ЖК "Родной город. Октябрьское поле"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.7
ул. Берзарина, вл. 28
Москва, СЗАО, Щукино
5 - 28.1 млн руб.
160 - 245 тыс. руб. за м2
Метро
  • Октябрьское поле
    Пешком 16 мин.

Цены на квартиры в ЖК "Родной город. Октябрьское поле"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 27.1 - 45.1 168 - 235.2 тыс. 5 - 10.3 млн
2-комн. 51.9 - 75.1 167 - 241.5 тыс. 8.8 - 16.8 млн
3-комн. 76.2 - 97.4 160 - 245 тыс. 13.1 - 22.8 млн
4-комн. 113.9 - 118.3 220.4 - 240 тыс. 25.1 - 28.1 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 41.4 - 45.1 216.4 - 235.2 тыс. 9.4 - 10.3 млн
2-комн. 63.3 - 74.5 201.5 - 241.5 тыс. 13.4 - 16.8 млн
3-комн. 84.8 - 97.4 213.7 - 245 тыс. 19 - 22.8 млн
4-комн. 113.9 - 118.3 220.4 - 240 тыс. 25.1 - 28.1 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 28.7 - 44.9 168 - 187 тыс. 5.1 - 8.1 млн
2-комн. 51.9 - 75.1 167 - 173 тыс. 8.8 - 12.7 млн
3-комн. 81.6 - 83.6 160 - 175 тыс. 13.1 - 14.4 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 27.1 - 41 182 - 195 тыс. 5 - 7.9 млн
2-комн. 56 - 61.3 170 - 187 тыс. 9.7 - 10.8 млн
3-комн. 76.2 187 - 189 тыс. 14.2 - 14.4 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Неоклассика в Октябрьском поле: новый проект «Родной город» от «РГ-Девелопмент»

Говорят, что «Родной город. Октябрьское поле» - опасный объект с точки зрения радиационного фона: рядом Курчатовский институт. Говорят, что инфраструктура Щукино перегружена. Говорят, что застройка слишком плотная. Правда ли это? Разбираемся в нюансах нового проекта от «РГ-Девелопмент».
«РГ-Девелопмент» - застройщик, который специализируется именно на жилых объектах. Он осуществляет полный цикл, связанный с созданием жилого комплекса – от подбора земли под застройку до финальной сдачи объектов в эксплуатацию. Новостройки компании под общим названием «Родной город» находятся не только в Щукино Северо-Западного административного округа, но и в Черёмушках, и в Зюзино.
photobank_5b6c692b0b09f.jpg «Родной город. Октябрьское поле» - большой проект. Относится он к комфорт-классу, но по некоторым показателям его даже превосходит. Что это за новостройка, каковы её особенности, насколько развита инфраструктура района – об этом расскажем в данной статье.

Высотная неоклассика

large_rodnoj-gorod-oktyabrskoe-pole-fasad-rg-development_17760.jpg Жилой комплекс, а вернее, квартал состоит из 8 монолитных башен-корпусов. Высота их составляет 21-24 этажа. Смотрятся они монументально, торжественно, но при этом не вычурно, скорее даже строго. Неоклассический облик подчёркивают благородные молочный и светло-кофейный оттенки.

Концепция проекта принадлежит бюро «SPEECH», а оно успешно работает на рынке московской недвижимости уже достаточно давно.
У архитекторов получилось вписать ЖК в застройку, в то же время, сделав его доминантой окрестностей.
Ранее на месте строительства находились административные корпуса Курчатовского института, никаких опасных работ на этой территории не производилось. Сейчас корпуса своей стилистикой как бы поддерживают тему серьёзного отношения к академической науке. В общем, получился сдержанный, но заметный проект.
a681bcfb6b3341d061a49b6f3d7a3711.jpg

Особенности квартир и планировок

Первая очередь проекта насчитывает 650 квартир, вторая – чуть менее полутора тысяч. Студий в комплексе нет, количество комнат от 1 до 4. На площадках располагается от 5 до 8 лотов. Вроде бы, многовато, но в каждом корпусе действует по 4 лифта, один из которых грузопассажирский, и это исключает долгое время ожидания кабины в утренний и вечерний час пик.
У квартир, находящихся в зданиях башенного типа, есть своя специфика. Среди них нет распашонок и много угловых вариантов (особенно, если площадь большая).
Здесь понравится тем, кто любит компактные варианты без длинных коридоров.

Однокомнатные квартиры по площади очень разные – от крошечных, 27-метровых, до вполне приличных даже для «бизнес-класса 45-метровых. А вот планировки их разнообразием не отличаются, разве что варьируется размер холлов и санузлов.

В «двушках» появляются гостевые санузлы и приличные по объёму ниши для гардеробных.

Трёхкомнатные лоты, в силу специфики зданий, угловые. Однако это, скорее, плюс – больше окон и больше света в помещениях. А ещё в них предусмотрено большие гардеробные и пара лоджий, которые могут стать, при надлежащей отделке и утеплении, полноценными лаундж-зонами или рабочими кабинетами.

Самые впечатляющие квартиры, конечно, четырёхкомнатные. Их немного, они дорогие – от 25 миллионов, очень компактные при внушительной – до 118 метров – площади, с 14,5-метровой кухней и двумя лоджиями, одна из которых находится в спальне, другая – в кухне-столовой.

rg-gorodpole2.jpg

Хотя ЖК относится к комфорт-классу, в нём достаточно высокие потолки – более 3 метров в первоначальном варианте. Окна тоже достаточно большие, а корпуса расположены так, чтобы вид открывался на угол, а не всю плоскость стены соседнего здания.
В квартирах свободная планировка – только намечены перегородки между комнатами. Отделка предусмотрена лишь в одном 4 корпусе, который будет сдаваться во второй очереди.

Места общего пользования: объём и простор

Холлы в комплексе выглядят, судя по рендерам, уж никак не на комфорт-класс: шестиметровые потолки, витражное остекление, много света, дизайнерская отделка в благородных серо-зеленоватых оттенках с золотистым отблеском. Есть зеркала, авторские светильники, репродукции гравюр.
4b2fc029c354.jpg Входы располагаются на уровне земли, проёмы дверей и лифтов широкие. В каждом подъезде появится служба консьержа.
Подземный паркинг не такой большой – всего на 300 мест. Конечно, имеется и наземная парковка, но нет гарантии, что всем жильцам хватит мест для автомобилей.
5aa55b9db840b.jpg Одно из главных преимуществ комплекса «Родной город. Октябрьское поле» - это его внутренняя территория. Площадь её составляет более 22 тысяч квадратов, и места хватит с лихвой на зоны отдыха с зеленью и скамейками, спортивные площадки и несколько разновозрастных детских игровых комплексов. Все они будут находиться под видеонаблюдением. Однако концепция «двор без машин» здесь не применяется.

На первых этажах откроется три частных садика. Вряд ли их хватит на всех желающих, но часть семей местами они обеспечат.

Окружение и инфраструктура

Screenshot_13.png Вся инфраструктура, которая существует на сегодняшний момент, находится рядом с соседними панельками или на их первых этажах. Вокруг ЖК расположены бывшие промзоны, пока там практически ничего нет, но ситуация будет постоянно меняться – вряд ли пустующие территории останутся таковыми надолго.

Есть в Щукино и школы, и детские сады, и поликлиники, но есть и проблема, которая, впрочем, не нова для столицы: вся эта инфраструктура перегружена, и найти место ребёнку или попасть к врачу без очереди может оказаться проблемой.
Особый ажиотаж у потенциальных покупателей вызывает тема экологии в районе.
Да, рядом находятся два комбината – деревообрабатывающий и железобетонных конструкций, недалеко и пресловутый Курчатовский институт. Но все показатели, в том числе, и по радиации, в норме, и в целом можно сказать, что воздух здесь точно не хуже, чем в других районах Москвы.

Зато не так далеко живописный Серебряный бор, Покровское-Стрешнево, и всего 2 километра отделяет комплекс от Строгинского залива.
827d2365594b7dc720d95ac72cda61a9.jpg

Дороги и транспорт

Добираться до ЖК из центра автовладельцы смогут по ТТК, а потом по Звенигородскому или Ленинградскому шоссе.

До ближайшей станции метро «Октябрьское поле» можно доехать на автобусе менее, чем за 10 минут или дойти пешком примерно за 20.
large_rodnoj-gorod-oktyabrskoe-pole-fasad-rg-development_17780.jpg «Родной город. Октябрьское поле» - это большой и красивый комплекс от большого и надёжного застройщика. Возводится и сдаётся он в соответствии с заявленными сроками, имеет солидный, отчасти претендующий на бизнес-класс, облик. Будем надеяться, что ситуация останется такой же и с течением времени.

Читать описание полностью

Застройщик РГ-Девелопмент

Перейти на сайт застройщика

Компания «РГ-Девелопмент» еще достаточно молода и свою инвестиционно-девелоперскую деятельность начала лишь с 2013 г., с момента основания.  При...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Берзарина, вл. 28
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (1 очередь (корпус 1-4)) 3 кв. 2021 (2 очередь (корпус 3, 4)) 4 кв. 2020 (2 очередь (корпус 1, 2))
Ход строительства
Строительство завершено (1 очередь (корпус 1-4)) Котлован (2 очередь (корпус 3, 4)) Котлован (2 очередь (корпус 1, 2))
Паркинг
Подземный паркинг на 300 м/м.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Детский сад, места отдыха, игровые площадки и спортивные конструкции.
Свободная планировка
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (1 очередь (корпус 1-4)) Договор долевого участия (2 очередь (корпус 3, 4)) Договор долевого участия (2 очередь (корпус 1, 2))
Ипотека
Есть
Этажность
24 (1 очередь (корпус 1-4)) 24 (2 очередь (корпус 3, 4)) 24 (2 очередь (корпус 1, 2))
Отделка от застройщика
Без отделки (1 очередь (корпус 1-4)) Без отделки/С отделкой (2 очередь (корпус 3, 4)) Без отделки (2 очередь (корпус 1, 2))
Потолки
от 2.95 (2 очередь (корпус 1, 2)) от 2.95 (2 очередь (корпус 1, 2)) от 2.95 (2 очередь (корпус 1, 2))
Квартир на этаже
(1 очередь (корпус 1-4))
Количество квартир
650 (1 очередь (корпус 1-4)) 1082 (2 очередь (корпус 3, 4)) 323 (2 очередь (корпус 1, 2))
Количество лифтов
4 (1 очередь (корпус 1-4)) 4 (2 очередь (корпус 3, 4))

Документация

Видеообзор ЖК «Родной город. Октябрьское поле» от застройщика "РГ-Девелопмент"

Планировки ЖК "Родной город. Октябрьское поле"

Инфраструктура ЖК "Родной город. Октябрьское поле" на карте

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.9
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.9
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.8
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.4
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.8
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.4
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Родной город. Октябрьское поле"

49 отзывов