Кварталы, которые станут родными для 11 тысяч покупателей, ГК «А 101» возводит на собственном земельном участке, расположенном в поселении Марушкинское Новой Москвы. Рядом с новостройкой протекает Алёшин ручей, раскинулись парки и малоэтажные коттеджи. В таком благоприятном окружении застройщик возведёт также объекты собственной инфраструктуры, чтобы жители «Родных кварталов» ни в чём не испытывали нужды. А станцию метро на расстоянии 15 минут езды городские власти уже открыли. О других подробностях масштабного проекта расскажем далее в обзоре.
О проекте: «Это всё моё, родное»
Пейзажи, присущие родному Подмосковью, окружают пятно застройки ЖК «Родные кварталы». Новостройка будет малоэтажной, количество этажей в корпусах запланировано в пределах от 2 до 10.
Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Для них выбраны особенные цвета – спокойные и естественные, которые органично вписываются в окружающие пейзажи. Вентилируемые фасады отделают фиброцементной плиткой и декоративной штукатуркой контрастных оттенков. В сочетании с большими окнами и изящными арками это придаст корпусам «Родных кварталов» нарядность и узнаваемую самобытность.
Во дворах оформят места для отдыха, детские и спортивные площадки. Предпочтение при этом застройщик отдаёт экостилю, используя для благоустройства придомовой территории исключительно природные материалы: камень, древесину. Бюро GAFA оформило все элементы в соответствии с национальными традициями народов России, отчего получилось разнообразно и креативно.
Интересным моментом является наличие собственного спуска к набережной ручья в виде амфитеатра, пергола во дворе для семейных посиделок.
Во входных группах будет много света за счёт увеличенной площади остекления МОП. Безбарьерная среда добавит помещениям уюта и комфорта. На минус первых этажах расположатся кладовые помещения, приобрести которые на сегодняшний день можно за 0,2 млн руб.
Отдельное внимание создатели проекта уделили внутренней инфраструктуре квартала. Здесь запланировано строительство школы на 1 300 учащихся, а также несколько садиков, в общей сложности рассчитанных на 650 малышей. Один из садиков будет сдан уже в первой очереди строительства. Он сможет принимать 200 детей.
Коммерческая инфраструктура разместится на первых этажах зданий. Здесь будет всё необходимое: магазины, кофейни, салоны, аптеки – так что жителям «Родных кварталов» не придётся никуда выезжать.
Предусмотрены в корпусах и подземные паркинги. В первом доме, срок сдачи которого намечен на 2 квартал 2026 года, подземная парковка рассчитана на 136 машино-мест. Ещё 60 авто сможет разместиться на придомовой территории. Хотя, конечно, на 427 квартир такого количества парковочных мест будет маловато.
Расположение и транспортная доступность: среди зелени Подмосковья
Козырем «родных кварталов», конечно, является его богатое природное окружение. Ближайшими соседями являются частные коттеджи да лесонасаждения, поэтому экологический фон в Марушкинском поселении более чем благоприятный. Неподалёку также раскинулось большое количество парков и лесопарков: Валуевский, Ульяновский, «Изварино», «Ручеёк».
Единственным источником шума и пыли является Боровское шоссе, расстояние до которого составляет чуть более километра. Хотя, насчёт шума – аэропорт «Внуково» также располагается в непосредственной близости. Поэтому самолёты будут летать неподалёку.
Благодаря Боровскому шоссе транспортная доступность пятна застройки находится на достаточно высоком уровне. По нему можно доехать до станции метро «Аэропорт Внуково», которая была открыта в 2023 году. Расстояние составляет около 5 км. В распоряжении резидентов «Родных кварталов», помимо воздушного международного порта «Внуково», имеется также станция «Толстопальцево» МЦД, до которой можно доехать на машине за 10 минут.
До центра столицы можно доехать за два с половиной часа – расстояние составляет 30 км.
По Боровскому шоссе можно также доехать до уже функционирующих образовательных объектов: общеобразовательной школы №41 и детского садика. В западном направлении от жилых кварталов находится ещё одна школа - №2057, а также детский садик. Это особенно важно на первых порах, пока в комплексе ещё не будут открыты все запланированные объекты социальной инфраструктуры.
Застройщик ответственно и творчески походит к строительству собственной социалки. Поэтому он в 2022 году даже был отмечен как победитель интерактивного конкурса «Лучший проект в сфере недвижимости» за новаторский подход в создании образовательной среды.
Квартирография и планировки: редкие форматы, оригинальные планировки
В двух первых, вышедших в продажу корпусах, реализуется около 900 квартир. Актуальная стоимость на сегодняшний день начинается от 5,26 млн руб. за студию площадью 23,9 кв. м. При этом застройщик предлагает покупателям выбрать тип отделки: дизайнерскую либо «в бетоне» со свободной планировкой. Каждый корпус имеет свой тип ремонта, поэтому, покупая помещение с готовой отделкой, можно быть уверенным, что рядом не будет звучать дрель.
В стандартный ремонт входит установка входной двери, радиаторов и остекление. Всё остальное заказывается индивидуально покупателями на свой вкус. Дизайнерская отделка заявлена в двух типах: «стандарт» и «комфорт». Она выполняется в двух цветовых решениях: светлом и тёмном.
Среди планировочных решений преобладают распашные варианты – с окнами на противоположные стороны здания. Во многих студиях запланировано по два окна, на кухнях также будут дополнительные окна. Всё это максимально наполнит жильё светом и воздухом.
Можно выбрать также квартиру с мастер-спальней, собственной террасой или просторной лоджией. Хозяюшки оценят наличие гардеробных и кладовых помещений, любители помыться – две ванные комнаты.
Заключение редакции
ЖК «Родные кварталы» представляет собой комфортное, продуманное пространство для жизни на природе. Вместе с этим застройщик предоставляет в распоряжение жителей полноценную инфраструктуру, которая позволит им не нуждаться ни в чём и не ездить далеко за покупками или сервисным обслуживанием. Богатый выбор планировок и разнообразные типы отделки дополняются приемлемой стоимостью лотов. Весомым преимуществом проекта является и тот факт, что, несмотря на тридцатикилометровую удалённость от центра Москвы, прописка у жителей кварталов будет столичная.
ПЛЮСЫ
-
Масштабный проект с полноценной собственной инфраструктурой
-
Благоприятное экологическое окружение
-
Удобная транспортная доступность
-
Большой выбор планировок
-
Есть варианты с ремонтом «под ключ»
-
Наличие собственных социальных объектов
МИНУСЫ
- Метро не в пешей доступности
21.03.2024
