ЖК "Sreda (Среда)"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.7
Рязанский пр-т, вл. 2
Москва, ЮВАО, Нижегородский
5.5 - 18.7 млн руб.
161.1 - 226.9 тыс. руб. за м2
Метро
  • Нижегородская улица
    Общественный транспорт 21 мин.
  • Рязанский проспект
    Общественный транспорт 18 мин.

Цены на квартиры в ЖК "Sreda (Среда)"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24.2 - 33.3 214 - 226.9 тыс. 5.5 - 7.1 млн
1-комн. 38.9 - 49.3 193.6 - 211 тыс. 7.5 - 10.4 млн
2-комн. 54.2 - 73.5 168.3 - 202.1 тыс. 9.9 - 14 млн
3-комн. 76.7 - 94.1 167.7 - 195 тыс. 13.2 - 18.3 млн
4-комн. 92.4 - 112.3 161.1 - 180.7 тыс. 16.7 - 18.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 64.1 - 64.4 188 - 202.1 тыс. 12.1 - 13 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 82.8 - 94.1 170.2 - 185.1 тыс. 14.1 - 17.4 млн
4-комн. 92.4 - 104 175.2 - 180.7 тыс. 16.7 - 18.2 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 54.2 - 73.5 169.2 - 183 тыс. 9.9 - 12.4 млн
3-комн. 78.6 - 94.1 167.7 - 194.5 тыс. 13.2 - 18.3 млн
4-комн. 112.3 161.1 тыс. 18.1 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24.2 - 33.3 214 - 226.9 тыс. 5.5 - 7.1 млн
1-комн. 38.9 - 49.3 193.6 - 211 тыс. 7.5 - 10.4 млн
2-комн. 60.1 - 71.4 168.3 - 196.7 тыс. 10.1 - 14 млн
3-комн. 76.7 - 78.2 172.2 - 195 тыс. 13.2 - 15.2 млн
4-комн. 103.3 - 104.4 177 - 179.1 тыс. 18.3 - 18.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

«Sreda» от «PSN Group»: редкая птица в ЮЗАО

На Юго-Западе Москвы, в Нижегородском районе растёт новый жилой комплекс «Sreda» - судя по рендерам, стильный, очень современный, с большим количеством опций для комфорта жителей. Разбираемся, насколько всё соответствует действительности и что конкретно приготовил для клиентов на этот раз опытный девелопер «PSN Group».

Новостройки в Москве как природные богатства: с каждым годом они всё востребованнее и с каждым годом запас подходящих для строительства мест иссякает. Но не во всех районах.

Юго-Запад Первопрестольной – поле, в этом плане, практически непаханое. Конечно, там не так много зелени, как, например, на севере, зато немало заброшенных промзон, преобразовывать которые в город-сад – нынешний тренд. Это хорошо, на самом деле: бесхозная земля застраивается и облагораживается, облик города меняется к лучшему. Один из таких современных жилых комплексов в ЮЗАО - «Sreda» на Рязанском проспекте в Нижегородском районе.
03_1980x950.jpg

Застройщик и его концепция

«PSN Group» - очень крупная и опытная девелоперская компания. В 2018 году они вошли в столичный ТОП-3 по продажам недвижимости. К их работе, конечно, есть свои нарекания (а куда без них с гигантским объёмом портфеля!), но объекты они сдают без особых срывов и стараются быть, что называется, в тренде. То есть, «PSN Group» отслеживает последние западные тенденции в домостроительстве и старается применить их на практике в российских реалиях.
H1Mb742-1024x575_1980x950.jpg
Судя по рендерам, «Sreda» будет выглядеть привлекательно. Это большой монолитный квартал комфорт-класса, который вырастает на территории промзоны «Гайвороново». Он включит дома переменной этажности в характерном для столицы стиле, имеющем в себе немного от конструктивизма. Концепция проекта разработана командой «Ricardo Bofill Taller de Arquitectura». В целом, это современный функциональный урбанизм, который в реалии района вписывается весьма неплохо.

Среди корпусов имеются: 3 светлые 25-этажные башни, здания пониже и потемнее и совсем невысокие, по меркам столицы, пятиэтажные дома. Везде большие окна, есть и панорамное остекление, особенно на верхних этажах. Фасады, как сейчас принято в монолитно строительстве, навесные вентилируемые. Отделаны они керамической плиткой в белой, бежевой и терракотовой гамме.
2018-11-10_08-38-17.jpg

Квартиры и их планировки

Квартиры, предлагаемые застройщиком, весьма разнообразны – от студий до четырёхкомнатных вариантов. Площадь тоже самая разная: от крошечных 24 до солидных 112 квадратных метров.

Среди планировок есть и распашные «двушки» с большой прихожей, кладовой и 3,5-метровой лоджией, есть варианты с линейной структурой и двумя балконами. Трёхкомнатные квартиры тоже очень разные, в том числе, и по площади: она варьируется от 72 до 94 метров. В четырёхкомнатных вариантах разброс тоже немаленький – 92-112 квадратов. Есть вполне себе приличные «однушки» до 45 метров с большой кухней-гостиной и местом для гардеробной и крошечные, 24-метровые студии. В общем, варианты на всевозможный вкус и кошелёк, для больших и маленьких семей. 


Комплекс и его наполнение

«Sreda» обладает впечатляющей территорией в 7,5 га. Её благоустройство производится по концепции международного архитектурного бюро «GILLESPIES», которое разработало масштабный ландшафтный дизайн-проект.
Застройщик утверждает, что на территории сохранены полувековые липы и каштаны, а очевидцы говорят, что в настоящее время высаживаются новые деревья.
Если всё так – это здорово: со временем просто благоустроенные дворы превратятся в своеобразный оазис с внутренним парком, в котором весной будут цвести вишни и сирень, а летом благоухать цветники.

Как водится в современном столичном комфорт-классе, реализуется концепция внутреннего пространства ЖК без машин, зато с крытыми и открытыми детскими площадками для разных возрастов, скамейками и вымощенными плиткой дорожками.

2018-11-10_08-38-47.jpg

Большое внимание в проекте уделено спорту: если всё так, как запланировано – это заслуживает уважения. Рядом с домами разместится футбольное поле и теннисная академия, по всему кварталу протянутся беговые и велосипедные дорожки.

Вход в подъезды без порогов и ступеней удобен не только для людей с ограниченными возможностями, но и для мам с колясками, и для велосипедистов. Внутри предусмотрено место для хранения этих транспортных средств, стойка консьержа. Выглядят холлы на рендерах симпатично: с дизайнерскими потолками и освещением, керамогранитной плиткой на полу, особым фактурным бетоном в бежевой палитре на стенах. Лифтов, правда, маловато: на 250 квартир всего 3: в часы пик возможны очереди.

2018-11-10_08-39-08.jpg

Зато в комплексе запланировано достаточно парковочных мест: 5700 на подземной и крытой наземной стоянках. Есть и индивидуальные кладовые в подвальном помещении.

Собственная инфраструктура, которой обладает «Sreda» - это магазины, кафе и сервисные службы на первых этажах корпусов (для современных ЖК стандартная ситуация). Однако это ещё не всё: есть там, красиво названная на сайте, «sreda для рождения гениев» - языковые, творческие и спортивные студии для детей.

Как известно, одна из бед столицы – нехватка образовательной инфраструктуры. В комплексе планируется строительство детского сада и школы. Однако последняя строится на финальном этапе, и откроет двери для учеников, в лучшем случае, в 2020 году.

Район и его инфраструктура

2018-11-10_08-36-43.jpg

Местоположение ЖК «Sreda» назвать спокойным нельзя – рядом промзоны, ТЭЦ, магистрали, железная дорога. Соответственно, об экологии тоже лучше не говорить: сама территория комплекса – бывшая «промка», которой понадобилась рекультивация. Кожуховский лесопарк «лёгкими» для района не назовёшь – он слишком далеко, в 2 километрах. Но такова жизнь в столице: потенциальным покупателям, сетующим на состояние окружающей среды, на одном форуме посоветовали поехать жить куда-нибудь на Урал.

57b5642de2b01_1980x950.jpg

Зато транспортную доступность можно оценить на твёрдую пятёрку. В 5 минутах пешком находится МЦК «Нижегородская улица». Ещё ближе, буквально под окнами (что не всем, конечно, по душе) скоро заработает крупный ТПУ. Рядом пролегают Рязанский и Волгоградский проспекты, СВХ, ТТК.

Другое дело, что в часы пик район стоит в пробках. Это столичная неизбежность, с одной стороны, а с другой есть люди, которые отказались от покупки квартир в данном комплексе, потому что попасть вовремя на работу для них не представляется возможным.
Рядом с ЖК есть торгово-развлекательный центр. Такое соседство также радует не всех: суетливо, да и дорожная ситуация, особенно по выходным, оставляет желать лучшего.
Зато в ближайшей доступности находится Ледовая арена и живописная усадьба Кусково.

3500310.jpg

«Sreda» оценивается экспертами как перспективный проект. Это одна из первых промзон в районе, на которой осуществляется жилищное строительство. Конечно, некоторых настораживает плотность застройки, но в целом проект кажется интересным и заслуживающим внимания.

Читать описание полностью

Застройщик PSN group

«PSN group» свыше 17 лет успешно трудится на рынке жилья и выступает как одно из самых значительных российских частных предприятий. Компания осуществляет...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Рязанский пр-т, вл. 2
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2019 (Корпус Л1, Л2, Т4, Т5 (1 очередь)) 1 кв. 2019 (Корпус Т2, Т3 (1 очередь)) 1 кв. 2019 (Корпус М1 - М3 (2 очередь))
2 кв. 2019 (Корпус М4 - М7 (2 очередь)) 4 кв. 2019 (Корпус Б1, Б2, Б3 (2 очередь))
Показать еще...
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус Л1, Л2, Т4, Т5 (1 очередь)) Внутренние работы (отделка) (Корпус Т2, Т3 (1 очередь)) Внутренние работы (отделка) (Корпус М1 - М3 (2 очередь))
Внутренние работы (отделка) (Корпус М4 - М7 (2 очередь)) Внутренние работы (отделка) (Корпус Б1, Б2, Б3 (2 очередь))
Показать еще...
Паркинг
Надземные и подземные гаражи на 5700 м/м.
Стоимость машиноместа
.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Детский сад, школа, 3 гектара скверов и парков, дворы без машин, крытые и открытые детские площадки, единая система беговых и велодорожек.
Свободная планировка
Есть
Количество квартир
1568
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус Л1, Л2, Т4, Т5 (1 очередь)) Продажи завершены (Корпус Т2, Т3 (1 очередь)) Договор долевого участия (Корпус М1 - М3 (2 очередь))
Договор долевого участия (Корпус М4 - М7 (2 очередь)) Договор долевого участия (Корпус Б1, Б2, Б3 (2 очередь))
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитное (Корпус Л1, Л2, Т4, Т5 (1 очередь)) Монолитное (Корпус Т2, Т3 (1 очередь)) Монолитное (Корпус М1 - М3 (2 очередь))
Монолитное (Корпус М4 - М7 (2 очередь)) Монолитное (Корпус Б1, Б2, Б3 (2 очередь))
Показать еще...
Этажность
5-25 (Корпус Л1, Л2, Т4, Т5 (1 очередь)) 25 (Корпус Т2, Т3 (1 очередь)) 8/9/17 (Корпус М1 - М3 (2 очередь))
6-7-9 (Корпус М4 - М7 (2 очередь)) 25 (Корпус Б1, Б2, Б3 (2 очередь))
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус Л1, Л2, Т4, Т5 (1 очередь)) Без отделки/С отделкой (Корпус Т2, Т3 (1 очередь)) Без отделки (Корпус М1 - М3 (2 очередь))
Без отделки/С отделкой (Корпус М4 - М7 (2 очередь)) Без отделки/С отделкой (Корпус Б1, Б2, Б3 (2 очередь))
Показать еще...
Потолки
от 2.75 (Корпус Б1, Б2, Б3 (2 очередь)) от 2.75 (Корпус Б1, Б2, Б3 (2 очередь)) от 2.9 (Корпус Б1, Б2, Б3 (2 очередь))
от 2.9 (Корпус Б1, Б2, Б3 (2 очередь)) от 2.75 (Корпус Б1, Б2, Б3 (2 очередь))
Показать еще...
Квартир
1568
Квартир на этаже
(Корпус Л1, Л2, Т4, Т5 (1 очередь)) (Корпус Т2, Т3 (1 очередь)) (Корпус М1 - М3 (2 очередь))
(Корпус М4 - М7 (2 очередь)) (Корпус Б1, Б2, Б3 (2 очередь))
Показать еще...
Количество квартир
685 (Корпус Л1, Л2, Т4, Т5 (1 очередь)) 484 (Корпус Т2, Т3 (1 очередь)) 399 (Корпус М1 - М3 (2 очередь))
441 (Корпус М4 - М7 (2 очередь)) 364 (Корпус Б1, Б2, Б3 (2 очередь))
Показать еще...
Количество лифтов
1/3 (Корпус Л1, Л2, Т4, Т5 (1 очередь)) 3 (Корпус Т2, Т3 (1 очередь)) 2 (Корпус М1 - М3 (2 очередь))
1 (Корпус М4 - М7 (2 очередь)) 3 (Корпус Б1, Б2, Б3 (2 очередь))
Показать еще...

Видеообзор ЖК «Sreda (Среда)» от застройщика PSN group

Инфраструктура ЖК "Sreda (Среда)" на карте

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.2
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.2
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.8
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.6
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.8
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.6
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Sreda (Среда)"

53 отзыва
Юрий
27.12.2018 16:53

Сейчас очень много новостей появляется на официальном форуме Среды, вчера УК статус работ выложила - убирают мусор, организовали охрану с патрулированием, идет выдача ключей

Кирилл
22.12.2018 10:30

Вот и дождались сдачи первой очереди. рвэ получен, перед самым новым годом подарок будущим жильцам) НГ будет насыщенным в Среде - ремонты, переезды, все дела)

Дмитрий
19.12.2018 12:13

Достоинства:
не знаю

Недостатки:
промзона, шум, пробки,тесно, нет инфраструктуры

Комментарий:
Рядом промышленная зона и железная дорога, вечные пробки, выезд и въезд затруднен. Максимально тесная застройка, окна в окна. По близости очень мало образовательных учреждений.