Наблюдательным советом Агентства ипотечного жилищного кредитования (далее АИЖК) было принято решение о вложении финансовых средств в строительный проект, реализуемый в жилом квартале «Парка легенд». На базе одного из корпусов будет создано арендное жилье. Более детально ознакомиться с этим можно на сайте агентства.
Разработчиком назначена группа ТЭН. После того, как все работы над объектом будут завершены, новое жилье будет включено в фонд АИЖК. В планах агентства создание 253 квартир, имеющих суммарную площадь порядка 14,02 тыс. кв. м. Сумма инвестиций в данную программу не разглашается, а владелец группы ТЭН, Руслан Гутнов, никак не комментирует эту ситуацию.
Мария Литинецкая (бывший генеральный директор, а ныне - управляющий партнер агентства недвижимости «Метриум Групп») оценивает среднюю цену квартир в этом районе на уровне 176,5 тыс. руб/кв. м, цена на апартаменты будет находиться на уровне 135,8 тыс. руб./ кв. м. Исходя из ее оценок и учитывая местоположение комплекса, месячная ставка по аренде однокомнатной квартиры может быть в районе 47 тыс. руб./месяц, двухкомнатная квартира обойдется в 62 тысячи рублей, а трехкомнатная – начиная с 79 тысяч рублей.
«Парк легенд» застраивается с целью улучшить структуру промзоны ЗИЛ, которая протянулась от Третьего транспортного кольца до МЦК. Этот проект включает в себя не только жилой квартал, о котором шла речь выше, но еще деловой и спортивный. Общая площадь территории, на которой будут находиться все здания, насчитывает почти 700 тыс. кв. м, из которой жилому комплексу отводится 150 тыс. кв. м.
Финансовые вложения в проект по формированию рынка арендного жилья реализуются агентством с 2016 года. На момент старта проектов такого плана объем вложений составил более 13 млрд. руб. Объем вложений будет увеличен к 2020 году до уровня 100 млрд. руб.
