простоять до 150 лет.

Фасад у здания навесной – это позволяет сохранять в квартирах тепло, тишину и оптимальный уровень влажности. Отделка производилась с помощью объёмных керамических плит.
3.jpg
Общее впечатление от внешнего вида комплекса – он очень серьёзный, солидный и сдержанный. Может быть, без каких-то весёлых фишек и любопытных изысков, но не лишённый стилевой цельности и выполненный в современном европейском урбанистическом духе.

Наглядная геометрия: о планировках

Квартиры бизнес-класса от «Флэт и Ко» отличает их размер. Самая маленькая «однушка» больше некоторых «двушек» в более скромных сегментах: её площадь составляет 48 квадратных метров. Интересен и разброс цифр: однокомнатные лоты могут составлять и 60 квадратов, а двухкомнатные – от 60 до 82-х. Трёхкомнатные квартиры представлены только в варианте 118 метров, а четырёхкомнатные вообще имеют площадь небольшого коттеджа – 125-135 квадратов.

Что интересного в квартирах «На Коминтерна»?
  • Просторные прихожие. В некоторых лотах их можно условно разделить на 2-3 части, и это не всегда хорошо: есть малофункциональные узкие коридоры с множеством дверей.
  • Большие, чуть вытянутые кухни. К ним, в большинстве случаев, привязаны лоджии.
  • Есть угловые комнаты в форме параллелепипеда или пятиугольника.
  • В коридорах или комнатах наличествуют гардеробные.
  • В окна вставлены стеклопакеты с рамами из дерева (используется профиль класса «А»).
  • Лоджии остеклены с помощью алюминиевого профиля.
  • Хотя отделка застройщиком не предусмотрена, сделана разводка отопления и установлены радиаторы «Kermi».
  • Во всех квартирах действует централизованная приточная вентиляция и производится очистка воздуха. 

Спокойствие и функциональность: о МОПах

Холлы в комплексе отделаны мрамором. При этом, они достаточно уютные – это ощущение обеспечивает матовая поверхность и мягкие переливы серых, кремовых и коричневых горизонтальных линий. Установлены швейцарские лифты «Shindler»: брэнд, что называется, говорит сам за себя.
7.jpg
Подземный паркинг рассчитан на 88 автомобилей, и это на 2 единицы больше, чем квартир в доме. Есть возможность уехать на лифте с его территории прямо до нужного этажа.

Собственной коммерческой инфраструктуры, за исключением частного садика на первом этаже, в ЖК нет. Это и понятно: клубный дом – это про приватность и спокойствие, а не про весёлое торжище.
Территория у объекта небольшая, однако, на ней компактно разместились и зона отдыха, и детская площадка, и площадка для командных видов спорта.
6.jpg
Жилой комплекс находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Как проехать и где погулять: месторасположение

На сайте застройщика заявлено, что дойти до станции метро «Бабушкинская» можно пешком. Это не совсем так. Точнее, дойти, конечно, можно, но это займёт около получаса: не все готовы ранним утром перед рабочим днём тратить столько времени на прогулку. Реально придётся ехать на наземном общественном транспорте, а он имеет свойство застревать в пробках.
10.jpg
Зато за 10 минут можно добежать до железнодорожной платформы «Лосиноостровская» и доехать до центра на электричке.

Что касается автомобилистов – здесь ситуация вполне себе удовлетворительная.
Имеется довольно удобный, по словам местных жителей, выезд на улицу Коминтерна и далее, на Ярославское шоссе, которое пролегает в 2 километрах.
В 5 километрах имеется выезд на МКАД. Зато путь до ТТК займёт немало времени: в час пик добираться можно все полтора часа.

Рядом имеется все образовательная, медицинская и коммерческая инфраструктура, есть Дворец спорта. Вокруг немало зелени: и Хибинский сквер, и Бабушкинский парк культуры и отдыха и, самое главное, заповедник Лосиный остров: путь к нему пролегает через Ярославское шоссе.
4.jpg
Жилой комплекс «На Коминтена» - удовольствие достаточно дорогое. Нижняя граница цены за квадратный метр составляет 150 тысяч рублей. За эти немалые деньги застройщик предлагает стильный и сдержанный облик, комфорт, много современных технологий и нетривиальные планировочные решения. Ну, а недостатки – у кого их нет? У данного объекта это – близость железнодорожных путей и сопутствующего им шума, а также необходимость дополнительных платежей при оформлении договоров. В остальном «На Коминтерна» - прекрасный пример столичного жилья бизнес-класса.

20.01.2019

Характеристики Жилой дом "На Коминтерна"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул.Коминтерна, вл.10
Метро
Пешком 19 мин. Общественный транспорт 14 мин.
Общественный транспорт 20 мин.
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Паркинг
Подземная парковка на 88 м/м.
Стоимость машиноместа
От 1 100 000 руб.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детские игровые и спротивные площадки, детское дошкольное учреждение, газоны и цветники.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется в индивидуальном порядке.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
6-16 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 3 (Корпус 1)
Всего квартир
86
Квартир на этаже
3-4 (Корпус 1)
Количество квартир
86 (Корпус 1)
Количество лифтов
1-2 (Корпус 1)

Планировки Жилой дом "На Коминтерна"

Инфраструктура Жилой дом "На Коминтерна" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

Жилой дом "На Коминтерна"

Рейтинг жилого комплекса

Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.4
Отзывы

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.9
Цена
Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта, применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.
4.8
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.6
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.6
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.6
Инфраструктура

Отзывы о Жилой дом "На Коминтерна"

6 отзывов
Тимофей
06.12.2017 09:44

Отличный проект за разумные деньги! Очевидно что аналогичных новостроек в районе нет имею ввиду сочетании цена-качество, стильного дизайна и интересных планировок. Близость к железке конечно не радует, но и придираться не стоит все таки плюсов у ЖК намного больше, а при желании можно придраться к чему угодно.

Василий
06.10.2017 17:20

В районе много зелени, но соседство с железной дорогой портит все впечатление от ЖК, инфраструктура достаточно развита, чтобы обеспечить себя всем необходимым. Стоимость для бизнес класса хорошая, возможно из-за железной дороги не такая как могла бы быть, так что своего рода компенсация за небольшие неудобства. А вообще я идеального места не видел, всегда будет что-то мешать или чего-то не хватать.

Евгений
06.07.2017 22:15

Достоинства:
хорошая цена, удачные скидки

Недостатки:
местоположение объекта, рядом железная дорога

Комментарий:
хотелось бы увидеть от вас видеообзор данной новостройки

Похожие новостройки