Ассоциация российских банков (АРБ) опубликовала сообщение о трудностях у банков, связанных с оформлением ипотеки и работой с ЕГРН. Соответствующее письмо было направлено руководителю Росреестра.
Причина сложностей – объединение с 2017 года государственного кадастра и реестра сделок с недвижимым имуществом. Однако возможность получения выписок из объединенной системами Росреестром реализована не была. В связи с этим оформление ипотеки в банках осложнено.
Для банков важно наличие доступа к выпискам, поскольку при оформлении ипотечных продуктов через реестр проверяется информация о том, не находится ли указанный объект в залоге. Через этот же реестр проверяется наличие ограничений на распоряжение имуществом, которые могут быть наложены судом.
С 2015 года у банкиров была возможность получения полных выписок из реестра, однако с 2017 года со старыми ключами доступа к системе подключиться не удается. Через сайт сегодня можно получить только общедоступную информацию или заказать стандартную выписку с изготовлением в течение 5 дней на платной основе. Управляющий дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанка указывает и на недостоверность информации из выписок, заявленные данные клиентом часто не совпадают с информацией о реальной площади и местоположении объектов.
