Завершение массовой льготной ипотеки оказало значительное влияние на рынок недвижимости, спрос на новостройки существенно упал. Несмотря на это, активность девелоперов в Москве остается достаточно высокой. В октябре 2024 года на рынок новостроек Москвы, находящихся в пределах МКАД, было выведено 15 корпусов, относящихся к семи различным проектам застройки. Из них четыре проекта являются новыми инициативами: «Mypriority Мневники», разработанный группой компаний «Гранель», проект «Rakurs» от компании Dar, «UNO. Соколиная Гора» от группы компаний «Основа» и проект «Страна. Заречная», представленный группой «Страна Девелопмент».
В качестве сравнительного анализа следует отметить, что в сентябре 2024 года в пределах МКАД были инициированы продажи в девяти корпусах, охватывающих шесть проектов, среди которых три проекта также являлись новыми.
«Mypriority Мневники» от ГК «Гранель»
В октябре стартовали продажи в ЖК «Mypriority Мневники», расположенном в в одном из наиболее перспективных и удобных районов Москвы, в пределах МКАД. Удобное географическое положение комплекса обеспечивает жителей легким доступом к основным транспортным артериям города, включая близость к Москва-реке и важным магистралям. Ближайшая станция метро «Октябрьское поле».
Расположение ЖК в районе Хорошево-Мневники позволяет резидентам насладиться как городской инфраструктурой, так и комфортом природных зон. В непосредственной близости расположены парки, зеленые зоны и вода, такие как Серебряный бор, Мневниковская и Строгинская пойма, которые создают отличные условия для активного отдыха и прогулок на свежем воздухе.
Кроме того, район характеризуется высоким уровнем развитости социальной инфраструктуры. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, медицинские учреждения и магазины, что делает жизнь в «Mypriority Мневники» максимально комфортной для семей с детьми и людей всех возрастов. Необходимо также отметить наличие общественного транспорта, обеспечивающего удобные связи с различными частями столицы.
Вдобавок к этому, проект находится недалеко от крупных деловых и торговых центров, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. В целом, расположение ЖК «Mypriority Мневники» соединяет в себе все преимущества городской жизни и близость к природным ландшафтам, что делает его идеальным выбором для современных горожан.
Жилой комплекс «Mypriority Мневники» состоит из 4 современных корпусов, которые гармонично вписываются в окружающий ландшафт и создают уютную атмосферу для проживания. Каждый из корпусов отличается современными архитектурными решениями и обеспечивает комфортные условия для своих жителей.
Архитектурное оформление ЖК «Mypriority Мневники» подчеркивает современный стиль, предлагая уникальные решения как внешнего, так и внутреннего дизайна. Фасады корпусов оформлены с использованием современных материалов, включая стекло и бетон, что придает зданиям элегантный и стильный вид. Архитектурные линии плавные и динамичные, о чем свидетельствуют большие оконные проемы, позволяющие наполнить квартиры естественным светом. Кроме того, предусмотрены зеленые террасы и зоны для отдыха, что усиливает связь комплекса с природой.
В «Mypriority Мневники» представлена разнообразная квартирография, что позволяет удовлетворить различные потребности будущих жителей. В комплексе предлагаются квартиры различных планировок, начиная от компактных студий и однокомнатных квартир, заканчивая более просторными двух- и трехкомнатными жилыми помещениями. Каждый вариант квартиры оснащен современными коммуникациями и создан с учетом комфорта жителей, что делает их максимально функциональными и комфортными для проживания. Площадь квартир от 28м2, бюджет от 12,8 млн рублей. Ближайший срок сдачи – 2 квартал 2028 года.
Внутренняя инфраструктура ЖК «Mypriority Мневники» продумана до мелочей и предназначена для обеспечения комфортной жизни его жителей. На территории комплекса предусмотрены благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками, а также зоны для отдыха и общения. Для автомобилистов доступны многоуровневые паркинги, что решает вопрос хранения автомобилей.
Кроме того, на первых этажах корпусов планируется открытие магазинов, кафе и других объектов сервиса, что позволяет жителям иметь все необходимое в шаговой доступности. Также особое внимание уделено безопасности: комплекс будет оснащен современными системами видеонаблюдения и контроля доступа, что создает безопасную среду для проживания.
ЖК «Rakurs» от Dar
В первой декаде октября на рынок вышел еще один проект – ЖК «Rakurs» от компании Dar, входящей в группу «Бэсткон». Расположена новостройка в одном из перспективных районов города - Щукино, в 5 минутах ходьбы от станций «Зорге» и «Октябрьское поле», что обеспечивает удобный доступ к жилым и коммерческим объектам. Комплекс находится в близости к зеленым зонам и паркам, что создает комфортные условия для жизни и отдыха. Район характеризуется развитой застройкой и хорошими видами, что делает его привлекательным для проживания.
ЖК «Rakurs» обладает отличной транспортной доступностью, что облегчает передвижение по городу. В непосредственной близости находятся несколько остановок общественного транспорта, включая автобусы и метро. Благодаря этому, жители комплекса могут быстро и удобно добираться до центра города и других ключевых районов. Также в районе имеются крупные транспортные магистрали, что делает поездки на автомобиле максимально комфортными.
Инфраструктура района вокруг ЖК «Rakurs» разнообразна и многофункциональна. Здесь располагаются магазины, супермаркеты, кафе и рестораны, что обеспечивает жителей всем необходимым для повседневной жизни. В шаговой доступности находятся медицинские учреждения, аптеки и образовательные учреждения — школы, детские сады и колледжи. Это делает район привлекательным для семей с детьми и молодежи.
Жилой комплекс «Rakurs» состоит из нескольких корпусов, которые гармонично расположены на территории. Строение включает в себя 4 жилых корпуса, каждый из которых спроектирован с учетом современных стандартов комфорта и безопасности. Разнообразие архитектурных форм и применение современных строительных материалов делают комплекс современным и стильным. Сдача в эксплуатацию в 3 квартале 2028 года.
Архитектурное оформление ЖК «Rakurs» отличается современным и функциональным стилем. Фасады зданий оформлены в светлых тонах с элементами остекления, что придает им легкость и элегантность. Архитектурные линии подчеркивают современный подход к дизайну, а продуманные детали добавляют уникальности каждому из корпусов. Применение современных технологий позволяет не только создать красивый, но и энергоэффективный жилой комплекс.
Квартирография в ЖК «Rakurs» разнообразная, что позволяет всем желающим найти подходящее жильё. Квартиры варьируются от компактных однушек до просторных четырехкомнатных. Каждая квартира спроектирована с учетом современных стандартов и предлагает функциональное распределение пространства с качественной отделкой. Большое внимание уделено звукоизоляции и безопасности, чтобы гарантировать комфорт проживания. Бюджет начинается от 13,5 млн рублей.
Внутренняя инфраструктура ЖК «Rakurs» создана для удобства его жителей. На территории комплекса предусмотрены благоустроенные дворы с зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками для активного отдыха. Также имеются зоны для прогулок и общения. Внутренние помещения включают в себя современные коммерческие площади для расположения магазинов, кафе и сервисов. Безопасность жителей обеспечивается системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. Все эти элементы создают комфортную и безопасную атмосферу для жизни.
ЖК «UNO. Соколиная Гора» от ГК «Основа»
Жилой комплекс «UNO. Соколиная Гора» расположен в живописном районе Москвы, на Соколиной Горе. Это местечко славится своими зелеными парками и исторической архитектурой, создавая идеальные условия для спокойной и комфортной жизни в мегаполисе. Вокруг комплекса имеется множество удобств, включая магазины, рестораны и образовательные учреждения, что делает его привлекательным для семей, молодежи и пожилых людей.
Комплекс «UNO. Соколиная Гора» обеспечивает отличную транспортную доступность благодаря близости к нескольким станциям метро, таким как «Соколиная гора» и «Шоссе Энтузиастов». Кроме того, в районе расположены остановки общественного транспорта, что облегчает передвижение по городу. Удобные выезды на крупные магистрали позволяют быстро добраться до центра Москвы и других ключевых направлений.
Инфраструктура района Соколиная Гора развита и предлагает все необходимые удобства для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся супермаркеты, продуктовые магазины, аптеки, банк, а также разнообразные кафе и рестораны. Для семей с детьми тут есть множество образовательных учреждений - детские сады, школы и даже высшие учебные заведения. Также область окружена прекрасными парками, где можно заниматься спортом, гулять или просто отдыхать на свежем воздухе.
Комплекс «UNO. Соколиная Гора» состоит из двух жилых корпусов, которые гармонично располагаются на территории, каждый из которых спроектирован с учетом современных стандартов архитектуры и дизайна. При этом архитекторы стремились сохранить баланс между функциональностью и эстетикой. Проектом предусмотрено 642 квартиры площадью от 21 до 107 м2. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2027 года. Бюджет стартует от 9 млн рублей.
Архитектура ЖК «UNO. Соколиная Гора» выполнена в современном стиле, с использованием качественных материалов и современных технологий. Наружные фасады корпусов оформлены в светлых тонах, с большими панорамными окнами, которые обеспечивают максимальное количество естественного света. Ландшафтный дизайн территории включает в себя зеленые насаждения, детские игровые площадки и зоны для отдыха, что создает комфортную и уютную атмосферу для жителей.
В жилом комплексе «UNO. Соколиная Гора» предлагаются разнообразные планировки квартир, включая студии, двух-, трех- и трехкомнатные квартиры. Каждая квартира оборудована современными инженерными системами и высококачественной отделкой. Просторные кухни, большие санузлы делают жилье особенно комфортным. В некоторых квартирах предусмотрена возможность изменения планировки по желанию покупателя.
Внутренняя инфраструктура комплекса тщательно продумана для комфортной и удобной жизни жителей. Здесь предусмотрены спортивные и детские площадки, зоны для отдыха и прогулки, а также подземный паркинг для автомобилей. Дополнительно в здании находятся коммерческие помещения, где можно открыть магазины или кафе, что делает комплекс более самодостаточным. Также предусмотрены службы безопасности и видеонаблюдение, что обеспечивает высокий уровень безопасности для всех жителей.
ЖК «Страна. Заречная» от ГК «Страна Девелопмент»
Жилой комплекс «Страна. Заречная» расположен в одном из перспективных и развивающихся районов Москвы - Марьино, предлагает своим жителям сочетание городской жизни и преимуществ близости к природе. Комплекс находится в живописной местности, в окружении зеленых насаждений и рекреационных зон, что создает идеальные условия для комфортного проживания в мегаполисе.
Транспортная доступность жилого комплекса «Страна. Заречная» высока благодаря близости к основным транспортным артериям. В районе хорошо развитое общественное транспортное сообщение, что позволяет легко добираться до центра города и других ключевых точек как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. Также имеется возможность быстро добраться до станций метро и автобусных остановок, что делает перемещение по городу удобным и быстрым. До ближайших станций метро «Марьино» 7 минут езды, «Братиславская» - 5 минут.
Инфраструктура района, в котором расположен ЖК «Страна. Заречная», развита и разнообразна. В шаговой доступности находятся супермаркеты, магазины, аптеки, кафе и рестораны. Для семей с детьми в районе предусмотрены образовательные учреждения, включая детские сады и школы, а также учреждения дополнительного образования. Близость спортивных комплексов и парков создает условия для активного образа жизни и отдыха на свежем воздухе.
Жилой комплекс «Страна. Заречная» состоит из нескольких высококачественно спроектированных и построенных корпусов. Комплекс включает в себя несколько зданий, которые объединены общей концепцией и стилем. Каждая секция создан с учетом современных тенденций в архитектуре и дизайне.
Архитектура ЖК «Страна. Заречная» выполнена в современном стиле, характеризующемся сочетанием функциональности и эстетики. Здания имеют оригинальные фасады с использованием стекла и натуральных материалов, что создает гармоничный облик комплекса и сливается с окружающей природой. Внутреннее пространство также продумано до мелочей, обеспечивая комфорт и безопасность жителей.
В жилом комплексе «Страна. Заречная» представлен широкий выбор квартир, что позволяет удовлетворить различные потребности будущих жильцов. В комплексе можно найти квартиры разных планировок - от уютных студий до просторных многокомнатных апартаментов. Все квартиры обладают современными коммуникациями, а также могут быть выполнены с различными вариантами отделки, что обеспечивает возможность оформить свое жилье в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Бюджет покупки стартует от 8,4 млн рублей. Сдача новостройки в 1 квартале 2028 года.
Внутренняя инфраструктура ЖК «Страна. Заречная» включает в себя все необходимые элементы для удобной жизни жителей. Внутренние дворы благоустроены, оборудованы детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха и зеленым ландшафтом. Также в комплексе предусмотрены коммерческие площади, где будут располагаться магазины, кафе и другие сервисы, что создаст дополнительные удобства для жильцов и позволит им чувствовать себя комфортно в непосредственной близости от дома.
