Букинистикой называют торговлю старыми книгами, но апарт-комплекс “Букинист”, который концерн “КРОСТ” строит на юго-западе столицы, к ней никакого отношения не имеет. Наоборот, это очень современный и стильно выглядящий объект бизнес-класса. Прочитать его, как открытую книгу, пока не получается, но можно попробовать как минимум ухватить тему и идею.
Слово “Букинист” ожидаешь увидеть на вывеске книжного магазина, но уж точно не в названии жилого комплекса. Концерн “КРОСТ”, который строит своего “Букиниста” в районе Коньково Юго-Западного административного округа столицы, объясняет такое необычное название расположением – якобы это ”самое сердце интеллектуальной среды города”. Застройщику придётся поверить на слово – он, наверное, много книжек читал.
Дом в виде раскрытой книги
“Букинист” – комплекс апартаментов бизнес-класса от концерна “КРОСТ”, который уже скоро появится по адресу улица Бутлерова, владение 7А, что в районе Коньково Юго-Западного административного округа. Даже несмотря на обилие в этом районе высших учебных заведений и научных центров, данное застройщиком определение “самое сердце интеллектуальной среды Москвы” кажется большим преувеличением – интеллектуальная элита, наверное, всё же предпочитает обитать поближе к центру.
Но тот факт, что застройщик разрешает себе делать маркетинговые допущения, вовсе не делает его объект хуже. И если Коньково пока не дотягивает до необходимого уровня интеллектуальности, то как раз “Букинист” ему в этом и поможет. Комплекс обещает стать не просто местом обитания нескольких сотен людей, но и, возможно, новой районной достопримечательностью. По крайней мере его внешний вид к этому располагает.
Оправдать необычное название комплекса можно ещё и тем, что архитектурно он напоминает открытую книгу – секции расходятся в разные стороны под углом примерно градусов в 160. На этом сходство с книгой заканчивается – вообще-то это большое монолитное здание в 20 этажей в высоту. Впрочем, если вспомнить, как давным-давно оформляли фолианты, которые сейчас считаются антиквариатом, то увидим другие похожие детали. Фасады “Букиниста” оформлены так искусно, так вычурно и фактурно, что кажутся произведением искусства – и даже неважно, что там за содержание. Чередование тёмных и светлых оттенков, множество настоящих выступов и использованные в облицовке клинкерный кирпич и керамические блоки создают впечатление объёмности. Так что, если судить только по обложке, этот дом, безусловно, достоин высших оценок.
Для “КРОСТА” вообще важна внешность, это понятно по другим ЖК его авторства – возьмите разноцветные “Легенду 18” и “ART” и в целом очень разнообразные “Union Park” и “Wellton Park”. Однако внешний вид – это, конечно, далеко не единственное, что его волнует. Не заботясь о качестве своей работы, застройщик бы вряд ли продержался на рынке недвижимости почти 30 лет, вряд ли смог бы возвести около 4,5 миллионов квадратных метров и уж точно не получил бы такое множество престижных премий. На фоне последних работ “КРОСТА” “Букинист” выделяется масштабами – он, по сравнению с остальными, довольно скромный, потому отчасти и особенно интересный.
Апартаменты не менее уникальные, чем здание
Как известно, апартаменты имеют некоторые характеристики, которые не позволяют официально называть их квартирами, жилыми помещениями. В них, понятно, всё равно можно жить, однако, например, нельзя зарегистрироваться. Если последнее вас не пугает или если вы вообще рассматриваете предложения “Букиниста” не как место для проживания, а как выгодную инвестицию (кстати, очень популярное решение), то можете выбирать из по сути трёх вариантов – с одной, двумя или тремя комнатами.
Так как это апартаменты, да ещё и бизнес-класса, да ещё и от “КРОСТ”, других внешних различий между ними и правда не очень много. Все 190 помещений сдаются без отделки, и ещё хорошо, что с планировками. Они, к слову, довольно необычные – застройщик демонстрирует свою любовь к неправильным геометрическим формам и ломаным линиям. Среди прочих есть, скажем, трёхкомнатные апартаменты с гостиной с пятью углами или с расположенной в середине всей площади, между прихожей и жилой комнатой, такой же пятиугольной кухней. Кухни при этом везде не маленькие, там есть, где развернуться. Вообще, площади “Букиниста” не предполагают просторов (они составляют от 27 до 93 квадратных метров), однако все продумано для максимального комфорта обитателей – совмещённые санузлы, небольшие кладовые, оптимальных размеров комнаты. Визуально помещения должны увеличивать панорамные окна.
Если хотите пожаловаться на несвойственные бизнес-классу маленькие площади, делать это уже поздно – самые скромные варианты расхватали в первую очередь, а это значит, что людям они нравятся. В продаже в “Букинисте” вообще осталось только восемь апартаментов, так что приобретать одни из них (ну, или не одни!) лучше как можно скорее. Один квадратный метр здесь сейчас стоит от 140 до 175 тысяч рублей, помещение целиком обойдётся вам в сумму в 5,8 – 13 миллионов. Застройщик говорит, что это примерно на 15-20% меньше, чем стоили бы квартиры. Сдать объект должны уже в третьем квартале 2019-го.
Где можно будет почитать?
Небольшой объект, расположенный в давно сложившемся и хорошо развитом районе, не предполагает наличия собственной инфраструктуры, а комплекс апартаментов и вовсе не обязан предоставлять её своим обитателям. Достойный минимум у “Букиниста” всё же будет – больше похожие на гостиничные фойе входные группы в самом низу, подземный паркинг с кладовым ещё ниже, благоустроенная придомовая территория снаружи. Застройщик называет её “Литературным парком” и предполагает, что расположенные на ней скульптуры и инсталляции мотивируют жителей комплекса на чтение. Летом заняться им можно будет прямо во дворе – там есть удобные скамеечки.
Вокруг “Букиниста” хватает не только библиотек и книжных магазинов, но и другой социальной и коммерческой инфраструктуры – детских садов, школ, торговых центров, супермаркетов и ресторанов. И это не считая уже упоминавшихся ранее высших учебных заведений – Государственного института русского языка имени Пушкина, Российского государственного гуманитарного университета, Института космических исследований.
Транспортная доступность у района хорошая. На автомобиле до центра без пробок можно доехать минут за 20, до МКАД тоже добраться получится быстро. Если вы пешеход, то в 15 минутах для вас есть станция метро “Калужская”, курсирует вокруг комплекса и наземный общественный транспорт.
Наше мнение
“Букинист”, несмотря на несколько архаичное название, предлагает москвичам жильё нового формата. Официально это, в общем, даже не жильё, но какая разница, если жить в нём будет комфортно и хорошо, а смотреть на окружение можно будет свысока – как интеллектуал смотрит на тех, кто не прочитал за год ни одной книги.
Плюсы
- Интересная интеллектуальная концепция;
- Уникальный внешний вид;
- Уверенный бизнес-класс во всех деталях;
- Цены на апартаменты ниже, чем на квартиры;
- Благоустроенная собственная территория;
- Развитый район со всей необходимой инфраструктурой;
Минусы
- Небольшие площади.
17.12.2018
