Апарт-отель «Avenue Apart Pulkovo» возводится в Московском районе Санкт-Петербурга молодой, но достаточно опытной компанией «DVA Group». Девелопер отлично понимает потребности современных покупателей, которые желают выгодно инвестировать в недвижимость, и предлагает оптимальный вариант. Сервисные опции апарт-отеля максимально продуманы. Они позволяют сохранить самое ценное – время, а также обеспечивают личный комфорт всем проживающим. Поэтому, сдавая свою недвижимость в аренду, или проживая здесь самостоятельно, вы можете быть твёрдо уверены в своём стабильном благополучии. О прочих подробностях проекта расскажем далее в обзоре.
О проекте: четыре корпуса за раз
Продажи в комплексе апартаментов «Avenue Apart Pulkovo» стартовали в августе 2023 года. Только за один первый месяц покупатели раскупили 10% номерного фонда, оценив по достоинству предложения застройщика.
Четыре кирпично-монолитных корпуса вознесутся ввысь на уровень 16 этажей. Их отличает чёткая стилистика городской архитектуры, отличающаяся прямыми линиями фасадов и большими окнами.
Новостройка задумывалась как апарт-отель. Всё здесь говорит о том, что клиентам рады, и резиденты могут не беспокоиться о бытовых вопросах. Сразу на входе в уютном лобби вас встретит консьерж, который поможет с багажом и вызовом такси, подскажет самую вкусную пиццерию поблизости или закажет билеты. Рядом разместится помещение для хранения багажа, а заселяться можно будет в режиме 24/7.
Здесь же удобно будет встретиться с друзьями/партнёрами, расположившись в лобби-баре. В помещении разместят мягкую мебель и барную стойку с большим выбором напитков. Чуть дальше, на первом этаже, застройщик организует коворкинг с оргтехникой, необходимой для удалённой работы. Поэтому всякий командировочный гость будет чувствовать себя здесь как дома.
Бытовая среда дополнится удобным безбарьерным пространством. К услугам резидентов отеля будут прачечная и химчистка.
Автомобиль – не роскошь, а средство передвижения. Следуя именно этому принципу, «DVA Group» предусмотрела отапливаемый охраняемый подземный паркинг, в котором сможет разместиться 105 машин. Ещё для 23 места найдутся на придомовой территории. Спуститься к авто можно будет на лифте прямо с жилого этажа. Если же вы – «безлошадный пассажир», то в отеле можно арендовать машину, причём, даже с водителем, и умчаться в далёкие дали.
Сдать объект застройщик планирует в 3 квартале 2025 года, ключи дольщики получат до 30 сентября 2026-го. Заселяться можно будет практически на следующий же день – все номера сдаются с чистовой отделкой и даже мебелью.
Если же ваша цель – сдача недвижимости в аренду, на официальном сайте размещена информация о гарантированном уровне доходности. В месяц вы будете получать доход до 89 тыс. рублей.
Расположение и транспортная доступность: рядом КАД и метро
Что ещё нужно для комфортного проживания, как не станция метро в пешей доступности и удобная транспортная развязка? Всё это имеется у резидентов «Avenue Apart Pulkovo» сполна. Рядом пролегает Московское шоссе. Конечно, пробок на нём постоянно бывает очень много, особенно в часы пик. Однако неподалёку проходит платная трасса М-11, где поток машин гораздо меньше.
До станции метро «Звёздная» можно дойти спокойным шагом за четверть часа. Автомобилисты могут воспользоваться Западным скоростным диаметром, до которого 7,5 км. А за 20 минут можно доехать на личном транспорте до международного аэропорта «Пулково», расположенного за КАД на юго-западе от комплекса. Также есть автобусные маршруты до ближайших городов Ленинградской области: Пушкина, Павловска.
В отношении наличия инфраструктурных объектов место расположения апарт-отеля достаточно привлекательно. В радиусе километра вокруг находится масса коммерческих и социальных объектов.
За продуктами можно отправиться в «Дикси», «ВкусВилл», «Пятёрочку», для малышей в 500 м – муниципальный детский садик №80, чуть дальше – детсад №31 Московского района. Ребята постарше смогут посещать общеобразовательную школу № 519 (800 м).
Для активного проведения досуга есть теннисный клуб, фитнес-клуб «Легенда», бассейн. В нескольких минутах езды работают ТРК «Окей», «Лето», «Metro». Пешком можно прогуляться до Пулковского парка с прудами. Расстояние до них составляет около полутора километров.
В целом же Московский район считается дорогим и престижным. В нём хорошо развита инфраструктура и пролегает множество ключевых транспортных магистралей – Пулковское и Московское шоссе, выезды на М-11 и ЗСД. Уровень безопасности здесь один из самых высоких в Санкт-Петербурге. Поэтому недвижимость в районе стоит недёшево.
Квартирография и планировки: номера под ключ
На 24 тысячах кв. м проекта «Avenue Apart Pulkovo» расположится 959 номеров. Стоимость лотов на данный момент начинается с 5,1 млн руб. За такую сумму здесь можно купить 20-метровую студию классической планировки.
Из особенностей студий стоит отметить многообразие их конфигураций. Среди них есть как стандартные пенальчики с одним окном, так и Г-образные комнаты с двумя окнами и функциональным зонированием.
Однокомнатные апартаменты начинаются с 30-метровых площадей, а заканчиваются 39 кв. м. В них запланированы отдельные уютные спальни с одним или двумя окнами, кухни с окнами в рабочей зоне, ванные комнаты с душевыми кабинами, санузлами, полотенцесушителями.
Стоят такие номера 7,5 – 9,5 млн руб. При этом покупка возможна не только за наличные средства, но и в ипотеку.
Заключение редакции
«Avenue Apart Pulkovo» - это проект, заинтересующий, в первую очередь, тех покупателей, которые желают выгодно инвестировать свои средства. Сочетание комфорта и доступности – вот основные характеристики апарт-отеля. Его выгодное расположение гарантирует высокий спрос со стороны квартиросъёмщиков. Рядом пролегают ЗСД и Московское шоссе, в нескольких минутах езды – аэропорт «Пулково». Инфраструктура района – полная чаша, где есть всё – от коммерции до социалки. Покупка апартаментов осуществляется на достаточно выгодных условиях – есть ипотека, ценник – доступный. Из нюансов следует учесть переполненность прилегающих автомобильных дорог. Но, в целом, качество жизни в Московском районе от этого не слишком страдает.
ПЛЮСЫ
-
Престижная локация
-
Удобные выезды на ключевые транспортные артерии
-
Большой выбор функциональных планировок
-
Гарантированная доходность от капиталовложений в проект
-
Рядом парк с прудами
-
Все номера сдаются под ключ
-
При желании возможна полная меблировка
-
Высокий уровень гостиничного сервиса
МИНУСЫ
- Высокая загруженность прилегающих автодорог
31.01.2024
