Каково это – жить в престижном районе мегаполиса на расстоянии протянутой руки от соснового парка? Безусловно, заманчиво. Именно такая перспектива скоро представится покупателям квартир в премиальном жилом комплексе «Trend», который возводит «Magnum Development» в 1-м Пехотном переулке городского района Щукино Северо-Западного административного округа столицы.
Престижный район – это там, где красиво и удобно. Вблизи есть вся инфраструктура, в том числе, и транспортная – и для автомобилистов, и для пешеходов. Школы и прочие важные объекты в шаговой доступности. А ещё рядом есть зелень: кому же захочется жить среди бетонных коробок?
«Magnum Development» активно и пока в рамках графика возводит жилой комплекс «Trend», который имеет именно такие преимущества, ведь он рядом со всем, что необходимо горожанину: много инфраструктуры и немного зелени. Впрочем, «немного» - понятие относительное: на самом деле, рядом несколько обширных парковых зон.
А ещё у объекта впечатляющий облик и перспектива стать настоящей архитектурной доминантой района: не только самым высоким, но и самым заметным, и самым приятным глазу строением.
«Magnum Development» - застройщик опытный, с хорошими ресурсами и репутацией. У него есть база для полного девелоперского цикла: он сам подбирает участки для строительства, инвестирует, оформляет документацию, непосредственно возводит и благоустраивает. «Trend» - его новое детище, которое, судя по рекламным рендерам, в ближайшее время действительно будет в тренде.
Сдержанная роскошь: облик ЖК
Архитектурную концепцию для комплекса создавало бюро VOSTOK: оно же работало над корпусами сколковского Технопарка и некоторыми другими московскими проектами. В облике «Тренда» разработчикам удалось совместить дух столичной неоклассики, европейскую функциональную сдержанность и современную динамику. «Работают» на это и линии фасадов, и материалы, и архитектурные детали.
«Trend» представляет собой два монолитно-кирпичных здания башенного типа, их высота – 23 и 27 этажей. Балконов и лоджий нет, зато везде панорамное остекление, и оно, во многом, задаёт тон всему облику. Фасады у домов вентилируемые, они утеплены и отделаны панелями из камня. Особенность зданий – металлический декор, выполненный в тёплых тонах латуни и бронзы, а также сложное и гармоничное сочетание графитового, тёмно-коричневого, золотистого цветов. Нижний этаж зданий украшают белые резные колонны, чередующиеся со стеклянными плоскостями.
В целом же, «Trend» производит впечатление сдержанной роскоши без лишних украшений и с высоким функционалом. При этом он гармонично вписывается в московскую городскую среду, впрочем, выгодно выделяясь на фоне большей части окружающих зданий.
Функциональные лоты: о квартирах и планировках
Общее количество квартир в обоих корпусах – 333. Сдаваться они будут без отделки и с возможностью свободно планировать пространство. Квартирография представлена одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатными лотами. Их площадь варьируется от 36 до 139 квадратов, а цена за квадратный метр – от 249 до 300 тысяч рублей.
Планировки в «Тренде» эргономичные и, несмотря на простор, компактные, нерастянутые. Везде, даже в однушках, есть места под кладовую или гардеробную, холлы тяготеют по форме к квадрату (в больших квартирах к прихожей примыкает коридор). Кухню можно как отделить от комнаты, так и, при желании, соединить их в единое пространство. В трёхкомнатных и четырёхкомнатных лотах имеются дополнительные санузлы. А башенный тип корпусов предоставляет немало возможностей для покупки жилья, где имеются комнаты с угловым остеклением.
Кстати, об остеклении. Во-первых, во всём ЖК оно панорамное, то есть, в квартирах будет много света. А во-вторых, виды из окон обещают быть хорошими даже на нижних этажах. Их жители смогут любоваться зеленью, ну, а для тех, кто купит квартиру повыше, откроются панорамы столицы.
Высота потолков составит 2,9 метра. Естественно подведут все необходимые коммуникации, а вентиляция в комплексе предполагается принудительная. На этаже расположится до 6 квартир.
МОПы и территория: в тренде внимание к деталям
К чему разработчики проекта отнеслись внимательно, так это к цельности концепции и внешнего вида. Входные группы, холлы, лифты (по 3 на подъезд) – все в «Тренде» будет поддерживать общую идею и стилистику спокойной и не кричащей роскоши. Подъезды в комплексе выдержаны в той же цветовой гамме, что и фасады, часть стен будет украшена резными панелями. При отделке застройщик использует дорогие материалы – камень, металл, дерево, а стойка reception, судя по рекламным рендерам, будет мраморная, мягкого молочного оттенка, со сложным рисунком тёмных прожилок.
В холлах запланированы и зоны ожидания с мягкой дизайнерской мебелью, и стеллажи, и места для хранения колясок.
Территория будет огорожена и закрыта для посторонних: это обеспечит охрана, видеонаблюдение и доступ по системе Face ID. Двор с двух сторон закрыт корпусами, а с двух сторон к нему практически вплотную подступает парк. Это сравнительно небольшое, но уютное пространство будет благоустроено с элементами ландшафтного дизайна и грамотно зонировано. Там появится и зона воркаута, и площадка для занятий с мячом, и пространство для йоги. Детская игровая площадка с антиравматичным покрытием не просто включает игровые комплексы для разных возрастов, но и особые тактильные зоны: по словам разработчиков проекта, малыши смогут скинуть обувь и пройтись босиком по коре, гальке и другим природным поверхностям. А для любителей уединённого чтения или медитации запланировано несколько спокойных и зелёных уголков.
«Trend» предусматривает не только наземную гостевую стоянку для автомобилей, но и подземный паркинг. Он будет оснащён клаус-системой (она предполагает автоматическую выдачу машины по электронному чипу), включит мотоместа и места для зарядки электрокаров.
Локация и окружение
Главное, пожалуй, преимущество «Тренда» - его расположении в окружении зелёных зон. К комплексу буквально примыкает Щукинский парк, рядом раскинулись и Покровское-Стрешнево, и Всехсвятская роща. Такая локация не только обеспечивает привлекательные виды, но и некоторым образом смягчает экологическую обстановку и близость шумных и оживлённых транспортных артерий.
Инфраструктура – и социальная, и коммерческая – в окрестностях представлена в изобилии. Вблизи расположены детские сады и школы, как частные, так и муниципальные (последние, впрочем, перегружены). Рядом есть поликлиника, частные медицинские центры, стоматология, физкультурно-оздоровительный комплекс, школы тхэквондо и тенниса, неподалёку находится «Арена Открытие». В ближайшей доступности несколько торгово-развлекательных центров, в их числе «Щука», «Пятая авеню», «Авиапарк».
Транспортная доступность
«Trend» прямо-таки окружают крупные магистрали: это Ленинградское и Волоколамское шоссе, Северо-Западная хорда. Это позволяет оптимально спланировать маршрут и добираться в разные городские районы.
Однако от пробок в Первопрестольной всё равно никуда не деться: оба шоссе перегружены, и в часы пик «стоят».
«Trend» обещает стать примером настоящего современного премиум-класса, где роскошь грамотно сочетается с функциональностью и технологичностью. Строить его начали бодрыми темпами, сдать в эксплуатацию обещают в конце 2021 года. Ипотеку предоставляют 8 банков, в их числе «Сбербанк», «Банк ВТБ», «Альфабанк», «Совкомбанк».
Одно время ходили тревожащие потенциальных покупателей слухи, что один из корпусов отдадут под реновацию. Однако официального подтверждения этой информации нет, да и статус проекта не очень-то сочетается с такой идеей.
Плюсы:
- расположение в обжитом районе, где много дорог и инфраструктуры;
- близость к зелёным зонам;
- стильный дизайн;
- монолитно-кирпичная технология;
- современные планировки;
- панорамное остекление;
- благоустроенный двор с местами для отдыха и спорта;
- подземный паркинг.
Минусы:
- близость к транспортным артериям;
- пробки на дорогах;
- перегруженная инфраструктура района;
- есть предположения, что один из корпусов отдадут под реновацию.
20.04.2020
