ЖК "LIFE-Ботанический сад"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.7
Лазоревый проезд, дом. 3
Москва, СВАО, Свиблово
8.2 - 36.5 млн руб.
203.6 - 311.1 тыс. руб. за м2
Метро
  • Ботанический сад
    Пешком 10 мин.

Цены на квартиры в ЖК "LIFE-Ботанический сад"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 39.7 - 43.7 206 - 267.5 тыс. 8.2 - 11.7 млн
2-комн. 44.8 - 83.9 224.7 - 279.5 тыс. 10.4 - 19.1 млн
3-комн. 65 - 127.3 203.6 - 311.1 тыс. 13.6 - 33.6 млн
4-комн. 106.3 - 145.1 220.1 - 284.4 тыс. 23.4 - 36.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 40.7 237.4 тыс. 9.7 млн
2-комн. 56.5 224.7 тыс. 12.7 млн
3-комн. 83.6 - 85.1 276.1 - 281.2 тыс. 23.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 64.4 248.3 тыс. 16 млн
3-комн. 88.6 - 107.7 223.4 - 257.7 тыс. 19.8 - 27.8 млн
4-комн. 130.5 247.6 тыс. 32.3 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 57.1 279.5 тыс. 16 млн
3-комн. 80.5 - 90.9 235.4 - 250.1 тыс. 20.1 - 21.4 млн
4-комн. 115.6 - 145.1 245.8 - 247.6 тыс. 28.4 - 35.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 97 - 103.2 229.4 - 311.1 тыс. 22.2 - 32.1 млн
4-комн. 115.4 - 130.9 221.9 - 278.5 тыс. 25.6 - 36.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 62.3 - 83.9 227.3 - 234.2 тыс. 14.6 - 19.1 млн
3-комн. 82.3 - 111.3 239.5 - 250.8 тыс. 19.7 - 27.9 млн
4-комн. 123.3 275.3 - 284.4 тыс. 33.9 - 35.1 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 39.7 - 43.7 206 - 267.5 тыс. 8.2 - 11.7 млн
2-комн. 49.3 - 72.9 232.2 - 232.3 тыс. 11.4 - 16.9 млн
3-комн. 66.9 - 127.3 203.6 - 264 тыс. 13.6 - 33.6 млн
4-комн. 106.3 220.1 тыс. 23.4 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 39.7 - 43.7 217.7 - 256.5 тыс. 8.6 - 11.2 млн
2-комн. 44.8 - 66.4 232.2 - 239.7 тыс. 10.4 - 15.9 млн
3-комн. 65 - 88.5 233.4 - 235.3 тыс. 15.2 - 20.8 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"LIFE Ботанический сад". Даже лучше, чем цветущая сакура

Согласно задумке маркетологов, жильё, созданное по новой концепции, вероятно, должно привлекать к себе покупателей уникальными характеристиками и отсутствием строго обозначенного класса. На деле, увы, этого почти не происходит – люди в большинстве своём признают, что вообще не знают никаких концептуальных ЖК. Редкое исключение из этого правила – кварталы LIFE от ГК “Пионер”. Почему их знают и помнят и в чём их концепт?

Вот уже 15 лет работающая на российском рынке недвижимости группа компаний “Пионер” прославилась в основном своими проектами с приставкой “LIFE-”. Это жильё нового класса, нечто среднее между комфортом- и бизнесом-, при котором используется опыт зарубежных специалистов, но которое в то же время оказывается органично вписано в наше городское пространство. ЖК “Ботанический сад” в районе Свиблово имеет ту же приставку, и потому он нам особенно интересен.

Японская LIFE в Свиблово

life_bot_sad_kolonka_1.jpg

“LIFE Ботанический сад” – это масштабный жилой комплекс, который группа компаний “Пионер” строит в районе Свиблово Северо-Восточного административного округа Москвы. Этот “Ботанический сад” раскинулся на территории бывшего химического завода, но его экологически-чистое название вовсе не призвано ввести вас в заблуждение – рядом работает станция метро “Ботанический сад”, да и самый настоящий зелёный Ботанический сад РАН тоже совсем близко.

life_bot_sad_kolonka_2.jpg

“Пионеровскую” концепцию “LIFE” можно охарактеризовать наличием сразу всего, что нужно для комфортной жизни. Обычно это большие проекты, расположенные рядом с метро и располагающие всей необходимой инфраструктурой как внутри, так и снаружи, а также трепетно относящиеся к экологии. “Ботанический сад” всем этим правилам, конечно, соответствует, и, возможно, как раз поэтому он такой большой, а процесс его возведения такой длинный. Он разбит на пару кварталов, которые, в свою очередь, тоже разбиты на несколько очередей.

life_bot_sad_kolonka_3.jpg

Дома “Ботанического сада” варьируются по высоте от 7 до 24 этажей и как внешне, так и внутренне напоминают жильё скорее бизнес-, чем комфорт-класса. Это монолитные здания с интересными фасадами, которые сам застройщик определяет как “переменчивые” – поверхности с витражным остеклением на них чередуются с кирпичными, ровные стены перебиваются выступами, в сероватую цветовую гамму врезается неожиданный тёмно-коричневый.

life_bot_sad_kolonka_4.jpg

На такой внешний вид комплекса “Пионер” вдохновило архитектурное бюро NIKKEN SEKKEI. С одной стороны японские мотивы, наверное, кажутся не самым очевидным дизайнерским решением для Свиблово, а с другой – ну скажите, кто лучше японцев разбирается в красоте садов? В качестве генподрядчика “Пионер” привлёк турецкую компанию Ant Yapi, но курировал всё как всегда самостоятельно. “Юное” название этой компании уже давно никого не обманывает, “Пионер” она разве что только в смысле новаторства и первенства на рынке, но никак не в смысле (не)опытности. Это вам подтвердят жители других их объектов (хоть в Москве, хоть в Петербурге), общая площадь которых превышает миллион квадратных метров.

life_bot_sad_kolonka_5jpg.jpg

От однушек без отделки до готовых пентхаусов с террасами

Жильё в “LIFE Ботанический сад” предлагается самое разнообразное – если оттолкнуться от садовых ассоциаций, то можно сказать, что тут растут как кустарники, так и большие деревья. Судите сами – квартирография объекта начинается с однокомнатных и доходит до пятикомнатных вариантов, а площади предлагаемых покупателям помещений варьируются от 39 до 145 квадратных метров. Проще говоря, здесь можно приобрести как минималистичную “однушку”, так и двухуровневый пентхаус с выходом на просторную террасу.

life_bot_sad_kolonka_6.jpg

Интересно, что разнообразие здешней флоры касается не только объёмов. Удобные и функциональные планировки от застройщика должны устроить всех, тем более, что среди них тоже есть варианты – раздельные или совмещённые санузлы, раздельные или совмещённые кухни-гостиные, маленькие прихожие или большие коридоры с гардеробными.

А вот если предлагаемая застройщиком отделка вам не понравится, вы в праве от неё отказаться и заняться обустройством своего жилья самостоятельно. Впрочем, непонятно, что вам там может не понравиться – гарантированы качественные материалы от ведущих российских и европейских производителей, своевременное выполнение работ и две расцветки на выбор, тёмная и светлая.

Один квадратный метр “LIFE Ботанический сад” сейчас стоит от 203 до 311 тысяч рублей. За квартиру придётся заплатить от 8,2 до 36,5 миллионов. Последняя цифра, конечно, кажется довольно высокой, но напомним, что это за многокомнатный пентхаус с террасой с красивейшим видом на Москву! Большая часть корпусов “Ботанического сада” уже сдана, но в 2019-м ещё ждём пятую очередь, а в 2020-м – шестую.

life_bot_sad_kolonka_7.jpg

Два “Ботанических сада” – и один Ботанический сад

Возвращаясь к разговору о месте строительства данного ЖК, нужно признать, что название “Ботанический сад” выбрано, конечно, не просто так, а чтобы перекрыть промышленное прошлое этой территории. “Пионер” обещает, что никаких проблем от стоявшего здесь ранее химического завода у обитателей “Ботанического сада” не будет, и ему хочется верить. По крайней мере, придомовую площадь застройщик озеленяет и приводит в порядок, а сама идея строительства жилого объекта на месте бывшей промзоны уже давно не нова и много где прекрасно реализована. Смутить может скорее тот факт, что территория комплекса не будет закрыта от посторонних – те смогут пользоваться его коммерческой инфраструктурой, а также проходить через него к метро.

life_bot_sad_kolonka_8.jpg

Будет тут, впрочем, и инфраструктура, доступная только для жителей комплекса. Например, детские и спортивные площадки в уютных дворах, колясочные на первых этажах зданий, а также подземный паркинг. Его размер, кстати, кажется недостаточным для бизнес-класса, потому что по одному машиноместу на две квартиры – это скорее “комфорт”. Но это чуть ли не единственная претензия, которую можно предъявить застройщику.

life_bot_sad_kolonka_9.jpg

А после этого застройщика хочется снова похвалить – за выбор расположения ЖК. Свиблово – давно сложившийся район, в которым вы без проблем найдёте детский сад и школу для ребёнка, поликлинику для профилактики здоровья, ну и торговый центр для любых покупок и развлечений (и не забывайте про собственную инфраструктуру, коммерческие и социальные объекты в ней тоже будут!).

life_bot_sad_kolonka_10.jpg

Основное достоинство здешней экологии – заглавный Ботанический сад. А здешнюю транспортную доступность обеспечивают одноимённая станция метро и расположенный неподалёку Проспект Мира.

Наше мнение

“LIFE Ботанический сад” можно назвать одним из лучших объектов “Пионера”. Интересная концепция в данном случае ещё и усилена японскими архитекторами, а удачное расположение, продуманная инфраструктура и разнообразные привлекательные квартиры – вообще уже характерные черты практически всех объектов этого застройщика. Все в сад!

Плюсы

  • Интересная японская архитектура;
  • Большое разнообразие квартир по площадям и по отделке;
  • Богатая собственная инфраструктура;
  • Развитый район со всем необходимым;
  • Ботанический сад неподалёку;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Надёжный застройщик.

Минусы

  • Территория не будет закрыта от посторонних;
  • Не очень большой подземный паркинг.

17.01.2019

Читать описание полностью

Застройщик ГК «Пионер»

ГК «Пионер» около 15 лет занимается осуществлением многофункциональных градостроительных проектов и застройкой ЖК с дальнейшим их обслуживанием....

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Лазоревый проезд, дом. 3
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1-3 (1 очередь)) Дом сдан (Корпус 4-6 (2 очередь)) Дом сдан (Корпус 7 (3 очередь))
Дом сдан (Корпус 8 (4 очередь)) Дом сдан (Корпус 9 (4 очередь)) 3 кв. 2019 (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь)) 1 кв. 2020 (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1-3 (1 очередь)) Внутренние работы (отделка) (Корпус 4-6 (2 очередь)) Внутренние работы (отделка) (Корпус 7 (3 очередь))
Возведение здания (Корпус 8 (4 очередь)) Возведение здания (Корпус 9 (4 очередь)) Возведение здания (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь)) Возведение здания (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
Показать еще...
Паркинг
Подземный паркинг на 1809 м/мест, перехватывающая автостоянка на 675 м/мест.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Детский сад, школа, оздоровительно-профилактический центр, магазины, рестораны, кафе, спортивные и детские игровые площадки.
Свободная планировка
Есть
Количество квартир
1954
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Предварительный договор купли-продажи (Корпус 1-3 (1 очередь)) Договор долевого участия (Корпус 4-6 (2 очередь)) Договор долевого участия (Корпус 7 (3 очередь))
Договор долевого участия (Корпус 8 (4 очередь)) Договор долевого участия (Корпус 9 (4 очередь)) Договор долевого участия (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь)) Договор долевого участия (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1-3 (1 очередь)) Монолитно-кирпичное (Корпус 4-6 (2 очередь)) Монолитно-кирпичное (Корпус 7 (3 очередь))
Монолитное (Корпус 8 (4 очередь)) Монолитное (Корпус 9 (4 очередь)) Монолитно-кирпичное (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь)) Монолитно-кирпичное (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
Показать еще...
Этажность
15-24 (Корпус 1-3 (1 очередь)) 8-24 (Корпус 4-6 (2 очередь)) 7-11-17-23 (Корпус 7 (3 очередь))
14-17 (Корпус 8 (4 очередь)) 7-12 (Корпус 9 (4 очередь)) 18-21-23 (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь)) 23 (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1-3 (1 очередь)) Без отделки/С отделкой (Корпус 4-6 (2 очередь)) Чистовая (Корпус 7 (3 очередь))
Без отделки (Корпус 8 (4 очередь)) Чистовая (Корпус 9 (4 очередь)) Без отделки/С отделкой (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь)) Без отделки (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
Показать еще...
Потолки
от 2.8 до 3 (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь)) от 2.8 до 3 (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь)) от 2.8 до 3 (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
от 2.8 до 3 (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь)) от 2.8 до 3 (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь)) от 2.8 (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь)) от 2.8 (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
Показать еще...
Квартир
1954
Квартир на этаже
(Корпус 1-3 (1 очередь)) (Корпус 4-6 (2 очередь)) (Корпус 7 (3 очередь))
(Корпус 8 (4 очередь)) (Корпус 9 (4 очередь)) (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь)) (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
Показать еще...
Количество квартир
683 (Корпус 1-3 (1 очередь)) 665 (Корпус 4-6 (2 очередь)) 464 (Корпус 7 (3 очередь))
52 (Корпус 8 (4 очередь)) 90 (Корпус 9 (4 очередь)) 702 (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь)) 378 (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
Показать еще...
Количество лифтов
2/3 (Корпус 1-3 (1 очередь)) 2/4 (Корпус 4-6 (2 очередь)) 2 (Корпус 7 (3 очередь))
2 (Корпус 8 (4 очередь)) 1 (Корпус 9 (4 очередь)) 2-3 (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь)) 2-3 (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
Показать еще...

Видеообзор ЖК "LIFE-Ботанический сад"

Инфраструктура ЖК "LIFE-Ботанический сад" на карте

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.2
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.2
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.0
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

5.0
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.8
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

5.0
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "LIFE-Ботанический сад"

221 отзыв
Виктор
07.12.2018 22:12

Увидел вчера на сайте ЖК видео выложили в разделе Ход строительства, весь ЖК как на ладони, очень красиво получилось. Я как раз квартиру себе там присматриваю, а приехать посмотреть пока нет возможности, в другом городе пока живем)))

Дмитрий
05.12.2018 18:50

Видимо все хвалебные оды тут строчат сами сотрудники пионера, на деле всё НАМНОГО хуже. Про парковку тут уже справедливо отметили, что уже проблемы очевидны, "двор без машин" по факту таковым не является, вокруг ЖК мест нет, всегда всё занято, проблемы есть. Далее, у меня квартира с отделкой от пионера, и это исключительно негативные эмоции, недоделок и косяков было на два листа, исправляли очень долго, больше 6 месяцев, в итоге плюнули и приняли как есть, при этом на деле мало чего поправили, просто тянули время, сейчас вот всё это барахло от пионера самостоятельно переделываем! Само отношение пионера - на отвали, как только заплатили деньги - клиент перестаёт быть клиентом и превращается в пустое место! С фасадом, реально какой-то косяк... сыпется, его замазывают, опять сыпется - опять замазывают и так по кругу, да и освещение 2 корпуса никак не сделают, уже второй год пошел, как всё обещают, ужас! Летом на лестничной клетке чуть не задохнулись от духоты, просто невозможно, скорее всего тупо нет вентиляции нормальной в МОПах на этажах - это про башни говорю сейчас, как у других не знаю. В общем можно долго продолжать, но хорошего тут не много, это если положить руку на сердце.

Никита
09.01.2019 21:52

Новый год, а история одна и та же) Мне кажется тут ук или пионер не сидит, да вообше млао кто сидит, так что все эти красочные описания никому не нужны( На форуме жильцов же есть и представитель застройщика и управляющая компания, может там лучше весь негатив аккумулировать? все же там сидят еще и наши с вами соседи и если все это правда, то они поддержат.

Алина
22.11.2018 16:08

Очень нравится район, инфраструктура и транспорт развиты на отлично. В прошлом жк вопрос транспорта нашей больной темой был, каждый день по полчаса только до метро ийти, здесь же такой проблемы вообще нет, всегда куда захочешь сможешь уехать