Этой осенью рынок столичной недвижимости ждёт череда громких премьер - в Москве стартуют продажи сразу нескольких долгожданных проектов бизнес- и премиум-класса. Среди самых ожидаемых новостроек - яркие адреса в центре и на престижных магистралях города: «Шаболовка, 34», «Серегина, 5», «Красноармейская, 11», «Вернадского, 10», «Новая Басманная, 26», «Климашкина, 7/11» и «Палашевский, 11–15». Каждый из этих проектов обещает стать архитектурным акцентом своего района и привлечь внимание как покупателей для жизни, так и инвесторов.
ЖК «Шаболовка, 34» от ЛСР
Жилой комплекс «Шаболовка, 34» - новый проект бизнес-класса от компании ЛСР, который появится в престижном Донском районе Москвы, всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Шаболовская». Проект займет территорию площадью около 5 гектаров по адресам ул. Шаболовка, 34 и 35.
Комплекс будет включать четыре корпуса переменной этажности - от 11 до 44 этажей, с максимальной высотой застройки до 175 метров. Общая площадь строительства составит почти 85 тысяч м². В проекте предусмотрено 644 квартиры с разнообразными планировочными решениями, а также подземный паркинг для удобства жителей.
Архитектурная концепция ЖК «Шаболовка, 34» в настоящий момент проходит согласование у городских властей. Застройщик обещает современный облик зданий и благоустроенные общественные пространства, которые станут новым акцентом района.
Старт продаж планируется в третьем–четвертом квартале 2025 года. Этот проект станет одной из самых заметных новостроек в центре столицы, сочетая престижную локацию, продуманную архитектуру и высокий уровень комфорта.
ЖК «Серегина, 5» от MR Group
Жилой комплекс «Серёгина, 5» - новый проект премиум-класса от MR Group, который будет построен в престижном районе Аэропорт, рядом с Петровским путевым дворцом. Архитектурную концепцию разработало бюро APEX, известное своими смелыми решениями и вниманием к деталям. Три высотные башни по 50 этажей каждая, достигающие 180 метров, формируют динамичный силуэт и задают новый облик района.
Проект общей площадью более 83 тыс. м² сочетает эстетику и функциональность. Разнообразие планировок, панорамные виды и современные инженерные системы делают квартиры максимально комфортными. Все входные группы выполнены в стиле лобби пятизвёздочного отеля: просторные, светлые, с высокими потолками, премиальными материалами отделки и дизайнерской мебелью. Для удобства жителей предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис.
Внутренняя инфраструктура комплекса включает благоустроенные дворы, зоны отдыха и общественные пространства. Территория закрыта и охраняется, что обеспечивает приватность и безопасность.
Локация - ещё одно преимущество «Серёгина, 5». В шаговой доступности расположены станции метро «Динамо» и «Петровский парк», крупнейший ТЦ «Авиапарк», стадион «Динамо», скейт-парк, рестораны и кафе. Для прогулок и отдыха на свежем воздухе идеально подойдёт зелёный Петровский парк.
«Серёгина, 5» - это не просто жилой комплекс, а новый символ района Аэропорт, объединяющий современную архитектуру, высокий уровень сервиса и уникальную атмосферу премиального комфорта.
ЖК «Красноармейская, 11» от Мангазея
ЖК «Красноармейская, 11» - новый премиальный проект девелопера «Мангазея», который появится в престижном районе Аэропорт. Локация на Красноармейской улице, в нескольких минутах пешком от метро «Аэропорт», сочетает удобство транспортной доступности с атмосферой статусного столичного квартала.
Комплекс будет состоять из трёх корпусов высотой от 23 до 28 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро Arch-e-type, известное современными и выразительными проектами. Общая площадь застройки превысит 70 тысяч м², из которых 62 тысячи займут жилые пространства. На первых этажах появятся коммерческие помещения, а также физкультурно-оздоровительный центр, который станет частью внутренней инфраструктуры. Важным элементом проекта станет благоустройство: приватное дворовое пространство и озеленение создадут атмосферу уюта и защищенности.
Планировочные решения пока не раскрываются, однако ожидается широкий выбор форматов: от просторных однокомнатных и двухкомнатных квартир до семейных трёхкомнатных вариантов и евроформатов. Верхние этажи будут отличаться панорамным остеклением и видами на город, что придаст проекту особую привлекательность.
ЖК «Красноармейская, 11» - это гармония архитектурной выразительности, современного комфорта и престижной локации, которая станет новым акцентом района Аэропорт.
ЖК «Вернадского, 10» от Capital Alliance
ЖК «Вернадского 10» - масштабный премиальный проект девелопера Capital Alliance (Capital Group), который реализуется в престижном Ломоносовском районе Москвы, всего в 15 минутах пешком от метро «Университет». Комплекс займет территорию площадью 2,4 га и объединит шесть корпусов общей площадью около 154 000 м², из которых более 138 000 м² отведены под жильё. Архитектурная концепция, разработанная бюро Archivista, предполагает выразительные фасады, панорамное остекление и современные планировочные решения, а корпуса высотой до 150 метров станут новым акцентом района.
Проект задуман как автономное городское пространство с многоуровневым променадом, коммерческими помещениями на первых этажах и богатой внутренней инфраструктурой. Для жителей предусмотрены школа на 225 учеников, детский сад на 100 воспитанников, подземный паркинг, закрытые дворы с зелёными скверами, детскими и спортивными площадками, а также зоны отдыха для прогулок и встреч.
Локация комплекса сочетает престиж и экологичность: рядом находятся МГУ, Воробьёвы горы, ботанический сад, Воронцовский парк и долина реки Раменки. В пешей доступности расположены школы, детские сады, культурные центры, магазины, спортивные клубы и рестораны, а удобный выезд на Ленинский, Ломоносовский и Мичуринский проспекты обеспечивает отличную транспортную доступность.
В жилом фонде «Вернадского 10» представлены квартиры бизнес- и премиум-класса - от компактных форматов до просторных семейных резиденций. Панорамные окна и высокие потолки наполняют пространства светом и воздухом, а планировки включают мастер-спальни с санузлами, просторные кухни-гостиные, гардеробные и возможность объединения нескольких квартир. Из окон верхних этажей будут открываться виды на панораму Москвы и зелёные массивы юго-запада столицы.
ЖК «Вернадского 10» - это архитектура нового поколения, продуманная среда и комфорт для тех, кто ценит качество жизни в сочетании с престижным адресом.
ЖК «Усадьба Демидова» (Новая Басманная, 26) от MR Group
ЖК «Усадьба Демидова» на Новой Басманной, 26 - уникальный проект премиум-класса от MR Group, объединяющий бережную реставрацию исторических зданий XVIII века и строительство современных жилых корпусов. Комплекс расположен в престижном Басманном районе, в нескольких минутах от Кремля и Александровского сада, что делает его одним из самых статусных адресов Москвы.
Проект разворачивается на территории бывшей усадьбы Демидова, которая в разные годы служила и сиротским домом, и Басманной больницей, а в 1986 году именно здесь принимали ликвидаторов аварии на ЧАЭС. В рамках обновления планируется демонтаж поздних пристроек, реставрация фасадов, колонн, лепнины и каминов, а также адаптация исторических интерьеров под элитные резиденции.
ЖК будет реализован в две очереди: сначала восстановят особняки и флигели, где разместятся резиденции площадью от 250 м², а затем появятся новые корпуса высотой до 11 этажей. Общая площадь проекта составит около 38 000 м², из которых 33 300 м² займут жилые помещения, а остальное - культурные, спортивные и общественные пространства.
Форматы жилья включают таунхаусы, квартиры, пентхаусы и особняки, а также эксклюзивные резиденции в исторических зданиях. Территория комплекса будет благоустроена как приватный парк с прудом, прогулочными аллеями, декоративными деревьями и авторским освещением.
«Усадьба Демидова» - это пример синтеза культурного наследия и современной архитектуры, где каждый элемент продуман для создания премиального уровня жизни.
ЖК «Климашкина, 7/11» от MR Private
ЖК «Климашкина 7/11» - клубный дом deluxe-класса в Пресненском районе Москвы, проект, который объединяет историческое наследие и современные архитектурные решения. На месте знаменитого доходного дома Людовика Карла Нирнзее, построенного в начале XX века, девелопер MR Private реализует камерный жилой проект с сохранением фасадной стены и надстройкой в духе актуального урбанизма. Архитектурная концепция, созданная бюро SPICH, отражает уважение к контексту и одновременно формирует современный облик клубного дома.
Здание будет насчитывать всего семь этажей с высотой потолков 3,3 метра, а также двухуровневый подземный паркинг. Общая площадь проекта составит порядка 9,5 тыс. м². Ограниченное количество резиденций и приватный формат создают атмосферу уединённости и исключительности. В интерьерах входных групп и общественных пространств используются премиальные материалы и авторские дизайнерские решения, подчёркивающие статус проекта.
Локация - одно из главных достоинств «Климашкина 7/11». Всего 10–12 минут пешком до станций метро «Баррикадная» и «Улица 1905 года», в 15–17 минутах - Патриаршие пруды, а в трёх минутах прогулки - камерный Гергиевский сквер. Район славится развитой инфраструктурой, сочетая исторический дух центра с престижной культурной и деловой средой.
ЖК «Палашевский 11-15» от Sminex
ЖК «Палашевский» - новый проект deluxe-класса от девелопера Sminex, который будет реализован в престижном Пресненском районе Москвы, всего в нескольких минутах ходьбы от Патриарших прудов. На месте устаревших офисных зданий 1990-х годов по адресам Большой Палашевский переулок, 11–13 и 15 появится современный жилой комплекс из трёх корпусов высотой 8–9 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро ADM, и она обещает стать одним из самых выразительных решений в центре столицы.
Фасады трёх корпусов будут отличаться характером и стилистикой: стеклянные полуколонны придадут лёгкость и динамику, натуральный камень с волнообразной пластикой балконов подчеркнёт статус и монументальность, а белый глянцевый фасад с уникальными консольными террасами создаст современный и запоминающийся акцент. В комплексе предусмотрены квартиры без отделки, включая форматы с террасами и эксклюзивные пентхаусы.
Инфраструктура проекта отвечает уровню de luxe: просторные лобби с панорамными витражами, которые летом будут открываться в приватный двор-сад; благоустроенные зоны отдыха у воды и в зелёных комнатах с мягкой мебелью; современные детские и спортивные площадки. Для жителей также создадут Clubhouse с лаундж-зоной, фитнесом, детской комнатой и уютным патио.
Расположение «Палашевского» - его особое преимущество. До станций метро «Пушкинская» и «Тверская» всего 300–400 метров, а знаменитые Патриаршие пруды находятся всего в 400 метрах от дома. Район отличается насыщенной инфраструктурой: рядом - школы №1234 и №2123 имени Мигеля Эрнандеса, рестораны, бутики, галереи и супермаркет «ВкусВилл».
Стоимость жилья в проекте прогнозируется от 3 млн рублей за квадратный метр. ЖК «Палашевский» станет не просто новым адресом в центре Москвы, а настоящим произведением архитектуры, органично вписанным в культурный ландшафт Патриарших.
