Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: как это делается?

13 Июня, 2018 Игорь Василенко
Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: как это делается?

Когда назревает острая необходимость в решении жилищного вопроса, для многих даже скромная однокомнатная квартира кажется большим счастьем. Но жизнь упорно диктует свои правила, семейство расширяется, и нужно несколько больше изолированных помещений, чем одна комната.

При невозможности поменять имеющееся жилье на более просторное, не остается ничего другого, как «однушку» разделить на две, пусть даже очень небольшие, комнаты. В рамках настоящей статьи мы рассмотрим меры, которые можно для этого предпринять, дадим ряд полезных рекомендаций, а также поговорим о том, чего не стоит делать при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

На самом деле, вполне возможно организовать внутреннее пространство квартиры таким образом, чтобы использовался каждый сантиметр полезной площади, и дизайнеры, отвечая на многочисленные запросы, не устают предлагать свои варианты. Однако стоит помнить, что любая перепланировка имеет свои нормативные ограничения, и, во избежание проблем с оформлением документации и даже конфликтов с законом, доверить разработку проекта изменений лучше грамотным специалистам, которые знают строительные нормы и правила. Дизайнер интерьера, если он не обучался в профильном ВУЗе, может просто не знать всех тех нюансов, которые могут привести к невозможности узаконить перепланировку.

«Перестановка» стен: что мы получим в результате?

Разумеется, итогом ремонтных работ в данном случае должно стать превращение однокомнатного жилья в условную «двушку», однако конкретные параметры помещений зависят от назначения. Как правило, образовавшиеся помещения по своему назначению распределяются следующим образом:

• Общая комната и спальная зона;

• Гостиная и детская комната;

• Общее помещение и рабочий кабинет.

Выбирая подходящий вариант перепланировки, стоит определиться с тем, насколько радикальной будет реконструкция и сразу оценить затраты. Планируя изменения, важно помнить о том, что:

  • Несущие стены трогать нельзя;

  • Каждое из полученных помещений должно иметь достаточно естественного освещения.

Перенос дверей, изменения в кухонной и санитарной зонах, преобразования конфигурации всей квартиры требуют предварительного проектирования, согласований и внесения изменений в технический паспорт.

Проблемы освещения: окна в жилых помещениях необходимы

Главное нормативное ограничение, связанное с преобразованием однокомнатного жилья в двухкомнатную квартиру, касается именно естественного освещения. Нормативными требованиями категорически запрещено оставлять жилые помещения без дневного света, а подавляющее большинство комнат стандартных «однушек» имеют лишь одну стену с окном или сразу с выходом на балкон. При этом комната не настолько просторная, чтобы, разделив ее вдоль и оставив по половине окна в каждом из образованных помещений, получить полноценные комнаты, где можно поставить мебель. В узких помещениях не очень комфортно находиться, и в большинстве случаев, при кажущейся простоте такого варианта, от него приходится отказаться.

В этом случае остается единственное решение: верхняя часть стены (а лучше – вся стена) должна быть прозрачной или полупрозрачной, чтобы естественный свет, проникая через окно, обеспечивал освещение разделенных помещений.

Чтобы сохранить высокий уровень звукоизоляции, вместо перегородки можно установить стеклопакет, а для полной обособленности помещений достаточно позаботиться о качественной занавеси. Конечно, такой вариант обойдется дороже, зато требования о проникновении солнечного света в обе комнаты будут полностью соблюдены, а для большей комфортности стоит дополнительно продумать систему искусственного освещения.

Зонируем пространство: простые и сложные перегородки

Если же площадь помещения позволяет, можно быстро, сравнительно дешево и без согласований установить надежную перегородку из гипсокартона с дверью в любом удобном месте. В роли несущего элемента такой конструкции выступает обычный металлический профиль. Для большей комфортности можно между листами сделать звукоизоляционный слой. После завершения работ, которые являются достаточно несложными и под силу большинству опытных мастеров, можно сразу обустраивать полученные комнаты. Если в дальнейшем захочется реализовать другие идеи или понадобиться продать квартиру – проще вернуть ее в исходное состояние, чем вносить изменения в техпаспорт, перегородку несложно демонтировать.

Вместо перегородки можно также использовать шкаф-купе, куда заодно можно сложить огромное количество полезных вещей. Огромное количество компаний предлагают услуги по изготовлению и установке таких конструкций, причем ограничений для конфигурации практически нет. Лучше, если шкаф будет открываться с двух сторон, чтобы содержимым могли пользоваться обитатели каждого из помещений.

Как вариант - прямо в шкафу можно сделать дверь и небольшой застекленный проем для проникновения дневного света.

Вопросы эргономичности: рациональное использование пространства

После преобразования однокомнатной квартиры в двухкомнатную, помещения оказываются более чем компактными, а значит, приходится экономить буквально каждый квадратный сантиметр. При этом важно уделить внимание буквально каждому ящичку и полочке, чтобы все элементы интерьера были расположены правильно и очень удобно.

  • Дизайнеры рекомендуют отказаться от распашных дверей в пользу раздвижных, сэкономив тем самым около метра полезной площади и забыв о риске задеть кого-то, резко открыв дверь в тесной квартире.

  • Шкаф-купе, рассмотренный выше, позволит решить максимум проблем с хранением разнообразных вещей.

Особого внимания требуют ситуации, когда одно из помещений планируется использовать в качестве детской комнаты. Под нее стоит отвести ту часть квартиры, которая имеет окно, поскольку для оптимального роста детям надо больше воздуха и естественного света.

Когда сам себе не помеха: условное разделение

Бывает, что квартиру занимает только один человек, которому для большей комфортности хочется получить отдельное помещение для спальни или рабочего кабинета – не каждый может себя настроить на работу в собственной спальне, где все располагает к спокойному отдыху. В этом случае можно не устанавливать глухую перегородку со звукоизоляцией, а, например, выбрать красивый, удобный и функциональный стеллаж и разделить помещение с его помощью.

Такой предмет интерьера можно заказать опытному мастеру, который сможет оформить его интересными дверцами со стеклами, витражами или зеркалами. Разместив на полках вещи, которые приятны и дороги, поставив цветы и разные сувениры, при творческом подходе можно превратить одну из зон в великолепную комнату для работы или наоборот, для отдыха.

Для одинокого человека вариантов зонирования может быть множество, все зависит от потребностей и предпочтений. Поскольку в данном случае речь идет не о звукоизоляции и возможности уединения, можно ограничиться условными разделителями. Реализация таких решений сравнительно недорога и проста в исполнении.

Как правильно поступить с кухней?

Если только лишь изменения пространства внутри комнаты недостаточно, и хочется радикальных преобразований во всей квартире, много вопросов и сложностей вызывает перепланировка кухни. Конечно, все зависит от исходной конфигурации и особенностей самого помещения, а также от готовности владельцев жертвовать частью площади кухни (которые, как правило, и так не особенно просторны) ради более просторных комнат.

Наиболее распространенный вариант во многих современных «однушках» – совмещение кухни с гостиной с последующим выделением зон под место для сна, детского уголка или рабочего стола. При этом важно понимать, что, если в квартире установлена газовая плита, хотя бы символическая дверь, отделяющая жилую зону от кухни, нужно будет установить обязательно.

Кроме того:

  • Необходимо позаботиться об очень мощной вытяжке, чтобы оградить жилую часть комнаты от распространяющихся запахов;

  • Сносить стену между комнатой и кухней можно лишь в том случае, если она не является несущей.

Варианты: где брать полезные «квадраты»

Часто удается освободить полезные квадратные метры, правильно задействовав коридор, избавившись от кладовки и совместив санитарный узел. Не исключено, что придется принципиально по-другому распределить бытовую технику. В любом случае, жителям многоэтажек прежних лет постройки придется помнить, что границы кухни и санузла «мокрые зоны» не могут смещаться произвольно и значительно выступать за пределы таких же зон у соседей сверху и снизу - эти зоны должны всегда располагаться согласно проекту, по которому возводилось здание.

Интересным вариантом является совмещение кухни с лоджией. Работа эта достаточно трудоемкая и кропотливая, требующая проектирования, согласования и мастерского исполнения, но результат однозначно того стоит. Балконные зоны в принципе имеют огромный потенциал для благоустройства, и этот потенциал задействуется далеко не всегда. При достаточном утеплении эти помещения вполне можно сделать жилыми.

В наиболее выигрышном положении оказываются обладатели даже небольших квартир в новостройках, где изначально предусмотрена свободная планировка. Каждый собственник такого жилья может выбрать между свободной студией и созданием любого количества перегородок (не забывая о «мокрых зонах» и прочих ограничениях). Однако не у всех фантазия и пространственное мышление развиты настолько сильно - многие попросту не представляют, как правильно обустроить пространство. В этом случае лучше не искать готовые решения, а призвать на помощь дизайнера, который учтет особенности и потребности каждого из домочадцев.

Квартиры с высокими потолками: используем объем

В исторических районах крупных городов и в некоторых «свежих» новостройках можно обнаружить квартиры, где очень высокие потолки, в некоторых случаях высота помещений может достигать трех и даже четырех метров. Существуют здания, проектировщики которых по определенным причинам не экономили на высоте помещений. Современные обитатели таких «однушек» вполне могут обустроить себе двухэтажное жилье - надстройку можно использовать под обустройство спальных зон или детского уголка.

А что делать собственникам квартир со стандартной высотой потолков? Можно использовать описанный подход в несколько видоизмененном виде – комбинировать зоны различного назначения с учетом не только площади, но и объема. Так, над зоной, где находится рабочий стол, вполне можно создать надстройку для обустройства спального места.

Конечно, проведение таких работ требует подробных расчетов, тщательной подготовки и существенных затрат. Важно, чтобы нагрузка на несущие конструкции была оптимальной, а сам второй этаж или надстройка выдерживали достаточно большие нагрузки.

В «двухэтажном» жилище важно позаботиться об освещенности верхней части, а также – о достаточной вентиляции. При необходимости придется установить дополнительную климатическую систему. Когда все вопросы будут решены, квартира со столь смелой планировкой окажется очень комфортной.

Заключение

Таким образом, превращение однокомнатной квартиры в двухкомнатную может стать оптимальным решением для очень многих семей. Важно просто решиться на этот шаг и просчитать все нюансы – как правило, при не очень высоких затратах находятся реальные возможности для существенного улучшения качества жизни.

И, напоследок, полезный совет: лучше доверить все работы высококлассным специалистам и своевременно решить все вопросы, связанные с документальным оформлением перепланировки.

Игорь Василенко

Комментарии

Еще не оставлено ни одного комментария, но вы можете это исправить.