Недвижимость в самом зелёном районе Санкт-Петербурга, Приморском, поблизости от Суздальских озёр и Лахтинского разлива, всего в паре сотен метров от Юнтоловского заказника ‒ такие характеристики послужат хорошим и весьма интригующим началом рассказа о строящемся жилом комплексе "Time Сквер" от известного застройщика "РСТИ". Оригинальный жилой квартал будет включать в себя 13 корпусов высотой 13 этажей с большим выбором квартир на любой вкус и бюджет. О чём ещё стоит узнать тем, кто уже присмотрел для себя недвижимость в ЖК "Тайм Сквер", расскажем далее подробно.
Приморский район по праву носит звание самого крупного по количеству жителей питерского района. Связано это, прежде всего, с тем, что в последнее время происходит активное освоение обширных территорий на северо-западе Петербурга, представляющих собой большой экономический потенциал. Здесь располагаются предприятия ключевых производственных отраслей ‒ энергетической, нефтехимической, промышленной, строительной, что обеспечивает постоянный приток активного, трудоспособного населения, нуждающегося в жилье и инфраструктуре.
Причём кадры прибывают столь стремительно, что инфраструктурные объекты не успевают вырастать, дабы удовлетворять потребности растущего народонаселения локации. Отсюда возникают возможные трудности с наличием свободных мест в садиках и больницах, разрешить которые поможет лишь время.
Нестандартное время
Вы видели циферблат с 13 позициями? Именно так выглядит расположение корпусов на генплане жилого комплекса "Time Сквер". Тринадцать зданий представляют собой последовательность, подобную цифрам на циферблате часов ‒ 12 находятся по кругу, а тринадцатое будет возведено в центре, на месте пересечения стрелок.
В первую очередь строительства входит четыре монолитных корпуса: №1 и №2 без отделочных работ, в корпусе №0 ‒ с отделкой white box, и в корпусе №12 квартиру можно будет приобрести с чистовым ремонтом. Симпатичные фасады в минималистическом стиле застройщик отделает клинкерной плиткой и фактурной штукатуркой. Цвета выбраны натуральные, в спокойных тонах, естественно вписывающихся в природный пейзаж.
На радость всем автовладельцам, в первой очереди запланирована сдача встроенно-пристроенного паркинга. Он рассчитан на 342 машиноместа, что для 495 квартир не так уж и мало. Припарковаться также можно будет по периметру вокруг зданий комплекса на плоскостных стоянках-спутниках. Сдача первой очереди намечена на 2 квартал 2024 года, а выдача ключей дольщикам должна завершиться до конца 2024-го.
Вторая очередь включает в себя ещё четыре корпуса (№3, 4, 5 и 6), и сдана она будет в 4 квартале 2024 года. Последняя, третья очередь, завершит стройку во 2 квартале 2025 года (будут сданы корпуса №7, 8, 9, 10, 11).
В общей сложности во всех тринадцати корпусах будет возведена 1691 квартира, а машиномест в паркингах будет вдвое меньше ‒ 841. Учитывая высокую плотность населения, с парковкой могут возникнуть проблемы ‒ ведь найти свободное место для стоянки автомобиля, да ещё и рядом с домом будет со временем всё сложнее.
Придомовую территорию застройщик обещает закрыть от посторонних, озеленить и благоустроить. Во дворах будут детские и спортивные площадки, на нижних уровнях откроются коммерческие точки: магазины, супермаркеты, службы сервиса и кафе.
Время развиваться
Конечно, инфраструктура развивающегося района развивается вместе с ним, то есть постепенно. Поэтому на первых порах с этим могут возникнуть сложности. Однако учитывая, насколько высокими темпами ведётся строительство в локации, можно утверждать, что к моменту сдачи в эксплуатацию "Time Сквер" вокруг уже будет полно коммерческих и социальных объектов. К тому же прямо возле комплекса строится ещё один детский сад и школа, а ближайшими его соседями являются такие объекты, как ЖК "Ariosto", "New Time", "FoRest", "Modum", во многих из которых уже есть функционирующие социальные объекты (например, садик и школа в ЖК "Ариосто").
В ближайшем окружении от комплекса уже принимают учеников муниципальные школы №246, 573 и 635, а также детский садик №67. В пешей доступности, на Комендантском проспекте, открыта поликлиника. Помимо социальных объектов, есть и коммерческие, среди которых ТРК "Монпасье", например, расположенный за Шуваловским проспектом.
В целом же перспективная локация имеет большое будущее, в том числе и в плане транспортной доступности. На данный момент метро в шаговой доступности у жителей "Time Сквер" нет. Ближайшей является станция "Комендантский проспект", ехать до которой на маршрутке около получаса. Через несколько лет в планах города открытие новой станции, "Шуваловский проспект", добираясь до которой можно потратить те же полчаса, но пешком.
Если вы владелец авто, то транспортная доступность комплекса упрощается в разы благодаря соседству с ЗСД. Скоростной диаметр проходит в паре сотен метров от ЖК "Time Сквер", съезд на него расположен в 10-12 минутах езды, а в 20 минутах ‒ на КАД. До центра Северной столицы в свободное от пробок время путь займёт 30 минут.
Развиваться и расти вместе с "РСТИ"
Компания "РСТИ", известная многим покупателям под своим первоначальным именем "РосСтройИнвест", застройщик опытный. За два десятка лет своей активной деятельности своё портфолио "РСТИ" пополнил более полутора миллионами квадратных метров недвижимости различного уровня. Территориально застройщик размещает свои объекты преимущественно в Санкт-Петербурге, но в обозримом будущем планирует ворваться и на столичный рынок с проектом премиум-класса ЖК "11".
Воплощать в жизнь задуманное девелоперу в достаточной степени позволяет собственный потенциал. Ведь "РСТИ" ‒ это компания полного цикла, которая самостоятельно занимается разработкой и проектированием своих объектов, выполняет подрядные работы и дальнейшее сопровождение объекта. И в этом отношении ЖК "Time Сквер" не является исключением.
Квартирный вопрос
Продажи квартир в ЖК "Time Сквер" стартовали совсем недавно, в начале ноября 2021-го, и стоимость лотов на данном этапе находится на самой низкой отметке. Купить самую доступную студию с минимальным ценником можно будет от 4,8 млн руб. Поданным статистического центра "IRN.RU", минимальный ценник в Приморском районе в ноябре составляет 4,5 млн руб., то есть, покупка квартиры в ЖК "Тайм Сквер" на данный момент будет максимально выгодна по многим параметрам.
Выбирать недвижимость сегодняшние покупатели могут из 495 лотов первой очереди, представленных студиями, а также одно-, двух- и трёхкомнатными квартирами. Планировки имеются как в евроформате, так и классика. Отличительной особенностью помещений являются высокие потолки на последних трёх уровнях (3 м), да и на типовых этажах они тоже неплохие ‒ 2,75 м с отделкой. В некоторых квартирах окна установят панорамные, из которых откроются великолепные виды на окружающую зелень Юнтоловского заказника, а также Лахта-Центр.
Среди студий можно найти симпатичные планировки с тремя окнами (одним ‒ в ванной), и просторной прихожей 4,3 кв. м, в которую можно поставить встроенный шкаф-купе. Однокомнатные лоты пестрят планировками ‒ выбирать можно из 11 типов. Среди них есть распашные и линейные, классика и евроформат. Во многих однушках встречаются гостевые санузлы и гардеробные. Кухни-гостиные в некоторых лотах превышают 20 кв. м.
Среди двухкомнатных квартир есть помещения с мастер-спальнями, в которых гардеробная и ванная комнаты свои, собственные. Особенностью некоторых трёхкомнатных является наличие 7 оконных проёмов, в том числе в ванной и гардеробной.
В целом, как показывает практика, недвижимость от "РСТИ" имеет довольно неплохое качество ремонта. Так что, если вы не располагаете лишним свободным временем, лучше приобретать квартиру с готовой отделкой от застройщика "под ключ".
На этаже в среднем будет размещено по 7-10 квартир, лифтовых кабин будет две ‒ одна пассажирская, другая ‒ грузопассажирская.
Покупка осуществляется по ДДУ с привлечением эскроу-счетов. При этом для своих покупателей компания "РСТИ" предусматривает приятные бонусы и "плюшки" в виде 7%-ной скидки при оплате 100% или беспроцентной годовой рассрочки с минимальным взносом от 40% стоимости квартиры.
ПЛЮСЫ
-
многообразие планировок;
-
возможность выбрать квартиру с отделкой или без;
-
близость Юнтоловского заказника;
-
перспективная локация;
-
в проекте будет собственный муниципальный детский садик;
-
опытный застройщик;
-
рядом ЗСД;
-
панорамные окна во многих квартирах;
-
закрытая территория;
МИНУСЫ
-
метро не в пешей доступности;
-
инфраструктура района в процессе развития;
-
маловато мест в паркинге.
Заключение редакции
Проект жилого комплекса "Time Сквер" интересен будет тем покупателям, которые согласны развиваться и расти вместе с инфраструктурой Приморского района. Учитывая сегодняшнюю динамику, ждать этого долго не придётся ‒ локация поблизости Юнтоловского заказника облюбована многими застройщиками, она активно осваивается, новостройки здесь растут как грибы после дождя. Уровень транспортной доступности можно охарактеризовать как удовлетворительный, минусом могут послужить пробки на дорогах и мостах в час пик. Существенно сглаживают ситуацию недавно построенные новые магистрали и дорожные развязки. Покупателям интересны будут функциональные планировки квартир, а также возможность выбрать недвижимость с отделкой или без неё. Стоимость лотов в ЖК "Тайм Сквер" на момент старта продаж находится на очень выгодной отметке, и этот факт служит ключевым моментом при принятии решения о покупке.
12.11.2021
