Расположившийся в Сергиево-Посадском районе Московской области коттеджный посёлок бизнес-класса “Лесные озёра” от компании “Дальние Дачи” – это загородное жильё как будто из сказки, предложение для современного рынка редкое и потому желанное. Рассказываем, какой путь нужно преодолеть, чтобы не просто в нём оказаться, но и поселиться.
Жилой комплекс бизнес-класса на расстоянии более 80 километров от МКАД и при этом не в Петербурге – это, конечно, мощно. Но и не очень правдоподобно – что может предложить застройщик, чтобы компенсировать такую удалённость от столицы? Компания “Дальние Дачи” возводит коттеджный посёлок “Лесные озёра” под Сергиевым Посадом и предлагает покупателям настоящую лесную сказку.
“Лесные озёра” от “Дальних Дач”
“Лесные озёра” – это жилой комплекс, который компания “Дальние Дачи” возводит на территории в 120 гектар в Сергиево-Посадском районе Подмосковья, на расстоянии 85 километров от МКАД по Ярославскому шоссе. Впрочем, не совсем ясно, справедливо ли называть его жилым комплексом. С одной стороны, в нём будут дома, в которых будут жить люди, а ещё будет инфраструктурное обеспечение. С другой стороны, облик и другие характеристики этого объекта всё же отличаются от привычного нам образа жилого комплекса.
Поэтому определение “коттеджный посёлок” будет, наверное, более точным. Покупателю предлагается земельный участок (10 соток – минимум) с подрядом на строительство дома. Тот может быть одно- или двухэтажным, а его площадь может варьироваться от 145 до 250 квадратных метров. Строительные материалы – оцилиндрованное бревно или клееный брус и камень. Несмотря на то, что вариантов домов предлагается довольно много, у посёлка всё же есть единый внешний стиль. “Лесные озёра” не похож на какие-нибудь новомодные загородные микрорайоны по-европейски, он выглядит скорее как очень современная российская деревня. И ещё и очень большая – одних только жилых корпусов на её территории больше 350. А разнообразные инфраструктурные объекты, как и прилегающие зелёные зоны и водоёмы, тоже можно записать в её состав.
Многие застройщики, которые говорят, что их объекты обладают всеми преимуществами загородного жилья, имеют в виду расположение за МКАД, наличие небольшой лесополосы по соседству и полное отсутствие какой-либо инфраструктуры. Застройщик “Лесных озёр”, компания “Дальние Дачи”, предлагает жильё, которое по-настоящему загородное. Она занимается подобным строительством вот уже почти 20 лет, в её портфеле целых восемь готовых посёлков и больше тысячи возведённых коттеджей. Опыт застройщика, а также примеры его работ подтверждают, что он является настоящим профессионалом своего дела.
“Екатерина”, “Гармония” и “Престиж”
Разнообразие домов, предлагаемых покупателям в “Лесных озёрах”, не уступает разнообразию квартир в каком-нибудь большом жилом комплексе. А самое приятное, что здесь есть полностью готовые и укомплектованные варианты – вы приезжаете, оформляете все документы, а уже вечером заселяетесь в своё новое жильё, обеспеченное всеми необходимыми коммуникациями.
На официальном сайте вам прежде всего предлагают определиться со строительным материалом – будет это оцилиндрованное бревно или клееный брус и камень. Первые выглядят очень по-деревенски (исключительно в хорошем смысле!), вторые – по-дачному. Первые в среднем поменьше, вторые – побольше. Но если смотреть издалека, то различия в глаза не бросаются – почти все светлые, с покатыми крышами, с аккуратными крылечками и балконами. Если не можете выбрать по внешнему виду, выбирайте по названию – есть “Линда” и “Екатерина” (представьте, как жена Катя порадуется такому подарку на именины!), “Гармония” и “Традиция”, “Светлый” и “Добрый”, “Гудзон” и “Ривьера”, “Премьера” и “Престиж”. Или – по наличию или отсутствию каких-либо деталей вроде гаража или балкона. Впрочем, возможно, первостепенное значение имеет даже не сам дом, а его расположение. Самое престижное, своеобразные здешние VIP-места, это зона рядом с лесным массивом.
Цены в “Лесных озёрах” начинаются с 4,3 и доходят до 14,9 миллионов рублей. За эти деньги вы получаете. Если вспомнить расстояние до Москвы, то верхняя планка может показаться чуть завышенной. Однако она объясняется качеством предложения – в своей сфере это уверенный бизнес-класс, к которому ещё и почти ничего не нужно докупать. В домах есть как внешняя, так и внутренняя отделка, в них подключены газовые котлы, вода и электричество, установлена сантехника. Готов и придомовой участок с забором. Если не хотите переплачивать, то покупку лучше совершать уже сейчас, ведь до конца февраля в комплексе действуют скидки.
Загородный уют – и его цена
К инфраструктуре проектов, которые настолько удалены от Москвы, требования не такие высокие, как к столичным. Есть асфальт? О, уже неплохо! На самом деле, без всякой иронии, для загородного коттеджного посёлка “Лесные озёра” благоустроены очень хорошо. Кроме газа и электричества, к комплексу проведён интернет. Ещё здесь почему-то очень озабочены вопросом безопасности жителей – по всему ЖК ведётся видеонаблюдение, работают сразу девять постов охраны.
Из собственных инфраструктурных объектов “Лесных озёр” стоит назвать пару магазинов, ресторан, салон красоты, детский клуб, баню и храм. Ещё здесь три больших детских площадки и множество возможностей для занятий спортом – теннисный корт, хоккейная коробка, футбольное, волейбольное и баскетбольное поля, даже целый стадион. Сложно сказать, можно ли считать рыбалку спортом, однако для неё тут тоже есть всё, что нужно, – неподалёку четыре чистых озера.
Экология – вообще чуть ли не главное достоинство объекта. Кроме водоёмов, нужно отметить два песчаных пляжа и обилие зелени вокруг. Никаких вредных производств и даже крупных дорог по соседству же наоборот нет, то есть нет и никаких экологических раздражителей. За это, понятно, приходится платить по особой цене – без собственного автомобиля до “Лесных озёр” добраться проблематично, да и о районной инфраструктуре не может быть и речи. Ближайшие населённые пункты – деревни Лизуново и Гидеево, но за чем-то интересным (например, за торговыми центрами и школами с детскими садами) ехать нужно в Сергиев Посад, а он в 25 километрах. Ну, по сравнению с 85-ю километрами до Москвы это всего-ничего.
Наше мнение
Даже по названию понятно, что “Лесные озёра” не сравнишь с московскими новостройками. А сравнивать их и не нужно – это набор индивидуальных коттеджей, который привлекает не инфраструктурой (хоть она тут и имеется), а загородными природой, тишиной и уютом. Такое жильё подойдёт далеко не всем, однако если вы мечтаете сбежать от городской суеты или хотя бы иметь возможность сбегать от неё куда-нибудь каждые выходные – вы вряд ли найдёте что-то лучше.
Плюсы
- Разнообразие предложения;
- Симпатичные дома;
- Наличие всех необходимых коммуникаций;
- Красивая и благоустроенная территория;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Шикарная экология;
- Опытный в своём деле застройщик.
Минусы
- Недостаток районной инфраструктуры;
- Большое расстояние до Москвы.
