Когда прошлое становится настоящим
Ещё в середине ХIХ века сельцо Крёкшино, расположенное возле нынешнего поселения Марушкинское Новомосковского АО, насчитывало 8 дворов и сотню душ крестьян, занимавшихся земледелием. По прошествии почти двух столетий картинку изменил новый жилой комплекс бизнес-класса "Крёкшино", который построен инвестиционно-строительной компанией "Gletcher". Насколько сильно современное Крёкшино отличается от своего предшественника - далее подробно.
Коттеджный посёлок, которым представлен ЖК "Крёкшино", располагается возле одноимённой деревни, занимая территорию 65 га. За 200 лет поселение успело "немного подрасти", и сегодня здесь насчитывается 352 жилых двора. Конечно, земельные участки тогда вряд ли были такими скромными - современные усадьбы насчитывают 12-48 соток земли. Ну, так и пахали тогда на лошадках, а сегодняшние местные жители ездят за покупками на железных конях.
Дома были спроектированы "лучшими московскими архитектурными мастерскими" специально для КП "Крёкшино", как пишет официальный сайт. Они представляют собой двухэтажные коттеджи, выполненные из монолитного железобетона, площади которых варьируются от 252 кв. м до 457 кв. м.
На Генплане видно, что въезд на территорию комплекса осуществляется через три КПП, а лесопарковая зона вклинивается с северной стороны. Её пересекают пешеходные дорожки, прогуляться по которым можно будет в любое время года с большой пользой для души и тела.
В оформлении домов застройщик постарался максимально задействовать природные материалы. В отделке фасадов присутствует натуральная древесина - её изящные фрагменты то тут, то там просматриваются в виде контрастных вставок. Террасы кроются настилом из строганой доски. Защищена она будет пропиткой "Pinotex", так что сырость, грибок и даже грызущие насекомые вашему полу не повредят.
Продуманное внутреннее пространство посёлка объединено общей архитектурной идеей, и, попадая на огороженную территорию КП через КПП, сразу чувствуется стиль и порядок. В общем, если вы не готовы жить по общим правилам (не шуметь, не дымить, салюты без разрешения не устраивать), то жизнь в "Крёкшино" вам не понравится.
"Всем берёза нравится, ведь она красавица"
Берёзовые аллеи стройными рядами украшают внутреннее пространство комплекса, умиротворяюще шелестя на ветру изящной листвой. Если вы любите природные красоты - большие панорамные окна, открытые террасы и балконы подарят вам восхитительные виды на окружающую посёлок лесополосу, которая вплотную примыкает к ЖК.
Удалённость от МКАД и шумных автомагистралей позволяет здесь воздуху оставаться довольно чистым, а по утрам (и не только) слышать громкое пение птиц. Однако если необходимо будет добраться в Москву, оперативно сделать это не получится, так как 21 км, отделяющий Кольцевую от посёлка, преодолевать придётся по вечно загруженным Минскому или Киевскому шоссе.
В 2014 году была введена в эксплуатацию платная скоростная автомагистраль "Северный объезд Одинцово", которая значительно улучшила транспортную ситуацию на подмосковных дорогах. В данном случае вы сможете доехать до столицы за 15-20 минут, но уплатив при этом N-ную сумму денег. Вот и выбирайте, что вам больше по сердцу: бесплатно, но долго, или быстро, но за денежки?
Есть ещё, правда, неподалёку, ж/д станция "Крёкшино" Киевского направления, но с 20 июля 2019 она закрыта на реконструкцию.
Помимо стройных берёзок в окружении коттеджного посёлка есть ещё река Алёшинка с великолепной рыбалкой - окуньки тут водятся весьма приличные, да к тому же места грибные вокруг.
Относительно инфраструктурных объектов - поесть-попить найти можно будет. В деревне есть два супермаркета "Пятёрочка", "Дикси", общеобразовательная школа №2057, почта. Из достопримечательностей можно выделить старинное имение Пашковых, правда, находится оно не в лучшем своём состоянии.
Комапния "Gletcher" более десятка лет занимается строительством элитной загородной недвижимости в Подмосковье. Облюбовал застройщик престижное западное направление, введя в эксплуатацию здесь целый список коттеджных посёлков: "Лесные Просторы", "Горки - ХХI" на Рублёво-Успенском шоссе, "Лесной ручей-1" и "Лесной ручей-3" (соседи "Крёкшино" по Минскому шоссе) и пр. Поэтому слабые места удалённых, пусть и дорогих, населённых пунктов девелоперу хорошо известны. В первую очередь это - отсутствие социальной инфраструктуры.
В "Крёкшино" "Gletcher" предлагает собственные соцкультбыт объекты, но их скудность при этом не заметить просто невозможно. В посёлке вас ждут детские и спортивные площадки, парк. Строится Храм "Воздвижения Честного и Животворящего Креста Господня", однако, ни детских садов, ни образовательных или медицинских учреждений проектом не предусмотрено, есть лишь общественный центр со спортивно-культурными объектами. Вероятнее всего, застройщик понимает, что покупатели рассматривают коттеджный посёлок только в качестве места отдыха, а не постоянного проживания.
Квартирный вопрос
Приготовьтесь увидеть классические двухуровневые планировки, вполне подходящие для элитных коттеджных домов. Планировки в двухэтажках предусматривают наличие нескольких спален, кабинета, гаража на 1-2 автомобиля, кухни и санузлов. Есть здесь и "элементы сладкой жизни" в виде террас, постирочных, гардеробных и нескольких балконов.
Территории домов огорожены, но не превращают ваш дом в вашу крепость. Ограды здесь прозрачные, предназначенные скорей просто разграничить территорию, нежели укрыть жителей от посторонних глаз. Так что, если вам захочется приватности - поставить сплошной двухметровый забор вам никто не позволит.
Окна и двери в домах деревянные, остеклённые двойными стеклопакетами. Крыши покрыты цементно-песчаной черепицей фирмы "BRAAS" с роквэлловским утеплителем "Лайт Баттс". Есть дома без внутренней отделки, а есть с ремонтом "под ключ" - данный вопрос согласуется с заказчиком. Канализация, водоснабжение и электричество в посёлке центральное, магистральное лишь газоснабжение.
ПЛЮСЫ
-
коттеджи по индивидуальным проектам;
-
наличие собственного земельного участка;
-
качественные строительные материалы;
-
хорошая экология;
-
московская прописка;
-
охраняемая закрытая территория;
МИНУСЫ
-
нет гостевых паркингов;
-
открытые дворы;
-
отсутствие полноценной инфраструктуры;
-
от МКАД 21 км;
-
пробки на Минском и Киевском шоссе.
Заключение редакции
Современные комфортные коттеджи на лоне природы являются мечтой многих городских жителей, уставших от городской суеты. Однако ценой за единение с природой может стать отсутствие необходимых объектов соцкультбыта, без которых растить детей или заниматься трудовой деятельностью весьма проблематично. Поэтому такой формат жилья, какой предлагает покупателям компания "Gletcher" больше подойдёт в качестве дополнительного жилища, предназначенного скорей для отдыха, чем для постоянного проживания.
