ЖК "Дмитровский парк"

Лобненская, вл. 13
Москва, САО, Дмитровский
3.5 - 10.7 млн руб.
117.3 - 195 тыс. руб. за м2
Метро
  • Селигерская

Цены на квартиры в ЖК "Дмитровский парк"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.9 - 20.1 177 - 195 тыс. 3.5 - 3.9 млн
1-комн. 35.9 - 43.8 146.5 - 148.1 тыс. 5.3 - 6.5 млн
2-комн. 56.7 - 66.9 128 - 133.8 тыс. 7.3 - 9 млн
3-комн. 75.4 - 78.7 117.3 - 135.8 тыс. 8.8 - 10.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро
в продаже
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.9 - 20.1 177 - 195 тыс. 3.5 - 3.9 млн
1-комн. 35.9 - 43.8 146.5 - 148.1 тыс. 5.3 - 6.5 млн
2-комн. 56.7 - 66.9 128 - 133.8 тыс. 7.3 - 9 млн
3-комн. 75.4 - 78.7 117.3 - 135.8 тыс. 8.8 - 10.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Дмитровский парк". Один парк на месте другого

Группа компаний “ПИК” – безусловный лидер современного рынка недвижимости по объёму текущего строительства. Как ей удалось добиться таких результатов? Казалось бы, лидер должен во всём быть лучше остальных, но про “ПИК” такого вроде бы не скажешь… Так или иначе, рассмотреть новый и в чём-то даже новаторский жилой комплекс “Дмитровский парк” от этого застройщика будет интересно.

Парк для экономистов, а не экологов

dmitrovskij_park_kolonka_1.jpg

“Дмитровский парк” – это жилой комплекс комфорт-класса, который группа компаний “ПИК” возводит на улице Лобненская, в Дмитровском районе Северного административного округа Москвы. Его жилую часть образуют девять панельных домов индустриальной серии СЭМ2 – пять 33-этажных башен и четыре 16-этажных корпуса, состоящих из нескольких секций и выполненных в форме буквы “Г”. Кроме этого, в “Дмитровском парке” также будут объекты собственной инфраструктуры.

dmitrovskij_park_kolonka_2.jpg

Из-за того, что технология строительства панельная, архитектуру комплекса не назовёшь выдающейся. Это минималистичные, несколько даже простоватые дома, на белых фасадах которых красуются полюбившиеся в последнее время дизайнерам “ПИК” коричневые и оранжевые вставки. В тот же оранжевый цвет, кстати, выкрашены корзины для внешних блоков кондиционеров, которые застройщик устанавливает, чтобы не портить впечатление от вида комплекса.

dmitrovskij_park_kolonka_3.jpg

Последнее довольно удивительно для ГК “ПИК”. Хотя этот застройщик занимает первое место в нашей стране как по объёму текущего строительства, так и по объёму ввода жилья в эксплуатацию, количество в его случае не всегда переходит в качество. Наоборот, объекты ГК “ПИК” довольно часто подвергаются критике, вот и этот ЖК не стал исключением. Появляются новости о пикетах жителей Дмитровского района напротив офисов застройщика – люди недовольны тем, что ради создания искусственного “Дмитровского парка” вырубают часть парка настоящего. Поэтому словам застройщика о заботе об экологии как-то не верится.

dmitrovskij_park_kolonka_4.jpg

Хотя, объективности ради, “ПИК” пытается всячески компенсировать недостатки своего нового проекта. В тех же новостях раньше сообщения о пикете появляется заголовок “ПИК начал продажи в первом жилом комплексе с использованием счетов эскроу”. Это значит, что надёжность объекта гарантирует не только сам застройщик, но и третья сторона, в данном конкретном случае – банк ВТБ.

ПИК-овские стандарты

В продажу квартиры “Дмитровского парка” поступили совсем недавно. Сейчас их можно приобрести по цене от 3,5 до 10,7 миллионов рублей, один квадратный метр в них стоит от 117,3 до 195 тысяч. Это, в общем, недорого – особенно, если учитывать, что всё жильё в “Дмитровском парке” будет сдаваться сразу с отделкой. В шоу-румах объекта можно ознакомиться с предлагаемыми планировками, определиться с деталями и даже присмотреть возможную меблировку.

Кстати, о планировках. Квартиры здесь варьируются от студий на 19 квадратных метров до “трёшек” на 78,7. Опять же, из-за панельной технологии строительства внутри особо не разгуляешься, всё по стандарту – небольшие прихожие и, в общем, небольшие же комнатки. Расстраивает отсутствие балконов и лоджий, а радует наличие гардеробных (правда, не везде) и то, что в квартирах с двумя и тремя комнатами будет по два санузла.

Если квартиры “Дмитровского парка” вас не очень вдохновляют, можете почитать свод правил “ПИК-Стандарт”, согласно которому ГК “ПИК” работает с 2015-го года. Из него становится ясно, что хотя уровень предложения и не самый высокий, застройщик о своих клиентах всё же заботится. И выражается это почти во всех аспектах ЖК, начиная от дизайнерской отделки подъездов (в которые, к слову, будет по два входа – с внешней и внутренней сторон здания) до функциональных планировок и увеличенных окон в квартирах.

dmitrovskij_park_kolonka_5.jpg

Первую очередь ЖК обещают сдать в четвёртом квартале 2020-го года, а весь объект планируют закончить ко второй половине 2023-го.

Особенности Дмитровского района

Несмотря на то, что “Дмитровский парк” – проект довольно большой, о его собственной инфраструктуре пока известно не так много. Мы знаем только, что там появятся два подземных паркинга и детский сад на 250 мест. Можно предположить, что на первых этажах жилых корпусов также разместятся коммерческие объекты, но о них, видимо, говорить ещё рано.

dmitrovskij_park_kolonka_6.jpg

“ПИК”, судя по всему, надеется на районную инфраструктуру. Что ж, школ, детских садов и магазинов там и правда хватает, причём даже в шаговой доступности. Жаль, что в этой шаговой доступности нет станций метро – до ближайшей “Селигерской” на автомобиле без пробок ехать минут десять. Также расстраивает и экология района – несмотря на близость пары парков, по соседству также есть несколько промзон.

Наше мнение

“Дмитровский парк” – типичный для “ПИК” проект, под внешним лоском которого скрывается несколько проблем. Застройщик снова привлекает покупателей полностью готовыми квартирами и низкими ценами, но с высоты своей лидерской позиции позволяет себе закрыть глаза на экологию.

Плюсы

  • Квартиры сразу с отделкой;
  • Невысокие цены;
  • Благоустроенная придомовая территория;
  • Надёжный застройщик.

Минусы

  • Панельные дома;
  • Сомнительная экология окружения;
  • Жители района недовольны застройкой.

07.11.2018

Читать описание полностью

Застройщик Группа Компаний ПИК

ГК ПИК начала свою деятельность на российском строительном рынке в 1994 году, за годы успешной работы компания стабильно развивалась, приобретала ...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Лобненская, вл. 13
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 3.1)
Ход строительства
Строительство не начато (Корпус 1-2, 4-9) Котлован (Корпус 3.1)
Паркинг
Подземный
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории

Комплексное озеленение территории, зоны отдыха, детские игровые площадки, собственный детский сад в составе комплекса. Неподалёку находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные площадки и магазины.

Форма продажи
Продажи не начаты (Корпус 1-2, 4-9) Договор долевого участия (Корпус 3.1)
Ипотека
Есть
Этажность
(Корпус 1-2, 4-9) 33 (Корпус 3.1)
Отделка от застройщика
(Корпус 1-2, 4-9) Предчистовая (Корпус 3.1)
Потолки
0 (Корпус 1-2, 4-9) 2.8 (Корпус 3.1)

Планировки ЖК "Дмитровский парк"

Инфраструктура ЖК "Дмитровский парк" на карте

Ход строительства

ЖК "Дмитровский парк"

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА

"К сожалению, ход строительства жилого комплекса Дмитровский парк еще не попал в объективы камер наших фотографов. Укажите в комментариях, что вам интересна эта информация и мы добавим объект в план съемок.

Отзывы о ЖК "Дмитровский парк"

23 отзыва