По итогам ноября совокупный объем предложения квартир в массовом сегменте составил 1,08 млн кв.м или 17,8 тыс. лотов с учетом старых границ Москвы. Большая часть первичного жилья – 37,3% - находится на нулевом цикле, что связано с активным выходом проектов комфорт-класса на протяжении последнего времени.
Вместе с этим, в разрезе классов структура предложения существенно различается.
В комфорт-классе наибольшая доля предложения - порядка 47,7% - приходится на начальный этап строительной готовности, то есть нулевой цикл и монтаж первых этажей. На стадии возведения средних и последних этажей находится 17,8% предложения, фасадно-отделочных работ – 12,6% предложения, благоустройства – 4,8%. Еще 17,1% в данном сегменте представлено введенными новостройками.
Для сравнения, в эконом-классе наибольший объем жилья – на уровне 86,4% - находится на заключительном этапе строительной готовности: от стадии фасадно-отделочных работ до введенного предложения.
Типовые строения, составляющие эконом-класс, постепенно уходят в прошлое. Их сменяют улучшенные серии домов, которые по своим характеристикам приравниваются к комфорту.
Порядка 34% предложения с учетом классов эконом и комфорт будет сдано в 2019 году. Кроме того, еще 19,8% из текущих объемов планируется к сдаче в 2020 году, и 23,8% -в 2021г.
