ЖК "Домашний"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.6
ул. Донецкая, вл. 30 (на пересечении ул. Подольская и Донецкая)
Москва, ЮВАО, Марьино
4.3 - 14.3 млн руб.
122.9 - 172.7 тыс. руб. за м2
Метро
  • Марьино
    Общественный транспорт 21 мин.
  • Борисово
    Общественный транспорт 27 мин.

Цены на квартиры в ЖК "Домашний"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 25.9 - 32 157.4 - 172.7 тыс. 4.5 - 5.3 млн
1-комн. 29.9 - 44.6 141.9 - 160.6 тыс. 4.3 - 7.2 млн
2-комн. 46.3 - 75.4 133.3 - 157 тыс. 6.2 - 10.2 млн
3-комн. 66.6 - 91.2 122.9 - 172 тыс. 8.6 - 14.3 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 31.4 166 - 168 тыс. 5.2 - 5.3 млн
1-комн. 36.6 - 44.6 156.9 - 160.6 тыс. 5.7 - 7.2 млн
2-комн. 50.6 - 68.1 149.2 - 157 тыс. 7.9 - 10.2 млн
3-комн. 66.6 - 70.7 160.8 - 172 тыс. 10.7 - 12.2 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 25.9 - 32 157.4 - 172.7 тыс. 4.5 - 5 млн
1-комн. 36.3 - 36.6 151 - 156 тыс. 5.5 - 5.7 млн
2-комн. 56.1 - 68.1 143.4 - 147.6 тыс. 8.3 - 9.8 млн
3-комн. 75.7 - 91.2 139.9 - 156.4 тыс. 10.6 - 14.3 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 29.9 - 36.7 158.2 - 159.6 тыс. 4.7 - 5.7 млн
2-комн. 46.5 - 72.9 138.6 - 140.3 тыс. 6.4 - 10.2 млн
3-комн. 69.9 - 79 127.6 - 152.4 тыс. 8.9 - 12 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 29.9 - 40.6 141.9 - 144.5 тыс. 4.3 - 5.8 млн
2-комн. 46.3 - 75.4 133.3 - 134.1 тыс. 6.2 - 10.1 млн
3-комн. 69.9 - 84.9 122.9 - 140.6 тыс. 8.6 - 11.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Домашнее дело

Юго-Восточный АО Москвы, традиционно перезаполненный промзонами, сегодня начинает поворачиваться лицом в сторону домашних очагов. Активизировавшееся строительство новых жилых комплексов и сокращение количества промышленных объектов вселяет надежду на светлое будущее региона. К тому же сама природа дает подсказку, одарив ЮВАО большим количеством зеленых зон и парков - Лефортово, Люблино и пр. Поэтому нет ничего необычного, что строительные компании проявляют повышенный интерес к местности, благоустраивая все по-домашнему. Интересующий нас район - Марьино - имеет самую высокую плотность населения в округе - почти 22 тыс. человек на кв. км. Именно здесь опытный московский девелопер, "Группа ПСН", в 2016 году начал строительство масштабного жилого комплекса комфорт-класса, дав ему милое название - "Домашний".

1.png

Представляет он собой целую группу домов различной этажности. В состав входят здания, высота которых составляет 6, 9, 13, 25 и 32 этажа. Такое разнообразие позволяет новоселам выбрать дом, как говорится, по душе. Так, как кто-то любит малоэтажную застройку, а кто-то - гигантские небоскребы с живописным видом из окон. Всего на территории квартала будет образовано восемь блоков, каждый из которых образует закрытый внутренний двор. Строительство зданий ведут с использованием монолитной технологии. Она была выбрана в связи с тем, что обеспечивает довольно высокие эксплуатационные показатели. Небезосновательно считается, что монолитные постройки имею наиболее длительный срок службы и отличную защиту от шума.

2.png

Архитектурная концепция квартала "Домашний" была разработана известным голландским бюро "MLA+". Оно всего несколько лет назад вышло на российский рынок, но уже успело завоевать репутацию надежной мастерской, создающей уникальные проекты. Фасады отделают искусственным камнем под кирпич. Цветовая гамма варьируется от светло-молочных тонов до шоколадных и терракотовых. Благодаря такому решению каждый блок выглядит оригинальным и неповторимым. Панорамное остекление обеспечивает красивые виды из окон и наполняет квартиру солнечным светом.

Отделка входных групп сдержанная и лаконичная, в нейтральных и теплых тонах. В каждой секции три скоростных и вместительных лифта. В лобби созданы все условия для того, чтобы Вы чувствовали себя максимально комфортно. Здесь размещены уютные места для ожидания и работы, просторные помещения для хранения велосипедов и детских колясок, помещения консьержей и охраны. Конечно же, не обошлось без почтовых ящиков и системы навигации. Все корпуса оснащены качественными и современными инженерными системами. По периметру ведется видеонаблюдение, так что правонарушители Вас не побеспокоят. От возгораний защитит система противопожарной сигнализации. ЖК "Домашний" в полной мере соответствует своему названию - убедитесь сами, подъехав на объект, расположенный по адресу: ЮВАО Москвы, Марьино, Донецкая улица, вл. 30.

3.png

Квартирный вопрос

Общая жилая площадь квартала "Домашний" составляет порядка 700 тыс. кв. м. Согласно подсчетам компании-застройщика комплекс сможет вместить более 7 тыс. новоселов. Площадь лотов находится в диапазоне от 27,28 (площадь самой маленькой студии) до 118,1 кв. м (четырехкомнатные хоромы). Высота потолков составляет 2,8 метра.  Планировочных решений предусмотрено более 70. Благодаря достаточно большому диапазону площадей можно выбрать жилье от студий до просторных четырехкомнатных квартир. Есть корпуса с квартирами "под ключ", а также дома без выполнения отделочных работ, в которых создание дизайна интерьера можно смело брать в свои руки. Стоит отметить, что при выполнении ремонта использовались материалы американских и европейских брендов. К примеру, плитку закупают у компаний "Kerama" и "Marazzi".


От промзоны до пансиона

Ну, пансион - не пансион, а собственная набережная с выходом к Москве-реке в ЖК Вам обеспечена. Площадь территории застройки составляет более 60 га. Ранее на этом месте находилась крупная промышленная зона №58 "Люблино-Перерва". Локацию компания-застройщик выбрала довольно удачную, так как жильцы комплекса имеют возможность воспользоваться удобными выездами к основным транспортным магистралям и важным объектам инфраструктуры.

8.png

К услугам автовладельцев - Каширское и Бесединское шоссе, по которым Вы быстро доберетесь к Московской кольцевой и другим транспортным артериям города. Всего за 10 минут общественным транспортом можно доехать до станции метрополитена "Марьино". Немного дальше находится метро "Братиславская". Порядка 15 минут ходьбы до железнодорожной платформы "Перерва". Через нее курсируют электропоезда сразу трех направлений: Белорусского, Курского и Рижского. Буквально в нескольких сотнях метров расположена остановка общественного транспорта "проезд Батайский, 3". Там проходят маршруты автобусов №762, 957, 650 и другие.

9.png

Новостройка находятся прямо возле берега Москвы-реки, парка 850-летия Октября, Мариинского парка и Братеевского каскадного парка. Здесь Вы сможете не только насладиться природой, отдохнуть и набраться сил, но и заняться спортом, покататься на велосипеде, посетить каток. Немного портит эту идиллию близость к электростанции и бетонному заводу. Тем не менее, экологию можно назвать благоприятной, так как зеленых зон здесь немало и они в достаточной степени перекрывают вред от промышленных предприятий. К тому же количество последних постепенно сокращается. А соседство с рекой является весомым преимуществом для рыбаков и любителей пляжного отдыха.

Создатели проекта реализовали концепцию "двор без машин". Так что шум и автомобильные выхлопы не помешают Вам наслаждаться прогулкой по зеленой и ухоженной территории. К Вашим услугам - тротуары и велосипедные дорожки, симпатичные клумбы, детские и спортивные площадки. Кстати, игровые городки разделят по возрастным категориям, что будет способствовать полноценному развитию Ваших малышей.

10.png

Домашняя атмосфера

Жилой квартал "Домашний" имеет прекрасно развитую собственную инфраструктуру, которая способна удовлетворить практически все потребности жильцов. Запланировано поэтапное возведение следующих объектов:   

  •     двух детских садиков (открытие первого намечено на IV квартал 2019, вместе с вводом в эксплуатацию II очереди);

  • школы на 875 учеников (она откроется вместе со вторым ДОУ в III очереди строительства, сдача которой намечена на I квартал 2020);

  • современного медицинского центра;

  • оздоровительного комплекса с бассейном;

  • банков, магазинов, кафе и аптек на первых этажах корпусов.

Животрепещущий для автолюбителей вопрос парковки решит подземный паркинг, рассчитанный на 2750 машиномест, а также наземная многоуровневая парковка на 1500 машин.

Если Вашим детям не хватит места в собственных образовательных учреждениях, можно обратиться в близлежащие школы №2110, 1828 и детские сады №1288, 1377. Медицинское обеспечение предоставят в ГКБ №7 и детская поликлиника. За несколько минут Вы дойдете до банков, аптек, кафетериев, салонов связи, СТО и АЗС. Продукты питания можно приобрести в супермаркетах "Билла", "Перекресток" и "Дикси". Рядом имеются фитнес-клубы и салоны красоты. Неподалеку находятся ТЦ "Престиж" и ТРЦ "Л-153".

11.png

Кто строит?

Возведением данного ЖК занимается ГК "PSN group". Она работает на рынке недвижимости более 17 лет и входит в ТОП-5 столичных застройщиков. В 2017 г. По версии "Urban Awards" компания стала девелопером года.

Реализация проекта проходит в три очереди, первая из которых завершается в IV квартале 2018 г. Как гласит официальный сайт, на конец октября все отделочные работы уже были завершены, и началась передача ключей управляющей компании. Окончание работ намечено на III квартал 2021 г. Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ-214. Цена на квартиры варьируется от 4,3 до 14,3 млн руб. Возможна покупка по военной ипотеке, рассрочке и программе Trade-In. Ипотеку готовы предоставить более 10 банков. Процентная ставка колеблется от 7,5% до 10,9% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости приглянувшейся квартиры, а максимальный срок кредитования - 30 лет.

ПЛЮСЫ   

  • внутренний двор закрыт для въезда машин;

  • многообразие планировочных решений;

  • наличие собственной инфраструктуры;

  • доступная цена;

  • надежный застройщик;

  • близость к парку и реке

МИНУСЫ  

  • поблизости есть промзоны

Заключение редакции

ЖК "Домашний" от ГК "PSN group" способен удовлетворить жилищные потребности жителей густонаселенного района Марьино ЮВАО столицы. Взяв во внимание ценовую и социальную политику девелопера, а также качество постройки, можно сказать, что достойных конкурентов в данной местности у него нет.

09.11.2018

Читать описание полностью

Застройщик PSN group

«PSN group» свыше 17 лет успешно трудится на рынке жилья и выступает как одно из самых значительных российских частных предприятий. Компания осуществляет...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Донецкая, вл. 30 (на пересечении ул. Подольская и Донецкая)
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2018 (1 очередь (корпус 1)) 4 кв. 2018 (1 очередь (корпус 2)) 2 кв. 2019 (2 очередь (корпус 1))
3 кв. 2019 (2 очередь (корпус 2))
Показать еще...
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (1 очередь (корпус 1)) Внутренние работы (отделка) (1 очередь (корпус 2)) Возведение здания (2 очередь (корпус 1))
Возведение здания (2 очередь (корпус 2))
Показать еще...
Паркинг
Подземный паркинг на 2750 м/м и наземный паркинг на 1500 м/м.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Прилегающие к домам территории благоустроят путем озеленения, размещения игровых и спортивных комплексов. Будут обустроены общественные зоны отдыха, заасфальтированы пешеходные маршруты. Через весь квартал проложат велодорожки, а также прогулочную аллею, ведущую до набережной Москвы-реки. Прибрежную часть комплекса соединят с парковой зоной, расположенной неподалеку от новостроек. Предполагается строительство школы, детского сада, спортивных клубов. Часть объектов инфраструктуры разместятся на первых этажах комплекса, например, магазины, кафе, социально-бытовые отделы и коммерческие офисы.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (1 очередь (корпус 1)) Договор долевого участия (1 очередь (корпус 2)) Договор долевого участия (2 очередь (корпус 1))
Договор долевого участия (2 очередь (корпус 2))
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Этажность
6-32 (1 очередь (корпус 1)) 6-32 (1 очередь (корпус 2)) 6-24 (2 очередь (корпус 1))
9-24 (2 очередь (корпус 2))
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (1 очередь (корпус 1)) Без отделки (1 очередь (корпус 2)) Без отделки/С отделкой (2 очередь (корпус 1))
Без отделки/С отделкой (2 очередь (корпус 2))
Показать еще...
Потолки
от 2.8 (2 очередь (корпус 2)) от 2.8 (2 очередь (корпус 2)) от 2.8 (2 очередь (корпус 2))
от 2.8 (2 очередь (корпус 2))
Показать еще...
Квартир на этаже
(1 очередь (корпус 1)) (1 очередь (корпус 2)) (2 очередь (корпус 1))
(2 очередь (корпус 2))
Показать еще...
Количество квартир
837 (1 очередь (корпус 1)) 979 (1 очередь (корпус 2)) 533 (2 очередь (корпус 1))
569 (2 очередь (корпус 2))
Показать еще...
Количество лифтов
1/3 (1 очередь (корпус 1)) 1-3 (1 очередь (корпус 2)) 1-3 (2 очередь (корпус 1))
1-3 (2 очередь (корпус 2))
Показать еще...

Видеообзор ЖК "Домашний"

Инфраструктура ЖК "Домашний" на карте

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.4
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.4
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

5.0
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.4
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.8
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.4
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Домашний"

41 отзыв