Именно так и с восторженным лицом вдобавок вы будете лицезреть премиальный жилой комплекс "Дыхание" от застройщика ГК "ФСК". Однако отведя глаза в сторону, вы увидите малоэтажные пятиэтажки, почти вплотную обнимающие элитный дом. Тимирязевский район, в котором расположен "Дыхание", относится к САО Москвы. Данный округ является одним из самых густонаселённых в столице. Насколько элитно будет проживаться в элитке - далее подробно.
Действительно, Северный админокруг столицы представляет собой смесь промышленных зон (их здесь 8) и жилых кварталов. По плотности населения он занимает пятое место и седьмое по количеству проживающих в нём из 12 столичных АО. Дмитровское шоссе, по которому расположился ЖК, не сказать, чтоб было спокойным местом, достойным премиальной недвижимости.
Конечно, в плюсах то, что станция метро "Тимирязевская" расположена в 100 м от комплекса. Но связанные с этим толпы постоянно куда-то спешащих москвичей и гостей столицы вряд ли украсят окружающий вид. К тому же вокруг метро по традиции сгруппировались десятки торговых точек, среди которых не только благородные супермаркеты (такие как "Пятёрочка", например), а и не всегда солидные и не факт что спокойные заведения типа "У Палыча" и т.д. Поэтому месторасположение у "Дыхания" весьма спорное.
С другой стороны, неплохая транспортная доступность обеспечивается под- и на-земным транспортом, которого в окружении "Дыхания" предостаточно. Участок площадью 7,3 га расположен прямо на Дмитровском шоссе, по которому до МКАД - 11 км, а до ТТК вообще 3,4 км. Пробки?... Ну не всегда же они бывают! В крайнем случае, можно отправиться по железнодорожной ветке, которая расположена в 300 м от комплекса. Для пешеходов есть метро "Тимирязевская" - стоит только пересечь Дмитровку. Здесь же останавливается наземный общественный транспорт.
Экологическое окружение "Дыхания" представлено парком "Дубки" (300 м), а также 232 га знаменитого Тимирязевского лесопарка, который находится от комплекса на расстоянии 1 км. На собственной территории есть так называемый парковый остров - зонированное пространство, на котором можно будет и подышать, и посидеть, и шашлычок пожарить.
"Чудо враждебной техники"
Заслуживает всяческого внимания и подробного рассмотрения архитектурная идея проекта и её техническое воплощение. Авторство принадлежит известному французскому бюро "YOO inspired bi Starck". Возглавляет его знаменитый французский дизайнер Филипп Старк ("гений, миллиардер, филантроп"), география деятельности которого распространяется на многие ведущие города мира. Париж, Торонто, Токио, Шанхай, Мадрид - вот лишь малый перечень мест, которые украшают его творения. Теперь к этому списку добавилась и российская столица. Задуман проект был ещё в 2013 году, а в 2017 был сдан (правда, без задержек не обошлось).
Подобный архитектурный дизайн Москва видела разве что на одной из башен Москва-Сити. Пять 1-2-секционных корпусов располагаются прямо вдоль Дмитровского шоссе (плюс это или минус - для кого как). Этажность распределена не одинаково: 12-этажек - две, 28-этажек - тоже две и один 22-этажный корпус. Гордо возвышаются они над окрестностями, тем более, что возвышаться особо не над чем, застройка вокруг в большинстве своём 30- и более летней давности, в высотности тягаться с "Дыханием" некому.
Цокольные этажи имеют керамогранитную отделку, а ввысь уходят практически воздушные корпуса, в богатом остеклении которых отражаются синие небеса. Технология делает здание визуально лёгким и прозрачным, подобно дыханию. Такой эффект достигается благодаря использованию большого количества закалённого стекла - стемалита. Помимо своих визуальных характеристик, оно термически упрочнено, что делает фасады долговечными и безопасными.
Сияющие фасады не захламлены нишами под кондиционеры, открытых балконов и лоджий тоже нет. Система кондиционирования здесь централизованная, с подводом в каждую квартиру. Свежий воздух (ну, как свежий, сами понимаете, САО особо вдохнуть не даст) в большом количестве также доступен на эксплуатируемой кровле здания. Здесь будет всё, как в Голливуде - ресторан, зона отдыха, водопад на 30-м этаже и бассейн, где можно чудесно провести время, повеселиться и отдохнуть. Тем более, что комплекс закрыт для посторонних, вход осуществляется только по персональному электронному ключу. Территория имеет двухуровневое ограждение и охраняется.
Входные группы прямо на входе огорошат вас огромными потолками около 6 м, шикарной внутренней отделкой. Здесь уложен чёрный мрамор, стены выполнены из натуральных материалов, среди которых элитная древесина и стекло. В вестибюле есть настоящий камин, мягкая мебель и стойка ресепшен. Украшено это всё оригинальными светильниками. Отсюда вы сможете пройти в уютную библиотеку с конференц-залом. Настоящие ценители премиальной недвижимости оценят.
Для жильцов предусмотрены разнообразные удобные опции, например, колясочная. Но это не просто пространство для хранения детских колясок, а комната, имеющая отдельный выход на улицу, из которой молодые мамочки с малышами смогут подняться прямо к себе на этаж.
Подземный паркинг представляет собой пространство, оборудованное по последнему слову техники. Каждое из 387 машиномест имеет площадь от 16 кв. м. Оборудован паркинг немецкой системой "Klaus", подъёмники которой позволят владельцу места ставить свои авто в два яруса, друг над другом. Спуститься к ним вы сможете на лифте "Thysson" прямо от двери вашей квартиры. Для владельцев электромобилей есть зарядные станции "Moscow Tesla Club".
Во дворе вы почувствуете себя, словно в романтическом кино про любовь. Малые архитектурные формы, клумбы и клумбочки, точечные светильники и мощные фонари, скамейки и пешеходные дорожки - всё словно предназначено для того, чтобы служить вере, надежде и, конечно, любви. В добавок, есть две детских площадки и гостевая автостоянка.
Квартирный вопрос
Жилой фонд представлен 413 квартирами, планировки которых настолько разнообразны (здесь нет ни одной повторяющейся), насколько хватило фантазии у Филиппа Старка. Сами понимаете, что безграничность творческого потенциала позволяет творить настоящие чудеса. Здесь представлено четыре вида отделки: "Minimal", "Classic", "Culture", "Nature".
Если вы не доверяете вкусу мэтра дизайна, интерьер сможете оформить по своему хотению, просто купив квартиру без отделки. К тому же качество отделочных работ от компании "ФСК" оставляет желать лучшего. На форумах много негативных отзывов покупателей о том, что на окнах есть сколы, не стенах царапины и пр. Кажется, с отделкой квартир ТАКОГО уровня можно было бы и поаккуратней.
В стоимость квартиры отделка не входит. Вы покупаете только помещение с установленной входной дверью, разводкой системы отопления и электричества.
Площадь помещений начинается с отметки 52 кв. м, заканчивается 158 кв. м. Пентхаусы - просто футбольное поле в 250 квадратов с видовыми террасами. Все квартиры отличаются огромной площадью остекления и роскошными видами на Москву.
В однушках установлены овальные ванные, есть гостевые санузлы. Ширпотребовский евроформат здесь не представлен. Двухкомнатные от 75 кв. м имеют гардеробные комнаты в 3 кв. м. В двушках евро есть. В трёхкомнатных квартирах имеются кладовые помещения, и даже два, метражи которых колеблются в диапазоне 2-4 кв. м. Есть варианты с просто гигантскими коридорами площадью почти 20 кв. м.
Так как проект сдан в эксплуатацию, купить квартиру можно по договору купли-продажи. Стоимость, конечно, не пара миллионов руб., стартуют цены от 15 млн. руб. Зато приобрести вы сможете жильё в уже готовом корпусе, где можно всё посмотреть и потрогать собственными руками. Если в кармане нет 15 миллионов, предоставляется ипотека, максимум на 35 лет. В числе кредиторов - "Сбербанк", "ВТБ", "Райфазенбанк", прочие именитые финансовые учреждения.
ПЛЮСЫ
-
уникальная архитектура известного дизайнерского бюро;
-
многообразие планировок;
-
возможность дозаказать отделку;
-
близость зелёных зон;
-
метро рядом;
МИНУСЫ
-
высокая стоимость;
-
высокая плотность застройки;
-
близость метро и Дмитровского шоссе;
-
есть нарекания на качество отделочных работ.
Заключение редакции
Статусное жильё предполагает как минимум статусный район, тихий и окружённый себе подобными комплексами. ЖК "Дыхание" расположен в непосредственной близости к шумному метро и Дмитровскому шоссе. К тому же его корпуса втиснуты посреди малоэтажной застройки подобно селёдкам иваси, видовые характеристики квартир спасает только то, что высотность зданий позволяет им возвышаться над окрестностями. Планировки, инженерное оснащение, отделочные материалы - всё дорого и рассчитано на ограниченный круг покупателей. Если вы в их числе - добро пожаловать в ЖК "Дыхание".
03.11.2019
