...а застройщик, девелоперская компания "Эталон ЛенСпецСМУ", занимается созданием нового жилого комплекса с поистине космическим названием "Галактика. Премиум" и почти вселенскими масштабами. Расположен он будет на юге Санкт-Петербурга, а точнее - в Московском районе, неподалеку от станции метро "Московские ворота". Чем собирается впечатлить застройщик своих потенциальных покупателей - сейчас узнаем
Ну, насчет масштабности мы, может быть, несколько и преувеличили (на площади 61 000 кв. м реализуется 43 000 кв. м жилых помещений). Но зато здесь, в комплексе бизнес-класса "Галактика. Премиум", не будет махоньких студий, да и площадь однокомнатных лотов начинается от 41,2 кв. м.
Всего ЖК включает в себя четыре корпуса. Высота каждого из них составляет 19 этажей. Количество секций достигает пяти. Строительство ведется по монолитной технологии. Она обеспечит зданиям надежный фундамент и хорошую теплоизоляцию. Фасады будут вентилируемыми. Это создает между стенами и облицовочным материалом постоянную циркуляцию воздуха, которая защитит от скоплений лишней влаги и уменьшит теплоотдачу.
Симпатичные фасады отделаны керамогранитной плиткой и архитектурным бетоном. В качестве утеплителя используют минеральную вату. Вы ни за что не спутаете свой дом с остальными, потому что каждый корпус отличается ярким окрасом первых уровней. А чтобы сохранить благородство постройки, верхняя и средняя часть будет оформлена в белом цвете.
Отличительной особенностью проекта являются панорамные окна и витражные балконы. Хотя этим сегодня, пожалуй, мало кого удивишь. Главное, что ЗА окнами! Панорама весьма живописная, так как комплекс расположен возле набережной Обводного канала и окружен архитектурными красотами Московского района. Практическая же составляющая больших окон состоит в том, что они положительным образом влияют не только на эстетические показатели построек, но и повышают уровень инсоляции внутри помещений.
ЖК "Галактика. Премиум" выполнят в стиле неоклассицизма. Он ведет свою историю с середины ХVIII века и отличается использованием в архитектуре античных мотивов. При проектировании комплекса использовали инновационное BIM-проектирование. Оно позволяет оптимизировать многие технологические процессы и сделать проект практически совершенным. На цене это также скажется положительным образом, так как технология позволяет возводить здания без погрешностей и строительных ошибок, за которые покупателю потом приходится доплачивать.
Застройщик предусмотрительно создал безбарьерную среду в парадных для людей, чьи физические возможности ограничены. Для отделки мест общественного пользования применяется тонкослойная штукатурка и керамогранит. В парадных установят почтовые ящики и качественное лифтовое оборудование. Безопасность новоселов обеспечат видеодомофоны и камеры видеонаблюдения. При пожаре или возгорании моментально сработает система пожаротушения и сигнализации.
Для повышения энергоэффективности в домах применят датчики движения и энергосберегающие лампы. Весьма экономно то, что свет будет включаться только при обнаружении человека. Мелочь, однако это значительно уменьшит сумму в платежках за коммунальные услуги. Инженерное оснащение ЖК "Галактика. Премиум" будет полностью соответствовать всем современным требованиям. Ведь кроме стандартного набора инженерных коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация и отопление), в домах появятся собственные системы вентиляции и кондиционирования. Работу всех инженерных систем будут контролировать сотрудники управляющей компании "Эталон".
Квартирный вопрос
Жилой комплекс "Галактика. Премиум" сможет осчастливить 576 новоселов - ровно столько он включает в себя квартир. Их метраж находится в диапазоне от 41,2 до 174 кв. м, что очень даже неплохо и соответствует заявленному уровню.
На выбор покупателей представлены лоты от одной до четырех комнат. Все планировочные решения отличаются максимально рациональным использованием каждого квадратного метра. В некоторых квартирах предусмотрены гардеробные, небольшие кладовые и просторные лоджии. Высота потолков достигает 3-х метров. Все жилье сдается с черновым ремонтом. Однако застройщик все же выполнит некоторые базовые работы. А именно:
-
монтаж входной двери;
-
установку радиаторов отопления;
-
стяжку пола;
-
разводку электросети;
-
установку розеток и выключателей;
-
оснащение счетчиками учета коммунальных услуг.
В остальном же новоселы не ограничены в дизайнерских фантазиях и смогут оформить жилье согласно собственным пожеланиям и предпочтениям.
У нас, на югах...
ЖК "Галактика. Премиум" строится на юге Санкт-Петербурга, а точнее - в Московском районе неподалеку от станции метро "Московские ворота". Данная локация считается одной из наиболее престижных в Северной столице. Ведь в районе хорошая развязка наземного транспорта и полноценная инфраструктура. Кроме того, здесь отмечается большое количество зелени и низкая концентрация вредных веществ в воздухе.
Очарованы? Тогда очаровываемся далее.
Владельцы личного автотранспорта могут воспользоваться удобными съездами к Московскому и Измайловскому проспектам, набережной Обводного канала. Всего за 10-15 минут Вы сможете доехать к Невскому проспекту и ЗСД. Также рядом находится Лиговский проспект. По нему Вы быстро доедете до Московского вокзала.
Пешеходам тоже улыбается удача. В нескольких минутах ходьбы расположена остановка общественного транспорта "Трамвайный парк №1", где курсируют трамваи №2М, 15 и 17. В пешей доступности расположен и Балтийский вокзал.
Но путешествовать Вы можете не только по земле, но и под, а также по воздуху. Расстояние до станций метрополитена "Московские ворота" и "Фрунзенская" составляет всего 400-500 м. А всего за 15-20 минут доберетесь до аэропорта "Пулково".
Упомянутое благоприятное состояние экологии обеспечивает близость к парку "Екатерингоф", Московский парк Победы и Юсуповский сад. В них имеется масса достопримечательностей, множество объектов спортивной и торгово-развлекательной инфраструктуры. Кроме того, неподалеку от комплекса расположено несколько зеленых скверов
и живописная набережная. Вредные предприятия рядом отсутствуют.
Классика жанра: собственная территория будет подвержена комплексному озеленению и облагораживанию. Там появятся велосипедные дорожки, спортивные и детские площадки с безопасным покрытием. К слову сказать, сегодняшние застройщики делают этот пункт обязательным при составлении проекта, понимая, что никто не захочет селиться на пустыре.
В составе жилого комплекса "Галактика. Премиум" будет подземный паркинг, рассчитанный на 192 машиноместа. Также запланировано строительство девятиуровневой наземной парковки с общей вместимостью 207 автомобилей. Доступ к ним будет только у владельцев машиноместа и их близких. За порядком будет следить видеонаблюдение и профессиональная охрана.
Ну, если охрана это плюс, то минусом является недостающее количество машиномест в паркинге. Ведь как ни крути, а 177 квартир в "Галактике. Премиум" остаются без "ангаров" для своих "космолетов".
С окружающей социально-коммерческой сетью все в порядке - ни скучать, ни голодать Вам не придется. Приобрести продукты питания Вы сможете в супермаркетах "Магнит" и "Пятерочка". В радиусе 1 км можно насчитать 5 престижных школ и 7 детских садов. Замечательно провести свой досуг есть возможность в торгово-развлекательных центрах "Варшавский Экспресс" и "Галерея Дизайна". Совсем рядом находится стадион "Московский", где можно устроить пробежку или заняться воркаутом. Качественное медицинское обслуживание Вы получите в травмпункте поликлиники №48 (тьфу-тьфу) и Городской больнице №14. Возле комплекса расположено несколько отделений банков, почта, парикмахерская, мастерские по ремонту одежды и обуви.
Реализацией проекта занимается девелопер "Эталон ЛенСпецСМУ". Компания была основана в 1987 году и за 31 год работы сдала более 6,3 млн кв. м недвижимости. Свою деятельность они распространяют на Москву и Санкт-Петербург. Надежность организации подтверждает высокая оценка от международного рейтингового агентства "S&P Global Ratings",
а ее капитализация превышает 1 млрд долларов.
Ввод домов в эксплуатацию намечен на I квартал 2021 года. Поэтому продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Цена квартир колеблется от 4,9 до 16,6 млн руб. Ставка по ипотеке варьируется от 9,5% до 11% годовых. Для получения беспроцентной рассрочки необходимо внести половину от всей стоимости жилья. Кроме того, Вы можете приобрести квартиру по материнскому капиталу или обменять свое старое жилье на новое.
В общем, картина довольно привлекательная. Если не учитывать то, что комплекс возводится на месте ж/д путей бывшего Варшавского вокзала.
ПЛЮСЫ
-
применение энергосберегающих технологий;
-
рациональные планировки;
-
удобная локация;
-
благоприятная экологическая обстановка;
-
облагороженный внутренний двор;
-
выгодные условия покупки;
-
надежный застройщик
МИНУСЫ
-
близлежащие дороги сильно загружены в час пик;
-
неподалеку расположено кладбище;
-
паркинг маловат
Заключение редакции
Жилой комплекс "Галактика. Премиум" от довольно опытного и состоятельного застройщика "Эталон ЛенСпецСМУ" может стать весьма выгодной покупкой. "ЗА" выступает отличная транспортная доступность, хорошие планировки и добротное качество строительства. Так что, если Вас не пугает перспектива проживания на территории бывшего ж/д вокзала (со всеми прилагающимися составляющими), смело приземляйте свой звездолет на территорию "Галактики. Премиум".
15.05.2019
