ЖК "Родной город. Каховская"

14.9 - 26 млн руб.
212.8 - 252.2 тыс. руб. за м2
Чонгарский бульвар, 26А
  • Пешком 4 мин. Общественный транспорт 4 мин.
Застройщик РГ-Девелопмент

Компания «РГ-Девелопмент» еще достаточно молода и свою инвестиционно-девелоперскую деятельность начала лишь с 2013 г., с момента основания.  При...

Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1-3)
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1-3)
Количество квартир
669
Этажность
16-22 (Корпус 1-3)

Цены на квартиры в ЖК "Родной город. Каховская"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 61.6 - 70.4 216.6 - 252.2 тыс. 14.9 - 16.9 млн
3-комн. 86.7 - 92.3 213.4 - 244.2 тыс. 19.1 - 21.2 млн
4-комн. 104.5 212.8 - 249.2 тыс. 22.2 - 26 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Родной город. Каховская". Новый взгляд на родное Зюзино

У приезжих Москва в первую очередь ассоциируется с Кремлём и Красной площадью, тогда как у каждого, кто живёт в столице достаточно давно, наверняка есть какое-то другое любимое место – может, и не такое популярное, но уже как будто родное. Компания “РГ-Девелопмент” хочет, чтобы для её клиентов таким местом стала станция метро “Каховская” – и потому построила рядом с ней ЖК комфорт-класса “Родной город. Каховская”.

Молодость не мешает компании “РГ-Девелопмент” строить несколько масштабных объектов одновременно и при этом ещё и давать им такие нескромные названия, как “Родной город”. Застройщик и правда работает в уже давно обжитых и потому родных многим районах столицы, но видит он их по-новому, по-своему. Вместе с ЖК комфорт-класса “Родной город. Каховская” в Зюзино родной город преображается на глазах – но хорошо это или плохо?

“Родной город” в Зюзино

rg_kaxovskaya_kolonka_1.jpg

“Родной город. Каховская” – это жилой комплекс комфорт-класса, который совсем недавно появился по адресу Чонгарский бульвар, 26А, что в районе Зюзино. Построила его молодая, но вполне уверенная в себе компания “РГ-Девелопмент”, для которой он – всего лишь один из нескольких проектов, представляющих концепцию “Родной город”.

rg_kaxovskaya_kolonka_2.jpg

Образ всех объектов под брендом “Родной город” следующий. Это несколько симпатичных, но не вычурных зданий, обеспеченные кое-какой собственной инфраструктурой и благоустроенным двором и расположенные в уже давно сложившемся районе между МКАД и ТТК. По сути, “Родной город” – это реновация, но без правительственного заказа и без сноса ветхого жилья. “РГ-Девелопмент” просто обновляет старый жилой фонд, предлагает вполне современные дома по соседству с советскими панельками. На таком фоне объекты застройщика выглядят ещё привлекательнее!

rg_kaxovskaya_kolonka_3.jpg

В частности, “Родной город. Каховская”, расположившийся в паре минут от одноимённой станции метро, состоит из трёх монолитно-кирпичных корпусов переменной высотности, от 16 до 23 этажей. Их внешним видом занималось архитектурное бюро Pokrovka Group, специалисты которого не стали привлекать внимание какими-то изысками, а сделали дома, выглядящие надёжно и уверенно. В этом помогают сочетание коричневого и белого цветов на фасадах, а также их частично кирпичная отделка. Архитектура корпусов тоже достаточно простая – один башенного типа, а два других разделены на несколько секций, которые изгибаются в форме буквы Г.

rg_kaxovskaya_kolonka_4.jpg

Компания “РГ-Девелопмент” официально появилась только в 2013-м году, но количество её готовых и готовящихся проектов уже не сосчитать на пальцах одной руки. Секрет, вероятно, в том, что этот застройщик берётся за несколько минималистичные проекты, но реализует их качественно, в правильном месте и в правильное время (иногда даже с опережением срока). Доверие к застройщику, который не пытается тебя удивить, а просто хочет предложить тебе хорошее жильё, появляется сразу.

Планировки, отделка и их отсутствие

В трёх корпусах “Родной город. Каховская” располагаются чуть менее 700 квартир. Вообще, диапазон их площадей – от 39 до 114 квадратных метров, но сейчас многих вариантов в официальной продаже уже нет. “Однушки”, например, вообще закончились полностью. Теперь выбирать приходится из двух-, трёх- и четырёхкомнатных квартир с площадями от 61 до 104 “квадратов”.

Так как дома в ЖК не панельные, то есть ограничений по планировкам (и тем более – перепланировкам) они почти не накладывают, все квартиры застройщик сдаёт пустыми, без межкомнатных стен и без какой-либо отделки. Обустраивать жильё можно на свой вкус. Другое дело, что даже номинально свободные планировки всё-таки не предоставляют полную свободу действий – вам придётся мириться (а, возможно, наслаждаться) с совмещёнными санузлами, небольшими прихожими и просторными кухнями.

rg_kaxovskaya_kolonka_5.jpg

Кроме этого, застройщик предлагает своим клиентам высокие для данного класса потолки в 2,85 метра и осуществляет проводку электричества. Также в наличии небольшие балконы, с части из которых зато открываются красивые виды на Чонгарский бульвар. Виды тут, к слову, в цене – чем выше расположена квартира, тем больше она стоит.

rg_kaxovskaya_kolonka_6.jpg

Сейчас один квадратный метр в “Родной город. Каховская” продаётся за 212-252 тысяч рублей, но такая высокая цена объясняется как минимум двумя вещами. Во-первых, все самые дешёвые квартиры уже раскуплены. Во-вторых, и объект-то уже сдан, то есть цены сейчас на пике, с которого они уже вряд ли опустятся. Чтобы приобрести здесь квартиру, придётся потратить от 14,9 до 26 миллионов рублей.

Инфраструктура тоже обновляется

Собственную инфраструктуру “Родной город. Каховская” не назовёшь богатой, но она у объекта всё же есть. Тут вам и подземный паркинг, и детский сад, и коммерческие помещения на первых этажах корпусов. Другое дело, что машиномест в паркинге в сравнении с количеством квартир в комплексе примерно в три раза меньше, тогда как мест в саду меньше примерно в девять раз. То есть это не полное закрытие всех потребностей жителей объекта, а скорее формальность.

rg_kaxovskaya_kolonka_7.jpg

Но, опять же, нельзя забывать, что находится ЖК не где-нибудь за городом, а в развитом и давно обжитом районе. Может, обилие застройки советских времён вокруг выглядит и не лучшим образом, но зато оно гарантирует наличие в шаговой доступности от дома детских садов, школ и поликлиник. Коммерческая инфраструктура представлена торговыми центрами (в “Азовском” есть кинотеатр и сетевые магазины, в “Севастопольском” среди прочего продаются редкие восточные товары), супермаркетами (“Перекресток”, “Дикси”, “Атак”) и Москворецким рынком. Последний, кстати, тоже обещают в скором будущем превратить в модное место, нечто вроде Даниловского.

rg_kaxovskaya_kolonka_8.jpg

Транспортная инфраструктура “Родной город. Каховская” – это, собственно, станция метро “Каховская” в паре минут ходьбы, а также автобусные, троллейбусные и трамвайные остановки на таком же расстоянии. Ну и несколько проспектов и Варшавское шоссе для автомобилистов.

rg_kaxovskaya_kolonka_9.jpg

Юго-Западный административный округ столицы не назовёшь абсолютно чистым в контексте экологии местом, однако по соседству с “Родной город. Каховская” есть пара бульваров, Чорнгарский и Черноморский, а ещё относительно неподалёку лежит огромнейший зелёный Битцевский парк. Не стоит забывать и о том, что никаких действующих вредных производств вокруг нет, а внутренняя территория ЖК тоже будет благоустроена и озеленена. В общем, от выхлопных газов автомобилей вы здесь точно не задохнётесь.

Наше мнение

Район Зюзино нельзя назвать самым привлекательным в Москве, хотя его инфраструктура и цены на недвижимость в нём этому, в общем, способствуют. ЖК “Родной город. Каховская” должен ещё больше поспособствовать улучшению района. И даже если это у него не получится, то больше полутысячи счастливых семей будут обеспечены хорошим жильём. В общем, намерения у “РГ-Девелопмент” самые хорошие!

Плюсы

  • Надёжные монолитно-кирпичные дома;
  • Просторные квартиры со свободными планировками;
  • Наличие собственной инфраструктуры;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Обжитой район со всей необходимой инфраструктурой;
  • Объект уже полностью готов.

Минусы

  • Отделкой придётся заниматься самостоятельно;
  • Вокруг множество старых пятиэтажек.

12.02.2019

Читать описание полностью

Характеристики ЖК "Родной город. Каховская"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Чонгарский бульвар, 26А
Метро
Пешком 4 мин. Общественный транспорт 4 мин.
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1-3)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1-3)
Паркинг
Подземный.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Детские площадки, аптека, химчистка, магазины, детский сад.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1-3)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1-3)
Этажность
16-22 (Корпус 1-3)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1-3)
Потолки
от 2.85 (Корпус 1-3)
Всего квартир
669

Планировки ЖК "Родной город. Каховская"

Инфраструктура ЖК "Родной город. Каховская" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Родной город. Каховская"

Отзывы о ЖК "Родной город. Каховская"

8 отзывов
Дина
01.01.2019 22:11

Лично мы выбрали квартиру именно в ЖК Каховская потому, что район обжитой. Ну, и то, что ЖК новый, не вторичка. Добираться до работы удобно и на практически любом транспорте — вот это вот всё заинтересовало, стали думать в этом направлении. Даже то, что рядом парки, мы заметили уже потом. Планировки еще понравились, подземный паркинг. Экология смягчается тем, что в районе полно зелени.

Диана Корзун
28.12.2018 16:10

Лично мы выбрали квартиру именно в ЖК Каховская потому, что район обжитой. Ну, и то, что ЖК новый, не вторичка. Добираться до работы удобно и на практически любом транспорте — вот это вот всё заинтересовало, стали думать в этом направлении. Даже то, что рядом парки, мы заметили уже потом. Планировки еще понравились, подземный паркинг. Экология смягчается тем, что в районе полно зелени.

Валера
14.05.2018 19:43

У меня была небольшая квартирка на Одесской, давно хотел переехать в новую более уютную и просторную квартиру, но приличные квартиры стоят достаточно дорого. За строительством этого ЖК наблюдал почти ежедневно, и мечтал купить в нем квартиру. Недавно продал старую квартиру и взял ипотеку. Какое-то время придется пожить с родителями, но зато эти небольшие неудобства стоят того.

Похожие новостройки