ЖК "Barkli Residence (Баркли Резиденс)"

"Barkli Residence". Нью-Йорк в Донском районе

Объекты премиум-класса должны удивлять по определению. ЖК «Barkli Residence» справился с этим, поставив парочку классических американских небоскрёбов в тихом Донском районе.

О комплексе

«Barkli Residence» — это жилой комплекс премиум-класса, который корпорация «Баркли» возвела в Донском районе города, на улице Орджоникидзе. Он состоит из двух башен, — одна на 17 этажей, вторая на 18, — внешним видом которых занимался американский архитектор Роберт Стерн. Он попробовал сделать так, чтобы здания, будто бы перенесённые из Нью-Йорка середины прошлого века, органично смотрелись в современной Москве. Проще говоря, это два роскошных дома в неоклассическом стиле, создатели которых не забыли и о функциональности. В них чуть больше 150 квартир — во всех высокие потолки в три метра, просторные комнаты, большие окна и готовая отделка в одном из трёх предложенных застройщиком стилей с использованием натуральных материалов. В трёх пентхаусах на самом верху также есть террасы и дровяные камины.

На официальном сайте объекта написано, что особое внимание уделяли планировкам, и это заметно – квартиры идеальные по размеру (самые маленькие “однушки” начинаются с внушительных 44 квадратных метров), жилая площадь зонирована, и даже в двухкомнатных вариантах по два санузла. Большинство квартир, как ни странно, угловые – то есть окна выходят сразу на две стороны света.

В домах установлена централизованная система кондиционирования, парадные выполнены по шикарному индивидуальному дизайну и оснащены бесшумными лифтами, а в стилобате, на котором стоят оба дома, размещаются объекты инфраструктуры.

Кто строит

Строительная корпорация «Баркли» работает на столичном рынке недвижимости уже 25 лет и за эти годы она успела зарекомендовать себя как надёжного застройщика, возводящего в основном жильё бизнес- и премиум-класса. В «Barkli Residence» воплотились лучшие характерные для этой компании черты — он сделан в сотрудничестве с западными специалистами, при его создании применялись экологичные материалы, он располагается недалеко от центра Москвы. И хотя в последнее время компания «Баркли» заинтересовалась и строительством жилья комфорт-класса, «Barkli Residence» подтверждает, что она не растеряла своих навыков и всё ещё умеет делать роскошь.

Как добираться

Застройщик утверждает, что Садовое кольцо и ТТК находятся в шаговой доступности от «Barkli Residence». Ко второму ЖК всё-таки ближе, но оба и правда от него недалеко, так что транспортная инфраструктура тут вполне достойная. Также, если местным жителям вдруг надоест стоять в пробках, и они захотят пересесть на общественный транспорт, вокруг ЖК есть сразу три станции метро — «Тульская», «Шаболовская» и «Ленинский проспект». До каждой примерно один-полтора километра.

Что и как можно было купить

Один квадратный метр в «Barkli Residence» (на 21.02.18) стоил от 500 тысяч рублей до 1,1 миллиона. Получается, цены на квартиры от 33 до 236,9 миллионов. Дом уже сдан, и все варианты распроданы.

Благоустройство и инфраструктура объекта

Территория комплекса благоустроена, закрыта от посторонних и поставлена под круглосуточную охрану. Два корпуса «Barkli Residence» стоят на одном стилобате, в котором размещаются объекты собственной инфраструктуры — магазин, спортивный центр, салон красоты. Ещё ниже стилобата находится трёхуровневый подземный паркинг, на машиноместа в котором застройщик не поскупился — их 352, в два раза больше, чем квартир.

Собственной социальной инфраструктуры не будет, её хватает в районе, но зато будет так называемый детский клуб — там можно на некоторое время оставить ребёнка под присмотром нянь, если у самого вдруг появились дела.

О районе

Донской район обладает всеми прелестями района, расположенного неподалёку от центра. То есть он вроде бы и не такой многолюдный, но при этом в нём есть множество необходимых объектов инфраструктуры. Речь не столько о кафешках и магазинах — понятно, что их тут полно, взять хотя бы крупные ТРК вроде «Ереван Плаза», «РИО» и «Капитолий», — но и о более значимых социальных объектах. Пара десятков детских садов, несколько хороших школ и поликлиник, ну и такие уникальные места, как школа олимпийского резерва, престижные университеты вроде МИСиС и РЭУ Плеханова, известный по телепередаче «Что? Где? Когда?» Нескучный сад.

Экология

За совсем чистой экологией нужно ехать за МКАД, в столице её вряд ли получится найти хотя бы из-за обилия автомобилей. Неподалёку от «Barkli Residence» есть и промзоны, да и соседством с каким-либо большим парком этот ЖК не может похвастать. Однако вокруг есть сразу три кладбища — как ни странно, но с точки зрения экологии это всё-таки скорее плюс. Можно дойти и до Нескучного сада и Парка Горького.

Проблемы и слухи

Всё те же три кладбища по соседству (Донское, Даниловское и Мусульманское) — чуть ли не единственный минус, который находят в объекте те, кто явно хочет к нему придраться. Чтобы это отвратило кого-то от такого комплекса, надо, наверное, быть очень суеверным.

Конкуренты

Подводим итоги

«Barkli Residence» — безусловно, привлекательный вариант для своего класса. Квартиру в нём потянут далеко не многие, но те, кто выбирает премиум-класс, и кому нравится Донской район, должны его оценить.

Плюсы

Минусы

22.01.2019