Последний осенний месяц, ноябрь, является частью традиционно активного сезона на рынке недвижимости Москвы, порадует нас стартом продаж и бронирования в ряде новостроек.
ЖК «Aurum Time»: новое премиальное предложение в Богородском
В ноябре в Москве объявлен старт бронирования одного из наиболее ожидаемых премиальных проектов восточной части столицы - «Aurum Time». Комплекс появится в Богородском районе ВАО, предлагая редкое сочетание технологичного жилья, развитой инфраструктуры и непосредственной близости к крупным зелёным зонам.
Основные характеристики проекта
- Адрес строительства: 4-й проезд Подбельского, 3.
- Состав проекта:
- Пять корпусов.
- Высота корпусов: от 25 до 46 этажей.
- Квартирный фонд:
- Всего 1 468 квартир.
- Без отделки.
- Типы: от студий 31 м² до квартир 130 м².
- Потолки: от 3,1 м.
- Панорамное остекление.
- Современные инженерные решения (формируют атмосферу премиального жилья).
- Паркинг:
- Подземный двухуровневый.
- Вместимость: 609 машиномест.
- Коэффициент обеспеченности парковочными местами: 0,4 (комфортный для сегмента).
- Стоимость: ожидается от 480 тыс. ₽ за м².
- Сроки: ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2029 года.
Кому подойдёт ЖК «Aurum Time»
Проект ориентирован на ценителей района Богородское - локации спокойной, зелёной, но при этом находящейся в получасе от центра Москвы. ЖК «Aurum Time» - не универсальный вариант, а выбор для тех, кто понимает особенности района и ценит близость к природным территориям.
Среди ближайших конкурентов - соседний ЖК «Назаре» бизнес-класса. Однако его непосредственная близость к метро может быть недостатком для семей, предпочитающих более приватную атмосферу.
Современная архитектура и философия пространства
За архитектуру отвечает бюро АПЕКС, известное смелыми минималистичными решениями. Композиция комплекса формируется тремя высокими башнями и двумя более низкими секциями, создающими выразительный силуэт востока Москвы. Металл, стекло и вертикальные линии фасадов подчеркивают динамику города.
Идея проекта - «ценность времени». Здесь всё продумано так, чтобы городская энергия сочеталась с тишиной и личным пространством: от панорамных видов до функциональных интерьеров и мест для отдыха.
Локация: между природой и инфраструктурой
Одно из ключевых преимуществ «Aurum Time» - близость сразу к трём крупным паркам: Лосиный остров, Сокольники и Измайлово. Такое соседство редко встречается в премиальных новостройках в пределах МКАД.
При этом:
- метро и МЦК - всего 7–8 минут пешком;
- до центра Москвы - около 20 минут на машине;
- рядом - ТЦ «Европолис», спортивные школы, теннисный центр «Спартак», образовательные учреждения.
Комфорт городской жизни здесь сочетается с природным окружением, что делает проект привлекательным для семей и тех, кто работает в центре, но ищет более спокойный ритм дома.
Что станет минусами
ЖК «Aurum Time» - проект с сильными, но и заметными особенностями локации. Среди них:
- близость железной дороги, что может повлиять на акустику и видовые характеристики некоторых корпусов;
- промзона в соседстве, которая в будущем будет застроена, но пока не является плюсом;
- масштабная реновация у метро, предполагающая снос пятиэтажек и активное развитие района, что временно увеличит строительную активность.
Гранд-лобби и внутренние пространства
Парадные оформлены в стиле высококлассных отелей. За дизайн отвечает студия Geometrium, использовавшая сочетание металла, камня и мягких натуральных оттенков. Здесь расположены зоны ожидания, стойка консьержа, Wi-Fi, места для отдыха - всё создаёт ощущение приватности и статуса.
Общественные зоны продуманы до мелочей: колясочные, лапомойки, помещения для хранения велосипедов и самокатов, продуманная навигация и современные системы безопасности.
Благоустройство: двор без машин
Территория комплекса закрыта для автомобилей, превращая внутренний двор в безопасное пешеходное пространство. Здесь появятся:
- прогулочные бульвары,
- детские зоны и тихие лаунж-пространства,
- воркаут-зоны и площадки MyEquilibria,
- беседки и укромные места для отдыха.
Двор будет меняться в зависимости от сезона, сочетая зелёные летние композиции и зимнюю атмосферную подсветку.
Инфраструктура для жизни и работы
ЖК «Aurum Time» формирует полноценную экосистему на первых этажах:
- кафе и магазины,
- фитнес-клуб,
- образовательные центры,
- детский клуб 120 м²,
- современный коворкинг.
Это позволяет жителям решать большинство бытовых и рабочих задач, не покидая территорию комплекса.
Квартиры и панорамные виды
В проекте представлены квартиры от одной до четырёх комнат. Благодаря панорамным окнам жильё наполнено светом, а этажность корпусов обеспечивает видовые перспективы на Лосиный остров и центр Москвы.
Планировки продуманы так, чтобы жильцы могли легко зонировать пространство под собственный стиль жизни.
Технологии и безопасность
ЖК «Aurum Time» оснащён:
- скоростными лифтами,
- климат-контролем,
- видеонаблюдением,
- интеллектуальным управлением освещением,
- энергоэффективными фасадами,
- бесшовной сетью Wi-Fi во всех общих зонах.
Комфорт и технологичность здесь идут рука об руку с философией разумного отношения к ресурсам и времени.
ЖК «NEXUS by Akvilon»: новый бизнес-класс в Кунцево
В Москве стартовали продажи нового проекта бизнес-класса «NEXUS by Akvilon». Застройщик открыл продажи в закрытом формате для своей клиентской базы, предваряя официальный выход на рынок, намеченный на 1 декабря. Новостройка появится в Кунцево - одном из самых зелёных и комфортных районов ЗАО, рядом с метро «Молодёжная».
Основные характеристики проекта
ЖК «NEXUS» включает два корпуса:
- 46-этажная жилая башня,
- 41-этажное офисное здание.
В жилом корпусе предусмотрено 639 квартир - как в формате white box, так и с чистовой отделкой. Площади варьируются от 29 до 95 м², а высота потолков достигает 3,5 метров.
Другие ключевые параметры:
- Паркинг: двухуровневый, на 300 мест (коэффициент - 0,48).
- Архитектура: бюро «Остоженка».
- Благоустройство: студия SCAPE.
- Стартовые цены: от 600 тыс. ₽/м².
- Срок сдачи: 3 квартал 2029 года.
- Адрес: ул. Ярцевская, 21/1, в 1 минуте пешком от метро «Молодёжная».
Почему проект привлекает внимание
ЖК «NEXUS» - одно из немногих современных предложений бизнес-класса вдоль Ярцевской улицы и фактически первое масштабное обновление локации за долгое время. Таким образом, проект закрывает спрос на качественный бизнес-класс в районе, где подобных новостроек практически нет.
Среди ближайших конкурентов - ЖК «Среда на Кутузовском», а в перспективе ожидается выход нового проекта на Оршанской, 3, что ещё больше повысит интерес к локации.
Квартирография: оптимизация под реальный спрос
Планировочная структура комплекса ориентирована на покупателей, которым важна мобильность и функциональность:
- Однокомнатные и студии - 446 квартир (70%),
- Двухкомнатные - 148 квартир (23%),
- Трёхкомнатные - 34 квартиры (5%),
- Четырёхкомнатные - 11 квартир (2%).
Такой баланс говорит о фокусе на молодых профессионалах, инвесторах и небольших семьях.
Сильные стороны проекта
- надёжный, проверенный временем застройщик Akvilon,
- архитектура от признанного бюро «Остоженка»,
- эффектное гранд-лобби, продуманное как место встречи и отдыха,
- двор-терраса на уровне 7-го этажа - уникальное решение для бизнес-класса,
- непосредственная близость к метро - буквально в нескольких десятках метров,
- развитая городская инфраструктура района Кунцево.
Сложности, которые стоит учитывать
- высокая стартовая цена метра, превышающая средний уровень предложения в локации;
- близость транспортно-пересадочного узла, что может создавать повышенный поток людей и трафик в часы пик.
Идеология проекта: «трёхминутный город»
ЖК «NEXUS by Akvilon» проектируется как система, где все важные функции жизни находятся на расстоянии пары минут: фитнес, отдых, рабочие пространства, сервиса и инфраструктура. Это город внутри города, созданный для тех, кто ценит скорость, эффективность и экономию времени.
Здесь дом становится центром повседневной активности - от спорта до отдыха, от рабочих встреч до прогулок. Такой подход отвечает ожиданиям современных жителей мегаполиса, стремящихся к максимальному удобству.
Локация: Кунцево - район баланса и зелени
Расположение жилого комплекса обеспечивает редкое сочетание факторов:
- меньше минуты до метро,
- 2 минуты до Рублёвского шоссе,
- 15 минут до Москва-Сити,
- рядом лучшие школы, университеты, спортивные центры и медицинские учреждения,
- вокруг - парки и зелёные маршруты, создающие ощущение спокойствия вне центра.
Кунцево - район, где проживание сочетает тишину, экологичность и идеальную мобильность.
Архитектура от бюро «Остоженка»
Архитектурная концепция проекта формирует новую вертикальную доминанту района. Фасады выполнены из стеклофибробетона, алюминия и панорамного стекла, создающего яркую игру света.
Три стороны башни имеют собственный характер:
- строгая геометрия,
- эркеры,
- стеклянные балконы.
С верхних этажей открываются виды на Москва-Сити, Рублёво и зелёные массивы.
Гранд-лобби: точка встречи комфорта и дизайна
Интерьер зоны входа - это сочетание дерева, бетона и цветного стекла. Здесь расположены:
- лаунж-зона для резидентов,
- каминная гостиная,
- зимний сад,
- стойка ресепшен 24/7,
- сервис консьержа.
Геометрия, отражающие поверхности и интеллектуальное освещение формируют пространство с ярким характером и премиальной эстетикой.
Квартиры: свет, высота и свобода планирования
Квартиры в ЖК «NEXUS» продуманы до мелочей:
- высота потолков - до 3,55 м,
- панорамные окна,
- функциональные планировки,
- white box или черновая отделка на выбор,
- усиленная шумоизоляция,
- инженерные решения для «умного дома».
Жильё легко адаптируется под любой стиль жизни - от минимализма до сложных дизайнерских концепций.
Технологии и инженерия
- современные системы вентиляции и фильтрации,
- контроль протечек, датчики дыма,
- энергоэффективные фасады,
- функциональные технические ниши для кондиционеров,
- система SOUNDSTOP для защиты от шума,
- технологическая платформа «умного дома».
Паркинг: логика, удобство и безопасность
Подземный паркинг рассчитан на 300 мест и включает:
- распознавание номеров,
- зарядные станции для электромобилей,
- зоны разгрузки,
- кладовые помещения (сити-боксы),
- системы пожаротушения и вентиляции,
- видеонаблюдение и охрану.
Паркинг связан с жилыми уровнями прямыми лифтами, что дополнительно экономит время.
ЖК «NEXUS by Akvilon» - проект бизнес-класса, который формирует новое качество жизни в Кунцево. Это выбор для тех, кто ищет технологичное жильё у метро, ценит современную архитектуру и готов инвестировать в высококлассный продукт на перспективной территории. Проект обладает яркой концепцией, сильной архитектурой и высокой функциональностью - и уже стал одним из самых обсуждаемых стартов сезона.
ЖК «Страна.Сити»: новый уровень премиального жилья в Москве
Жилой комплекс «Страна.Сити» - это амбициозный проект, который вскоре станет одной из главных архитектурных доминант столицы, открывает лист ожидания. С расположением в непосредственной близости от МФК «Москва-Сити», проект обещает стать не только важным элементом городской застройки, но и точкой притяжения для тех, кто стремится жить в самых современных и высококачественных условиях.
Основные характеристики проекта
- Адрес: 1-й Красногвардейский проезд, ЦАО, рядом с метро «Деловой центр»
- Класс: премиум
- Количество корпусов: 2 башни
- Этажность: 83 и 97 этажей
- Общее количество квартир: 1 667 лотов
- Типы отделки: без отделки и с отделкой
- Площади квартир: от 30 до 200 м²
- Высота потолков: до 3,2 м
- Паркинг: 557 машиномест (коэффициент обеспеченности 0,33)
- Срок сдачи: 2030 год
Квартирография
В ЖК «Страна.Сити» предусмотрены различные типы квартир, подходящие как для одиночных владельцев, так и для больших семей:
- Студии: от 30 до 75 м² (4% от общего числа квартир)
- 1 спальня: от 35 до 635 м² (38%)
- 2 спальни: от 60 до 664 м² (40%)
- 3 спальни: от 100 до 203 м² (12%)
Архитектура и особенности дизайна
Две башни, высотой 83 и 97 этажей, будут символизировать новый этап развития московской высотной архитектуры. Футуристичные фасады, панорамные окна и стильные медиа-подсветки придадут комплексу незабываемый внешний вид. Особое внимание уделено парящему мосту-ресторану, соединяющему башни на большой высоте, который станет не только архитектурной изюминкой, но и одной из самых смотровых площадок столицы.
Инфраструктура комплекса
В комплексе предусмотрены все условия для комфортного проживания:
- Wellness-центр: площадь около 3 000 м²
- Приватный парк: 5 000 м² на высоте 7 этажа
- Клуб резидентов: лаунжи, коворкинг, детская зона, 1 200 м²
- Торговый центр: международного уровня
- Пятиуровневый паркинг с зарядными станциями для электромобилей
- Сервисы: бутики, рестораны и другие объекты в стилобате
- 28 высокоскоростных лифтов
Локация и транспортная доступность
Комплекс расположен в центре деловой активности столицы, в новом кластере Сити-2, с быстрым доступом ко всем важнейшим локациям города:
- 10 минут до Кремля
- 15 минут до Лужников
- Удобный выезд к Тестовской развязке и аэроэкспрессам в аэропорты
В районе есть все необходимые объекты инфраструктуры: рестораны, галереи, офисные здания и видовые пространства, а также набережная Москвы-реки. Это сочетание статуса делового центра с динамикой и современностью мегаполиса.
Квартиры и планировки
Жилой комплекс предлагает квартиры с эффектными панорамными видами на Москва-Сити и исторический центр города. Панорамное остекление и потолки до 3,2 м создают ощущение «жизни в облаках». Площади варьируются от компактных студий до роскошных резиденций площадью более 200 м².
Паркинг и дополнительные удобства
Для удобства автовладельцев предусмотрен пятиуровневый подземный паркинг с 557 местами, зарядными станциями для электромобилей и прямым доступом к лифтам. Пространства парковки соответствуют высоким международным стандартам и обеспечивают максимальный комфорт.
Жилой комплекс «Страна.Сити» - это амбициозный проект, который уже сейчас привлекает внимание покупателей и инвесторов. С высокой архитектурной планкой, продуманной инфраструктурой и неповторимым стилем, «Страна.Сити» создаёт новый стандарт премиального жилья в Москве. Если вы хотите стать частью эксклюзивного жилого пространства в центре столицы, этот проект определенно стоит вашего внимания.
