Словно семь нот, выстроились, образовав уютный внутренний двор, семь зданий ЖК "Премиум-квартал JAZZ". Возводится он в СВАО Москвы, между Октябрьской и 1-й Ямской улицами, одинаково близко и от метро, и от живописного Фестивального парка. Рассказываем о том, какой сюрприз для любителей стильной архитектуры и комфортного жилья готовит специалист по премиальной и элитной недвижимости, компания Sminex.
Комфорт и стиль: премиум-квартал «JAZZ»
Словно семь нот, выстроились, образовав уютный внутренний двор, семь зданий премиум-квартала "JAZZ". Возводится он в СВАО Москвы, между Октябрьской и 1-й Ямской улицами, одинаково близко и от метро, и от живописного Фестивального парка. Рассказываем о том, какой сюрприз для любителей стильной архитектуры и комфортного жилья готовит специалист по премиальной и элитной недвижимости, компания Sminex.
Надёжность компании-застройщика сомнений не вызывает: на рынке она обосновалась давно и прочно. Она находится в руках известного предпринимателя Алексея Тулупова, а финансовая стабильность подкреплена золотом. Ведь владелец Sminex не так давно стал собственником активов исследовательских институтов «Гиналмаззолото» и «НИИ витаминов», получив в придачу и территории данных объектов. Теперь здесь возводятся современные жилые кварталы, один из которых – премиум-квартал «JAZZ».
Девелопер предусмотрел всё – и приватность, и безопасность, и функциональность, и стиль, не забыл про зоны отдыха и локацию, использовал передовые технологии и качественные материалы. Получилось интересно и современно.
В джазе только...
Нет, не девушки. В нашем случае, жилой комплекс «Премиум-квартал «JAZZ» представлен 7 уникальными корпусами высотой от 5 до 21 этажа. С «нуля» застройщиком возводится лишь два здания – они надёжные и экологичные, монолитные – остальные пять подлежат редевелопменту. Когда-то здесь работала типография, а теперь эти корпуса переоборудуются под дорогое жильё.
Louis, Benny, Ray, Ella, Miles, Duke и Billie – эти имена великих джазистов стали наименованиями корпусов в ЖК «Премиум-квартал «JAZZ». Каждое из семи зданий имеет свой образ и характер, но при этом поддерживает общий стиль. Архитектурная концепция разработана одним из самых именитых, на сегодняшний день, бюро –"Speech", его возглавляет Сергей Чобан. Мастерская основана в 2006 году и работает не только на территории России, но и в Европе, любят её за высокий профессионализм, отличный вкус, умение вписать новое и модное в существующую среду, а также за смелые и неординарные решения.
Основным стилем комплекса стал timeless, «вневременный», пришедший к нам из США. Это архитектурное направление действительно неподвластно ни моде, ни времени, оно гармонично объединяет в себе добрую старую классику и современную динамику и многофункциональность. Большая площадь остекления работает на визуальную лёгкость и элегантность зданий, обеспечивает живописные виды и хорошее природное освещение квартиры.
Для отделки фасадов используют клинкерный кирпич, керамогранитную плитку, натуральный и искусственный камень, гранит. Дерзкое сочетание цветов – бирюзового, оранжевого, серого, белого, чередование объёмов и фактур действительно напоминает джазовую музыку, полностью исключает визуальное однообразие, дарит ненавязчивое ощущение свободы и стиля.
Просто песня: о технологиях премиум-квартала
«Премиум-квартал «JAZZ» включает особые системы комфорта: самый полный комплекс современных инженерных систем. Это значит, что каждая сторона жизни в домах продумана девелопером и сделана так, чтобы максимально освободить жителей от забот и хлопот. Например, в квартирах воздух всегда свежий, благодаря специальной системе принудительной вентиляции. Вода очищается до уровня питьевой.
Особое внимание уделяется безопасности жильцов: есть видеонаблюдение, круглосуточная профессиональная охрана и контроль доступа на территорию.
Входные группы располагаются на одном уровне с землёй, поэтому маломобильным жильцам будет легко попасть в подъезд. В комплексе очень красивые лобби, отделанные согласно авторскому эксклюзивному дизайн-проекту с использованием панно 30-х годов, травертина, редкостной метлахской плитки и латуни. Там же есть помещения для консьержей и охраны, велосипедов и детских колясок. Кроме того, здесь размещены общественные зоны для ожидания и работы, а швейцарские скоростные бесшумные лифты Schindler доставят жильцов на нужный этаж.
Служба комфорта работает по стандарту Sminex Premium Service. Управление всеми системами комплекса осуществляется при помощи "Building Management System". Это автоматизированная система управления зданием, которая позволяет контролировать все процессы, поддерживая высокий уровень жизнеобеспечения жильцов.
Квартирный вопрос
«Премиум-квартал «JAZZ» предоставляет широчайший выбор жилья: можно остановиться на квартире (количество комнат от одной до четырёх), пентхаусе, таунхаусе или дуплексе. Имеются и апартаменты – вариант для тех, кому не нужна прописка, зато привлекает сниженная цена.
Жилой комплекс включает 136 жилых помещений. Их общая площадь составляет чуть более 25 000 квадратных метров. Метраж жилых помещений впечатляет, ведь он варьируется от 34 до 131 квадратного метра.
Эксклюзивные варианты жилья включают открытые террасы с отличными видами на город, имеют возможность установки дровяного камина, в некоторых из них можно создать антресольный этаж. Высота потолков также приятно удивляет, она колеблется от 3 до 5,19 метров. Жилье сдаётся с высококачественной отделкой и дизайнерским ремонтом. Вариантов отделки два: «универсальная классика» и «спокойный модерн».
Планировки в ЖК «Премиум-квартал «JAZZ» хороши, что уж тут говорить. По-европейски внятные и эргономичные, с просторнейшими кухнями-гостиными, приближенными к квадрату комнатами, большими гардеробными и санузлами, неузкими функциональными холлами. А, самое главное – застройщик предоставляет, ни много, ни мало, 136 вариантов планировок.
За порогом квартиры: наполнение комплекса
В хорошем премиум-комплексе всё должно быть прекрасно: не только фасады, лобби или, например, технологическая начинка. Одно из преимуществ «Премиум-квартала «JAZZ» - личный двор-парк с ландшафтным дизайном и зонами отдыха для жителей самых разных возрастов. Обустроен он по принципу нью-йоркских парков – оазисов тишины, спокойствия и зелени посреди мегаполиса.
Проект детской площадки разработан бюро «Wowhaus» – оно специализируется на архитектуре и дизайне общественных пространств. В вечернее время зелёные кроны деревьев, живописные кустарники и травяной ковёр подсвечиваются декоративным освещением.
Kid’s Lab – новый стандарт детских площадок, который разработан и представлен общественности именно компанией Sminex. Такие игровые городки – особые творческие пространства, где дети разных возрастов могут проводить эксперименты с механикой и оптикой, звуком и различными фактурами.
Жители премиум-квартала получат возможности для физической активности. Универсальная спортивная площадка, рассчитанная на жителей всех возрастов, включает площадку для воркаута, уличные тренажёры, а зимой там появится каток.
Жилой комплекс обладает полноценными собственными объектами, способными удовлетворить самого требовательного покупателя:
- торгово-офисный корпус, носящий имя знаменитого вокалиста Луи Армстронга; на его 7 этажах расположится 118 офисов;
- детский сад прямо на территории премиум-квартала;
- свой фитнес-клуб;
- трёхэтажный наземный паркинг вместимостью 442 машины, 25 мотоциклов или велосипедов, 176 кладовых помещений;
- кафе и рестораны.
На первых этажах и в торговой галерее разместятся супермаркеты, предприятия сервиса и быта, бары, аптеки, салоны красоты и магазины с товарами общественного пользования.
Локация и окружение
Городской район «Марьина роща» - это сочетание парков и скверов с важными автомагистралями. Автомобилисты смогут воспользоваться удобными выездами к ТТК и улице Сущевский Вал. До Кремля всего 30 минут езды (без учёта пробок, естественно). Чтобы выехать на МКАД, целесообразно использовать Ярославское либо же Алтуфьевское шоссе. Буквально за 2-3 минуты можно дойти пешком до станции метрополитена «Марьина роща». Сразу возле домов расположена остановка общественного транспорта, где курсируют автобусы и маршрутные такси. Неподалёку находятся Савеловский и Рижский вокзалы.
Экология в окрестностях «Премиум-квартала «JAZZ» довольно благоприятная и вдохновляет на полноценный отдых. Вблизи расположены ВДНХ, Национальный парк «Лосиный остров», Шереметьевский и Екатерининский парк, Цветной бульвар. Вот уж действительно, есть, где разгуляться – в прямом смысле этого слова.
Рядом находятся школы №242 и 259, детские сады №13 «Золотая рыбка» и №59, несколько крупных государственных медицинских учреждений и частных центров. Рядом функционируют торгово-развлекательные центры «Райкин Плаза» и «Савеловский», несколько гипермаркетов и сетевых супермаркетов. Поблизости расположен ФОК «Стрелецкий» и бойцовский клуб «Hardcore Fight», военный театр «Несокрушимые» и театр им. С. Параджанова. В нескольких сотнях метров имеется несколько престижных салонов красоты, кафе и ресторанов.
Застройщик
Девелопер проекта, компания Sminex, позиционирует себя как «перфекционист комфорта». Она осуществляет свою успешную деятельность с 2017 года и уже успела возвести более 450 тыс. кв. м полезной жилой недвижимости. Собственная служба комфорта, которая сопровождает все проекты во время последующей эксплуатации, поможет решить бытовые проблемы жильцов (если таковые возникнут, конечно). Сдача комплекса намечена 2020 год. Стоит отметить, что «Премиум-квартал «JAZZ» удостоился престижной премии "European Property Awards" сразу в нескольких номинациях.
Приобрести приглянувшуюся недвижимость можно по ДДУ согласно ФЗ 214. Процентная ставка по ипотечному кредиту - 6-13% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Кроме того, возможна покупка по программе трейд-ин и господдержке. На официальном сайте представлена вся документация и информация об акциях и скидках.
Плюсы:
- расположен напротив Фестивального парка в 400 м от метро;
- 7 ярких зданий, объединённых архитектурной концепцией от бюро Speech;
- закрытая территория только для жителей;
- 136 вариантов планировок;
- тихий двор-парк для отдыха;
- детская площадка Kid’s lab;
- частный детский сад во дворе;
- спортивная площадка во дворе;
- бесплатный фитнес-клуб только для жителей;
- полный комплекс систем комфорта;
- стандарт премиального сервиса Sminex Premium Service;
- подземный трехуровневый паркинг.
Минусы:
- в паркинге мест хватит не на всех.
Заключение редакции
Жилой комплекс «Премиум-квартал «JAZZ» удивительным образом сочетает в себе жилье на очень разный вкус и кошелёк. Диапазон цен, подобно джаз-симфонии, колеблется от довольно низких отметок до высоких, восьмизначных. А уровень качества и предоставляемого комфорта при этом остаётся неизменно высоким.
22.01.2020
