4.6
zoom
Жилой комплекс

Филатов Луг (Картмазово)

2.9 - 7.8 млн руб.
(77.2 - 127.8 тыс. руб. за м2)
Тип недвижимости: квартиры.
Цены на квартиры в ЖК "Филатов Луг (Картмазово)"
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 25 117.3 - 125.4 тыс. 2.9 - 3.1 млн
1-комн. 32 - 41 104.2 - 127.8 тыс. 3.5 - 4.8 млн
2-комн. 37 - 59 93.5 - 117.4 тыс. 4.2 - 6.4 млн
3-комн. 61 - 83 86.4 - 97 тыс. 5.6 - 7.8 млн
4-комн. 95 77.2 тыс. 7.3 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Основные характеристики

Расположение

Область

Новая Москва

Городской округ

Новомосковский

Улица

д.Картмазово

Метро

Саларьево

Срок сдачи

Корпус 1

4 кв. 2019

Корпус 2

4 кв. 2019

Корпус 4

2 кв. 2020

Ход строительства

Корпус 1

Возведение здания

Корпус 2

Возведение здания

Корпус 4

Котлован

Форма продажи

Корпус 1

Договор долевого участия

Корпус 2

Договор долевого участия

Корпус 4

Договор долевого участия

Паркинг

Наземный многоуровневый.

Территория

Огорожена

Балкон/Лоджия

Есть

Тип здания

Корпус 1

Монолитное

Корпус 2

Монолитное

Корпус 4

Монолитное

Этажность

Корпус 1

12-22

Корпус 2

22

Корпус 4

22

Отделка от застройщика

Корпус 1

Предчистовая

Корпус 2

Чистовая

Корпус 4

Чистовая

Высота потолков, (м)

Корпус 1

от 2.8 до 3

Корпус 2

от 28 до 3

Корпус 4

2.8

Квартир на этаже

Корпус 1

5-6

Корпус 2

5-12

Корпус 4

4-5-7

Количество лифтов

Корпус 1

2

Корпус 2

2-4

Корпус 4

2

Благоустройство территории

Дома объединены в пять полузакрытых кварталов, на территории которых будут расположены муниципальные детские сады и школа. В каждом доме предусмотрены помещения под аптеку, салоны красоты, продуктовые магазины, кофейни и булочные, химчистку и другие сервисные службы.

2.9 - 7.3 млн руб.
(77.2 - 125.4 тыс. руб. за м2)
Тип недвижимости: квартиры.
Цены на квартиры в ЖК "Филатов Луг (Картмазово)"
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 25 117.3 - 125.4 тыс. 2.9 - 3.1 млн
1-комн. 32 - 40 104.2 - 110 тыс. 3.5 - 4.2 млн
2-комн. 45 - 57 93.5 - 98 тыс. 4.2 - 5.6 млн
3-комн. 61 - 83 86.4 - 91.6 тыс. 5.6 - 7.2 млн
4-комн. 95 77.2 тыс. 7.3 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Основные характеристики: Корпус 1

Срок сдачи

4 кв. 2019

Ход строительства

Возведение здания

Форма продажи

Договор долевого участия

Тип дома

Монолитное

Квартир на этаже

5-6

Количество лифтов

2

Отделка от застройщика

Предчистовая

Этажность

12-22

Высота потолков, (м)

от 2.8 до 3

Количество квартир

695

4.2 - 4.4 млн руб.
(119.2 - 127.8 тыс. руб. за м2)
Тип недвижимости: квартиры.
Цены на квартиры в ЖК "Филатов Луг (Картмазово)"
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 33 - 37 119.2 - 127.8 тыс. 4.2 - 4.4 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Основные характеристики: Корпус 2

Срок сдачи

4 кв. 2019

Ход строительства

Возведение здания

Форма продажи

Договор долевого участия

Тип дома

Монолитное

Квартир на этаже

5-12

Количество лифтов

2-4

Отделка от застройщика

Чистовая

Этажность

22

Высота потолков, (м)

от 28 до 3

Количество квартир

358

4.3 - 7.8 млн руб.
(90.8 - 117.7 тыс. руб. за м2)
Тип недвижимости: квартиры.
Цены на квартиры в ЖК "Филатов Луг (Картмазово)"
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 40 - 41 106.5 - 117.7 тыс. 4.3 - 4.8 млн
2-комн. 37 - 59 108.3 - 117.4 тыс. 4.3 - 6.4 млн
3-комн. 71 - 80 90.8 - 97 тыс. 6.4 - 7.8 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Основные характеристики: Корпус 4

Срок сдачи

2 кв. 2020

Ход строительства

Котлован

Форма продажи

Договор долевого участия

Тип дома

Монолитное

Квартир на этаже

4-5-7

Количество лифтов

2

Отделка от застройщика

Чистовая

Этажность

22

Высота потолков, (м)

2.8

"Филатов луг". Лучший пейзаж Новой Москвы

Георгий Парадный
Георгий Парадный
Автор Novostroev.ru

Все, кто интересуется жизнью столицы, наверняка знают о строительстве новой станции метро на Сокольнической линии – “Филатов луг”. Компания INGRAD использовала это и решила возвести неподалёку от неё большой жилой комплекс комфорт-класса, даже дав ему такое же название. Рассказываем про “Филатов луг” – про ЖК, а не про метро.

Картинный жилой комплекс

filatov_lug_kolonka_1.jpg

Квартиры в жилом комплексе комфорт-класса “Филатов луг” в Новой Москве поступили в продажу совсем недавно, а первые его жилые корпуса будут сданы уже ближе к 2020-му году. Неудивительно, что информации о проекте пока не так много, как хотелось бы, его вид ещё не до конца сформировался – впрочем, уже можно сказать, что конкуренты, которых в этом районе хватает, “Филатова луга” будут бояться. И вот почему.

filatov_lug_kolonka_2.jpg

Комплекс не слишком большой, чтобы называться микрорайоном, но и не слишком маленький, чтобы цены в нём были на уровне какого-нибудь бизнес-класса. Его составляют десять монолитных корпусов переменной высоты от 10 до 22 этажей. Интересно, что вид их при этом очень походит на жильё более высокого класса – на и без того приятные фасады пастельных цветов архитекторы из мастерской SPEECH решили добавить собственные картины. Это не просто красиво, это уникальная особенность, которая всегда будет отличать дома “Филатова луга” от каких-то других.

filatov_lug_kolonka_3.jpg

Если вы совсем не эстет, а внешний вид зданий вам не важен, у “Филатова луга” всё ещё есть, чем вас заинтересовать. А именно – большой выбор квартир, от студий на 25 до “трёшек” на 81 квадратный метр. Может, диапазон площадей и не очень велик, но планировки интересные – есть, например, объединённые с кухнями гостиные, общая площадь которых составляет более 20 “квадратов”.


А ещё любой вариант здесь вы можете приобрести в удобном вам виде – в предчистовой, а также чистовой отделке. Последняя бывает двух разных стилей – светлый “Аквамарин” и тёмный “Оникс”. В проекте всё это выглядит очень привлекательно, осталось только дождаться воплощения картин в реальность.

В Новой Москве без собственной инфраструктуры пока, увы, никуда, поэтому застройщик “Филатова луга” подумал и о ней.

Точно известно, что на территории комплекса расположатся два детских сада, школа и паркинг (он нужен особенно, потому что дворы собираются закрыть от машин). А на первых этажах зданий откроются разнообразные коммерческие помещения. Но если всё это есть и в центре Москвы, то здесь будет кое-что, чему жители мегаполиса могут только позавидовать – красивый пейзаж за окном. Вместо скромного “луга” из названия вас ждёт настоящий лесопарк.

Радостно, что диагональ рамы, в которую этот пейзаж поместили, довольно большая – окна в “Филатовом лугу” находятся всего в 60 сантиметрах от пола.

Выходные данные картины

filatov_lug_logo_kolonka.jpg

Застройщиком ЖК “Филатов луг” выступила компания INGRAD, которая работает на рынке недвижимости меньше десяти лет. Но если назвать её молодой ещё можно, то упрекнуть в отсутствии опыта не получится – INGRAD уже реализовала более 28 объектов, общая площадь которых составляет около полутора миллионов квадратных метров. А раз так, то сомневаться в застройщике не приходится, пусть даже на интернет-форумах жалуются, что на объекте якобы слишком часто меняются подрядчики.

Пока что первые корпуса комплекса планируют сдавать в четвёртом квартале 2019 года. Да, тем, кто решит приобрести жильё сейчас, придётся его подождать, но зато и цены для них самые низкие – от 88 до 118 тысяч рублей за квадратный метр, это по 2,6 – 7,4 миллионов за квартиру. Сайт INGRAD утверждает, что со временем стоимость квартир вырастет, и ему охотно веришь. Поэтому так хочется купить квартиру в “Филатовом лугу”, купившись на её цену.

Что там вокруг?

Расположился “Филатов луг” в Картамозово, что в Новой Москве. Это место имеет одновременно все преимущества и недостатки перспективного, но пока только развивающегося направления. Хорошая экология (с одной стороны от “Филатова луга” стоит лес, с другой – пруд) уравновешивается недостатком инфраструктуры. Сообщение с Москвой тоже не идеальное.

Рядом, конечно, есть Киевское шоссе, но вот своей станции метро всё же пока нет. Приходится добираться до “Саларьево”, которое находится ну никак не в шаговой доступности. Да и станция “Филатов луг” будет, к сожалению, в не в пяти минутах ходьбы, а в целых двадцати.

filatov_lug_kolonka_4.jpg

Но понятно, что все проблемы наверняка скоро будут решены –Новая Москва, как и обычная, строится не сразу. Жители “Филатова луга” смогут пользоваться инфраструктурой соседних жилых комплексов, совершать покупки в ближайших Metro и Leroy Merlen, ну наслаждаться свежим воздухом Ульяновского лесопарка.

Наше мнение

У ЖК “Филатов луг” хватает конкурентов – Новая Москва застраивается быстро, как будто растёт новый город. Этот объект, как и большинство остальных, привлекает покупателей близостью к природе, собственной инфраструктурой и низкими ценами, но также предлагает чуть ли не самые необычные фасады в районе. Стратегия правильная: закрыть глаза на проблемы легче, когда взгляд встречает такую красоту!


Плюсы:

  • Уникальные красивые фасады;
  • Большой выбор квартир в разном виде;
  • Богатая собственная инфраструктура;
  • Низкие для своего класса цены;
  • Лес вокруг.


Минусы:

  • Метро поблизости пока отсутствует;
  • Сложности с подрядчиками.

30.05.2018

Планировки в ЖК "Филатов Луг (Картмазово)"

смотреть все 3 планировки

Планировки в ЖК "Филатов Луг (Картмазово)": Корпус 1

смотреть все 1 планировку

Планировки в ЖК "Филатов Луг (Картмазово)": Корпус 2

смотреть все 2 планировки
Инфраструктура
Экологическая карта
Банки
Больницы
Аптеки
Парки
Магазины
Школы
Детские сады
РАЗВЕРНУТЬ
Ход строительства
ЖК Филатов Луг (Картмазово)
Июль 2018
Рейтинг жилого комплекса
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.
На основе следующих показателей
Мнение посетителей
Мнение редакции
4.9
Ресурс 1
цена
4.8
Качество
4.4
Ресурс 2
Транспортная доступность
4.4
Надежность
4.6
Инфраструктура
Саларьево Парк
3.3 - 13.1 млн руб.
93.9 - 190.9 тыс. руб./м2
Румянцево парк
2.8 - 11.1 млн руб.
91 - 126 тыс. руб./м2
Позитив
3.7 - 7.9 млн руб.
98.5 - 115 тыс. руб./м2
Солнцево-Парк
3.3 - 6.6 млн руб.
81 - 149.4 тыс. руб./м2
Татьянин парк
5.9 - 11.3 млн руб.
113.5 - 137.2 тыс. руб./м2
Новая Звезда
3.7 - 10 млн руб.
90 - 165 тыс. руб./м2
Внуково 2017
6.6 - 9.9 млн руб.
109.3 - 133.3 тыс. руб./м2
Внуково 2016
4.4 - 4.5 млн руб.
122.4 - 125.2 тыс. руб./м2
Москва А101
3.8 - 8.3 млн руб.
76.4 - 102.4 тыс. руб./м2
Москвичка
3.5 - 8.2 млн руб.
95.3 - 108.5 тыс. руб./м2
Южное Бунино
3.2 - 8.8 млн руб.
90.1 - 108 тыс. руб./м2
Москвичка
3.5 - 8.2 млн руб.
95.3 - 108.5 тыс. руб./м2
Новое Бутово
2.9 - 7.8 млн руб.
88 - 123.5 тыс. руб./м2
Южное Бунино
3.2 - 8.8 млн руб.
90.1 - 108 тыс. руб./м2
Позитив
3.7 - 7.9 млн руб.
98.5 - 115 тыс. руб./м2
Андерсен
3.1 - 11.2 млн руб.
73.8 - 120 тыс. руб./м2
Румянцево парк
2.8 - 11.1 млн руб.
91 - 126 тыс. руб./м2
Калипсо 3
2.7 - 6 млн руб.
84.8 - 100 тыс. руб./м2
Солнцево-Парк
3.3 - 6.6 млн руб.
81 - 149.4 тыс. руб./м2
Москва А101
3.8 - 8.3 млн руб.
76.4 - 102.4 тыс. руб./м2

Отзывы о ЖК "Филатов Луг (Картмазово)"

5 отзывов
Сортировать:
close-xs attached-file chevron-up chevron-down user-placeholder arrow-down
Дмитрий 06.05.2018 23:11

Достоинства:
Цена, отделка.

Комментарий:
Комплекс окружен Киевским шоссе и новой трассой Солнцево-Бутово-Видное, шум от самолетов взлетающих из Внуково, до метро Филатов Луг минут 30 пешком (минимум 2 км).

Толик 10.04.2018 10:24

Tramp, не доверяйте всему, что в интернете пишут. Мы бронировали перед НГ. После праздников приехали заключать ДДУ. Цена осталась такой, как и обговаривали, как и в договоре бронирования было прописана. Бумажки все быстро подготовили. В общем, у нас лично не было никаких проволочек.

Светлана 26.01.2018 15:03

Так как у нас очень ограниченный бюджет мы присматривали себе квартиру за МКАДом в эконом сегменте. И честно говоря, были приятно удивлены, когда нашли предложение от Инград. За невысокую стоимость мы смогли купить квартиру в комфорт классе с отделкой под ключ!!! Так еще и в шаговой доступности будет станция метро и Ульяновский лес. Вся инфраструктура находится не далеко.