Вовсе не на крайнем Севере нашей родины, а всего лишь в СВАО Москвы, в микрорайоне Северный, построил КП "Управление гражданского строительства" жилой комплекс, который так и называется - "В Северном". Если вы желаете, чтобы ваш адрес был в Северном, поспешите стать владельцем квартиры в одном из девяти панельных домов, которые уже полностью построены и введены в эксплуатацию. Убедиться в соответствии отделочных работ заявленному классу "комфорт", оценить удачную локацию возле парка "Долгие пруды" и красоты расположенных в нем озёр вы сможете самостоятельно, если приедете в Долгопрудный СВАО Москвы, на улицу Академика Христиановича, 7А. О чём ещё необходимо знать потенциальным покупателям недвижимости в ЖК "В Северном" - далее подробно.
Добраться сюда вы сможете на собственном автомобиле, проехав 4 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, выехав на Долгопрудную аллею. Если же вы передвигаетесь на общественном транспорте, до ближайшей станции метро "Алтуфьево" ходят маршрутные такси. За 20 минут вы будете на месте, если, конечно, не застрянете в пробках.
До Савёловского вокзала вы доедете от ж/д платформы "Долгопрудная", куда от комплекса можно дойти за 7-10 минут. Есть в паре километров ещё и воздушный порт - "Шереметьево".
Вообще, вопрос транспортной доступности для локации остаётся открытым и весьма животрепещущим. Несмотря на то, что единственная линия Московского монорельса находится целиком и полностью на территории СВАО, добираться до некоторых его уголков очень непросто. Поэтому власти инициировали строительство ещё одной станции метрополитена Люблинско-Дмитровской линии - "Физтех". Ну, не сколько власти, сколько сами студенты того самого МФТИ пошутили в 1996 году, придумав и размножив схему нового маршрута, подарив название станции "Физтех".
После, уже в ХХI веке, с ростом технопарка института, расположенного по улице Фёдора Дубовицкого, остро встала проблема транспортной доступности локации. Поэтому официальное открытие конечной станции Люблинско-Дмитровской линии намечено на 2023 год. От комплекса она будет удалена на километр, что можно считать вполне пешей доступностью.
В плане наличия инфраструктурных объектов район неплохо развит и имеет достаточное количество социальных и коммерческих точек. Для семей с детьми важным фактором является наличие образовательных учреждений - в пешей доступности от ЖК "В Северном" две школы (№6 и №8), гимназия №12. Для родителей дошколят радостной вестью будет тот факт, что неподалёку работает детский садик "Улыбка" и развивающий центр "Поли-сад".
Насчёт хлеба насущного - далеко идти не придётся. В пешей доступности расположены супермаркеты "ВкусВилл", "Мираторг" и "Пятёрочка". Поправить здоровье вы сможете в близлежащем диагностическом центре и детской поликлинике.
Собственные магазины и сервисные точки расположены на первых этажах зданий. Желанные детсады также есть, в количестве двух, способные вместить 400 детей. Предусмотрена проектом и собственная школа на 900 мест, расположенная на придомовой территории. Здесь же расположен плоскостной паркинг и гостевая автостоянка.
Благоустройство придомовой территории проведено по стандарту. Во дворах есть детские и спортивные площадки, зоны для занятий спортом оборудованы современными тренажёрами. Если вы любитель покрутить педали, для этой цели проложены велодорожки, для пеших прогулок есть пешеходные. Изюминкой дворов являются оригинальные беседки, выполненные в эко-стиле.
Панельная технология на службе человечеству
Панельная технология строительства снискала незаслуженно низкую оценку. Покупатели, вероятно, судят о качестве панельного строительства, ориентируясь на полувековой давности советских времён панельные дома, продуваемые всеми ветрами и промерзающие насквозь холодными российскими зимами. Зато экономные в строительстве.
На самом деле современные панельные строения - не чета прежним. При производстве "домов-конструкторов" использовались панели улучшенной серии "ДОММОС", которые отличаются высоким качеством и оптимальны в монтаже. Благодаря заложенной в их основу гибкой строительной системе, застройщик может легко менять конструктив зданий, идя навстречу покупательскому спросу. К тому же огрехи ручного возведения зданий минимизированы, так как для изготовления блоков применяются заводские роботизированные технологии. Погрешность в данном случае равна не более 1мм.
Вентилируемые фасады домов отделаны металлической плиткой. От привычного многим керамогранита её отличает металлическое покрытие, которое придаёт прочность и исключает деформацию при укладке. Украшают их заурядную расцветку яркие контрастные вставки красного, жёлтого, зелёного цветов.
Балконы или лоджии предусмотрены в каждой квартире. Их положительной особенностью является витражное остекление, а также наличие специальных корзин для монтажа кондиционеров. Внешний вид зданий этот факт должен унифицировать, но, благодаря расцветке, скучными их назвать нельзя.
Квартирный вопрос
Одной из положительных особенностей панельной технологии является возможность легко объединять помещения. В системе "ДОММОС" применён увеличенный шаг внутренних стеновых конструкций до 6,6 м. Попросту говоря, многовариантность планировок в данном случае не проблема.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой - с линолеумом и обоями, установленной сантехникой и керамической плиткой, где она нужна (в мокрых зонах). Так что возиться с ремонтом вам не придётся - это большой плюс проекта.
Метражи начинаются с довольно неплохой отметки - 36,2 кв. м. Студий здесь нет, зато однокомнатные имеют в коридорах дополнительное пространство для кладовочек. Кухни, правда, маловаты будут - от 9 квадратов в однушках и максимум 13,5 в трёшках - это несерьёзно. Максимальная площадь трёхкомнатных квартир - 86,2 кв. м. Высота потолков стандартна для панельной технологии "ДОММОС" - 2,6 м.
На этаже расположено по 4-5 квартир, что для комфорт-класса вполне приемлемо. Лифтовых кабин застройщик предлагает по две на секцию - пассажирскую и грузопассажирскую, так что очередей удастся избежать.
Застройщик - КП "УГС" - копания серьёзная, что следует уже из одного его названия. "Коммунальное предприятие" означает непосредственное подчинение городским властям - действительно, компания является составной частью Комплекса Градостроительной политики и строительства Москвы. Поэтому насчёт её финансовой дееспособности можно не сомневаться, да и здания все уже прошли процедуру ввода в эксплуатацию.
Стоимость лотов начинается с отметки 4,8 млн руб. С начала старта продаж цена успела вырасти на 0,4 млн руб., что составляет 8,3%. Недвижимость в Долгопрудном востребована и раскупается, так как, будучи официально частью столицы, город несёт в себе черты загородного очарования.
Близость к природе делает жизнь в нём более спокойной и размеренной. Наличие промышленных предприятий погоды особо не делает - опасного и вредного производства здесь нет. Портит воздух только полигон ТБО, расположенный ближе к МКАД, но от комплекса он достаточно далеко.
Стать собственником квартиры в ЖК "мой адрес "В Северном" можно через аукцион.
ПЛЮСЫ
-
готовые квартиры с отделкой;
-
наличие собственной инфраструктуры;
-
близость зелёных зон и природных водоёмов;
-
наличие балконов/лоджий в каждой квартире;
МИНУСЫ
-
рядом ж/д;
-
транспортная доступность оставляет желать лучшего.
Заключение редакции
Проект комплексного освоения территории "Мой адрес "В Северном", безусловно, интересен тем покупателям, кто не желает жить среди столичной круговерти, но оставаться при этом москвичами. Для кого-то панельная технология это "плюс", а кто-то относится к таким домам предвзято. В любом случае предлагаемые квартиры, реализуемые с готовой отделкой, - очень выгодное предложение. Наличие собственной школы и детских садов добавляет проекту привлекательности. А если учитывать, что все корпуса уже сданы, то остаётся только принять участие в аукционе, чтобы стать собственником желанной квартиры.
13.12.2019