ЖК "Ильинские Луга (Новорижские Кварталы)"

2.6 - 11.2 млн руб.
76.9 - 154.9 тыс. руб. за м2

ГК ПИК начала свою деятельность на российском строительном рынке в 1994 году, за годы успешной работы компания стабильно развивалась, приобретала ...

Основные характеристики
Срок сдачи
1 кв. 2021 (Корпус 35)
Дом сдан (Корпус 36)
Дом сдан (Корпус 37)
Дом сдан (Корпус 38)
Дом сдан (Корпус 39)
Дом сдан (Корпус 40)
1 кв. 2020 (Корпус 41)
1 кв. 2020 (Корпус 44)
Показать еще...
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 35)
Панельно-монолитное (Корпус 36)
Панельно-монолитное (Корпус 37)
Панельно-монолитное (Корпус 38)
Панельно-монолитное (Корпус 39)
Панельно-монолитное (Корпус 40)
Панельно-монолитное (Корпус 41)
Панельно-монолитное (Корпус 44)
Показать еще...
Этажность
9 (Корпус 35)
9 (Корпус 36)
7-9 (Корпус 37)
9 (Корпус 38)
9 (Корпус 39)
7 (Корпус 40)
9 (Корпус 41)
9 (Корпус 44)
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Ильинские Луга (Новорижские Кварталы)"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 20.1 - 31 108.5 - 154.9 тыс. 2.6 - 3.4 млн. руб.
1-комн. 34 - 49.2 99.9 - 132 тыс. 3.5 - 5.8 млн. руб.
2-комн. 51 - 91.5 87.4 - 130.9 тыс. 4.9 - 8.4 млн. руб.
3-комн. 68.9 - 94 76.9 - 99.1 тыс. 5.9 - 9.1 млн. руб.
4-комн. 109.5 - 115.6 79.3 - 96.5 тыс. 8.7 - 11.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 21.8 - 31 108.5 - 141 тыс. 3.1 - 3.4 млн. руб.
1-комн. 34 - 43.5 99.9 - 101.7 тыс. 3.5 - 4.3 млн. руб.
2-комн. 53.1 - 70.9 87.4 - 92 тыс. 4.9 - 6.2 млн. руб.
3-комн. 68.9 - 89.2 76.9 - 85.5 тыс. 5.9 - 6.9 млн. руб.
4-комн. 109.5 79.3 - 80.2 тыс. 8.7 - 8.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 21 - 21.1 136.7 - 154.9 тыс. 2.9 - 3.3 млн. руб.
1-комн. 41.4 - 49.2 109.6 - 117.1 тыс. 4.5 - 5.8 млн. руб.
2-комн. 53.3 - 68.5 87.5 - 102.6 тыс. 5.5 - 6 млн. руб.
3-комн. 77.9 89.7 - 90.1 тыс. 6.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 20.1 - 27.9 120.5 - 129.4 тыс. 2.6 - 3.4 млн. руб.
1-комн. 34.9 - 42.1 107.8 - 121.9 тыс. 3.8 - 5.1 млн. руб.
2-комн. 51 - 91.5 88.4 - 105 тыс. 5.4 - 8.1 млн. руб.
3-комн. 71.6 - 94 82.6 - 86.2 тыс. 6.2 - 7.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.7 - 37.8 115.6 тыс. 4.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 36.6 - 37.8 105.6 - 118.5 тыс. 3.9 - 4.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 36.6 132 тыс. 4.8 млн. руб.
2-комн. 56.6 - 77.2 109 - 118.1 тыс. 6.7 - 8.4 млн. руб.
3-комн. 87 - 92.1 94.3 - 99.1 тыс. 8.2 - 9.1 млн. руб.
4-комн. 115.2 - 115.6 93.3 - 96.5 тыс. 10.7 - 11.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 56.6 - 76.8 109.2 - 130.9 тыс. 7.4 - 8.4 млн. руб.
3-комн. 87.1 - 92.1 95.1 - 95.5 тыс. 8.3 - 8.8 млн. руб.
4-комн. 115.2 89.6 тыс. 10.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 35.4 - 37.8 117.4 - 121.4 тыс. 4.3 - 4.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Ильинские луга". "ПИК" строит свой подмосковный город

Уже при слове “луг” в голове возникает милый сердцу образ зелёного простора, а уж если сказать “луга”... Расположившийся в Красногорском районе Подмосковья жилой комплекс комфорт-класса “Ильинские луга” от ГК “ПИК” будет разноцветным, но в остальном он рисует похожую картину – зелени и просторов ему хватает. Подробно рассказываем об одном из самых больших проектов самого большого девелопера России.

“ПИК” уже покорил себе Москву и прилегающие к МКАД территории, а теперь забрался в Красногорский район Подмосковья, чтобы построить в нём “Ильинские луга”. Можно предположить, что в первую очередь застройщика привлекла даже не хорошая здешняя экология, а поразительные просторы – такие, что под ЖК он отвёл больше 200 гектар земли. Проведём вас через этот комплекс комфорт-класса и постараемся в нём не заблудиться.

Не “Ильинское-Усово” и не “Новорижские кварталы”, а “Ильинские луга”

ilinskie_luga_kolonka_1.jpg

“Ильинские луга” – это жилой комплекс комфорт-класса, который группа компаний “ПИК” строит в посёлке городского типа Ильинское-Усово, что в Красногорском районе Подмосковья. Совсем рядом располагается Новорижское шоссе (по нему до МКАД всего 10 километров), с которым связано предыдущее название ЖК – “Новорижские кварталы”. Судьба у этого проекта не то чтобы тяжёлая, но интересная, потому что задумывала его ещё ГК “Мортон”, а уже потом, после слияния “Мортон” с “ПИК”, он перешёл в руки последнего.

ilinskie_luga_kolonka_2.jpg

Объединившись с “Мортон”, “ПИК” стал самым крупным девелопером в России и совсем перестал стеснять себя в масштабах своих проектов. “Ильинские луга”, впрочем, поражают воображение даже по его нескромным меркам. Достаточно сказать, что территория, отведённая под застройку, составляет 215 гектар земли. А в одной только первой очереди комплекса будет девять жилых домов – и это ещё не считая объектов собственной инфраструктуры.

ilinskie_luga_kolonka_3.jpg

По первой задумке “Мортон” ЖК “Ильинские луга” должен был состоять из высоких 17-этажных зданий. “ПИК” изменил проект и представил его в виде многосекционных корпусов высотой от 7 до 9 этажей. Конструкции домов различны, есть как панель, так и монолит, но почти все они объединены формой, напоминающей букву “П”, только где-то её “ножки” чуть коротковаты, а где-то наоборот так длинны, что загибаются внутрь, образуя квадрат. Ах да, характерные для “ПИКа” яркие фасады тоже на месте – оранжевый, жёлтый, фиолетовый, все здесь.

ilinskie_luga_kolonka_4.jpg

“ПИК” и вообще верен себе с момента появления в 1994-м, но в последние годы он ещё и работает по собственным строгим правилам под названием “ПИК-Стандарт”. Все новостройки девелопера могут похвастать кварталами с уютными и тихими дворами, красивыми фасадами с корзинами для внешних блоков кондиционеров, просторными подъездами без ступенек и каких-либо других барьеров. В “Ильинских лугах” не стали отказываться от деталей, даже несмотря на то, что размеры комплекса вроде бы намекают, что количество тут так же важно, как качество.

ilinskie_luga_kolonka_5.jpg

А вот и нет, заключает “ПИК”, даже в лугах у нас те же стандарты, что и обычно. (В скобках заметим, что даже самый крупный девелопер страны не лишён проблем, а клиенты, выбирающие его самые масштабные проекты, иногда сталкиваются с переносами сроков сдачи и различными недоделками. Но это, видимо, та дополнительная цена, которую приходится платить за привлекательные характеристики “ПИК-Стандарта”, интересное расположение и в целом невысокую стоимость квартир).

Стандарты и идеалы квартирографии от “ПИКа”

К слову, о квартирах. Если фасады “ПИК”, используя одни и те же краски, всегда делает непохожими друг на друга, то в квартирографии он разнообразием не отличается – в “Ильинских лугах” покупателям предлагается, в общем, всё то же, что и в других объектах застройщика. Но так ли это плохо? Может быть, застройщик просто определился с идеальным набором планировок и потому и предлагает его почти везде? Как бы то ни было, “ПИК” работает в большом диапазоне площадей, умеет совершенно по-разному планировать жилое пространство и использует по назначению каждый квадратный метр.

ilinskie_luga_kolonka_6.jpg

В “Ильинских лугах” количество квадратных метров варьируется от 20 до 115, а квартиры делятся на студии, одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные. Большую их часть застройщик сдаёт ещё и с чистовой отделкой, оценить качество и вид которой можно в шоу-румах ЖК. Вас ждут действительно готовые к заселению помещения, лишённые разве что мебели, но обеспеченные карнизами, плинтусами и межкомнатными дверями. Благодаря увеличенным окнам (подоконники располагаются всего на уровне 50 сантиметров от пола) всё это предстаёт в самом выгодном свете.

Чтобы купить квартиру в “Ильинских лугах”, вам придётся потратить от 2,6 до 11,2 миллионов рублей. Стоимость квадратного метра здесь составляет от 76,9 до 154,9 тысяч. Проект масштабный, и хотя многие его корпуса уже сданы, строиться и вводиться в эксплуатацию он будет ещё долго – скажем, заселение в дом №35 запланировано только на 2021-й год.

“Умный город”

ilinskie_luga_kolonka_7.jpg

Сказать, что “Ильинские луга” будут хорошо обеспечены собственной инфраструктурой – не сказать ничего. В итоге это будет настоящий город, не нуждающийся ни в Красногорске, ни даже в Москве. На придомовой территории и на первых этажах жилых зданий появятся 11 детских садов, 5 школ, больница, взрослая и детская поликлиники, большой торговый центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, православный храм. Ну а разнообразные пекарни, салоны красоты и аптеки, можно предположить, будут рассыпаны по ЖК как цветы по лугу. “ПИК” также позаботится о благоустройстве придомовой территории – он озеленит её, разобьёт на ней детские и спортивные площадки. А ещё застройщик хочет реализовать здесь систему “Умный город”, благодаря которой все процессы в ЖК, от инженерных и коммуникационных систем до охраны и раздельного сбора мусора, будут работать как надо.

ilinskie_luga_kolonka_8.jpg

С такой собственной инфраструктурой о районной можно и не говорить, тем более, что говорить-то там особо и не о чем. Место, где располагаются “Ильинские луга”, может похвастать разве что хорошей экологией – рядом несколько крупных зелёных зон и водоёмов, в том числе старое русло Москвы-реки.

ilinskie_luga_kolonka_9.jpg

Транспортную доступность ЖК обеспечивает Новорижское и Ильинское шоссе, по которым до МКАД около 10 километров, а скоро будет обеспечивать и станция метро “Ильинская” – её планируют открыть в 2023-м году, расстояние от ЖК до неё составит 5 километров.

Наше мнение

“ПИК” пользуется просторами выбранной им территории и демонстрирует на ней практически все свои умения. “Ильинские луга” – не просто знаковый объект для застройщика, при удачной реализации он может стать новым местом силы всего Подмосковья и превзойти по уровню жизни иные провинциальные города.

Плюсы

  • Симпатичные и продуманные здания;
  • Большое разнообразие квартир;
  • Чистовая отделка;
  • Ну очень богатая собственная инфраструктура;
  • Благоустроенная придомовая территория;
  • Место с хорошей экологией;
  • Строительством занимается самый крупный девелопер страны.

Минусы

  • Проект большой и сложный, а его завершения придётся ждать ещё долго;
  • Не лучшая ситуация с общественным транспортом;
  • Вся надежда на собственную инфраструктуру.

21.02.2019

Читать описание полностью

Характеристики ЖК "Ильинские Луга (Новорижские Кварталы)"

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2021 (Корпус 35)
Дом сдан (Корпус 36)
Дом сдан (Корпус 37)
Дом сдан (Корпус 38)
Дом сдан (Корпус 39)
Дом сдан (Корпус 40)
1 кв. 2020 (Корпус 41)
1 кв. 2020 (Корпус 44)
Показать еще...
Ход строительства
Котлован (Корпус 35)
Строительство завершено (Корпус 36)
Строительство завершено (Корпус 37)
Строительство завершено (Корпус 38)
Строительство завершено (Корпус 39)
Строительство завершено (Корпус 40)
Возведение здания (Корпус 41)
Возведение здания (Корпус 44)
Показать еще...
Паркинг
Подземные и наземные паркинги на 21695 м/м.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Многофункциональный торговый комплекс, 11 детских садов на 3460 мест, 5 школ на 7200 учеников, специализированная школа для 1500 детей опережающих умственное развитие, медицинский центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, летний театр, русский культурно-просветительный центр, православный храм.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 35)
Договор купли-продажи (Корпус 36)
Договор купли-продажи (Корпус 37)
Договор купли-продажи (Корпус 38)
Договор купли-продажи (Корпус 39)
Договор купли-продажи (Корпус 40)
Договор долевого участия (Корпус 41)
Договор долевого участия (Корпус 44)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 35)
Панельно-монолитное (Корпус 36)
Панельно-монолитное (Корпус 37)
Панельно-монолитное (Корпус 38)
Панельно-монолитное (Корпус 39)
Панельно-монолитное (Корпус 40)
Панельно-монолитное (Корпус 41)
Панельно-монолитное (Корпус 44)
Показать еще...
Этажность
9 (Корпус 35)
9 (Корпус 36)
7-9 (Корпус 37)
9 (Корпус 38)
9 (Корпус 39)
7 (Корпус 40)
9 (Корпус 41)
9 (Корпус 44)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Предчистовая (Корпус 35)
Чистовая (Корпус 36)
Черновая (Корпус 37)
Без отделки (Корпус 38)
Без отделки (Корпус 39)
Без отделки (Корпус 40)
Предчистовая (Корпус 41)
Предчистовая (Корпус 44)
Показать еще...
Потолки
от 3 (Корпус 35)
от 3 (Корпус 36)
от 3 (Корпус 37)
от 3 (Корпус 38)
от 3 (Корпус 39)
от 3 (Корпус 40)
от 3 (Корпус 41)
от 3 (Корпус 44)
Показать еще...
Квартир на этаже
8-9-10-11 (Корпус 35)
4/5/8/10 (Корпус 36)
4/6/8/10 (Корпус 37)
4/5/12 (Корпус 38)
4/5/8/13 (Корпус 39)
4/5/8/13 (Корпус 40)
11 (Корпус 41)
4-5-7 (Корпус 44)
Показать еще...
Количество квартир
450 (Корпус 35)
481 (Корпус 36)
480 (Корпус 37)
358 (Корпус 38)
300 (Корпус 39)
229 (Корпус 40)
88 (Корпус 41)
403 (Корпус 44)
Показать еще...
Количество лифтов
1 (Корпус 35)
1 (Корпус 36)
1 (Корпус 37)
1 (Корпус 38)
1 (Корпус 39)
1 (Корпус 40)
1 (Корпус 41)
1 (Корпус 44)
Показать еще...

Планировки ЖК "Ильинские Луга (Новорижские Кварталы)"

Инфраструктура ЖК "Ильинские Луга (Новорижские Кварталы)" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Ильинские Луга (Новорижские Кварталы)"

Отзывы о ЖК "Ильинские Луга (Новорижские Кварталы)"

5 отзывов
Маринка
20.06.2018 16:46

Нас привлекла цена, но из-за отсутствия нормальной инфраструктуры решили отказаться от покупки, хотя предложение было достаточно заманчивым, но увы, нам не подходит...

Светлана
08.11.2017 17:01

Всем привет! Хотим приобрести трёшку в этом районе. ЖК «Ильинские луга» привлёк нас удобным расположением (у нас с мужем по машине, так что привязка к метро нас не интересует). У мужа свой бизнес, склад на новорижке, так что лучше и не найти. Идём на расширение, так как наши детки, мальчик и девочка, изволят расти, надо их уже разводить по разным комнатам. Всё, что приписывается к минусам данного комплекса нас особо не волнует - мы сами из Дедовска, Красногорский район. Там и к поликлинике прикреплены (хотя непонятно зачем: муж - ИП, я из дома по большей части работаю, дети - здоровые, тьфу-тьфу-тьфу, только за справками в бассейн ходят), в школу дети тоже в Красногорск ходят, так что добросим - я или муж. Конечно, там очень много детей, что в школе, что в поликлинике. Поэтому на выбор повлияли такие же объекты в плане ЖК, к тому же ПИКовские стройки обычно раньше срока сдаются. Подкупает, что рядом досуговый центр - хотим детей ещё куда отдать. В общем - забронировали квартирку, на выходных смотреть пойдём, а то и договор заключать (тем более такси бесплатное!). Конечно, мы подумывали и насчёт других вариантов, но что-то не срослось. То мне не нравится что-то, то супруга не устраивает. Думали насчёт мфк Skolkovo. Само здание выглядит неплохо, но это всё же апартаменты, что конечно существенно нас не устраивает. И потом, очень близко Можаское шоссе, окна открыть будет невозможно. Есть ли мамы здесь ещё? Куда вы детей собираетесь пристроить? И ещё один вопрос, глупый. Я у менеджера ещё уточню, но уж очень мне привлекли внимание голубые квадратики - это бассейны открытые что ли? Просто, как я писала уже, дети в бассейн ходят (я в это время работаю). А тут прям во дворе. Они открытыми будут?? В курсе кто? Если нет - у менеджера спрошу, вам расскажу) Можно будет нанять тренера по акваробике, группу создадим :)

Ира
06.12.2016 11:28

Очень радуют цены. Думала брать студию, но в принципе хватает и на однушку. Кто знает, что в плане застройки по инфраструктуре в районе?

Светлана
10.05.2017 22:27

Точно знаю. Нет тут инфраструктуры. Маленькая школа и детсад и все. Если застройщик не построит то попадут все. Кстати, на сайте ПИКа про нее не слова, откуда все обещания на порталах не понятно....

Похожие новостройки