Дорогой и милый сердцу любого россиянина образ берёзы часто используется маркетологами, чтобы привлечь покупателей. На одном только рынке недвижимости московского региона есть сразу несколько ЖК с “берёзовыми” названиями. Один из них – коттеджный посёлок “Берёзки” от группы компаний ВТБ, расположившийся в Одинцовском районе Подмосковья. Но его название – не просто уловка продавцов, а чистая правда.
Может ли жилой комплекс, располагающийся за МКАД, всерьёз соперничать с недвижимостью в центре города? По идее – нет, не может, слишком разные у них характеристики, слишком мало общего. И всё же ЖК “Берёзки”, что на Рублёво-Успенском шоссе, хочется сравнивать именно с московскими новостройками – чтобы контраст был более заметным. Это не просто ЖК, а ЖК, который будто бы придумали режиссёры голливудских фильмов.
Русская природа в представлении иностранцев
“Берёзки” – это элитный жилой комплекс, который группа компаний ВТБ строит в Одинцовском районе Подмосковья, на территории более чем в 60 гектар земли и всего в нескольких километрах от Рублёво-Успенского шоссе. Правда, определение “жилой комплекс” в его случае хоть и верно, но не совсем точно – по сути это скорее коттеджный посёлок. Казалось бы, какая разница, но это важно, потому что название “Берёзки” у застройщиков очень популярно, и точное определение, а ещё лучше, точное знание локации, поможет отличить один объект от другого.
При этом эти “Берёзки”, что в Одинцовском районе, вряд ли с чем-то спутаешь. Объект это даже не редкий, а по-настоящему уникальный. Покупателям в нём предлагаются дома от 473 до 1610 квадратных метров. И пусть одно знание этих цифр дает понять, что все коттеджи в посёлке сильно отличаются друг от друга, на самом деле такое представление не совсем верно. Дело в том, что у всех домов “Берёзок” был один архитектор, швейцарец Даниэль Шиндлер. Как говорится на официальном сайте проекта, он умело соединил “среднеевропейскую архитектуру с пейзажами русской природы”. Это так, потому что даже в пейзаже красивого, престижного и очень хорошо развитого Одинцовского района “Берёзки” смотрятся если не чужеродно, то уж точно удивительно.
Кажется, что у нас так не строят, а если и строят, то по крайней мере не в таких масштабах. Где мы могли видеть нечто подобное раньше? Только в каком-нибудь иностранном кино – да и то не в любом, потому что не у всех найдутся бюджеты на такую съёмку. И хотя дома различаются друг от друга, всех их объединяет довольно необычный, практически модернистский внешний вид, а также тот факт, что абсолютно каждый из них можно назвать архитектурным шедевром.
Ответственная за “Берёзки” группа компаний ВТБ известна в основном благодаря одноимённому банку и сопутствующим ему финансовым организациям, а свой путь в недвижимости она, можно сказать, ещё только начинает. Однако такому уверенному началу позавидует любой опытный застройщик – на инвестиции ВТБ уже построен ЖК “Басманный, 5”, прямо сейчас строятся “Пресня Сити” и “Царская площадь”. И хотя все эти объекты, безусловно, интересные, “Берёзки” даже на их фоне стоят особняком. Вернее, особняками.
Архитектурные шедевры на любой вкус
То, что все 150 коттеджей “Берёзок” являются шедеврами архитектуры – мнение не только авторов этой статьи, а ещё и жюри престижного европейского конкурса European Property Awards. Там этот ЖК (ну, или КП, если определение “коттеджный посёлок” нравится вам больше) назвали лучшим многофункциональным комплексом, а ещё присудили ему премию за лучшую архитектуру загородного объекта.
Разнообразных проектов домов в “Берёзках” много, все и не перечислить.
Вот Adela отделанная деревянными панелями и выполненная в форме, которая сверху больше всего напоминает наконечник стрелы.
Вот более простой и понятный даже по названию Brick – белый, вытянутый, с частично стеклянными стенами.
Вот оправдывающий своё наименование Cubes, который собран из кубиков.
Вот светлый и намекающий на архитектурный классицизм дом Rotondo, частично и правда сделанный в виде ротонды.
А вот, например, невысокий, но огромный Papillon с тёмными фасадами.
Большую часть проектов можно реализовать в разном размере, та же Adela доступна как площадью в 494 квадратных метра, так и 739, и даже 1060 “квадратов”.
Какой бы дом в “Берёзках” вы ни выбрали, можете быть уверены в функциональности планировок, в высоком качестве материалов, в больших, а иногда и панорамных окнах. У некоторых из этих окон будут ещё и отличные виды – особенно у тех, что стоят на береговой линии. Цены на предложения застройщика, понятно, совсем не низкие, но даже у них широкий диапазон – от 64 до 230 миллионов рублей. Комплекс уже полностью построен, поэтому дома можно покупать и сразу же в них заселяться.
На Рублёвско-Успенском шоссе даже берёзки с торговым центром
Казалось бы, что людям, которые приобретают себе дом в “Берёзках”, больше ничего и не надо – обладая таким коттеджем, о чём ещё можно мечтать? Но на самом деле их потребности совпадают с потребностями, эээ, обычных людей, поэтому застройщик организовал свой посёлок, как настоящий ЖК. У него есть даже собственная инфраструктура – школа (не менее красивая, чем жилые здания), детский сад, торговый центр с рестораном, ледовый каток и spa-комплекс. Ну, о том, что вся территория “Берёзок” закрыта от посторонних, поставлена под охрану, обильно озеленена и, конечно, красиво благоустроена, вряд ли нужно говорить – это и так понятно.
При том, что в ЖК есть всё необходимое для комфортной жизни, он также обладает одним большим преимуществом перед комплексами в центре столицы – наличием девственно чистой природы прямо под боком. Кроме зелёного леса, рядом есть ещё и полноводная река Медвенка. Но при этом до Москвы с её инфраструктурой отсюда не так уж далеко – 17 километров до МКАД по альтернативной Рублёвско-Успенскому шоссе скоростной трассе можно преодолеть минут за 15. А до Кремля без пробок и с зелёными светофорами доедете всего минут за сорок.
Наше мнение
“Березки” – осовремененная версия сказки, только не русской народной, а какой-нибудь голливудской. Наверное, в представлении американских киношников именно так живёт элита Москвы – в красивейших современных зданиях с видом на речку и на те самые берёзки. Тот случай, когда все только рады стереотипам.
Плюсы
- Уникальный проект;
- Почти шедевральная архитектура зданий;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Красивая и благоустроенная территория;
- Экологически чистый район;
- Престижное направление.
Минусы
- Такие цены по карману далеко не всем.
