Шумные трассы и тихие лабиринты старых московских улочек, величественный Даниловский монастырь и шумный Даниловский рынок ,фасады в стиле ар-деко, отсылающие к началу прошлого века, но такие современные по исполнению… Всё это о комплексе апартаментов «Данилов дом» от «Upside Development», что вблизи метро «Тульская» в ЮАО столицы.
Компания-застройщик «Upside Development» приступает к первому своему проекту в премиум-сегменте. Это комплекс апартаментов «Данилов дом». Расположится он в Даниловском районе и будет представлять собой образец точечной застройки – небольшой, но изящной, продуманной и выдержанной в европейском духе.
Это опытная компания. На столичном рынке недвижимости она работает уже больше четверти века, при этом занимает если не одну из лидирующих, то, во всяком случае, достаточно прочную позицию. Возглавляют её, как сказано на официальном сайте объекта, офицеры запаса, которые некогда служили в московских организациях капитального строительства.
На рендерах «Данилов дом» выглядит достойно и гармонично. Хочется отметить и сам сайт – он логичный, содержательный, удобный. Вообще всё, что связано с комплексом подкупает каким-то сбалансированным сочетанием состоятельности, надёжности и изящества. В общем, проект обещает быть интересным.
Вне времени: стилистика и конструктив
«Данилов дом» - 12-этажное здание. На официальном сайте ЖК застройщик подчёркивает, что облик здания будет напоминать объекты в стиле ар-деко 20-х годов ХХ века. И это правда.
Подчёркнутая функциональность, строгая симметричность, ни одной лишней детали декора, тонкие и сложные переливы серого – это красиво и статусно. Впрочем, это не слепое копирование зданий ар-деко – это его современное прочтение.
На что во внешнем облике ЖК «Данилов дом» стоит обратить внимание?
- На декоративное обрамление окон, создающее эффект портала.
- На огромные, прямо-таки, площади остекления.
- На изящный рисунок балконных ограждений, сделанный по металлу, наложенному на многослойное стекло.
- На латунные элементы оформления входной группы.
- На металлические буквы «Данилов дом» над входом.
Игры с пространством: планировки
«Данилов дом» - по-настоящему клубный дом: в нём всего 28 квартир! Зато каких! От компактных, хоть и достаточно просторных по обычным меркам «однушек», до роскошных двусветных апартаментов с террасами.
.jpg "2 (1).jpg")
На верхних этажах есть возможность установки дровяных каминов. Везде большие кухни-гостиные – проект ориентирован на европейские тенденции. В трёхкомнатных лотах к каждой спальне примыкает собственный санузел и почти к каждой – гардеробная.
.png)
.png)
.png)
.png)
Застройщик будет сдавать апартаменты с отделкой «white box». Что это значит? Во-первых, будет произведена стяжка пола. Стены подготовят к финальным работам. Будет выполнена разводка коммуникаций и монтаж приборов учёта. Появятся внутрипольные отопительные конвекторы фирмы «WARMANN» с датчиками регулировки температуры на стенах.
В окна будут монтировать немецкие энергоэффективные стеклопакеты «Schuco», уникальные не только своими качествами, но и внешним видом. Вся их фурнитура будет скрыта, а штапики утоплены на один уровень с рамой: всё очень лаконично, очень функционально и практично – нет лишних пылесборных поверхностей.
Как водится в жилье премиум-класса, приточно-вытяжная вентиляция снабжена и двухступенчатой системой очистки воздуха.
Ну, и говоря непосредственно об апартаментах, стоит упомянуть впечатляющие виды на центр столицы, открывающиеся с верхних этажей.
Дизайн и функциональность: общественные пространства
В ЖК «Данилов дом» лобби оформят по индивидуальному проекту. На полу будут красоваться крупные керамогранитные модули, имитирующие рисунок мрамора. Прямо напротив входных дверей с панорамным остеклением установят стойку из дерева с латунными и мраморными элементами. А вообще лобби, оформленное в дымчатых и шоколадных тонах, с мебелью из орехового шпона будет соответствовать и статусу апарт-комплекса, и его внешнему облику.
.jpg "1 (1).jpg")
Для машин предназначен двухуровневый подземный паркинг, мест в котором чуть больше, чем квартир. Он будет просматриваться с камер, круглосуточно охраняться и отапливаться. А для того, чтобы исключить теплопотери, на въезде установят воздушно-тепловые завесы.
У «Данилов дома» небольшая территория. На рендерах она выглядит изящной, уютной и приватной. Как и должно быть в ЖК такого уровня.
Особое внимание застройщик уделяет в своём проекте безопасности жильцов: контролироваться будут не только все входы в здание, но и выход на крышу.
Ну, а ещё одно модное технологическое решение – мобильное приложение в стиле «Умный дом». Зачем оно нужно? Ну, во-первых для возможности мониторинга счётчиков, для оплаты счетов, просмотра камер или управления шлагбаумами прямо со своего мобильного телефона.
Дороги и транспорт
У апарт-комплекса интересное расположение: с одной стороны, на тихой Мытной улице, с другой – рядом с Подольским шоссе и Большой Тульской, которая упирается в крупную развязку – Автозаводский мост, от которого уже рукой подать до ТТК. Расстояние до последнего – 2 километра, и 3,5 – до Садового кольца.
.jpg "Screenshot_1 (1).jpg")
Местные жители говорят о внушительных пробках в часы пик, сложности выезда на кольцо, но, с другой стороны, вряд ли в Первопрестольной есть участки с идеальным круглосуточным движением.
Что касается общественного транспорта – он представлен в изобилии и троллейбусами, а автобусами, и маршрутными такси. А станция метро «Тульская» вообще располагается в 5 минутах ходьбы от объекта.
Культура и инфраструктура: окружение
В Даниловском районе сохранилось немало памятников архитектуры и просто милых старинных церквей и особняков. В пешеходной доступности располагается Даниловский монастырь, благоустроенная набережная. Что касается интересных культурных объектов – это Театриум на Серпуховке и интерактивный музей-театр «Сказкин дом».
И, конечно, нельзя не упомянуть знаменитый Даниловский рынок, а он прямо под боком! Многие ради него проделывают путь с других концов столицы.
Стоит отметить, что больших зелёных зон рядом нет (небольшой сквер им. Чингиза Айтматова не в счёт). Поэтому жителям придётся довольствоваться прогулками по набережным и улочкам района.
«Данилов дом», как отмечают потенциальные покупатели, - это хорошая возможность инвестировать в недвижимость в одном из центральных районов столицы. Ведь апартаменты стоят несколько дешевле квартир, а страшилки, связанные с юридическими проблемами недвижимости такого типа уже давно были разоблачены.
Поэтому «Данилов дом» обещает стать не только украшением района, его современной изюминкой, но и пристанищем для тех, кто хотел бы жить в Даниловском районе, но не готов переплачивать.
Плюсы:
- стильный облик в духе ар-деко первой половины ХХ века;
- панорамное остекление;
- клубный дом – всего 28 квартир;
- большие кухни-гостиные;
- мастер-спальни с собственными ванными комнатами;
- есть двусветные видовые квартиры с террасами и дровяными каминами;
- двухступенчатая система очистки воздуха;
- отделка в формате «white box»;
- мест в паркинге больше, чем квартир.
Минусы:
- неподалёку Автозаводский мост, известный своими пробками;
- рядом практически нет зелёных зон.
25.01.2019
