ЖК "ЗИЛАРТ"

6.6 - 55.9 млн руб.
172.3 - 415.6 тыс. руб. за м2
Автозаводская, вл. 23
Застройщик Группа ЛСР

«Группа ЛСР» более двадцати лет ведет успешную деятельность в российском строительном сегменте рынка. Накопленный опыт и грамотное руководство позволило...

Продавец
Основные характеристики
Срок сдачи
1 кв. 2019 (Лот 1 и 2) Дом сдан (Лот 3) Дом сдан (Лот 4)
Дом сдан (Лот 5) Дом сдан (Лот 6) 1 кв. 2019 (Лот 7) 4 кв. 2019 (Лот 8) 4 кв. 2020 (Корпус 17)
Показать еще...
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное (Лот 1 и 2) Монолитное (Лот 3) Монолитное (Лот 4)
Монолитное (Лот 5) Монолитное (Лот 6) Монолитно-кирпичное (Лот 7) Монолитно-кирпичное (Лот 8) Монолитно-кирпичное (Корпус 17)
Показать еще...
Количество квартир
1929
Этажность
7/15 (Лот 1 и 2) 14 (Лот 3) 7-14 (Лот 4)
6/9/14 (Лот 5) 5/10/14 (Лот 6) 3-14 (Лот 7) 20 (Лот 8) 6-16 (Корпус 17)
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "ЗИЛАРТ"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 26.5 - 64.2 189.4 - 303.9 тыс. 6.6 - 18.9 млн
2-комн. 49.4 - 87.2 179.8 - 270.4 тыс. 10.3 - 20.9 млн
3-комн. 68.7 - 141.6 172.3 - 268.9 тыс. 13.8 - 27.1 млн
4-комн. 91 - 156.8 180.3 - 415.6 тыс. 16.4 - 55.9 млн
5-комн. 221.4 192.6 тыс. 42.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 46.8 - 64.2 229.1 - 293 тыс. 10.8 - 18.9 млн
2-комн. 69.2 - 83.3 194.4 - 230.3 тыс. 13.5 - 20.2 млн
3-комн. 79.3 - 118.1 222.1 - 222.5 тыс. 17.7 - 26.3 млн
4-комн. 122.7 - 135.9 257.7 - 415.6 тыс. 33 - 55.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 41.1 - 49.3 250.4 - 276.2 тыс. 11.4 - 12.3 млн
2-комн. 55.4 - 74.4 224.5 - 264.3 тыс. 14.6 - 18.6 млн
5-комн. 221.4 192.6 тыс. 42.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 67.7 - 73 198.4 - 270.4 тыс. 14.5 - 18.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 68.9 - 75.3 202.2 - 215.3 тыс. 14.6 - 15.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 36.1 - 39.8 303.9 тыс. 11 - 12.1 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 42.1 - 63.5 207 - 263.8 тыс. 10.1 - 13.7 млн
2-комн. 65.8 - 87.2 192.4 - 251.5 тыс. 13.7 - 19 млн
3-комн. 95 - 141.6 180.5 - 226.6 тыс. 21.1 - 27.1 млн
4-комн. 149.6 - 156.8 204.6 - 252.9 тыс. 32.1 - 37.8 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 26.5 - 49.5 191 - 279.1 тыс. 6.6 - 12.9 млн
2-комн. 60.6 - 82.3 200.1 - 257 тыс. 12.5 - 20.9 млн
3-комн. 74.8 - 126.5 191.9 - 268.9 тыс. 15 - 26 млн
4-комн. 130.1 - 136.4 198 - 254.6 тыс. 22.7 - 33.3 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 34.9 - 47.5 189.4 - 260.5 тыс. 7.3 - 11.8 млн
2-комн. 49.4 - 75.4 179.8 - 253.8 тыс. 10.3 - 15 млн
3-комн. 68.7 - 94.7 172.3 - 241 тыс. 13.8 - 20.3 млн
4-комн. 91 180.3 - 219.4 тыс. 16.4 - 20 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Автомобили буквально всё заполонили"

Буквально так все и было в Даниловском районе ЮАО Москвы до тех пор, пока в 2013 году заводской гигант имени Лихачева не приказал долго жить. Его наследство в виде почти сотни га земельных угодий поделили между собой строящиеся жилые комплексы: "Парк Легенд" и "ЗИЛАРТ". Причем, второму досталось территория в 65 га, на которой застройщик, компания "ЛСР", и реализует свой довольно масштабный проект. Он представляет собой настоящий мини город, в котором будет всё: жилье, коммерция, образование и, конечно, отдых. Рассмотрим детали

Большой проект маленького города

Жилой комплекс "ЗИЛАРТ" представлен 30 яркими, неординарными и уникальными корпусами. Этот квартал станет городом в городе и уже претендует на статус архитектурной достопримечательности современности. Осталось дождаться лишь срока ввода в эксплуатацию, намеченного на IV квартал 2018 (I очередь) и IV квартал 2020 (II очередь).

Впечатляет вариация на тему количества этажей. Ведь высота новостроек будет находиться в диапазоне от 3 до 40 уровней. Жители последних этажей будут ощущать себя словно в небесах, а если у Вас акрофобия - добро пожаловать на нижние уровни. Максимальная высота здания достигнет 150 метров, поэтому оттуда откроются просто волшебные виды на мегаполис. Для строительства корпусов была выбрана монолитная и монолитно-кирпичная технологии. Они подразумевают ряд весомых преимуществ, среди которых отдельно стоит отметить долговечность конструкции и устойчивость к влиянию природных катаклизмов.

1.jpg

В создании общей архитектурной концепции принимало участие сразу несколько ведущих архитектурных бюро страны. А именно: "Asyptotearchitecture", "SPEECH", "Мезонпроект", "Цимайло Ляшенко & партнеры" и "Герасимов и партнеры". Для отделки фасадов было решено использовать керамогранитную плитку, искусственный и натуральный камень, фиброцементные панели и декоративный бетон. Но доминирует среди материалов клинкерный кирпич различных цветов, произведенный непосредственно группой компаний "ЛСР". Довольно интересной получилась и игра с геометрией фасадов. Дополнительной элегантности придает панорамное остекление. Вход в здания разместят на одном уровне с землей, а остекление выполнят витражным. Каждая секция отличается дизайнерской отделкой, наличием скоростных лифтов, помещений для консьержей и общественных зон. Еще одной особенностью некоторых домов являются окна различной формы. Квартал будет подключен к собственным инженерным системам. На страже порядка будет профессиональная охрана и круглосуточное видеонаблюдение.

2.jpg

Квартирный вопрос

Жилой фонд квартала "ЗИЛАРТ" составляет более 1,5 млн кв. м. и сможет вместить порядка 25 тыс. жильцов. На выбор потенциальных покупателей представлено огромное количество лотов различного метража и планировок. Жилая площадь квартир находится в диапазоне от 23,07 до 222,03 кв. м, высота потолков достигает 3,25 м. Количество комнат колеблется от 1 до 5.
Благодаря отсутствию межкомнатных перегородок у Вас есть возможность самостоятельно определиться с конфигурацией комнат. В качестве эксклюзива имеются трехуровневые видовые пентхаусы. А прогрессивная молодежь может приобрети себе компактные и многофункциональные студии. Помещения сдаются в эксплуатацию с минимальным списком отделочных работ, поэтому новоселы собственноручно смогут реализовать все свои пожелания, связанные с оформлением дизайна интерьера.

7.jpg

Жилье на смену цехам

Жилой комплекс "ЗИЛАРТ" строится на месте бывшего Завода им. Лихачева. Однако не стоит представлять себе территорию, загрязненную автопромом - еще до начала строительных работ компания-застройщик провела масштабную рекультивацию. Теперь эту гигантскую площадь размером в 65 га займут современные новостройки, большой парк и объекты инфраструктуры.

В шаговой доступности жильцов находятся сразу 3 станции метро: "Автозаводская", "Технопарк" и "ЗИЛ". Владельцы личного автотранспорта могут воспользоваться удобными выездами к ТТК, Подольскому и Варшавскому шоссе, Андроповскому проспекту. Кроме того, рядом расположена и железнодорожная платформа "ЗИЛ". Через нее проходят электропоезда к аэропорту Домодедово и Павелецкому вокзалу.

8.png

Собственная территория будет подвержена комплексному облагораживанию. Согласно плану здесь высадят деревья и кустарники, выложат прогулочный бульвар, создадут комфортабельные места для отдыха и досуга. Также будет создан спортивный кластер для занятий практически всеми видами спорта и множество детских площадок, проложены дорожки для катания на роликах и бега. Будет отведено место для установки фонтанов и создания искусственного пруда. На территории бывшей промышленной зоны сегодня возводится парк "Трюфелевая роща". Его проектированием занимался известный ландшафтный дизайнер Джерри Ван Эйк. На площади 10 га высадят большое количество деревьев и кустарников, появится искусственный водоем. Также план предусматривает обустройство прилегающей набережной Москвы-реки и реализацию концепции "двор без машин". Вход на территорию будет осуществляться по магнитным пропускам. В окрестностях находится парк "Нагатинская пойма" и парк "Кожухово", где Вы сможете уединиться с природой и отлично отдохнуть от городской суеты.

9.jpg

Когда речь идет о настоящем мини городе, само собой разумеется наличие собственных объектов инфраструктуры. В этом плане у "ЗИЛАРТ" все окей, так как социалка здесь представлена в полном масштабе:     

  • общеобразовательный центр;

  • музей "Эрмитаж Москва" с исследовательским центром и библиотекой;

  • театр и концертный зал;

  • 10 детских садов;

  • 2 школы;

  • паркинги общей вместимостью 12,5 тыс. машин;

  • отель;

  • торгово-развлекательный центр и два универмага.

К тому же вдоль общественных зон будет работать множество магазинов, кафе и ресторанов, баров, предприятий быта и сервиса.

10.jpg

В окрестностях комплекса находятся школы №547, 494 и 506, детский сад №300. Медицинское обеспечение предоставят в детской поликлинике №61, больнице №55 и частной клинике "Медси". Поблизости расположен фитнес-клуб "Селфи", "Алекс Фитнес" и "Планета фитнеса". Там же Вы сможете заняться водными видами спорта. Привести внешний вид в порядок девушки смогут в студиях красоты "Naturel-Studio" и "FYortis". Ознакомиться с новинками киноиндустрии Вы можете в кинотеатрах "Радуга", "Кино Макс" и "Синема парк". Рядом разместились ТЦ "Ривьера" и "Мегаполис", ТРЦ "Ереван Плаза" и ТДК "Тульский". До Кремля и других культурно-исторических достопримечательностей Москвы всего 25-30 минут езды.

11.png

"ЛенСтройРеконсрукция"

ЖК "ЗИЛАРТ" реализуется группой компаний "ЛСР". Она осуществляет свою деятельность с 1993 года и занимает ключевые позиции в списке строительных холдингов. На ее счету имеется ряд успешных проектов в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Екатеринбурге. Загадочная аббревиатура расшифровывается очень просто - "ЛенСтройРеконсрукция".

На сегодня компания является одним из крупнейших в России производителем и поставщиком строительных материалов. Наиболее известными их стройками стали ЖК "Ручьи" и "Новая Охта". Все свои проекты девелопер финансирует за счет собственных средств. Окончательное завершение строительства ЖК "ЗИЛАРТ" планируется в IV квартале 2020 года.

Продажа квартир осуществляется по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость жилья колеблется от 5,6 до 55,7 млн руб. Ипотеку готовы предоставить около 20 банков-партнеров. Процентная ставка варьируется от 5,8% до 10,75% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Также возможна покупка по программе "Trade-in".

12.png

ПЛЮСЫ     

  • неординарный и яркий облик домов от ведущих архитекторов страны;

  • наличие собственной инфраструктуры;

  • на территории есть парк площадью 10 га;

  • выгодная локация;

  • застройщик с хорошей репутацией

МИНУСЫ      

  • строительство ведется на территории бывшей промзоны

Заключение редакции

ЖК "ЗИЛАРТ" принадлежит к числу наиболее масштабных реализуемых проектов московского жилищного строительства. Это относится и к территориальной, и к инфраструктурной характеристикам. Учитывает застройщик также и важность экологической составляющей, постепенно превращая бывшую зону "пром" в зону "эко". На фоне адекватной ценовой политики будущее квартала представляется весьма перспективным.

30.12.2018

Читать описание полностью

Характеристики ЖК "ЗИЛАРТ"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Автозаводская, вл. 23
Метро
Общественный транспорт 24 мин.
Общественный транспорт 20 мин.
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2019 (Лот 1 и 2) Дом сдан (Лот 3) Дом сдан (Лот 4)
Дом сдан (Лот 5) Дом сдан (Лот 6) 1 кв. 2019 (Лот 7) 4 кв. 2019 (Лот 8) 4 кв. 2020 (Корпус 17)
Показать еще...
Ход строительства
Возведение здания (Лот 1 и 2) Строительство завершено (Лот 3) Строительство завершено (Лот 4)
Строительство завершено (Лот 5) Строительство завершено (Лот 6) Внутренние работы (отделка) (Лот 7) Возведение здания (Лот 8) Котлован (Корпус 17)
Показать еще...
Паркинг
Подземный паркинг.
Стоимость машиноместа
от 1 400 000 руб.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детские сады, школы, культурные учреждения, спортивные и детские площадки, озеленение.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Лот 1 и 2) Договор купли-продажи (Лот 3) Договор купли-продажи (Лот 4)
Договор купли-продажи (Лот 5) Договор купли-продажи (Лот 6) Договор долевого участия (Лот 7) Договор долевого участия (Лот 8) Договор долевого участия (Корпус 17)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется в индивидуальном порядке.
Тип здания
Монолитное (Лот 1 и 2) Монолитное (Лот 3) Монолитное (Лот 4)
Монолитное (Лот 5) Монолитное (Лот 6) Монолитно-кирпичное (Лот 7) Монолитно-кирпичное (Лот 8) Монолитно-кирпичное (Корпус 17)
Показать еще...
Этажность
7/15 (Лот 1 и 2) 14 (Лот 3) 7-14 (Лот 4)
6/9/14 (Лот 5) 5/10/14 (Лот 6) 3-14 (Лот 7) 20 (Лот 8) 6-16 (Корпус 17)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Лот 1 и 2) Без отделки (Лот 3) Без отделки (Лот 4)
Без отделки (Лот 5) Без отделки (Лот 6) Без отделки (Лот 7) Без отделки (Лот 8) Без отделки (Корпус 17)
Показать еще...
Потолки
от 3.25 (Лот 1 и 2) от 3.4 (Лот 3) от 3.25 (Лот 4)
от 3.25 (Лот 5) от 3.25 (Лот 6) от 3.25 до 3.4 (Лот 7) от 3.25 (Лот 8) до 3.15 (Корпус 17)
Показать еще...
Всего квартир
1929
Квартир на этаже
2-6 (Лот 1 и 2) 3-4 (Лот 3) 3/4/5 (Лот 4)
3/5/6/7 (Лот 5) 4 (Лот 6) 2-5 (Лот 7) 7-9 (Лот 8) 4-5 (Корпус 17)
Показать еще...
Количество квартир
569 (Лот 1 и 2) 428 (Лот 3) 224 (Лот 4)
212 (Лот 5) 492 (Лот 6) 335 (Лот 7) 639 (Лот 8) 556 (Корпус 17)
Показать еще...
Количество лифтов
2 (Лот 1 и 2) 2 (Лот 3) 2 (Лот 4)
2 (Лот 5) 2 (Лот 6) 2 (Лот 7) 2 (Лот 8) 2 (Корпус 17)
Показать еще...

Видеообзор ЖК «ЗИЛАРТ» от застройщика Группа ЛСР

Инфраструктура ЖК "ЗИЛАРТ" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Рейтинг жилого комплекса

Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.9
Отзывы

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.9
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

5.0
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.0
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.4
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.0
Инфраструктура

Отзывы о ЖК "ЗИЛАРТ"

39 отзывов
Павел
14.01.2019 09:51

Достоинства:
Место

Недостатки:
Отсутсвие сервиса

Комментарий:
На стадии продажи Вам будут звонить, напоминать, приглашать. На стадии приемки квартиры дадут список телефонов, сами разбирайтесь кто работает, кто нет. Купил квартиру, сам виноват. Забыл в какой стране живешь, так тебе напомнит Клиентский антисервис от компании ЛСР.

Игнат
12.06.2018 13:04

Достоинства:
Нет

Комментарий:
Решил посмотреть, что зиларт предлагает за немалые деньги. В итоге имеем: еще +10 лет стройки для второй очереди, слабое озелененние дворов (смотри лот 3, вообще не вдохновил), вокруг промка завода зил, добираться край как не удобно. И это еще не смотря на то, что толком ни один дом не готов, не показаны входные группы и мопы, что напрягает, ибо обычно такая тягомотина говорит о том, что экономят на них знатно. Так что, я решил подальше этот бизнес класс обходить.

Валерий
14.03.2018 16:01

Последние отзывы очень сомнительные. Я хоть и дольщик зиларта и тоже надеюсь на быстрое строительство, но надеется на власть то зачем? То, что Собянин пару раз упоминал наш жк ничего не значит. Он уже давно не говорит про него, видимо ему денег не завезли для пиара) Ну и как бы мне не хотелось, чтобы качество было отличным, я отдаю себе отчет, что не совсем приятные слухи вокруг проекта все же не с пустого места нарисовались..

Похожие новостройки