ЖК "ФоРест (FoRest)"

пересечение Боровского шоссе и ул. Чоботовская
Москва, ЗАО, Ново-Переделкино
4.5 - 10.5 млн руб.
109.1 - 122.2 тыс. руб. за м2
Метро
  • Боровское шоссе
  • Новопеределкино

Цены на квартиры в ЖК "ФоРест (FoRest)"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.2 - 41.7 117 - 122.2 тыс. 4.5 - 5.1 млн
2-комн. 57.1 - 71.3 112.9 - 116.5 тыс. 6.4 - 8.3 млн
3-комн. 71.7 - 91.2 109.1 - 115.4 тыс. 7.8 - 10.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.2 - 41.7 117 - 122.2 тыс. 4.5 - 5.1 млн
2-комн. 57.1 - 71.3 112.9 - 116.5 тыс. 6.4 - 8.3 млн
3-комн. 71.7 - 91.2 109.1 - 115.4 тыс. 7.8 - 10.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро
в продаже

ФоРест: дом и лес в Ново-Переделкино

Когда в обжитом старом районе столицы, например, в Ново-Переделкино, возводят большой современный жилой комплекс, это рождает немало вопросов. Хватит ли ресурсов инфраструктуры на всех жителей? Не усугубится ли дорожная ситуация? Насколько впишется объект в застройку? Пристально рассматриваем «ФоРест» от «Центр-Инвест» и отвечаем на эти вопросы.

Современному столичному жителю, желающему приобрести квартиру в новостройке, сделать выбор непросто. С одной стороны, жилых комплексов в Москве строится великое множество: на самый разный вкус и кошелёк. С другой – шутки про не резиновую Москву оказываются не такими уж и шутками: народу в ней, действительно, очень и очень много. И каждому нужна квартира. А ещё, практически всем, машиноместо. И желательно, чтобы во дворе был садик. И школа. И поликлиника через дорогу. И лесопарк какой-никакой. Чтобы до метро пешком добежать. Ну, а уж про торговые центры и всякие там сервисно-бытовые блага и говорить нечего.

При том, что каждый ищет оптимальный вариант, их остаётся всё меньше и меньше. Вот и застройщики уже взялись осваивать промзоны и реконструировать раннесоветские нежилые объекты.

Найти привлекательное во всех отношениях место для возведения жилых домов в столице – задача не из лёгких.
Правда, есть ещё варианты, плюсы которых компенсируют минусы. И один из них «отхватил» «Центр-Инвест» в Ново-Переделкино, в Западном административном округе. Там, на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской улицы, он возводит жилой комплекс комфорт-класса «ФоРест». Проект этот многим кажется привлекательным, поэтому стоит рассказать о нём поподробнее.

«ФоРест» in the forest: локация объекта

img_106645_754x470c.jpg Самое главное преимущество комплекса – это его местоположение. Оно хорошо всем: и близостью транспортных артерий, и близлежащей инфраструктурой обжитого, уютного района, и отсутствием вредных производств поблизости, и, конечно, лесом, подступающим прямо к месту строительства.

Да, из окон (не из всех, конечно, часть будет выходить на Боровское шоссе) будет виден Чобортовский лес. С другой стороны, в 10-15 минутах ходьбы, раскинулся Ульяновский лесопарк. Вместе с наличием разного рода социальных и коммерческих объектов, необходимых горожанину, место получается действительно привлекательное.
img_106645_1366x768c.jpg Есть, правда, одна загвоздка. Местные жители возмущены, нет, они в ярости от самого факта строительства. Они боятся, что застройщик уничтожит немалый кусок лесного массива при возведении корпусов.
Ситуация, на самом деле, не так страшна, как её малюют. Участок этот «Центр-Инвестом» был выкуплен достаточно давно и обнесён забором. Соседство с лесом и годы простоя сделали своё дело: на пустыре выросли деревья. Сейчас, когда участок понадобился, некоторую их часть придётся срубить. Но сам лес застройщик обещает не трогать. Очень хочется надеяться, что обещание он сдержит, тем более, что зелёный массив – одна из главных причин, по которым люди будут покупать здесь жильё.

О транспортных возможностях

Здесь будущим жильцам «ФоРеста» тоже повезло. Потому что всё, что может курсировать в разные районы Москвы, с близлежащих станций и остановок исправно курсирует.
2018-11-07_23-20-30.png
  • Метро. Чуть подальше находится станция «Киевская». А совсем рядом, в 200-х метрах, – новенькая «Новопеределкино». Это даже является минусом, с одной стороны – много народу и шумновато буквально под окнами.
  • Наземный транспорт. Остановки автобусов и маршруток ещё ближе – в паре минут ходьбы от места строительства.
  • Железнодорожная станция. До неё чуть более полукилометра.
Что касается автомобилистов – они будут выезжать по Боровскому шоссе на МКАД. В пробках постоять придётся, тут уж ничего не попишешь: район перенаселён, поэтому магистраль перегружена, особенно в часы пик. Местные говорят, что пробок (в большей или меньшей степени) не бывает, разве что, ночью.

Скромное обаяние комфорт-класса

ЖК «ФоРест», согласно обещаниям рекламных рендеров, будет обладать всеми преимуществами своего сегмента. Это 3 монолитных 23-этажных корпуса с современным обликом. Что значит современный? Контрастная отделка фасадов плиткой, панорамное остекление лоджий – ничего эксклюзивного, обычный весёленький такой урбанистический дизайн. Хорошее дополнение – корзины для сплит систем: благодаря им, кондиционеры не изуродуют облик дома.
Общее количество квартир – 2155. В продаже имеются одно-, двух- и трёхкомнатные. Есть обычные планировки с длинными коридорами и кухнями по 12-14 метров, есть евроформат с популярными нынче кухнями-гостиными. Высота от пола до потолка составит 2,8 метра, но стоит учитывать и отделку: если вы предпочитаете натяжные потолки, они «съедят», как минимум, 15 сантиметров. Не критично, конечно, но пространства станет меньше.

Застройщик предоставит отделку «white box». Она включит армированную стяжку пола, гидроизоляцию в санузлах, электроразводку, подготовку стен к поклейке обоев или покраске, установку металлической входной двери. Это, конечно, хорошо: все грязные работы будут сделаны до передачи ключей.

На огороженной территории застройщик обязуется реализовать концепцию «двор без машин». Для последних подготовлено аж три пространства в ЖК: подземный паркинг на 436 мест, гостевой на 172 автомобиля и открытая стоянка, которая вместит 350 машин

kvartry-v-zhk-forest-forest-1537189957.7589_.jpg

В подъездах также появятся приметы комфорт-класса: скоростные низкошумные лифты, консьержи.

«Центр-Инвест» планирует постройку общеобразовательной школы и детского сада, предусмотрены и помещения для магазинов и сервисных служб на первых этажах корпусов. И это важно, потому что инфрастуктура в районе трещит по швам.

Особенности инфраструктуры

Да, к сожалению, так и есть: школы, дошкольные учреждения и поликлиника района просто не могут вместить всех желающих. Опять и опять мы говорим о проблеме Москвы, да и других больших городов: строятся ЖК, но инфраструктуры, их обеспечивающей, почти нет.
Хватит ли мест в школе и садике для детей, которые будут жить в «ФоРесте» - это вопрос. Зато попасть на местный каток или в бассейн проблематично: слишком много желающих.

f619d3af-45a8-45a6-b4f4-cc0a8d62300a.jpg

«ФоРест» - очень интересный проект. Наверное, его можно назвать удачным, за исключением пары-тройки моментов:

  •  перегруженное шоссе и развязка, пробки;
  • рядом аэропорт, гудящие самолёты, пролетающие над местом строительства;
  • предстоящее строительство дублёра МКАД поблизости.

 Но, с другой стороны, а где в столице можно найти идеальное место для жизни? Вот просто хорошее - это другое дело!

Читать описание полностью

Застройщик Центр-Инвест

Перейти на сайт застройщика

ГУП «Московский городской центр продажи недвижимости» образован 28.07.1998 г.; спустя 12 лет был реформирован. Еще одно преобразование последовало...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
пересечение Боровского шоссе и ул. Чоботовская
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
3 кв. 2020 (Корпус 1)
Ход строительства
Котлован (Корпус 1) Строительство не начато (Корпус 2 - 3)
Паркинг
Двухуровневый подземный паркинг на 436 машиномест, 172 машиноместа на открытой придомовой парковке по внешнему периметру домов,350 мест для автомобилей на отдельной открытой парковке
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории

Комплексное озеленение территории, концепция "двор без машин", зоны отдыха, детские игровые площадки, велодорожки. На первых этажах жилых корпусов - коммерческие помещения для размещения объектов инфраструктуры, помещения для консьержей в каждом подъезде, собственный детский сад на 150 мест и школа на 250 мест.

Количество квартир
2155
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1) Продажи не начаты (Корпус 2 - 3)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Первоначальный взнос - 50% (аккредитив). Погашение - ежемесячно равными долями в течение 9 месяцев. Первоначальный взнос - 70% (аккредитив). Погашение - ежемесячно равными долями в течение 12 месяцев.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
23 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Предчистовая (Корпус 1)
Потолки
от 2.82 (Корпус 2 - 3)
Квартир
2155

Планировки ЖК "ФоРест (FoRest)"

Инфраструктура ЖК "ФоРест (FoRest)" на карте

Ход строительства

ЖК "ФоРест (FoRest)"

Отзывы о ЖК "ФоРест (FoRest)"

7 отзывов
Гарик
18.01.2019 15:05

Достоинства:
Удобно, что метро рядом и до леса недалеко.

Недостатки:
Человейник

Комментарий:
Цена довольна интересная

Мария
04.08.2018 21:05

По проспектам он и сам строить собирается, но вообще тут, конечно, хорошая инфраструктура своя, а что до перегруженности, то как везде, по крайней мере все в школу ходят, никто неграмотным не остался. И какой же он муравейник )) это вы муравейников не видели похоже

Макс
10.08.2018 18:19

Ну допусти я с вами соглашусь в том, что не самый большой муравейник, давайте посмотрим ПД в которой указано количество квартир по всем трем корпусам - это 2155 квартир, в среднем в квартире живет по 2 человека т.е. после заселения прибавится порядка 4000 человек, вот и делайте выводы. К слову, я еще не стал затрагивать тему машиномест и других моментов. Но суть в том, что приток народа во много раз опережает развитие инфраструктуры

Алина
06.09.2018 16:22

Мария, вы вот скажите у вас есть дети которых нужно устраивать в садик и школу? Вы когда нибудь пытались устроить ребенка в эти заведения? Уверена что нет, иначе вы бы так не судили, бесплатные места приходится покупать либо возить в другие районы, а на это уходит огромная куча времени, я уже не говорю про очереди в поликлинике.

Гарик
18.01.2019 15:06

Выяснили что-нибудь?

Макс
26.07.2018 17:23

Интересно, о чем думает застройщик, после того как он выстроит этот огромный муравейник, а хватит ли и без того перегруженной социальной инфраструктуры района на новых жителей. Да и в остальном ЖК вызывает очень много вопросов.

Никита
29.08.2018 16:20

Как это о чем?))) Естественно, срубить больше денег путем размещения максимально возможного количества квартир на одной стройплощадке, а развитие инфраструктуры денег не приносит, поэтому за её развитие застройщик забывает, максимум может построить коммерческие площади, к слову, которые тоже для продажи, а вот садики не выгодно строить (за исключением частных) Пускают пыль в глаза обещаниями, а многие ведутся и живут десятками лет в ожидании появления чуда. Как в том анекдоте - Добрый день! Ваша очередь подошла, можете приводить ребенка в садик!. - Спасибо, его неделю назад в армию забрали))