За последние пять лет на рынке новостроек столицы наблюдается устойчивая тенденция к увеличению количества введённых в эксплуатацию жилых комплексов, реализуемых напрямую от застройщика. Если в 2021 году покупателям были доступны квартиры в 57 завершённых проектах бизнес-класса, то уже к 2025 году их число выросло до 65.
Анализ распределения готовых ЖК по административным округам Москвы показывает определённую территориальную неравномерность предложения. Наибольшее количество завершённых проектов сосредоточено в Южном административном округе (ЮАО) — здесь представлено 12 готовых жилых комплексов. В Юго-Восточном (ЮВАО) и Северо-Восточном (СВАО) округах — по 6 и 7 объектов соответственно. В Западном (ЗАО) — 5 ЖК, в Северном (САО) и Северо-Западном (СЗАО) — по 4. Центральный (ЦАО) и Юго-Западный (ЮЗАО) округа предлагают по 2 готовых проекта, тогда как в Восточном округе (ВАО) на первичном рынке представлен лишь один завершённый жилой комплекс.
В границах старой Москвы — 10 административных округов и 124 района, и только в 30 из них есть введённые в эксплуатацию жилые комплексы бизнес-класса. В 23 районах представлено по одной готовой новостройке, в 7 — от двух проектов и выше. Наибольшее количество построенных комплексов расположено в Даниловском районе — 7 шт.
«Такое неравномерное распределение готовых ЖК бизнес-класса по административным округам обусловлено, в первую очередь, текущим форматом развития города: бывшие промышленные зоны активно застраиваются в рамках комплексного развития территорий, а в уже сложившихся и обжитых районах Москвы мест под новую застройку практически нет. Например, на севере столицы ещё в советские времена появилось большое количество качественных домов, поэтому в наши дни здесь наблюдается острый дефицит новых проектов. Это хорошо заметно на примере Алексеевского района, где первичное предложение представлено только одним объектом точечной застройки – жилым комплексом "Лайм"», — комментирует ситуацию директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.
