“Кораблями” в Петербурге называют советские многоэтажки особого типа, строившиеся в спальных районах города. Компания Master Development собирается подарить городу совсем другие “дома-корабли”. Её комплекс апартаментов бизнес-класса “KORABLI” выглядит очень современно, а называется так, потому что строится на улице Кораблестроителей в Василеостровском районе. Посмотрим, что ещё будет отличать их от других домов – и от других кораблей!
Комплекс апартаментов “KORABLI” от компании Master Development полностью соответствует заявленному статусу объекта бизнес-класса. Это красивый, многофункциональный и обеспеченный всем необходимым проект с хорошим расположением на Васильевском острове. Но раз так, то почему среди петербуржцев так много недовольных его строительством? Разбираемся в истории, возможно, самого скандального ЖК города.
Сложность кораблестроения
“KORABLI”, они же “Корабли” – это комплекс апартаментов бизнес-класса, который компания Master Development хочет построить на улице Кораблестроителей в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Если вы когда-нибудь были в том районе, хотя бы просто выходили из метро на станции “Приморская”, то наверняка представляете себе это место – Новосмоленская набережная упирается в улицу Кораблестроителей, слева стоят общежития СПбГУ, справа красуются новостройки, а в центре ничего нет. Вот как раз там и запланированы “Корабли”.
Это проект не только жилой, но и, что называется, многофункциональный, и, видимо, чтобы подчеркнуть его раздвоенность, два корпуса застройщик расположил на разных берегах реки Смоленки. Они, впрочем, всё равно стоят по соседству, смотрят друг на друга и видят друг в друге самих себя, потому что визуально практически не отличаются.
Оба монолитные, 11-этажные, в стиле, несколько напоминающем о модерне. Работавшее над проектом архитектурное бюро “А.Лен” выполнило его со строгими углами, высокими окнами и бежевыми фасадами с яркими вставками салатового цвета. Сами фасады фактурные, одни их части словно нависают над другими, ещё какие-то просто выделяются. Смотрится это хоть и необычно, но привлекательно и уместно, тем более что совсем неподалёку стоят знаменитые на весь город многоэтажки “на куриных ножках”.
Впрочем, в тех многоэтажках покупателям предлагаются самые обычные квартиры, а “Корабли” предоставляют всё же несколько новый формат жилья. Сам застройщик определяет свой проект как инвест-отель, то есть недвижимость, которую приобретают для сдачи в аренду. Хотя если вы сами захотите там жить и наслаждаться расположением и услугами проекта, никто вам, конечно, не помешает.
Помешать могут только компании Master Development – и пока ей, кстати, мешают успешно. Дело в том, что проект “Кораблей” начали разрабатывать ещё четыре года назад, но против него восстали жители Василеостровского района – они хотят, чтобы на обозначенном гектаре земли появился парк, а не инвест-отель. Бурлят интернет-дискуссии, устраиваются пикеты, идут суды… И последние пока что заканчиваются не самым удачным образом для Master Development. В мае этого года разрешение на строительство “Кораблей” признали незаконным, а совсем недавно с застройщиками и расторгли договор аренды на землю. Хотя все эти решения ещё наверняка будут обжалованы, нужно понимать, что сейчас строительство “Кораблей” не ведётся, а их будущее вообще туманно, как Петербург ранним осенним утром.
Номера – готовые к проживанию, но покрытые завесой тайны
Квартирами будущие помещения “Кораблей” называть точно нельзя, это либо апартаменты, либо даже номера. Запланировано их более тысячи. Площади варьируются от скромных 18,4 до вполне просторных (по крайней мере, для гостиничного номера) 60 квадратных метров. Хотя, конечно, постоянно жить в этих апартаментах, например, с семьёй вряд ли реально, они подходят скорее для временного проживания. Пусть класс их и соответствует уровню 4-звёздочного отеля.
Зато уж это временное проживание будет обставлено по высшему разряду. Если вы приобретёте апартаменты в “Кораблях”, вам не нужно будет тратить время и деньги на процесс ремонта, все помещения вам сдадут сразу с чистовой отделкой и даже с мебелью и техникой. Подробностей о будущих интерьерах, правда, пока нет никаких, ну а о том, что инженерия в апартаментах будет самая современная, можно только догадываться. Застройщик занят более важными вопросами.
Застройщиком, как мы уже упоминали выше, выступает компания Master Development. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга она совсем недавно, но уже успела построить бизнес-классный ЖК “Master Серебристый 19” на Серебристом бульваре и взяться за комфорт-классный “Master Заневка” во Всеволожском районе. “Корабли” – самый спорный объект компании, но отказываться от него она, кажется, не собирается. Один квадратный метр в “Кораблях” сейчас стоит 154,3-202,9 тысяч рублей, апартаменты продаются за суммы от 2,8 до 12,3 миллионов. Ввести объект в эксплуатацию обещают в четвёртом квартале 2022-го года, но это только в том случае, если суды застройщику всё же поддадутся, а никаких дополнительных задержек и проволочек не возникнет.
Заявленная многофункциональность “Кораблей” будет выражаться в богатой собственной инфраструктуре. На первых этажах обоих домов обещают открыть медицинский центр, фитнес-клуб со SPA-салоном, бизнес-центр с большой зоной для коворкинга, выставочный зал на 800 мест, магазины и рестораны. И это ещё не считая благоустроенной придомовой территории в виде набережной и большого подземного паркинга на 1200 машиномест. Кроме того, важно отметить, что управляющая компания в “Кораблях” будет выполнять функции консьерж-сервиса – всё, как в обычном отеле.
“Приморская”, ЗСД и всё остальное
Окружение будущего объекта тоже предлагает его потенциальным покупателям богатую инфраструктуру. Социальная представлена детскими садами №33, 24 и 27, школами №16, 12 и 31, взрослой и детской поликлиниками №3. Коммерческая ещё богаче – тут вам и разнообразные супермаркеты (“Пятёрочка”, “Перекресток”, редкий для Петербурга “ВкусВилл”), и кафешки (“Токио Сити”, “Макао”, “Telepizza”), и частные стоматологии, салоны красоты, парикмахерские и всё такое прочее. Большой торговый комплекс есть у станции метро “Приморская”, а это всего в нескольких минутах ходьбы. Вообще, в Василеостровском районе хватает интересных заведений, но по ЗСД жители “Кораблей” смогут без проблем добраться и до Крестовского острова, и до Приморского района, где всего этого ещё больше.
ЗСД – вообще, пожалуй, главная транспортная артерия “Кораблей”. До неё от объекта всего три минуты на автомобиле, а по ней с острова удобно выбираться и на север, и на юг города, причём сделать это получится гораздо быстрее, чем если ехать по улицам. Ну и нельзя забывать о съезде с ЗСД на КАД, который опоясывает вообще весь Петербург. Если вы не автомобилист, ну или просто боитесь пробок (для Васильевского острова они, к сожалению, не редкость), то к вашим услугам станция метро “Приморская”, до которой около 20 минут пешком или пара минут на маршрутке. Чуть ли не единственное, чего не хватает этому участку Василеостровского района – это зелёные зоны, но зато река Смоленка и Финский залив буквально под боком. До Приморского парка Победы и ЦПКиО получится быстро добраться по всё тому же ЗСД.
Наше мнение
“Корабли” – очень симпатичный проект со сложной судьбой. Многие претензии к нему кажутся надуманными, а некоторые его достоинства как будто бы недооценены – объективно говоря, новый инфраструктурный центр этому месту тоже не помешает. Но, увы, если всё будет складываться так, как сейчас, никаких “Кораблей” улице Кораблестроителей не видать. Интересно, будет ли вместо них парк – или и эта надежда жителей района тоже напрасна?
Плюсы
- Интересная архитектура;
- Апартаменты готовы к проживанию;
- Высокая инвестиционная привлекательность;
- Развитый район со всем необходимым;
- Хорошая транспортная доступность;
- Отличные видовые характеристики.
Минусы
- Будущее объекта под большим вопросом;
- Маленькие площади;
- Молодой застройщик.
03.07.2019