ЖК "Лучи"

4.5 - 12.3 млн руб.
114.6 - 168.7 тыс. руб. за м2
ул. Производственная, вл. 6
  • Пешком 12 мин. Общественный транспорт 12 мин.
Застройщик Группа ЛСР

«Группа ЛСР» более двадцати лет ведет успешную деятельность в российском строительном сегменте рынка. Накопленный опыт и грамотное руководство позволило...

Основные характеристики
Срок сдачи
2 кв. 2019 (Корпус 1, 2 (2 очередь)) 4 кв. 2019 (Корпус 3 (3 очередь)) 4 кв. 2019 (Корпус 4 (3 очередь))
Дом сдан (Корпус 5 (1 очередь)) Дом сдан (Корпус 6 (1 очередь)) 4 кв. 2021 (Корпус 7 (4 очередь)) 4 кв. 2021 (Корпус 8 (4 очередь))
Показать еще...
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Панельное (Корпус 1, 2 (2 очередь)) Панельное (Корпус 3 (3 очередь)) Панельное (Корпус 4 (3 очередь))
Панельное (Корпус 5 (1 очередь)) Панельное (Корпус 6 (1 очередь)) Монолитное (Корпус 7 (4 очередь)) Монолитное (Корпус 8 (4 очередь))
Показать еще...
Количество квартир
1789
Этажность
8-19 (Корпус 1, 2 (2 очередь)) 8-22 (Корпус 3 (3 очередь)) 7-22 (Корпус 4 (3 очередь))
7-19 (Корпус 5 (1 очередь)) 7-19 (Корпус 6 (1 очередь)) 10-19 (Корпус 7 (4 очередь)) 8-19 (Корпус 8 (4 очередь))
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Лучи"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 33.1 - 40.4 137.5 - 168.7 тыс. 4.5 - 6.8 млн
2-комн. 56.4 - 66.2 134.4 - 158 тыс. 7.6 - 10.4 млн
3-комн. 75.4 - 87.3 114.6 - 140.4 тыс. 8.7 - 12.3 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38 - 39.4 152.8 - 153.6 тыс. 5.8 - 6.1 млн
2-комн. 66.2 153.1 тыс. 10.1 млн
3-комн. 75.5 - 86.1 137.7 - 137.8 тыс. 10.4 - 11.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.5 - 39.4 154.8 - 163.2 тыс. 5.8 - 6.4 млн
2-комн. 56.4 - 65.2 152.8 - 156.2 тыс. 8.8 - 10 млн
3-комн. 75.4 - 87.2 127.5 - 135.7 тыс. 10.2 - 11.1 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 33.1 - 39.4 137.5 - 162.5 тыс. 4.5 - 6.4 млн
2-комн. 56.4 - 64.6 134.4 - 150.5 тыс. 7.6 - 9.7 млн
3-комн. 75.9 - 87.3 114.6 - 134 тыс. 8.7 - 11.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 33.1 - 40.4 151.4 - 168.7 тыс. 5 - 6.8 млн
2-комн. 56.6 - 65.6 138.9 - 158 тыс. 7.9 - 10.4 млн
3-комн. 75.9 - 87.3 117 - 140.4 тыс. 9.1 - 12.3 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Луч солнца золотого"

В нашем случае "тьмы пелена" нисколько не может скрыть свет, который просто струится от жилого комплекса с восхитительным светлым названием - "Лучи", застройщик ГК "ЛСР". Правда, первоначально он именовался как "Взлет", но, спохватившись и вспомнив о локации в районе Солнцево ЗАО Москвы, девелопер переименовал проект, добавив ему логичной лучистости. Насколько внутреннее содержание соответствует внешнему блеску - сейчас разберемся 

Вспомнишь лучик - вот и солнышко

Архитектурная концепция отличается простотой и редкой в наши дни незамысловатостью. Однако о примитивизме речь не идет, напротив, все 9 корпусов переменной этажности, а также помещения в них отличаются продуманностью и практичностью.

Для строительства используется монолитная и панельная технологии. Будучи диверсифицированной строительной компанией, ПАО "Группа ЛСР" является самостоятельным производителем многих стройматериалов. Это позволяет застройщику успешно и оперативно реализовывать самые разнообразные проекты, начиная от массовых панельных застроек и заканчивая элитными домами. В данном случае речь идет о 8 корпусах комфорт-класса и одном - бизнес.

1.jpg

Высотность зданий находится в диапазоне от 5 до 25 уровней. Стоит отметить, что во всех корпусах отсутствуют швы, поэтому каждый дом отличается превосходной энергоэффективностью и высоким уровнем шумоизоляции. В Ваших квартирах всегда будет тепло и уютно, а посторонние звуки не нарушат семейной идиллии. Все фасады новостроек имеют яркий и привлекательный окрас, современный стиль подчеркнут довольно большой площадью остекления. Вход размещен на одном уровне с поверхностью земли, поэтому люди с ограниченными физическими возможностями смогут позабыть про прежние неудобства.

2.jpg

В лобби и местах общественного пользования планируется выполнение дизайнерской отделки. Стены украшены разноцветной штукатуркой, а на полу выложена керамогранитная плитка. Подвесные потолки выполнят по популярной ныне системе "армстронг", позволяющей реализовывать самые разнообразные, нестандартные решения. Каждую из секций оснастят двумя или тремя, в зависимости от этажности, скоростными лифтами. Их производителем является знаменитая американская компания "Otis Elevator", которая ведет свою деятельность с 1854 года. Грузоподъемность лифтового оборудования колеблется от 400 до 2000 кг, так что хоть рояль завози, хоть слона. Высокий уровень безопасности обеспечит современная система пожарной сигнализации, наличие домофонов и системы электронного доступа. Практически во всех бытовых вопросах Вам окажет помощь профессиональная консьерж-служба. Кроме того, правопорядок будет поддерживать круглосуточная охрана. Конечно же, корпуса будут подключены ко всем необходимым инженерным системам, а с внешней стороны стен смонтированы ниши, предназначенные для установки кондиционеров.

3.jpg

Квартирная составляющая

Жилой фонд комплекса "Лучи" составит около 7 000 жилых помещений, которые займут порядка 825 тыс. кв. м. Площадь 1-4-комнатных лотов составляет от 34,6 до 100,8 кв. м, высота потолков достигает 2,8 м.


Возможна покупка жилья, как с готовой отделкой, так и с черновой. Таким образом, компания-застройщик предоставляет потенциальным покупателям возможность сделать выбор, который им наиболее подходит. Кто-то не хочет заниматься ремонтом, а желает просто завезти мебель и начать жить, а кто-то мечтает создать идеальный дизайн интерьера собственными руками.

Место под солнцем

Жилой комплекс "Лучи" занимает участок площадью 35,5 га. Застройка расположена на территории района Солнцево, что в Западном Административном Округе Москвы.

Рождение "места под солнцем" напоминает романтическую историю о Золушке. Ранее здесь находилось НПО "Взлет", представляя собой вертолетодром, где базировалось 8 машин. Но в связи с тем, что его работа была признана невостребованной, а, значит, и нецелесообразной, на территории решили возвести новый жилой комплекс. Так, с легкой руки ГК "ЛСР" невзрачная вертолетная площадка превратилась в прекрасный жилой комплекс с жизнерадостным названием "Лучи".

8.jpg

Локация для возведения была выбрана удачно, так как этот район имеет развитую инфраструктуру и хорошее транспортное сообщение. Владельцы личного автотранспорта могут воспользоваться удобным выездами к Киевскому или Боровскому шоссе. Расстояние до Московской кольцевой составляет чуть больше 3км. Всего несколько минут ходьбы понадобится, чтобы добраться до станции метрополитена "Солнцево". Также рядом находится остановка общественного транспорта "ул. Богданова". Здесь проходят маршруты автобусов №330, 518, 686 и других. В качестве альтернативы Вы можете воспользоваться услугами железнодорожного транспорта, ведь неподалеку находится железнодорожная платформа "Новопеределкино". Через нее курсируют скоростные экспрессы в направлении Киевского вокзала.

9.png

Экологическая обстановка находится на достаточно неплохом уровне. Ведь поблизости имеются такие крупные зеленые зоны как ландшафтный заказник "Тропаревский", Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес, а совсем рядом протекает река Сетунька. Вредных предприятий в окрестностях нет. Поэтому данный район можно назвать одним из самых зеленых и экологически чистых.

Но застройщик не рассчитывает только на природные окружающие красоты и предполагает собственную программу обустройства и озеленения территории. Внутренний двор превратится в уютный оазис. Здесь высадят достаточно большое количество зеленых насаждений, установят комфортабельные скамейки. Примечательно, что компания-застройщик обещает реализовать популярную ныне концепцию "двор без машин". Кроме того, на собственной территории создадут все условия для занятий воркаутом, бегом, катания на роликах и велосипедах, игры в футбол, баскетбол и волейбол. Игровой городок станет любимым местом Ваших детишек. Предусмотрено место для выгула собак.

10.jpg

Солнечный нимб

В ареале солнечной солнцевской инфраструктуры имеются все необходимые социально-бытовые объекты. В пешей досягаемости новоселов расположены школы №1524, 1002 и детские сады №1880 и 1725. Также рядом достаточно много коммерческих образовательных учреждений. Медицинское обеспечение готовы предоставить в Городской клинической больнице №17 и Климовской городской больнице №2. Приобрести продукты питания Вы сможете в супермаркетах "Перекресток" и "Магнит". Посмотреть новинки киноиндустрии можно в кинотеатрах "Солнцево" и двух летних кинотеатрах. Модные бутики, кафетерии и различные магазинчики Вы найдете в торговых центрах "Столица" и "Family Room". Культурно просветиться предоставлена возможность в театре Московского балета и арт-центре "Солнцево". Вкусно покушать Вас приглашают кафе "DomiNos Pizza" и "Солнечный очаг".

Однако привлекательным является не только инфраструктурное окружение, но и собственные объекты, а именно:     

  • 2 школы, каждая из которых сможет принять по 825 учеников;

  • 4 детских сада общей вместимостью более 900 детей;

  • несколько подземных многоуровневых парковок, рассчитанных на 3266 автомобилей.

Кроме вышеперечисленных объектов появится и широкий спектр коммерческих помещений на первых этажах корпусов. Среди них будут магазины, супермаркеты, салоны красоты, банки, аптеки, предприятия была и сервиса, кафе, пекарни и бары.

11.jpg

Сам застройщик - компания с довольно солидным послужным списком. Будучи основанной в Санкт-Петербурге более 25 лет назад, сейчас она занимает одну из ключевых позиций на российском рынке недвижимости. В портфолио компании множество успешных проектов в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Екатеринбурге. Стоит отметить, что "ЛСР" обладает кредитным рейтингом на уровне "А", который считается одним из самых высоких. Проект реализуется в 4 очереди, первая из которых уже сдана. Окончательное завершение строительных работ планируется в IV квартале 2021 года.

Квартиры в ЖК "Лучи" продаются по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость жилья варьируется от 5,2 до 12,46 млн руб. Кредит готовы предоставить более 15 банков-партнеров. Процентная ставка колеблется от 5,8 % до 10,25% годовых. Возможна покупка по программе "Трейд-ин".

ПЛЮСЫ  

  • хорошая локация;

  • развитая инфраструктура;

  • надежный застройщик

  • выгодные условия сделки

МИНУСЫ    

  • может не хватить мест в паркинге

Заключение редакции

Несмотря на то, что большинство домов в комплексе будет возведено по панельной технологии, уровень комфорта, предоставляемого застройщиком, вполне соответствует заявленному комфорт классу. Охраняемая благоустроенная территория, инженерная "начинка" в виде современных лифтов и системы пожаробезопасности, приятные мелочи в виде ниш для кондиционеров - все говорит о продуманности и клиентоориентированности проекта. Последнее слово остается за ценой, которая более чем демократична.

21.12.2018

Читать описание полностью

Характеристики ЖК "Лучи"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Производственная, вл. 6
Метро
Пешком 12 мин. Общественный транспорт 12 мин.
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
2 кв. 2019 (Корпус 1, 2 (2 очередь)) 4 кв. 2019 (Корпус 3 (3 очередь)) 4 кв. 2019 (Корпус 4 (3 очередь))
Дом сдан (Корпус 5 (1 очередь)) Дом сдан (Корпус 6 (1 очередь)) 4 кв. 2021 (Корпус 7 (4 очередь)) 4 кв. 2021 (Корпус 8 (4 очередь))
Показать еще...
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус 1, 2 (2 очередь)) Возведение здания (Корпус 3 (3 очередь)) Возведение здания (Корпус 4 (3 очередь))
Строительство завершено (Корпус 5 (1 очередь)) Строительство завершено (Корпус 6 (1 очередь)) Котлован (Корпус 7 (4 очередь)) Котлован (Корпус 8 (4 очередь))
Показать еще...
Паркинг
Подземный.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Школы, детские сады, детские и спортивные площадки.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Корпус 1, 2 (2 очередь)) Договор долевого участия (Корпус 3 (3 очередь)) Договор долевого участия (Корпус 4 (3 очередь))
Продажи завершены (Корпус 5 (1 очередь)) Продажи завершены (Корпус 6 (1 очередь)) Договор долевого участия (Корпус 7 (4 очередь)) Договор долевого участия (Корпус 8 (4 очередь))
Показать еще...
Ипотека
Есть
Тип здания
Панельное (Корпус 1, 2 (2 очередь)) Панельное (Корпус 3 (3 очередь)) Панельное (Корпус 4 (3 очередь))
Панельное (Корпус 5 (1 очередь)) Панельное (Корпус 6 (1 очередь)) Монолитное (Корпус 7 (4 очередь)) Монолитное (Корпус 8 (4 очередь))
Показать еще...
Этажность
8-19 (Корпус 1, 2 (2 очередь)) 8-22 (Корпус 3 (3 очередь)) 7-22 (Корпус 4 (3 очередь))
7-19 (Корпус 5 (1 очередь)) 7-19 (Корпус 6 (1 очередь)) 10-19 (Корпус 7 (4 очередь)) 8-19 (Корпус 8 (4 очередь))
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1, 2 (2 очередь)) Без отделки (Корпус 3 (3 очередь)) Без отделки/С отделкой (Корпус 4 (3 очередь))
Без отделки (Корпус 5 (1 очередь)) Без отделки (Корпус 6 (1 очередь)) Без отделки (Корпус 7 (4 очередь)) Без отделки/С отделкой (Корпус 8 (4 очередь))
Показать еще...
Потолки
от 2.8 (Корпус 1, 2 (2 очередь)) от 2.8 (Корпус 3 (3 очередь)) от 2.8 (Корпус 4 (3 очередь))
от 2.8 (Корпус 5 (1 очередь)) от 2.8 (Корпус 6 (1 очередь)) от 2.8 (Корпус 7 (4 очередь)) от 2.8 (Корпус 8 (4 очередь))
Показать еще...
Всего квартир
1789
Квартир на этаже
3-9 (Корпус 1, 2 (2 очередь)) 5 (Корпус 3 (3 очередь)) 5 (Корпус 4 (3 очередь))
5-8 (Корпус 5 (1 очередь)) 3-9 (Корпус 6 (1 очередь)) 5-7-9-11 (Корпус 7 (4 очередь)) 5-7-9-11 (Корпус 8 (4 очередь))
Показать еще...
Количество квартир
1642 (Корпус 1, 2 (2 очередь)) 1024 (Корпус 3 (3 очередь)) 684 (Корпус 4 (3 очередь))
791 (Корпус 5 (1 очередь)) 998 (Корпус 6 (1 очередь)) 1003 (Корпус 8 (4 очередь))
Показать еще...
Количество лифтов
3 (Корпус 1, 2 (2 очередь)) 2 (Корпус 3 (3 очередь)) 2 (Корпус 4 (3 очередь))
1 (Корпус 5 (1 очередь)) 2 (Корпус 6 (1 очередь)) 2 (Корпус 7 (4 очередь)) 1-2 (Корпус 8 (4 очередь))
Показать еще...

Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Лучи» от застройщика «Группа ЛСР»

Инфраструктура ЖК "Лучи" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Отзывы о ЖК "Лучи"

30 отзывов
Арина
07.02.2019 11:02

За инфру правда плюс - редко когда столь масштабные проекты строятся в районах уже развитых и имеют не только призрачные магазины на первых этажах, но и вполне реальные в пешей доступности. 

Маша
23.01.2019 17:10

Мой любимый дом. Купили трешку, цена для нас весомая, но это единственное предложение, которое нам полностью подошло и по метражу, и в плане внешней+ внутренней инфраструктуры, да и вообще друзья посоветовали нам присмотреться именно к этому варианту. Мы абсолютно всем довольны, никаких трудностей на протяжении всего процесса покупки и ожидания не возникало, остались только положительные впечатления о компании и менеджерах.

Катя
22.01.2019 14:50

Переживала, что темновато будет на площадке из за такой застройки круговой, но очень светло оказалось и ветра нет, дома разные высотой поэтому такого давления со всех сторон нет, территория не перегружена. В проекте здесь физкультурно-оздоровительный центр, хорошее дополнение инфраструктуры, с радостью туда ребенка отправлю.

Похожие новостройки