Рынок новостроек Москвы завершает 2025 год на высокой ноте: девелоперы объявили о трёх подтверждённых стартах продаж, которые обещают привлечь внимание покупателей и инвесторов. Эти проекты отличаются сильной локацией, продуманной инфраструктурой и обновлёнными планировочными решениями, отражающими ключевые тенденции жилой недвижимости.
ЖК «КОД Сокольники» - новый семейный квартал в зелёном сердце Москвы
Жилой квартал «КОД Сокольники» формирует на карте Москвы современное пространство бизнес-класса, созданное для тех, кто ценит природу, приватность и городской комфорт. На территории 10,6 га появится комплекс из пяти домов, объединённых собственным трёхгектарным парком с прудом и разнообразной инфраструктурой для отдыха и активной жизни.
Локация: у парка, у метро, в центре событий
Проект расположен в одном из самых экологичных районов столицы - Сокольниках, всего в 400 метрах от одноимённого парка площадью более 500 га. Жители могут ежедневно бывать на природе, не тратя время на дорогу.
Транспортные преимущества квартала:
- 10 минут пешком до станции метро «Сокольники»;
- несколько минут до МЦД-3 «Митьково»;
- быстрый выезд на ТТК и крупные городские магистрали.
Район развитый и самодостаточный: поблизости работают магазины, кафе, образовательные учреждения, медцентры и спортклубы. Всё необходимое для жизни - в шаговой доступности.
Архитектура: динамика высот и гармония с природой
Здания комплекса варьируются по высоте от 6 до 39 этажей, благодаря чему квартал выглядит рельефно, но не перегруженно. Нижние уровни оформлены в тёплой терракотовой гамме, а верхние - в стекле, создающем лёгкий, воздушный силуэт.
Архитектурные акценты:
- панорамные окна и лоджии, обеспечивающие максимум света;
- разнообразные форматы балконов и террас;
- визуальная связь фасадов с природным окружением;
- композиция корпусов, образующая уютные дворы и бульвары.
Внутренний парк: три гектара пространства для жизни
Центр квартала - большой парк с водоёмом, дорожками и зелёными ландшафтами. Здесь можно проводить время так, как удобнее именно вам: отдыхать у воды, гулять, заниматься спортом или устраивать семейные прогулки.
В парке предусмотрено:
- зоны воркаута и стритбола;
- площадки для детских игр;
- маршруты для бега, велосипедов и скандинавской ходьбы;
- площадки для йоги, пилатеса и сквоша;
- скалодром и столы для пинг-понга.
Этот двор-парк становится центром жизни квартала - спокойным, зелёным и безопасным.
Инфраструктура для жителей: всё под рукой
Первый этаж каждого дома создаёт ощущение клубного пространства: лобби с дизайнерской отделкой, четырёхметровыми потолками и панорамными окнами выходит на зелёный ландшафт. Резидентов встречает консьерж, а функциональные зоны доступны круглый год.
Состав клубной инфраструктуры включает:
- fitness-room;
- коворкинг с видом на парк;
- детскую игровую комнату;
- пространства для встреч и мероприятий;
- уютную гостиную для отдыха и событий.
На территории комплекса «КОД Сокольники» появится образовательный центр с детским садом на 350 детей и школой на 650 учеников - важный плюс для семей.
Квартиры: простор, воздух и вид на природу
В продаже представлены квартиры площадью от 28 до 383 м², с потолками от 3 м. Планировки ориентированы на семейный формат: 67% лотов - двухспальные и более.
Особенности квартир в ЖК «КОД Сокольники»:
- просторные кухни-гостиные;
- мастер-спальни с собственными санузлами и гардеробными;
- постирочные и функциональные помещения;
- панорамные окна и продуманная геометрия комнат;
- редкие форматы - пентхаусы, квартиры с террасами, видами на парк и даже каминами.
Более 70% квартир имеют вид на воду или зелёные массивы, а свыше 30% дополнены балконами и террасами.
Технологии и инженерия: комфорт нового уровня
Проект оснащён современными системами, соответствующими стандартам бизнес-класса. В числе решений - качественная вентиляция, энергоэффективные инженерные комплексы и инфраструктура, рассчитанная на круглогодичное использование.
Территория «КОД Сокольники» дополняется:
- системой обогрева ключевых пешеходных дорожек;
- круглосуточной охраной и видеонаблюдением;
- доступом по мобильным идентификаторам;
- бесконтактным въездом в паркинг по распознаванию номеров и UHF-меток.
Паркинг: безопасность и технологии
Под жилыми корпусами «КОД Сокольники» располагается многоуровневый подземный паркинг. Он полностью закрыт от осадков и оборудован современными системами безопасности.
Дополнительные преимущества:
- зарядные станции для электромобилей;
- контроль доступа и видеонаблюдение;
- удобная навигация и подъездные пути.
Этот проект сочетает в себе преимущества природного окружения, насыщенной инфраструктуры и современной архитектуры. Здесь можно строить планы, растить детей, работать и отдыхать, не разрываясь между городом и природой - они сосуществуют внутри одного пространства.
ЖК «КОД Сокольники» - это не просто место проживания, а продуманная среда, где каждый день наполнен светом, зеленью и ощущением собственного дома.
ЖК «Novaya, 11» - тихий премиальный дом над Яузой
ЖК «Novaya, 11» - это дом, который будто скрыт в собственном мире. Он расположен на спокойной набережной Яузы, в глубине Басманного района, где старая Москва чувствуется в архитектуре, атмосфере улиц, близости творческих площадок и неспешных прогулках вдоль воды. Это один из тех адресов, где центр города ощущается буквально под рукой, но ежедневная жизнь остаётся тихой и уединённой.
Дом задуман как камерный клубный проект: небольшое число резидентов, приватный характер территории, продуманная инфраструктура и архитектура, которая не пытается громко заявлять о себе, но остаётся выразительной.
Город и природа вокруг
Басманный район давно стал местом, где исторические здания, арт-кластеры и культурные пространства образуют единую среду. От «Novaya, 11» можно пешком дойти и до галерей, и до мастерских, и до дизайнерских центров - всё это создаёт особую атмосферу творческого соседства.
При этом рядом - река, парки, зелёные аллеи. В этом районе природа ощущается естественно: вода, тень деревьев, широкие маршруты для прогулок. Для центра Москвы это редкость, и именно она делает локацию по-настоящему комфортной.
Транспортная доступность здесь продумана городом: крупный узел «Электрозаводская» объединяет метро, БКЛ и железнодорожные направления; главные магистрали находятся в пределах нескольких минут. Но сам дом стоит на тихой улице, куда город приходит мягко и ненавязчиво.
Архитектурный образ
Архитекторы APEX задумали «Novaya, 11» как диалог двух городских культур - московской и петербургской. Две башни получили названия Яуза и Нева, и эта идея нашла отражение в пластике фасадов: они сложены из мягких каскадов, динамичных линий, панорамных выступов и параметрических решений, которые реагируют на свет и создают ощущение движения.
Днём дом воспринимается как светлая композиция из каскадных террас, а вечером - как тонкая графика с подсветкой, выделяющая контуры и глубину объёмов. Облик строится на технологии и эмоции одновременно - в этом проявляется стилевой код emo-tech.
Пространство входа
Лобби ЖК «Novaya, 11» создано как тихое, светлое место, где день начинается спокойно. Двухсветный объём, натуральная палитра, мягкий рассеянный свет, зелёные акценты и биокамин формируют атмосферу современного частного салона, а не обычного входа в дом.
Здесь размещена зона для общения с управляющей компанией, места ожидания, ивент-холл, который может функционировать как лекционная площадка, как гостиная или как небольшая сцена для камерных мероприятий. Для семей предусмотрено отдельное помещение, где дети могут играть и заниматься творчеством.
Входные группы продуманы до мелочей: подогрев покрытия зимой, плавные маршруты движения, отсутствие визуального шума.
Среда дома
Внутреннее пространство комплекса живёт по принципу клубного формата. Сервисы организованы так, чтобы жители могли решать ежедневные бытовые задачи в пределах проекта - от мелких покупок до ухода за собой и домашними животными. Коммерческие помещения вынесены на внешний периметр, поэтому приватность внутренних пространств полностью сохраняется.
Подземный паркинг поддерживает ту же логику комфорта: бесконтактный доступ, распознавание номеров, продуманная схема движения, выделенные места для спортивного оборудования и транспорта, возможность установки зарядных систем. Инженерное оборудование работает бесшумно - в жилых помещениях его не слышно.
Двор-сад
На стилобате расположен закрытый двор, который ощущается как небольшой европейский сад. Это пространство полностью защищено от внешнего города и существует как отдельный микромир: здесь есть прогулочная галерея, композиции зелени, скрытые зоны отдыха, геометричные маршруты, плавные формы. Ландшафт спроектирован так, чтобы сад оставался выразительным и зелёным круглый год.
Он продолжает архитектурную идею комплекса - мягкую, пластичную, эстетичную.
Инженерная концепция
Технологии в ЖК «Novaya, 11» служат незаметным, но важным фоном. В квартирах реализована полноценная система интеллектуального управления, позволяющая контролировать свет, розетки и климат. УФ-очистка воды, расширенная вентиляция, форточки в каждом помещении, продуманная звукоизоляция и интеллектуальная система безопасности создают ощущение жизни в доме, где всё работает заранее и безошибочно.
Сигнал усилен даже в лифтовых холлах и паркинге, видеонаблюдение покрывает всю территорию, цифровой доступ построен так, чтобы движение было быстрым и безопасным.
Квартиры
В доме всего 139 квартир, и каждая обладает собственным характером. Площади варьируются от небольших студий до просторных семейных форматов. Некоторые варианты дополнены террасами, нестандартной высотой потолков, панорамным угловым остеклением. Есть планировки, где предусмотрены мастер-спальни, дополнительные помещения под хранение, гибкие пространства, которые можно адаптировать под рабочие или бытовые задачи.
Отделка полностью остаётся выбором владельца - квартира даёт структуру, а настроение создаёт её будущий житель.
«Omega Residence» - премиальный клубный дом
ЖК «Omega Residence» - это камерный жилой комплекс премиум-класса от девелопера Aurix Development, расположенный на улице Фотиевой, в престижном Гагаринском районе Москвы. Проект ориентирован на тех, кто ценит приватную атмосферу, высокий уровень комфорта и архитектурную выразительность. Всего несколько минут - и жители оказываются у Воробьёвых гор, МГУ, Воробьёвского пруда и зелёных пространств Парка Дворца пионеров.
Уникальное расположение
Клубный дом «Omega Residence» расположен в глубине района, вдали от шумных магистралей, что обеспечивает тишину и приватность. При этом локация предлагает полный доступ к ключевым культурным, природным и образовательным объектам столицы. Юго-запад Москвы традиционно ценится за благоустроенную среду, развитую инфраструктуру и высокое качество городской жизни.
Архитектура и концепция
Проект высотой 9 этажей создан архитектурной студией «АйЭнДи» и выполнен в современном классическом стиле. Лаконичные линии, продуманные пропорции и дорогое оформление фасадов формируют узнаваемый, статусный образ дома. Небольшое количество квартир подчёркивает клубный формат, создавая камерное и по-настоящему эксклюзивное пространство.
Резиденции и планировочные решения
В комплексе «Omega Residence» предусмотрено всего 59 апартаментов, включая варианты с мастер-спальнями, отдельными гардеробными и ванными комнатами. Панорамное остекление и высокие потолки усиливают естественную освещённость и визуальный простор. Доступны и особые форматы - резиденции с собственными террасами, а также пентхаусы верхнего уровня с панорамными видами на город.
Интерьеры и атмосфера
Входные группы оформлены в премиальной стилистике: дизайнерская мебель, декоративное освещение и дорогостоящие материалы создают атмосферу приватного клуба. В лобби расположены стойка ресепшена и просторные lounge-зоны для встреч, отдыха и комфортного ожидания.
Приватная территория
Придомовый сад спроектирован как закрытое пространство для жителей. Авторский ландшафтный дизайн, уютные прогулочные дорожки, зоны отдыха и архитектурная подсветка формируют гармоничную и спокойную среду - идеальную для расслабления в любой сезон.
Инженерия и удобства
В комплексе «Omega Residence» предусмотрены современные инженерные решения и сервисы, гарантирующие высокий уровень качества жизни:
- двухуровневый подземный паркинг с прямым доступом к лобби;
- системы вентиляции и кондиционирования с многоступенчатой фильтрацией воздуха.
ЖК «Omega Residence» - новое представление о приватной жизни в центре Москвы.
