Новый жилой комплекс "Новочеремушкинская, 17" от известного отечественного застройщика строительно-инвестиционной компании INGRAD будет интересен, в первую очередь, людям интеллектуальной направленности. Все дело в том, что возводится он в замечательном месте - Академическом районе Юго-Западного административного округа Москвы. А, как известно, данная локация славится своими ВУЗами и большим количеством прочих образовательных заведений. Рассмотрим более подробно "умный" ЖК
Среди 22 школ, 25 детских садиков и советских пятиэтажек четыре "новочеремушкинские" корпуса переменной этажности, конечно, будут заметны издалека. Их высотность находится в диапазоне от 18 до 20 уровней, а для строительства используется монолитная технология. Она обеспечит корпуса устойчивым фундаментом и гарантирует долговечность эксплуатации, отсутствие усадки. В основе отделки фасадов лежит гармоничное сочетание алюминия, стекла, керамогранитной плитки и клинкерного кирпича. Эти строительные материалы отличаются экологичностью и устойчивостью к влиянию природных катаклизмов. В фасадах отмечается довольно интересная игра оконных проемов. Ведь на четных этажах они начинаются на расстоянии 0,75 м от пола, а на нечетных - с 0,3 м. Кроме того, присутствует большое число панорамных лоджий. Это обеспечит квартирам довольно хорошую инсоляцию. Стоит отметить, что на лоджиях поместят ячейки для монтажа кондиционеров. Они значительно упростят их установку и продлят срок службы.
Над созданием архитектурного облика проекта работали специалисты из мастерской "АПЕКС". Во время создания своих проектов они используют передовые технологии, в том числе 3D – визуализацию, поэтому можете быть уверенными: огрехов в проекте не будет. При отделке комплекса используют как темные, так и светлые тона. В вечерние время корпуса будут подсвечиваться. Таким образом, жилой комплекс "Новочеремушкинская, 17" станет еще и настоящим украшением всего района.
Входные группы разместят на одном уровне с землей, они будут иметь витражное остекление. Отсутствие ступеней и пандусов избавит маломобильные группы населения от многих проблем. Высота потолков в холлах составит приличные 6,25 м. Там выполнят оригинальную отделку в соответствии с общей архитектурной концепцией. Кроме того, к услугам жильцов будет консьерж-сервис, помещения для хранения велосипедов и детских колясок, санузлы и общественные зоны. Также установят почтовые ящики и скоростное лифтовое оборудование от швейцарской компании "SCHINDLER". Лифтов будет от 3 до 4 в каждой новостройке (зависит от ее размера).
Квартирный вопрос
Жилой фонд комплекса "Новочеремушкинская, 17" составит 695 квартир, общей площадью порядка 52 тыс. кв. м. Проект включает в себя более 100 планировок. Примечательно, что некоторые из них предусматривают 2 санузла, прачечную, просторные гардеробные и окна на три стороны. В составе имеются как классические лоты, так и квартиры европейского формата. Высота потолков составит 3,15 м. Метраж юнитов колеблется от 42 до 135 кв. м - неплохо для бизнес. В каждой секции на этаже будет расположено от 4 до 7 квартир. Приватненько.
В 4 корпусе жилье будет сдаваться с предчистовой отделкой "White box". Она позволит новоселам сэкономить порядка 30% на ремонте квартиры и позабыть о шумных и трудоемких работах. Количество комнат варьируется от 1 до 4.
От цехов до уютных корпусов
В Академическом районе ЮЗАО Москвы в советские времена в основном проживали ученые и работники умственного труда, поэтому здесь и сейчас царит дух интеллигенции. А раньше на месте застройки находился автомобильно-технический центр и унылые магазинчики. Радует, что не промка и не какое-нибудь вредное производство.
Расстояние до центра Москвы составляет всего 6 км. А на следование к ТТК уйдет порядка 7-10 минут. Неподалеку расположены удобные съезды к проспекту Вернадского, Ленинскому и Ломоносовскому проспектам.
Для пешеходов будет интересно узнать, что рядом есть остановка общественного транспорта, через которую курсируют маршрутные такси №218к, 434 и 142. Всего в нескольких минутах ходьбы находится станция метрополитена "Академическая". Таким образом, транспортную доступность можно считать на достаточно высоком уровне.
Экология Академического района оценивается экспертами как благоприятная. Ведь никаких вредных промышленных предприятий поблизости нет. Зато есть множество парков и скверов. К примеру, в шаговой доступности находится сквер Тютчева, Академический парк и природный парк "Коршуниха". Здесь жильцы смогут по-настоящему отдохнуть от шумного и пыльного мегаполиса, подышать свежим воздухом. Насколько это возможно для столицы.
На собственной территории застройщик обещает реализовать концепцию "двор без машин". Здесь проложат прогулочные тротуары, установят осветительные фонари, построят детскую и спортивную площадки.
"А как же наши железные лошадки?!" - воскликнут автолюбители. Спокойно, для них предусмотрены два подземных паркинга с автомойкой. Они рассчитаны на 534 автомобиля. Ну, ПОЧТИ по количеству квартир.
"Заграница нам поможет"
Не в смысле ЗА-ГРАНИЦА, а в смысле инфраструктура района, находящегося ЗА ГРАНИЦАМИ комплекса, дополнит новочеремушкинские скудные социально-бытовые объекты. Из них застройщик предлагает своим жильцам зал для занятий йогой, пекарню и детский центр. Работать они будут на первых этажах комплекса. Что ж, прозорливый INGRAD учел высокую плотность застройки района и наполненность инфраструктурной сети. О собственной можно особо "не париться".
Комфортно Вам будет во внутридомовом пространстве, ведь здесь к услугам новоселов предусмотрено 518 просторных кладовых. Их площадь будет колебаться от 2,7 до 8,1 кв. м. Там Вы сможете хранить все, чему не нашлось места в квартире.
Безопасность обеспечит система контроля доступа. Не бог весть что, конечно, но элементарное ограничение для проникновения посторонних на внутреннюю территорию Вы получите.
Академический район, в котором восстал представленный проект, отличается большим количеством учебных и научных учреждений. Отсюда, кстати, и название. В непосредственной близости находятся школа №625 и гимназия 45, детские сады №252 и 300. Качественное медицинское обслуживание предоставят в Городской клинической больнице им. В. В. Виноградова и Юсуповской больнице. Улучшить свою физическую форму жильцы смогут фитнес-клубе с бассейном "DR. Loder" и спортивном зале "Элис Черемушки". Возможность сделать новую прическу или маникюр девушкам предоставят в салонах красоты "Монро" и "Вуаль". Приобрести продукты можно в супермаркетах "Магнолия" и "Азбука Вкуса". Неподалеку расположены торговые центры "Панорама", "Барс" и "Черемушки". Естественно, что в пешей доступности имеются аптеки, магазины с промышленными товарами, банки и предприятия бытового обслуживания.
INGRAD стройке рад
INGRAD ведет свою деятельность начиная с 1992 года и на сегодняшний день входит в ТОП-5 строительных компаний России. На счету компании порядка 10 тысяч квартир, общей площадью более 2,5 кв. м. Все проекты "Играда" отличаются использованием инновационных технологий и наличием объектов собственной инфраструктуры, а также продуманным и тщательно выбранным местом расположения.
Ввод в эксплуатацию ЖК "Новочеремушкинская, 17" намечен на IV квартал 2019 года. Поэтому продажи квартир ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость жилья варьируется 11,9 до 42,1 млн. руб. Ставка по кредиту колеблется от 6,4% до 11% годовых. Кроме того, застройщик предоставляет возможность покупки через материнский капитал, государственные субсидии, по программе обмена и обратного выкупа. Военные могут воспользоваться специальными условиями кредитования. Проект аккредитован в следующих банках:
ПЛЮСЫ
-
привлекательная архитектура;
-
застройщик INGRAD;
-
есть ниши под монтаж кондиционеров;
-
порядка 100 планировок на выбор;
-
квартиры с предчистовой отделкой;
-
в вечернее время фасады подсвечиваются;
-
рядом метро;
-
вход на уровне с землей
МИНУСЫ
-
места в паркинге хватит не на всех;
-
скудная собственная инфраструктура;
-
шум от автомагистралей будет беспокоить жильцов круглые сутки;
-
воздух загрязнен автомобильными выхлопами
Заключение редакции
Учитывая маловатый паркинг и довольно шумное местечко как для жилого комплекса, стоимость предлагаемых квартир кажется нам немного завышенной. И это только на старте продаж. Смягчающим обстоятельством выступают превосходная транспортная доступность, многообразие планировок и опытный застройщик.
03.04.2019
