ЖК "Вавилов ДОМ"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.5
ул. Вавилова, вл. 27-31
Москва, ЮЗАО, Гагаринский
10.5 - 29.4 млн руб.
219.6 - 257.7 тыс. руб. за м2
Метро
  • Академическая
    Пешком 18 мин.
  • Ленинский проспект
    Пешком 20 мин.
  • Ленинский проспект
  • Площадь Гагарина (МЦК)

Цены на квартиры в ЖК "Вавилов ДОМ"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 43.8 - 50 239.2 - 257.7 тыс. 10.5 - 12.9 млн
2-комн. 66.1 - 75.1 231.9 - 244.8 тыс. 15.3 - 18.4 млн
3-комн. 95.7 - 99 219.6 - 238.3 тыс. 21 - 23.6 млн
4-комн. 128.4 - 130.2 219.6 - 225.8 тыс. 28.2 - 29.4 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Вавилов ДОМ: жильё бизнес-класса в Академическом районе

На улице Вавилова в Юго-Западном административном округе компания-застройщик «Центр-Инвест» возводит новый жилой комплекс – современный, массивный и солидный. Именуется он «Вавилов ДОМ» и обещает стать архитектурной доминантой окружающей местности. С верхних этажей будут открываться захватывающие виды на центр Москвы.

Появление комплекса «Вавилов ДОМ» - это событие в рамках района. Кто-то очень рад: наконец-то появится достойное жильё бизнес-класса там, где больше всего позднесоветских зданий. Кто-то возмущён: ради возведения ЖК срубили часть тополей, а само здание закроет собой небо для соседей. Однако факт остаётся фактом: разрешение на строительство получено, работы идут, да и город меняется – это неизбежно.
вд1.jpg  
Попробуем разобраться в преимуществах и недостатках этого проекта.

О концепции и конструктиве

«Центр-Инвест» - компания с огромным опытом: начало их деятельности положено в далёком 1998 году, хотя и под другим названием. Они инвестируют, являются заказчиками, а также продают построенные объекты. Судя по отзывам о застройщике, многие считают его надёжным, особенно радует клиентов отлаженная система оформления документации, ну, и качество жилья, конечно.
вд2.jpg
«Вавилов ДОМ» представляет собой два 19-этажных дома, которые возводятся по лучшей, на сегодняшний день, технологии: железобетонный каркас и монолит. Это важно, потому что, во-первых, в таких домах хорошая теплоизоляция и – особенно! – звукоизоляция (а дом рядом с шумной магистралью). Во-вторых, такие здания, по оценкам экспертов, простоят полтора века, а может быть, и дольше.

Корпуса объединены между собой стилобатом и современным обликом. Нельзя сказать, что это что-то особенно эксклюзивное – привычный глазу жителя мегаполиса урбанистический стиль. Фасады на зданиях будут вентилируемыми, производства итальянской фирмы «Faveton». При их изготовлении использовалась натуральная терракотовая глина.
вд3.jpg
Верхняя часть зданий – в молочных и кремовых оттенках, нижняя – кирпично-красная. Дополняют впечатление от ЖК большие окна и панорамное остекление лоджий. Многие покупатели радуются тёмно-коричневым стеклопакетам: они смотрятся дорого и благородно.

О планировках и отделке

Всего в комплексе 396 квартир. В них трёхметровые потолки, но не это главное (такая высота – обычное дело для бизнес-класса). А главное, вернее, самое интересное – увеличенные оконные проёмы: подоконник находится на расстоянии 75 сантиметров от пола, а верхний край окна – в 15 сантиметрах от потолка. Если учесть, что виды, особенно с верхних этажей, открываются на МГУ, Шуховскую башню, Храм Христа спасителя и Кремль, такое решение выглядит более чем обоснованным.
вд4.jpg
Площадь жилья стандартная для бизнес-класса: самый маленький лот насчитывает 43 квадрата, самый просторный – 130. В них довольно большие прихожие с гардеробными, раздельные санузлы (даже в «однушках»), а вот кухни подкачали: даже в четырёхкомнатных квартирах их площадь составляет чуть более 13 метров. Ни о какой кухне-гостиной речи здесь, конечно, не идёт.

Лоджии, в основном, составляют от 2,7 до 3,7 квадратных метров. Исключение составляет трёхкомнатный вариант – там они по 4 метра, и можно устроить полноценное рабочее место.

Застройщик предоставляет отделку «white box», и это радует многих покупателей: все грязные работы уже позади, в том числе, и у соседей: меньше будет шума.

Количество квартир на этажах сильно рознится: есть секции, где по 4 квартиры на площадке, а есть, где целых восемь. Обнадёживает, что в этих подъездах установлено не по два, а по три лифта.
В целом, планировки, хоть они и относятся к бизнес-классу, можно оценить, как приближающиеся к границе класса «комфорт», в первую очередь, из-за небольших кухонь и наличия кое-где длинных узких коридоров.

О холлах, дворе и паркинге

Лобби с безбарьерными входами и панорамным остеклением поражают высотой потолков – она будет составлять 6 метров. Согласно рендерам, всё сделано стильно и лаконично, с использованием натуральных материалов и в разных оттенках бежевого, серого и мягко-золотистого.
вд5.jpg
В стилобате, как это водится обычно, откроются разного рода магазины, также застройщик обещает, что там будет кофейня, булочная, отделения банков, салон красоты и различные сервисы.
Территорию ЖК огородят, машины не смогут на неё попадать. В принципе, всё стандартно для бизнес-класса: дорожки и скамейки, кустарники и цветники, освещение и детские разновозрастные игровые комплексы. Но особенно радуют спортивные площадки: организованы баскетбольное, волейбольное, а также поле для мини-футбола. Очень актуальное и разноплановое решение и для детей, и для взрослых.
вд6.jpg
В комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с автоматической системой доступа по персональному ключу. Количество машиномест – 280, и этого мало по сравнению с количеством квартир. Не спасает даже наличие семейных мест по 30 квадратных метров каждое.

Об окружении и транспортной доступности

Комплекс стоит непосредственно на улице Вавилова, параллельно ей, западнее, пролегает Ленинский проспект, а с востока, её пересекает проспект 60-летия Октября. В 5 минутах езды имеется выезд на ТТК. По Ленинскому же удобно добираться как в центр, так и на МКАД. В общем, если обойти тему пробок, с транспортной доступностью автомобилистам повезло.
Screenshot_21.jpg
Впрочем, пешеходы тоже не в обиде: они смогут менее чем за четверть часа дойти до станций метро «Ленинский проспект», «Академическая», МЦК «Площадь Гагарина».

Вообще Академический район оправдывает своё название: здесь много чинных зелёных улочек и скверов и, конечно, знаменитых вузов, один МГУ чего стоит. Неподалёку находятся Российская Академия Наук, различные НИИ.
вд7.jpg
Экологическую ситуацию, которую усугубляют дороги, несколько выравнивают Воронцовский парк, заповедник Воробьёвы горы и Андреевские пруды. Всё в шаговой доступности.

«Вавилов ДОМ» уникален, прежде всего, там, что он первый такой – высотный и современный – в этом районе. Конечно, у медали есть обратная сторона: не исключено, что рано или поздно в ближайших окрестностях начнутся грандиозные строительные работы. Ну, а пока возводится этот объект, к нему стоит присмотреться. Желающих жить в таком ЖК много, и они активно приобретают квартиры.

Читать описание полностью

Застройщик Центр-Инвест

ГУП «Московский городской центр продажи недвижимости» образован 28.07.1998 г.; спустя 12 лет был реформирован. Еще одно преобразование последовало...

Основные характеристики

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
3 кв. 2019 (Корпус А, Б)
Ход строительства
Котлован (Корпус А, Б)
Паркинг
2–уровневый подземный паркинг на 280 м/м
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детские, спортивные и игровые площадки, велопарковка, рекреационные зоны.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус А, Б)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус А, Б)
Этажность
21 (Корпус А, Б)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус А, Б)
Потолки
от 3 (Корпус А, Б)
Квартир на этаже
(Корпус А, Б)
Количество квартир
396 (Корпус А, Б)
Количество лифтов
2 (Корпус А, Б)

Планировки ЖК "Вавилов ДОМ"

Инфраструктура ЖК "Вавилов ДОМ" на карте

Ход строительства

ЖК "Вавилов ДОМ"

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

3.9
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

3.9
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.9
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.6
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.4
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.6
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Вавилов ДОМ"

11 отзывов
Дмитрий
07.08.2018 14:36

Практически рейдерский захват нашей территории. Я уже много лет живу тут и из моего окна был всегда прекрасный вид на деревья и зелень, а теперь на стройку. Ужас! В квартире теперь постоянно будет темно, потому что это чудище незаконное строится окно в окно. Как застройщик вообще получил разрешение на строительство? Уже во все инстанции обращалась, все руками разводят, а потому что все куплено. Стройки тут не должно было быть!

Дамир
29.11.2017 11:28

Вот раскудахтались, ну срубил деревья, значит посадит взамен новые + будет благоустройство территории. Что за неадекватный выплеск? Ваш дом, в котором вы сейчас живете выглядит лучше? сомневаюсь, скорее всего сами живете в старых панельках которые по состоянию своему со дня на день и станут вашим же гробом, и строились они явно в чистом поле, и при строительстве не пострадало ни одной травинки? Хватит всякую чушь писать, а то от зависти лопните.

Денис
13.02.2018 19:03

Поддерживаю, нет что бы писать по существу, так не жалко же своего времени писать чепуху всякую. Ну это и понятно к качество дома не придраться, застройщик не проблемный, темпы строительства так же не огорчают, вот к деревьям и прицепились

Семен
29.03.2018 10:27

Когда я определился с тем, что буду брать квартиру в этом доме решил почитать о каких проблемах пишут на форумах на тот случай вдруг что-то упустил из внимания. И вот что самое интересное, единственная "проблема" о которой трубят это вырубка деревьев при подготовке строй площадки, ну в самом деле смешно, какой смысл это мусолить на форуме для будущих жильцов? мы должны отказаться от покупки отличной квартиры в доме с идеальным территориальным расположением? :)

Антон
25.07.2017 22:51

Достоинства:
Достоинств нет. Это обычный гроб из бетона при этом по проекту планируется всего 36 паковочных мест!! Подземного паркинга нет. Застройщик вырубил сквер, срубив 490 деревьев на месте планируемого дома.

Недостатки:
нет

Комментарий:
На данный момент никакого строительства нет, за исключением срубленных деревьев. Скорее всего застройщик будет привлечен к уголовной ответственности за незаконную вырубку насаждений и самовольный захват земли.

Прикреплённые файлы
jpeg
Изображение
jpeg
Изображение
jpeg
Изображение
jpeg
Изображение
jpeg
Изображение
jpeg
Изображение