Жилой комплекс "Пикассо", который возводит ООО "Мангазея Девелопмент" в районе Тропарево-Никулино ЗАО Москвы, отличается исключительной оригинальностью архитектурной концепции. Увидев ЖК всего лишь раз, Вы уже не спутаете его ни с какой другой новостройкой. А познакомившись поближе с функционалом и качественными характеристиками, однозначно почувствуете желание здесь поселиться
Золото Мангазеи на службе современности
Кажется, сегодня вновь найдены и даже приумножены богатства ныне забытого старинного российского золотоносного города Мангазеи, расположенного в сибирских глубинах тайги. Их обладателем является владелец и гендиректор одноименной группы компаний Сергей Янчуков. В состав холдинга входят ОАО "Нефтяная компания Мангазея", а также золотодобывающая и девелоперская компании с аналогичными названиями.
Строительной деятельностью "Мангазея" занимается на протяжении 6 лет, и весьма успешно. В их портфеле ЖК "Марьина Роща" и "Измайлово Line", которые имели оглушительный успех. В июле 2016 году компания получила разрешение на строительство следующего жилого комплекса, имя которому было дано громкое и звучное - "Пикассо".
Застройщиком является ООО "ИжВАЗтехобслуживание", которое входит в состав компании. В общем, финансовое обеспечение проекта довольно серьезное, а сама архитектурная задумка не оставит равнодушной никого.
Согласимся, что комплекс не зря назван в честь известного испанского художника. Его слегка смещенные в горизонтальной плоскости этажи напоминают картины великого мэтра. В своем составе он имеет две двухсекционных высотки, которые объединены общим стилобатом. Высота каждой их них достигает 22 этажей.
Авторская архитектурная концепция была разработана двумя известными мастерскими: "Московское проектное бюро" и "Архитектурное бюро Асадова". Оба творческих объединения довольно известны и имеют солидный опыт. Для строительства выбрана наиболее популярная ныне монолитная технология. Благодаря ей, фундамент не даст осадки, в конструкции здания полностью отсутствуют штыки и швы, а срок службы без ремонта - более 150 лет.
Фасады корпусов выполнят вентилируемыми. Их гармонично украсит керамическая и клинкерная плитки. Для отделки выбраны светлые и нейтральные тона, поэтому внешний вид новостроек сразу же пробуждает чувство домашнего уюта. Стоит отметить, что дома имеют значительное сходство с современной испанской архитектурой. Высота потолков достигает порядка 3-х метров. Также архитекторы решили использовать много стекла, благодаря чему корпуса выглядят респектабельно и элегантно.
Вход в новостройки, согласно последним европейским веяниям, расположат на одном уровне с землей, что значительно повысит уровень комфорта входных групп. Встречать Вас будут помещения для консьержей и холлы со скоростными бесшумными лифтами. В квартирах установят двухкамерные стеклопакеты, а на балконах и лоджиях - одинарные. С внешней стороны стен поместят ниши для кондиционеров.
Квартирный вопрос
Жилой фонд ЖК "Пикассо" позволяет потенциальным покупателям выбрать квартиру по своим возможностям и потребностям. Всего в новостройке 393 жилых помещения, которые имеют площадь около 24 тыс. кв. м. Квартирография имеет следующий состав:
-
153 однушки площадью от 37,65 до 46,6 кв. м;
-
168 двушек, их площадь - от 56,3 до 71,2 кв. м;
-
72 трехкомнатные квартиры, площадь которых от 89,2 до 105,3 кв. м.
Кроме этого, в составе жилого комплекса будут три дуплекса площадью от 128,8 до 183,1 кв. м. В данном случае это просто двухуровневые квартиры на нижних этажах с отдельными входами, не более. Лоты считаются особым эксклюзивом, но не стоит ожидать прилагаемых к ним палисадничков и приватности. В однушках Вас ждет приятный сюрприз в виде раздельных санузлов, а в трехкомнатных - гостевых.
Отделка предусматривает установку всех инженерных коммуникаций и счетчиков, пожарной сигнализации. Дизайн интерьера Вы можете реализовать самостоятельно, согласно своих пожеланий и фантазий. Пикассо отдыхает.
Чем Вам не Испания
Жилой комплекс "Пикассо" возводится в районе Тропарево-Никулино, что на Западе Москвы. Местность является довольно развитой и богатой на зеленые зоны. Однако экологическая ситуация в окрестностях жилого комплекса "Пикассо" является довольно спорной. Ведь с одной стороны вблизи расположен парк Школьников, Тропаревский парк, Никулино и живописные Очаковские пруды. Здесь Вы сможете в полной мере уединиться с природой, заняться спортом или устроить романтическую прогулку. Но, с другой стороны, поблизости раскинула свои серые сети промышленная зона "Очаково". Конечно, мы подождем планируемого сокращения числа заводов и увеличения коммерческой и деловой инфраструктуры. Однако пока ТЭЦ-25, асфальтобетонный завод и РТИ "Каучук" не зачехлят свои трубы, знак "плюс" экологической картине поставить нельзя.
Что касается транспортной развязки - она довольно неплохая. Поблизости находятся удобные выезды к Мичуринскому проспекту, Боровскому и Аминьевскому шоссе. Расстояние до Московской кольцевой составляет не более 1,5 км. Буквально несколько минут ходьбы понадобится пешеходам, чтобы преодолеть расстояние до новой станции метрополитена "Озерная".
Менее пяти минут идти до остановки общественного транспорта "улица Озерная", через которую проходят маршруты автобусов №572, 667, 459 и других. На них за 10-15 минут Вы доедете до железнодорожной платформы "Очаково". Там курсируют электропоезда, на которых можно всего за десяток минут доехать до Киевского вокзала.
Собственная территория комплекса превратится в место, где можно будет расслабиться, отдохнуть и заняться своим телом. Там появится закрытое поле для игровых видов спорта, воркаут-площадка, игровая зона для детей, столы для пинг-понга. Отдохнуть Вы сможете на уютных скамейках, расположенных во дворе, полностью закрытом для въезда автомобилей.
У новоселов будет достаточно развитая внутренняя инфраструктура. На первых уровнях и в стилобате откроются объекты здравоохранения и бытового сервиса, продуктовые супермаркеты и предприятия общественного питания. В распоряжении жильцов будет и подземный паркинг, способный вместить 350 автомобилей. Что ж, весьма неплохо для 393 квартир, хотя на всех не хватит. Здесь комфорт-класс явно не дотягивает до стандартов комфорта.
Внешняя инфраструктура вполне типична для спального района столицы. В шаговой доступности имеются сразу несколько школ, детских садов и частных образовательных учреждений. Медицинское обеспечение готовы представить в коммерческом центре лечения и диагностики, НПЦ Нейрохирургии и ГКБ №31. Рядом находится ТЦ "Звездочка", "Торговый центр на Озерной" и ТРЦ "Фестиваль" с кинотеатром в составе.
Культурно просветиться предоставлена возможность в театре-студии "Откровение", нескольких музеях и библиотеках. В радиусе 2-3 км расположено огромное количество фитнес-клубов, салонов красоты, небольших кафе и пекарен, банков. Также неподалеку имеется бассейн, СПА и сауна.
Согласно проектной декларации сдача ЖК "Пикассо" намечена на II квартал 2019 года. Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ-214. Цена на квартиры находится в диапазоне от 7,6 до 33 млн. руб. Машиноместа стоят от 700 тыс. руб. Сейчас возможна покупка по беспроцентной рассрочке от застройщика. Ипотеку готовы предоставить ведущие отечественные банки, что говорит о высоком уровне доверия девелоперу. Что ж, покупатели действительно могут не опасаться - его финансовая крепость надежно подкреплена золото- и нефтедобычами "Мангазеи".
ПЛЮСЫ
-
оригинальная геометрия архитектуры;
-
разнообразный жилой фонд;
-
демократичная цена;
-
развитая собственная инфраструктура;
-
до метро 3 минуты ходьбы;
-
финансовая надежность компании
МИНУСЫ
- близость к дороге и соседство с промзоной, а также с кладбищем
Заключение редакции
Ценовая политика девелопера вполне адекватна и соответствует предлагаемому уровню жилья. Строительство на объекте ведется активными темпами, и в сентябре 2018 уже можно было наблюдать фасадные работы. Отрицательно сказывается на светлом образе "Пикассо" близость промзоны. Однако, покупая квартиру - Вы инвестируете в будущее, а там - не за горами и реорганизация промзон.
18.10.18
